アルビオアルファあがたの森公園物件詳細

アルビオアルファあがたの森公園

住所	長野県松本市県３丁目2102-4、2102-21（地番）
交通	ＪＲ篠ノ井線/松本　歩24分、松本市コミュニティバス/松商学園口　歩3分、松本周遊バス/あがたの森公園　歩5分
価格	2880万円～4280万円

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陽光に満ちた全邸南向き。全38タイプ・77邸、全邸分敷地内平面駐車場完備。「あがたの森公園」徒歩1分（約10m）。「イオンモール松本」徒歩8分（約640m）。「アルビオアルファあがたの森公園」誕生。

: 空撮※

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM 場所／「アルビオアルファあがたの森公園」マンションギャラリー ※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
モデルルーム情報	資料請求受付中

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10:00AM～6:00PM
場所／「アルビオアルファあがたの森公園」マンションギャラリー
※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

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「あがたの森公園」の緑に寄り添う地に佇む、陽光に満ちた全邸南向きの全77邸が誕生！

今も、信濃教育の歴史・文化の香りを醸し、風致を保存する公園であり松本市のシンボリックな「あがたの森公園」。
その周辺には文教・文化・芸能・スポーツ公園やイオンモール松本など、松本市街地の利便と魅力が集積したエリアです。
〈アルビオアルファあがたの森公園〉は、その広大な自然に囲まれた地に隣接した一角に誕生します。
松本市監修の「緑のデザインマニュアル」に基づいたランドプラン設計の全邸南向き、2LDK～4LDK+2WRの全77邸。
敷地内に、わずらわしい操作のいらない平面駐車場(全邸分)も確保しています。
あがたの森公園に寄り添う、緑と陽光に包まれたマンションの登場です。

空撮※

緑の潤いに包まれた全邸南向き。明るい2LDK・3LDKに上質なプランニング

広大な緑の杜のそばに佇む全77邸は、
こころ豊かに家族の時間を楽しめるようプランニングされた63m²超～79m²超の2LDK・3LDK。
南向きの居室は、採光・通風をたっぷりとりこめるアウトフレーム設計を採用しました。
あなぶき興産が提案するオリジナルの工夫も随所にプラス。
ミタスモパウダールームは、防水パン近くにカウンターを設置。カウンター上部には室内干しができる物干し設備を設けました。
また、マルチクロゼットやウォークインクロゼットなど収納スペースも豊富に設置。
居室と廊下からの動線もスムーズな2ウェイも多く採用し、収納物の出し入れもラクラクです。
詳しくはモデルルームで確認を！

リビング・ダイニング(モデルルームCタイプ)
キッチン(モデルルームCタイプ)
洋室(モデルルームCタイプ)

「あがたの森公園」徒歩1分、「イオンモール松本」徒歩8分。緑も生活利便も身近！

人と緑と森が和やかに調和し、「ここに住みたい」と思える恵まれたロケーションです。
松本の歴史と文化が息づく広大な自然と緑が広がる「あがたの森公園」が徒歩1分にあり、緑に寄り添う立地です。
また、毎日の暮らしに便利な生活利便施設も身近。
ヤマザキYショップ佐藤商店が徒歩2分（約100m）、徒歩8分にはクリニックなどもあるイオンモール松本もあります。
市立源池小学校（約380m）や松本秀峰中等教育学校（約570m）、鈴蘭幼稚園（約640m）など教育施設も徒歩圏にあり、
家族が、のびのびと楽しく暮らす日々が〈アルビオアルファあがたの森公園〉から、はじまります。

あがたの森公園へ徒歩1分（約10m）
イオンモール松本へ徒歩8分（約640m）
まつもと市民芸術館へ徒歩14分（約1050m）

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地図長野県松本市県３丁目2102-4、2102-21（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

: 現地案内図

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その他周辺環境

■ファミリーマート松本埋橋店(徒歩8分／約580m)
■ドラッグストアマツモトキヨシそうざ店(徒歩17分／約1310m)
■西友元町店(徒歩18分／約1370m)
■松本PARCO(徒歩22分／約1710m)
■山の子保育園(徒歩9分／約670m)
■市立清水中学校(徒歩14分／約1120m)
■神谷歯科医院(徒歩4分／約260m)
■草間動物病院(徒歩7分／約530m)
■相澤東病院(徒歩14分／約1050m)
■長野銀行松本東支店(徒歩6分／約450m)
■あがたの森図書館(徒歩5分／約380m)
■松本埋橋郵便局(徒歩11分／約820m)
■松本市役所(徒歩25分／約1980m)
■JR「松本」駅(自転車約10分／約1910m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  2LDK+ミタスモパウダールーム+ミタスモクロゼット
  
  専有面積
  
  70.75m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²
  
  価格
  
  3380万円～3680万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+ミタスモパウダールーム
  
  専有面積
  
  63.85m²
  
  バルコニー面積
  
  11.2m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+ミタスモパウダールーム
  
  専有面積
  
  63.85m²
  
  バルコニー面積
  
  11.2m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  2LDK+ミタスモパウダールーム+ミタスモクロゼット
  
  専有面積
  
  70.75m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²
  
  価格
  
  3380万円～3680万円

- タイプ
  
  N
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+ミタスモパウダールーム
  
  専有面積
  
  63.85m²
  
  バルコニー面積
  
  11.2m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  O
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+ミタスモパウダールーム
  
  専有面積
  
  63.85m²
  
  バルコニー面積
  
  11.2m²
  
  価格
  
  2880万円～2980万円
- タイプ
  
  P
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+ミタスモパウダールーム
  
  専有面積
  
  63.85m²
  
  バルコニー面積
  
  11.2m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  R
  
  間取り
  
  2LDK+ミタスモパウダールーム+ミタスモクロゼット
  
  専有面積
  
  70.75m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²
  
  価格
  
  3380万円～3680万円

- タイプ
  
  S
  
  間取り
  
  2LDK+ミタスモパウダールーム+ミタスモクロゼット
  
  専有面積
  
  70.75m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²
  
  価格
  
  3380万円～3680万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット
  
  専有面積
  
  70.75m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²
  
  価格
  
  3680万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット
  
  専有面積
  
  70.75m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²
  
  価格
  
  3380万円～3680万円
- タイプ
  
  G
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット
  
  専有面積
  
  70.75m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²
  
  価格
  
  3380万円～3680万円

- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット
  
  専有面積
  
  70.75m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²
  
  価格
  
  3380万円～3680万円
- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  3LDK+ミタスモパウダールーム+ミタスモクロゼット
  
  専有面積
  
  79.75m²
  
  バルコニー面積
  
  14m²
  
  価格
  
  4080万円～4280万円
- タイプ
  
  L
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット
  
  専有面積
  
  70.75m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²
  
  価格
  
  3380万円～3680万円
- タイプ
  
  M
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット
  
  専有面積
  
  70.75m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²
  
  価格
  
  3380万円～3680万円

- タイプ
  
  Q
  
  間取り
  
  3LDK+マルチクロゼット
  
  専有面積
  
  70.75m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²
  
  価格
  
  3380万円～3680万円

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アルビオアルファあがたの森公園　先着順（一般定期借地権）　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00AM～6:00PM 場所／「アルビオアルファあがたの森公園」マンションギャラリー ※申込の際は、お認印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)および本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
価格	2880万円～4280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台（15戸）
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	63.85m²～79.95m²
その他面積	バルコニー面積：11.2m²～14m²、専用庭：26.52m²～31.62m²（使用料無）、アルコーブ面積：1.8m²～2.04m²
販売戸数	41戸	総戸数	77戸
完成時期	2023年9月中旬予定	入居時期	2023年11月上旬予定
管理費	1万2300円～1万5400円／月	管理準備金	-
修繕積立金	4200円～5200円／月	修繕積立基金	31万3000円～39万2000円（一括払い）
取引条件有効期限	2023/02/03
その他諸費用	地代：1万1280円～1万5440円／月、解体準備金：7430円～1万170円／月、災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	長野県松本市県３丁目2102-4、2102-21（地番）周辺地図ルート案内松本市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ篠ノ井線/松本　歩24分乗り換え案内
総戸数	77戸	構造・階建て	RC4階建
用途地域	1種中高	敷地面積	5459.99m²、（確認申請時）
建築面積	2226.85m²	建築延面積	6067.86m²
駐車場	敷地内77台（料金無）	自転車置場	90台収容（料金100円／月）（平置12台、スライドラック式78台）
バイク置場	4台収容（料金500円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規60年、借地期間：60年（2023年11月1日～2083年10月31日（予定））、※借地期間終了後、建物を解体して更地で返還することが条件です。建物の買取請求、契約更新および、改築等による期間の延長はできません。、借地権設定登記可、賃料改定は事前協議により決定、改定後賃料は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料未定)
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-22019247号（2022年7月21日付）

問い合わせ先	「アルビオアルファあがたの森公園」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0800-811-7990 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火・水・第2木曜日※祝日除く
会社情報	＜売主・販売提携（代理）＞国土交通大臣（3）第8196 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(公社)長野県宅地建物取引業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟ミサワホーム甲信株式会社ミサワホーム甲信株式会社のその他のマンション情報を見る〒390-0833　長野県松本市双葉22番1号＜売主・販売提携（代理）＞国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟穴吹興産株式会社穴吹興産株式会社のその他のマンション情報を見る〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12
施工会社	松本土建(株)	管理会社	(株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日	2023/01/25	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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ＪＲ篠ノ井線の物件

: ポレスター広丘ブライトマークス　先着順住戸; 【住所】長野県塩尻市大字広丘吉田1113-2（地番）; 【価格】2980万円

長野県松本市（まつもとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国53位

偏差値: 52.60

項目別順位

安心度: 県内14位
全国421位

利便度: 県内3位
全国104位

快適度: 県内3位
全国154位

富裕度: 県内1位
全国112位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国120位

偏差値: 54.08

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	県内2位	全国108位
保育所等の状況（利用児童数）	5,670人	県内2位	全国101位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内14位	全国435位

病院数・介護保険料
病院数	16施設	県内2位	全国101位
一般診療所数	231施設	県内2位	全国97位
1万人当たり病床数	155.2床	県内2位	全国279位
1万人当たり医師数	54.5人	県内1位	全国30位
介護老人施設定員数	1,408人	県内3位	全国119位
介護保険料	5,890円	県内16位	全国396位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.42件	県内18位	全国515位
千人当たり交通事故件数	3.04件	県内18位	全国660位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

松本市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

アルビオアルファあがたの森公園 物件詳細