エステムコート湊川公園プロジェクト(仮称) 物件詳細
エステムコート湊川公園プロジェクト(仮称)
| 住所 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町４丁目60-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄西神・山手線/湊川公園 歩9分、神戸電鉄有馬線/湊川 歩9分、ＪＲ山陽本線/神戸 歩19分 |
| 価格 | 未定 |
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【「三宮」駅へ直通5分】省エネルギーで環境・家計に優しいZEH(ゼッチ)マンション、先進のIoTシステムや電気自動車充電設備等も完備。2面接道・2棟配置の開放感あふれる総96邸。43m2台～92m2台の豊富なプラン、庭付き住戸も用意。多彩な商業施設をはじめ、教育施設、緑豊かな公園等が揃う、暮らしやすい住環境
- 現地周辺空撮※1
| 販売スケジュール |
2023年4月下旬販売開始予定 |
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このマンションのこだわり条件
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新たに生まれ変わり、進化する湊川北エリア。次世代型「ZEH(ゼッチ)マンション」誕生
新たに生まれ変わり、さらに発展し続ける兵庫区湊川北エリアに
環境にも配慮した先進の「ZEH(ゼッチ)マンション」として「エステムコート湊川公園プロジェクト(仮称）」は誕生。
本物件が取得した「ZEH-M Oriented」は、断熱性能を向上させるとともに、効率的な設備等の導入により、
共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減（※3）とする基準。
高断熱・高効率な省エネ性の高い住まいで、冬は暖かく、夏は涼しい快適で健康的な暮らしを実現します。
2面接道の開放感あふれる立地に、南棟と西棟の2棟構成の住棟配置。
ここに住まう誇らしさ、住み心地のよさを実感できる機能性、安全面にも配慮しています。
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- 外観完成予想図※2
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の概念図
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- 敷地配置図
多彩な魅力を備えた新街区。生活施設も緑豊かな公園も身近に揃い、教育環境も充実
再開発により魅力を増してきた現地周辺は、暮らしに欠かせない施設が集積。
活気のある商店街もあり、人とのふれあいや風情感じる古き良き街並みと融合した、新たな魅力ある街づくりが進められ、2022年7月にコミュニティ型複合施設「NATURE STUDIO」が開業しました。
徒歩5分に「下三条町南公園」や「荒田公園」、多世代が楽しめる公園に生まれ変わった「湊川公園」も徒歩9分と、大小の公園が点在し、緑の潤いも身近に。「みなと幼稚園」徒歩5分、「市立神戸祗園小学校」徒歩7分、「市立湊翔楠中学校」徒歩10分など、教育施設も徒歩圏内に揃い、安心して子育てができる環境も整っています。
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- 衣・食・住が揃い散策するのも楽しい「湊川商店街」（徒歩7分・約490ｍ）
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- 自然を食し、自然を楽しみ、自然を学ぶ「NATURE STUDIO」（徒歩9分・約670m）
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- 遊びのスポットはもちろんジョギングコースもある「湊川公園」（徒歩9分・約660ｍ）
「三宮｣駅へ直通5分!地下鉄｢湊川公園｣駅徒歩9分、2駅3路線利用可。都心へ軽快
神戸市営地下鉄｢湊川公園｣駅へ徒歩9分。さらに神戸電鉄神戸高速線・有馬線｢湊川｣駅へ徒歩9分と2駅3路線が利用可能。
神戸市営地下鉄｢湊川公園｣駅からは、｢三宮｣駅へ直通5分。通勤・通学、休日のレジャーも快適で、神戸市内はもとより、大阪や明石方面へもスムーズにアクセスできます。
交通アクセス図
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地図兵庫県神戸市兵庫区荒田町４丁目60-1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- コープミニ荒田(徒歩4分・約320m)
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- ダイエー 湊川店(徒歩7分・約510m)
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- 市立湊翔楠中学校(徒歩10分・約750m)
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- 荒田公園(徒歩5分・約370m)
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- ローソン 神戸菊水町一丁目店(徒歩3分・約170m)
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- 東山商店街(徒歩3分・約240m)
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- ハートフルみなとがわ(徒歩6分・約460m)
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- トーホーストア 平野祇園店(徒歩11分・約850m)
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- みなと幼稚園(徒歩5分・約400m)
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- 大同保育園(徒歩6分・約470m)
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- 下三条町南公園(徒歩5分・約360m)
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- 神戸大学医学部附属病院(徒歩10分・約730m)
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- エニタイムフィットネス 湊川公園店(徒歩10分・約780m)
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- 神戸文化ホール(徒歩14分・約1070m)
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案内図
- 現地案内図
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その他周辺環境
- ■マルシン(徒歩5分・約340m)
- ■市民図書室(徒歩7分・約540m)
- ■オーエスドラッグ 東山店(徒歩5分・約360m)
- ■神戸荒田郵便局(徒歩7分・約550m)
- ■Aマート 東山店(徒歩6分・約460m)
- ■兵庫区役所(徒歩8分・約620m)
- ■平野商店街(徒歩8分・約640m)
- ■湊菊公園(徒歩5分・約360m)
- ■中山眼科医院(徒歩2分・約100m)
- ■雪御所公園(徒歩5分・約370m)
- ■ツユ耳鼻咽喉科クリニック／なかむら歯科クリニック(徒歩5分・約340m)
- ■宝地院保育園(徒歩6分・約470m)
- ■ときた内科クリニック(徒歩6分・約430m)
- ■宝地院保育園ふたば(徒歩10分・約780m)
- ■湊川病院(徒歩9分・約650m)
エステムコート湊川公園プロジェクト(仮称) 物件概要
| 販売スケジュール |
2023年4月下旬販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK(1LDK+WTC～3LDK+WTC+WIC+SIC) | 専有面積 | 43.54m2～92.84m2、 (専用備蓄倉庫面積：0.27m2～1.44m2含む) |
| その他面積 | バルコニー面積：9.18m2～22.05m2、サービスバルコニー面積：2.94m2・5.53m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 96戸 |
| 完成時期 | 2024年1月中旬予定 | 入居時期 | 2024年3月上旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、市街化区域、第5種高度地区、下水道処理区域、宅地造成法規制区域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町４丁目60-1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄西神・山手線/湊川公園 歩9分 | ||
| 総戸数 | 96戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 3050.87m2 |
| 建築面積 | 1159.66m2 | 建築延面積 | 7329.36m2 |
| 駐車場 | 敷地内63台（料金未定、平面13台、機械式50台） | 自転車置場 | 202台収容（料金未定）平面18台、上部ラック式32台、下部スライドラック式142台、子供用10台) |
| バイク置場 | 10台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第KKK02200474号(令和4年7月11日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)ノバック | 管理会社 | (株)エステム管理サービス |
| 情報更新日 | 2023/03/22 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内1位
全国83位
- 偏差値
- 52.19
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 476施設 | 県内1位 | 全国6位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,087人 | 県内1位 | 全国8位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 108施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,597施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 125.9床 | 県内17位 | 全国408位 |
| 1万人当たり医師数 | 34.5人 | 県内4位 | 全国102位 |
| 介護老人施設定員数 | 11,565人 | 県内1位 | 全国4位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内25位 | 全国661位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.09件 | 県内28位 | 全国792位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.02件 | 県内17位 | 全国658位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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