レーベン天王寺 MARQUIS VILLA 物件詳細
レーベン天王寺 MARQUIS VILLA
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南１丁目36他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/天王寺 歩8分、近鉄南大阪線/河堀口 歩4分、ＪＲ大阪環状線/天王寺 歩11分 |
| 価格 | 3400万円台～5300万円台 |
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【ファミリー・DINKSタイプ50m2超／南東向き／3700万円台～(予定)】Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩8分。【御堂筋線×大阪環状線】5駅6路線利用可(※2)。【2方接道角地×角住戸50％(※3)】1LDK 36m2超～2LDK 56m2超・全4タイプ、全邸南東向き。天王寺に新時代を告げるアーキテクト・レジデンス誕生
- 外観完成予想図※1
| 販売スケジュール |
2023年6月上旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
6／1(木)2(金)3(土)4(日) モデルルームオープン【予約制】【ご案内時間】10：00／13：00／16：00 |
このマンションのこだわり条件
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Osaka Metro「天王寺」駅徒歩8分、全邸南東向き・角住戸50％のアーキテクトレジデンス
本マンションは、天王寺町南一丁目に約6年ぶり(※5)に誕生する新築分譲マンションです。
Osaka Metro「天王寺」駅徒歩8分、大阪環状線・JR阪和線・近鉄南大阪線など5駅6路線が利用可能(※2)で、
「梅田」「なんば」へのアクセス利便に優れたロケーション。
2方接道の角地に、全邸南東向きの光と風に満ちたプランニングで快適な住み心地を追求しています。
さらに、角住戸50％(※3)の独立性やプライバシー性にも優れたランドプランを実現。
また、この地に相応しい『邸宅美学』を結晶させ、住の本質を極め、すべてを充たす暮らしを実現するための、
アーキテクトレジデンスという点も注目のポイントです。
現地周辺の航空写真(2023年2月撮影)にCG加工したもので、実際とは多少異なります※4
ウォールドアを採用し多様なライフスタイルに対応する快適プラン。収納スペースも豊富
リビング・ダイニングと隣り合う洋室は、ウォールドアを採用。ドアの開閉で、生活シーンに合わせて間取りの変更が可能です。
ウォールドアを開放して、洋室とリビング・ダイニングを一体利用できる大空間にするのもOK。
リモートワークの時などは、扉を閉めてワークスペースとして利用できるフレキシブルな間取りは、ニューノーマルなライフスタイルにぴったり。
ウォークインクロゼットやシューズインクロゼットが設けられたタイプなど、豊富な収納スペースで、すっきり広々と暮らせる配慮も施されています。
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- Aタイプ・2LDK＋WIC＋N 専有面積／56.14m2 バルコニー面積／9.61m2(2階～10階)・12.22m2(11階)※WIC=ウォークインクロゼット N=納戸
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- Cタイプ・1LDK＋WIC＋SIC 専有面積／36.76m2 バルコニー面積／7.38m2(2階～10階)・8.20m2(11階) SIC=シューズインクロゼット
大型商業施設や憩いの場、飲食店、外食スポットまで多彩な魅力を放つ天王寺エリア
あべのハルカスやあべのキューズモール、HOOP(徒歩9分)などの大型商業施設が集積する天王寺駅界隈の『表天王寺』。
古き良き時代を思わせる飲食店が軒を連ねる阪和商店街(徒歩15分)のある『裏天王寺』。
お洒落な雑貨屋さんやカフェなどが出店し注目を集める『奥天王寺』エリア。
それぞれ個性的な魅力を放つ天王寺エリアが生活圏の本マンション。
休日のショッピングもレジャーも、普段の外食もその日の気分で選べる魅力ある街。
便利でお洒落な都心ライフが実現できるエリアです。
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- エリア概念図
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- てんしば(徒歩16分)
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- あべのキューズモール(徒歩12分)
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室内・設備
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- 家中すべての生活水を浄活水化<たからの水>※6(イメージ写真)
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- ミクロの泡でお肌や浴槽にうれしい効果<たからのミラバスビジョン>※7(イメージ写真)
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- ウルトラファインバブルを含んだ水が肌や髪質を整える<たからのミラブルシャワー>※8(イメージ写真)
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- 家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機(同仕様)
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- バスタイムをより楽しめる浴室テレビを標準装備(同仕様)
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- 雨の日も洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機(同仕様)
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- 足元から温めてくれるガス温水式床暖房(同仕様)
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建物・施設
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- 外出時にも便利、冷蔵食品も受け取れるメールボックス一体型食配サービスを採用※写真はメールボックス(同仕様)
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- 断熱性の高いLow-E複層ガラスを採用※一部除く(同仕様)
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- ペット可マンションです※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限がございます。写真は飼えるペットの一例です
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地図大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南１丁目36他（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 天王寺ミオ(徒歩11分)
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- 阪和商店街(徒歩15分)
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- キツツキ食堂(徒歩5分)
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- おまねき商店(徒歩4分)
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- くうそう雑貨店(徒歩5分)
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- ベジフルgardenあちーぶ(徒歩10分)
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案内図
- 現地・マンションギャラリー案内図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- C
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 36.76m2
- バルコニー面積
- 7.38m2・8.2m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- A
- 間取り
- 2LDK+WIC+N
- 専有面積
- 56.14m2
- バルコニー面積
- 9.61m2・12.22m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- B
- 間取り
- 2LDK+WIC／1LDK+S+WIC
- 専有面積
- 52.2m2
- バルコニー面積
- 8.8m2・9.78m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- D
- 間取り
- 2LDK+2WIC
- 専有面積
- 54.17m2
- バルコニー面積
- 8.51m2・11m2
- 価格
- 価格未定
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レーベン天王寺 MARQUIS VILLA 物件概要
| 販売スケジュール |
2023年6月上旬販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3400万円台～5300万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4600万円台 |
| 間取り | 1LDK～2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 36.76m2～56.14m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.38m2～12.22m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 44戸 |
| 完成時期 | 2024年10月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年11月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南１丁目36他（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄御堂筋線/天王寺 歩8分 | ||
| 総戸数 | 44戸 | 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 773.55m2 |
| 建築面積 | 340.66m2 | 建築延面積 | 2771.46m2 |
| 駐車場 | 敷地内8台（料金未定、機械式5台、平置3台(内、非分譲住戸用1台)） | 自転車置場 | 56台収容（料金未定）2段ラック式上段20台、下段36台 |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定）大型 | ミニバイク置場 | 3台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第KKK02202406号(2022年9月20日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 多田建設(株)西日本事業本部 | 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
| 情報更新日 | 2023/05/31 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 共有する |
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内1位
全国22位
- 偏差値
- 53.52
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 788施設 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,003人 | 府内1位 | 全国2位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 14人 | 府内13位 | 全国453位 | |
| 病院数 | 176施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,489施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 118.4床 | 府内18位 | 全国448位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.0人 | 府内5位 | 全国93位 |
| 介護老人施設定員数 | 21,114人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 8,094円 | 府内33位 | 全国815位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.37件 | 府内33位 | 全国812位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.12件 | 府内19位 | 全国673位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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