レジデンス ザ 京都東山大和大路 物件詳細
レジデンス ザ 京都東山大和大路
| 住所 | 京都府京都市東山区大和大路１丁目530番他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線/七条 歩6分 |
| 価格 | 未定 |
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特急停車駅 京阪本線「七条」駅徒歩6分、JR「京都」駅からタクシー利用約6分。京都の玄関口、JR京都駅からも近く、ラグジュアリーホテルも集う三十三間堂・京都国立博物館ゾーンに誕生。多様になるライフスタイルに応える、ルーフバルコニープランを含む15タイプ＜物件エントリー受付中＞
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 現地周辺航空写真※1
| 販売スケジュール |
2024年12月上旬販売開始予定 |
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このマンションのこだわり条件
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訪れるたび、愛着が深まる。「京都の我が家」にふさわしい建築美
特急停車駅 京阪本線「七条」駅徒歩6分、JR「京都」駅からタクシー利用約6分(※4)。
幹線道路の喧騒から離れ、穏やかな街路に描き出された堂々たる佇まい。
落ち着いた黒色基調の邸宅建築は、独特の存在感を醸します。
街路から自邸へのアプローチには、和風塀を擁する数寄屋門の構え。
一文字瓦や天然木の門柱など、京都らしさを醸し出す素材・意匠を巧みに融合させて、この邸の主をお迎えします。
ガーデンデザインは植彌加藤造園が設計。
あたかも東山山中に建物があるかのように、敷地全体を捉えた造園計画から、東山の美しい風景を取り込み、東山の自然美がそのまま邸内を彩る「間」を生み出します。
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- 外観（数寄屋門）完成予想図※3
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- 外観完成予想図※3
三十三間堂・京都国立博物館ゾーン。東山の自然美とラグジュアリーホテルが集積
「レジデンス ザ 京都東山大和大路」が誕生するのは、平安時代を偲ぶように荘厳な歴史を眼前の景とする地です。
都市部でありながら、東山から連なる自然環境を身近にするこのエリアは、寺院や、大学、ラグジュアリーホテルが集まるなど、アカデミックな気風と、京都の歴史情緒が漂います。
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- 現地周辺航空写真※1、※2
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- 京都国立博物館（徒歩4分／約310m）（写真提供：京都国立博物館）
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- ハイアットリージェンシー京都（徒歩6分／約440m）（写真提供：ハイアットリージェンシー京都）
JR「京都」駅からタクシー利用約6分(※4)。祇園界隈や京の都心、四条河原町も日常使い
歴史と自然の情緒に包まれた東山にあって、京都の玄関口JR「京都」駅にほど近いこの地は、
伝統文化を今に伝える清水祇園界隈や、時代の先端を行く京の都心、四条河原町も生活圏にあります。
古き良き都の風情と、現代の京の華やぎが、心置きなく愉しみ尽くせる場所となります。
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- 周辺エリア概念図／地図を参考に作成したもので地形・距離・建物の大きさ・位置等は実際とは多少異なります。道路・建物等は省略・簡略化しております
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- 祗園（約2,060m）
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- 産寧坂（三年坂）（徒歩19分／約1,480m）
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地図京都府京都市東山区大和大路１丁目530番他（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 現地周辺航空写真(※2024年5月撮影の航空写真に一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。現地の位置を示す光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。JR京都駅(徒歩20分／約1550m)、京阪本線「七条」駅(徒歩6分／約480m)、ジェイアール京都伊勢丹(約1630m)、京都国立博物館(徒歩4分／約310m)、三十三間堂(徒歩5分／約350m)、清水寺(徒歩20分／約1600m)、東本願寺(徒歩17分／約1350m))
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- エリア概念図
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- 京漬物の赤尾屋(徒歩6分／約410m)
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- 五建 ういろ 本店(徒歩8分／約600m)
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- 東山茶寮(徒歩9分／約700m)
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- フレスコ 五条大橋店(徒歩12分／約930m)
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- ハッピー六原(徒歩14分／約1050m)
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- 京都駅ビル(徒歩19分／約1450m)
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- ジェイアール京都伊勢丹(約1630m)※写真提供：ジェイアール京都伊勢丹
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- 東山区役所(徒歩14分／約1100m)
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- 昭和保育園(徒歩7分／約510m)
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- 東本願寺たかくらこども園(徒歩14分／約1100m)
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- 京都市立開睛小中学校(徒歩10分／約750m)
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- 京都女子大学附属小学校(入学試験あり)(徒歩13分／約1000m)
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- 京都女子中学校・高等学校(入学試験あり)(徒歩11分／約820m)※写真提供：京都女子中学校・高等学校
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- 本町公園(徒歩5分／約330m)
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- 大仏殿跡緑地(徒歩7分／約490m)
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- 宮ノ内公園(徒歩9分／約660m)
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- 京都タワー(徒歩18分／約1440m)
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- 三十三間堂(徒歩5分／約350m)
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案内図
- 現地案内図
- JR「京都」駅からタクシー利用で約6分／アクセス図
※新幹線利用の場合、別途特急料金要
※タクシーの所要時間：JR京都駅より本物件まで約6分(復路)／本物件よりJR京都駅まで約7分(往路)
※タクシーの所要時間は、交通状況や走行ルートにより異なります。JR京都駅(約1550m／徒歩20分) - 交通アクセス図
※掲載の所要時間は実際のダイヤに基づいたもので、通勤時(7：30～9：00)、()内は平日・日中時(11：00～16：00)の目的駅へ到着する最多の所要時間を表示しており、時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含んでおります。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- F
- 間取り
- 2LDK+S
- 専有面積
- 80.71m2
- バルコニー面積
- 10.2m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- H
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58.22m2
- バルコニー面積
- 9.72m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- I
- 間取り
- 2LDK+S
- 専有面積
- 70.62m2
- バルコニー面積
- 11.7m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- C1
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.79m2
- バルコニー面積
- 6m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 78.54m2
- バルコニー面積
- 6m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- Lr
- 間取り
- 3LDK+ルーフバルコニー
- 専有面積
- 87.26m2
- バルコニー面積
- 6.5m2
- 価格
- 価格未定
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レジデンス ザ 京都東山大和大路 第1期 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年12月上旬販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 50.55m2～88.93m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.75m2～28.42m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 41戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府京都市東山区大和大路１丁目530番他（地番） | ||
| 交通 | 京阪本線/七条 歩6分 | ||
| 総戸数 | 41戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 1534.09m2 |
| 建築面積 | 1070.63m2 | 建築延面積 | 3848.81m2 |
| 駐車場 | 敷地内6台（料金未定、平面(うちサービス用1台、来客用1台)） | 自転車置場 | 60台収容（料金未定） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 3台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23023760号 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)かねわ工務店 | 管理会社 | 東洋コミュニティサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【価格】未定
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- 【住所】京都府京都市東山区五条橋東２丁目1番1、1番2 他（地番）
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- レーベン清水五条 先着順
- 【住所】京都府京都市東山区五条橋東２丁目1番1、1番2 他（地番）
- 【価格】5988万円・2億2978万円
京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内2位
全国82位
- 偏差値
- 52.12
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 419施設 | 府内1位 | 全国9位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,299人 | 府内1位 | 全国8位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 府内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 95施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,621施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.4床 | 府内6位 | 全国318位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.5人 | 府内1位 | 全国41位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,378人 | 府内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 7,160円 | 府内15位 | 全国798位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.06件 | 府内15位 | 全国646位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.73件 | 府内12位 | 全国334位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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