パークホームズ仙台中央物件詳細

パークホームズ仙台中央

住所	宮城県仙台市青葉区中央４-10-5（地番）
交通	東北新幹線/仙台　歩5分、仙台市地下鉄東西線/仙台　歩3分、仙台市地下鉄南北線/仙台　歩3分
価格	3938万円～4348万円

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JR「仙台」駅徒歩5分、地下鉄「仙台」駅徒歩3分。杜の都に相応しい象徴的なデザインを追求した25階建て免震タワーレジデンス。1LDK～4LDKの豊富なプランバリエーション。多彩なくらしのニーズに応えるオーナーズスタイリング採用。仙台都心の一角に、新時代のタワーレジデンス「パークホームズ仙台中央」始動。

: JR「仙台」駅徒歩5分、地下鉄「仙台」駅徒歩3分の地に誕生（外観完成予想CG）

販売スケジュール	3月22日(土)10:00AMより登録受付開始受付期間／3月22日(土)～3月23日(日) 受付時間／10:00AM～6:00PM 最終日は2:00PMまで抽選日時／3月23日(日)3:30PM 登録受付・抽選場所／仙台一番町レジデンシャルサロン ※ご登録の際は、お認印、収入証明書(源泉徴収票直近2年分または確定申告書直近3年分)、ご本人確認書類(運転免許証など)をご持参ください。ご登録には、その他諸条件ございます。詳しくは販売スタッフまでお問い合わせください。
モデルルーム情報	物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

3月22日(土)10:00AMより登録受付開始

受付期間／3月22日(土)～3月23日(日)
受付時間／10:00AM～6:00PM 最終日は2:00PMまで
抽選日時／3月23日(日)3:30PM
登録受付・抽選場所／仙台一番町レジデンシャルサロン
※ご登録の際は、お認印、収入証明書(源泉徴収票直近2年分または確定申告書直近3年分)、ご本人確認書類(運転免許証など)をご持参ください。ご登録には、その他諸条件ございます。詳しくは販売スタッフまでお問い合わせください。

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このマンションのこだわり条件

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現地25階相当（高さ約85m）からの眺望写真（南方向）
現地25階相当（高さ約85m）からの眺望写真（西方向）
現地25階相当（高さ約85m）からの眺望写真（北方向）

【オーナーズスタイリング】パークホームズ仙台中央では、住戸内の間取りおよび設備・機器等の変更などの「PLAN SELECT」、「COLOR SELECT」、「STYLE SELECT」（いずれも無償）を承ることが可能です。※オーナーズスタイリングにはお申し込み期限があります。

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室内・設備

【オーナーズスタイリング】パークホームズ仙台中央では、住戸内の間取りおよび設備・機器等の変更などの「PLAN SELECT」、「COLOR SELECT」、「STYLE SELECT」（いずれも無償）を承ることが可能です。※オーナーズスタイリングにはお申し込み期限があります。

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建物・施設

【仙台で想い、未来を見晴らす邸宅】1LDK～4LDKの豊富なプランバリエーション。居住用からセカンドハウスなど幅広いニーズに対応。（敷地配置イラスト）
【免震構造】地震による地面の激しい揺れが、上部の建物に伝わりにくいよう工夫された構造。通常時には建物をしっかり支え、地震時には荷重を支えながら水平方向に大きく変形できる積層ゴム支承や振動エネルギーを吸収し、激しい揺れを軽減します。（概念図／同社比）

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地図宮城県仙台市青葉区中央４-10-5（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

仙台PARCO（徒歩8分／約620m）
藤崎本店（徒歩13分／約990m）
仙台三越（徒歩19分／約1450m）

青葉通（徒歩9分／約660m）

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案内図

: 現地・レジデンシャルサロン案内図

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その他周辺環境

■ファミリーマート仙台ワシントンホテル店(徒歩1分／約30m)
■セブン-イレブン仙台中央4丁目店(徒歩3分／約170m)
■仙台朝市商店街振興組合(徒歩4分／約300m)
■イオン仙台店(徒歩10分／約740m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  1LDK
  
  専有面積
  
  31.18m²
  
  バルコニー面積
  
  5.98m²
  
  価格
  
  3938万円～4348万円

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パークホームズ仙台中央　第7期　物件概要

販売スケジュール	3月22日(土)10:00AMより登録受付開始受付期間／3月22日(土)～3月23日(日) 受付時間／10:00AM～6:00PM 最終日は2:00PMまで抽選日時／3月23日(日)3:30PM 登録受付・抽選場所／仙台一番町レジデンシャルサロン ※ご登録の際は、お認印、収入証明書(源泉徴収票直近2年分または確定申告書直近3年分)、ご本人確認書類(運転免許証など)をご持参ください。ご登録には、その他諸条件ございます。詳しくは販売スタッフまでお問い合わせください。
価格	3938万円～4348万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK間取り・価格	専有面積	31.18m²
その他面積	バルコニー面積：5.98m²
販売戸数	5戸	総戸数	180戸
完成時期	2026年3月下旬予定	引渡可能年月	2026年4月下旬予定
管理費	6240円／月	管理準備金	-
修繕積立金	4080円／月	修繕積立基金	24万4800円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/03/23
その他諸費用	インターネット等使用料：1628円／月
その他制限事項	※＜販売代理＞三井不動産リアルティ東北株式会社の住所は2025年3月10日より以下の通り変更になりました。（旧）宮城県仙台市青葉区国分町三丁目1番1号　仙台第一生命ビル4階（新）宮城県仙台市青葉区一番町四丁目6番1号　仙台第一生命タワービルディング

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	宮城県仙台市青葉区中央４-10-5（地番）周辺地図ルート案内仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	東北新幹線/仙台　歩5分乗り換え案内
総戸数	180戸	構造・階建て	RC25階建一部鉄骨
用途地域	商業	敷地面積	1947.12m²
建築面積	1123.98m²	建築延面積	17094.93m²
駐車場	敷地内91台（料金2万9800円～4万2000円／月、平面2台、タワー式88台、平面来客用1台（注3））	自転車置場	118台収容（料金400円～600円／月）
バイク置場	8台収容（料金2500円／月）	ミニバイク置場	無
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23041582号、注1.JR「仙台」駅までサブエントランス徒歩5分(約350m)・メインエントランス徒歩5分(約390m) 注2.仙台市地下鉄東西線・南北線「仙台」駅南2出口までサブエントランス徒歩3分(約230m)・メインエントランス徒歩4分(約270m) 注3.A、B、C、Dタイプの住戸には駐車場の当初使用権はございません。L、M、N、Oタイプ以外の住戸には平置駐車場の当初使用権はございません。詳しくは販売係員にお尋ねください。

問い合わせ先	仙台一番町レジデンシャルサロン【通話料無料】TEL：0120-091-131 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：火・水曜日
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（4）第7259 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号＜販売提携(代理)＞宮城県知事（8）第3998 号(一社)不動産流通経営協会会員　東北地区不動産公正取引協議会加盟三井不動産リアルティ東北株式会社三井不動産リアルティ東北株式会社のその他のマンション情報を見る宮城県仙台市青葉区一番町四丁目6番1号　仙台第一生命タワービルディング
施工会社	(株)大林組	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス東北(株)
情報更新日	2025/03/22	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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仙台市青葉区周辺エリアの物件

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東北新幹線の物件

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: プラウドタワー郡山　第2期2次; 【住所】福島県郡山市駅前１-378（地番）; 【価格】2900万円台～5600万円台

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市青葉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	89,245円/月	102,861円/月	121,935円/月	150,561円/月	198,291円/月	293,781円/月
5万円	80,159円/月	93,885円/月	113,068円/月	141,802円/月	189,640円/月	285,236円/月
10万円	71,074円/月	84,909円/月	104,202円/月	133,044円/月	180,988円/月	276,691円/月
15万円	61,988円/月	75,934円/月	95,335円/月	124,285円/月	172,337円/月	268,146円/月
20万円	52,903円/月	66,958円/月	86,468円/月	115,526円/月	163,685円/月	259,601円/月
25万円	ローン不可	57,982円/月	77,601円/月	106,768円/月	155,034円/月	251,056円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	68,735円/月	98,009円/月	146,382円/月	242,511円/月
支払利息合計	3,117,390円～	2,665,320円～	2,216,200円～	1,767,120円～	1,321,710円～	880,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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