ハイムスイート成田NT 物件詳細
ハイムスイート成田NT
| 住所 | 千葉県成田市加良部５丁目12番54（地番） |
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| 交通 | ＪＲ成田線/成田 歩23分、京成本線/京成成田 歩26分、ＪＲ成田線/成田 バス10分「加良部小学校」停歩1分 |
| 価格 | 2900万円台～5100万円台 |
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【堂々竣工】建物内モデルルーム見学可！3LDK・4LDKの実物をご覧いただけます。【3LDK 2900万円台～（予定）】近隣商業施設「ボンベルタ」リニューアル。「そよら成田ニュータウン」（徒歩11分）今夏オープン予定！共用部も充実の全邸南西向き。積水化学グループによる複合開発タウン内。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
- 物件外観（竣工写真）
| 販売スケジュール |
2024年5月中旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム来場予約受付中！ |
このマンションのこだわり条件
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積水化学グループによる戸建との複合開発タウン内。開放感・陽光に溢れた全邸南西向き
【積水化学グループの技術が結集した「成田リードタウン」内に誕生】
「成田」駅徒歩圏。閑静な住宅街に、安心・安全・サステナブルなまちづくりが追求された「成田リードタウン」が誕生します。同物件は、戸建一体開発のこのまちに誕生する全邸南西向きのレジデンス。積水化学グループのインフラ整備の技術とノウハウを活かし、地下の安全性から取り組んでいます。前面に戸建街区、周辺には広大な加良部台公園が広がり、陽光と開放感に溢れた暮らしが叶います。また、敷地内には駐車場を100％設置（月額900円～）、ハイルーフ車対応の平置き駐車場も。建物内にはパーティ・DIY・テレワーク等、4つの共用施設も用意しています。
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- 外観（竣工写真）
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- エントランス（竣工写真）
広さを求める方にお勧め。80m2超中心、3LDK・76m2台～4LDK・110m2台。全44タイプ
【陽当たりの良い全邸南西向き。ゆとりの広さと開放感に溢れる住まい】
戸建一体開発のまち「成田リードタウン」内に誕生する同物件は、東西に長い敷地を活かし、全邸南西向きの配棟を実現。敷地前面には、タウン内の戸建街区が広がっているため、陽光や開放感に恵まれています。プランは3LDK・76m2台～4LDK・110m2台。80m2超を中心に4LDKプランも多く、広さを求めるご家族にもお勧めです。戸建感覚のスイートスカイテラス（専用屋上テラス）、ルーフバルコニー、専用庭（インターロッキング）付きなど、全44タイプの多彩なプランが用意されているので、ライフスタイルに合わせてお気に入りのプランが見つけられそうです。
【スイートスカイテラス（専用屋上テラス）】メゾネットのように階段を上ると、そこは家族だけのアウトドア空間。リゾート気分でランチやお昼寝を楽しむなど、とっておきの時間が過ごせます（Msタイプ）
公園、小･中学校近接。徒歩圏に商業・公共施設が充実。自然×利便性が調和する好環境
【暮らしに必要な施設がすぐ近くに。伸びやかな街並みが広がり、心豊かに暮らせる住環境】
JR成田線・成田エクスプレス・総武線快速・成田線我孫子支線「成田」駅、京成本線「京成成田」駅の2駅から徒歩圏。広い歩道や大型公園が整備され、穏やかな住宅街が広がる成田ニュータウン（NT）の一角、成田市加良部に同物件は位置しています。ショッピングエリアや医療機関、図書館などが身近に揃う高い利便性とともに、高い空や豊かな緑に包まれる安らぎも享受できる住環境。徒歩1分の「加良部台公園」をはじめ公園が多く、小・中学校へも徒歩4分。子どもをのびのびと安心して育てられそうです。
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- 【イオンモール成田（自動車約6分）※3】（提供写真）
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- 【ボンベルタ成田（徒歩11分・約840m）※1】※「ボンベルタ成田」は、大規模リニューアルとなり、2024年夏ごろ「そよら成田ニュータウン」が誕生いたします
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- 【八ツ又台街区公園（徒歩2分・約100m）※1】広大な「加良部台公園」に隣接した公園。遊具が揃い、子どもをのびのび遊ばせられます
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室内・設備
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- 【ルーフバルコニー】天気のよい日はランチやティータイムを楽しむなど、セカンドリビングとしても使えます（Drタイプ完成予想イラスト）
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- 【専用庭（インターロッキング）】ガーデニングやグランピングなど、戸建感覚の暮らしが楽しめます（Agタイプ完成予想イラスト）
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- 【食器洗い乾燥機】食器洗い乾燥機を全戸に設置。引き出しタイプで食器類の出し入れもラクラク。後片づけの手間を省いた分、家族との時間を愉しめます。
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- 【ホーローキッチンパネル】
気になる油汚れも、さっとひと拭きで、お手入れがしやすいホーローキッチンパネルを採用しています。
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- 【フラットカウンター天板】
天板は傷がつきにくく耐久性に優れた人造大理石モデストを採用。お手入れを容易におこなえます。
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- 【浄水器一体型シャワー水栓】
クリーンな水を供給する浄水器内蔵型の混合水栓です。シャワーへの切り替えもワンタッチ。
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- 【シンク（静音タイプ）】
シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯が当たる音を低減。スプーンなどを落とした時の落下音も抑えます。
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- 【ホーロートップ3口コンロ+無水グリル】
お手入れ簡単で丈夫な3口コンロを採用。無水グリルの温度調節も備えています。
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- 【整流板付ステンレスレンジフード】
整流板で吸い込み速度をアップし、油煙を確実に捕らえます。汚れが付きづらいホーロー仕様です。
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- 【BATHROOM】
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- 【高断熱フロア】
断熱材サンドイッチ構造で高い断熱性を実現し、床下からの冷気の侵入をおさえます。独自の表層シートパターンで、水はけがよく滑りにくいので、安心して入浴できます。
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- 【出入の負担が少ないユニットバス】
浴槽のまたぎの高さを約42cmに抑え、湯船への出入りの負担を軽減しました。
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- 【フルオートバス】
省エネをサポートするエコ機能が充実。操作も表示もわかりやすい画面サイズが大きいリモコンを採用しています。
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- 【浴室暖房乾燥機】
寒い日には入浴前に浴室を暖めておける、暖房機能付きの浴室乾燥機を標準装備しています。
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- 【物干しバー（1本）】
雨の日や花粉の飛ぶ季節など、洗濯物の乾燥に便利です。
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- 【eシャワー・スライドバー】
節水効果のあるエコなシャワーです。高さ、角度が調節可能なスライドバーも設置しています。
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- 【ポップアップ排水栓】
ワンプッシュで浴槽の排水口の開閉ができる排水栓。チェーンをなくし、使い勝手に配慮しました。
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- 【スリム排水口】
見た目もスッキリ、簡単なお手入れで清潔さを保つステンレス製のヘアキャッチャーです。
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- 【ドア外タオル掛け】
乾かしながら掛けておけるタオル掛けをドアに設置しました。※1418サイズは1段、1618サイズは2段。
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- 【人工大理石カウンター】
洗面化粧台は片寄せボウルで小物などを置けるスペースを確保。両サイドと水栓まわりにはウェットゾーンがあるので、石鹸やコップなどの濡れたものを置くのに便利です。
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- 【シンク下キャビネット】
シンク下キャビネットにはバスタオルや化粧小物、掃除用具などを整理して収納可能。カウンターは足元にゆとりがあるので、座って使用できます。
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- 【三面鏡裏収納】
三面鏡裏収納には洗面用具などがスッキリと収納できるので、水まわりを美しく保てます。
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- 【フランジレス排水口】
さっと取り出せ、手間なくお掃除できます。ヘアキャッチは着脱式なので分解してキレイに洗えます。
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- 【ホース引出しタイプシングルレバー混合水栓】
吐水・止水の操作やお湯の温度調節が片手でできる、デザイン性にも優れたシングルレバー混合水栓を採用しました。
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- 【Toilet】
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- 【節水型温水洗浄便座】
少ない水で効率よくしっかりと洗浄。経済的で環境面にも優しい仕様。
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- 【シューズボックス】
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- 【スイートスペース［クロゼット部分］（洋室1）】
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建物・施設
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- 【「成田リードタウン」まちなみ概念図】※a：マンションA棟Gタイプバルコニー手摺芯から戸建街区の南側隣地境界線までを計測した数値になります
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- SUITE SKYTERRACE（専用屋上テラス、Hsタイプ）付近より2023年11月に撮影（NARITA花火大会in印旛沼）。
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- 【スイートラウンジ（集会所）：パーティルーム】
施設のご利用にあたっては利用規定がございます。詳しくは係員にお尋ねください。※貸し切り使用の場合は有償
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- 【スイートラウンジ（集会所）：フリースペース】
施設のご利用にあたっては利用規定がございます。詳しくは係員にお尋ねください。※貸し切り使用の場合は有償
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- 【ホワイエ】
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- 【スイートベース】まわりを気にせずに仕事や作業に集中できる防音個別ブース、SUITE CUBE（スイートキューブ）が 4室設置されています。 無線LAN接続で高速ネット環境も実装されているので、Web会議やオンライン授業の利用にオススメ。（予約利用のみ）
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- 【スイートクラフト】専門の工具が備わっているので、親子でDIYを愉しんだり、ご自宅では難しいことにも挑戦できるかも!?（予約利用のみ）
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- 【外観完成予想CG】
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- 【直接基礎+地盤改良(テノコラム工法)】
支持層の地盤、支持層以浅の地盤を改良して強度を高めた改良地盤（461本の柱状コラム）で建物を直に支えています。（概念図）
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- 【溶接閉鎖型帯筋】
柱の帯筋をあらかじめ工場で溶接する溶接閉鎖型帯筋を採用。継ぎ重ねのある帯筋と比べてより粘り強い構造です。（一部除く。）（概念図）
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- 【ダブル配筋】
コンクリートの中に鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用。シングル配筋よりも耐震強度や耐力を高めます。（一部除く。）（概念図）
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- 【コンクリート強度】
約30N/mm2の設計基準強度を持つ高い強度のコンクリートを採用。1m2あたり約3000tの圧縮に耐えられる強度です。（一部除く。）（概念図）
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- 【地震対応非構造壁】
大規模震災などで非構造壁が大きく損傷した際に生じる、玄関ドアの開閉不能などに対応。非構造壁をALCパネル等で構成し、構造体と明確に分離することで損傷の軽減に配慮しています。（一部除く。） （概念図）
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- 【セキュリティシステム】
便利な共用エントランスシステムで敷地内のセキュリティを安全にサポート。住戸内のカラーモニター付インターホンで来訪者を確認してから扉を解錠できるので防犯力を高め、安心な日常を叶えます。（概念図）
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- 【対震枠】
地震が起きた場合にも、避難経路となる対震枠。ドアと枠の間に隙間を設けることで、ドア枠が歪んでも扉が開きやすい構造です。（概念図）
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- 【地震時管制運転・停電時自動着床装置】
停電発生時には、動力電源をバッテリーに切り替え、自動的にエレベーターを最寄り階まで運行して待機させます。また、地震発生時には、初期微動（2.5Gal以上）を感知して最寄り階に停止します。かご内に閉じ込められる不安をやわらげます。（概念図）
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- 【ゴミ置場［24時間対応］】
収集日に限らず24時間ゴミ出し可能。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。
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- 【24時間換気システム】
住戸内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を自動的に排出する24時間換気システム。窓を閉めたまま換気を行えるので、冬場でも快適に過ごせます。（概念図）
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地図千葉県成田市加良部５丁目12番54（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- カワチ薬品成田ニュータウン店（徒歩12分・約930m）（注1）
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- カスミ フードスクエア成田赤坂店（徒歩16分・約1230m）（注1）
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- ウニクス 成田（徒歩18分・約1390m）（注1）
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- ニトリ 成田店（自動車2分・約1930m）（注3）
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- イオンタウン成田富里（自動車4分・約2610m）（注3）
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- 新山保育園（徒歩5分・約350m）（注2）
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- 赤坂保育園（徒歩10分・約750m）（注1）
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- はしが台幼稚園（徒歩13分・約1000m）（注1）
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- つかだファミリークリニック（徒歩3分・約180m）（注2）
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- 成田整形外科（徒歩9分・約700m）（注1）
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- 成田赤十字病院（徒歩16分・約1270m）（注2）
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- 八ツ又台街区公園（徒歩2分・約100m）（注1）
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- 大道通街区公園（徒歩3分・約180m）（注2）
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- 赤坂公園（徒歩12分・約920m）（注1）
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- 成田郵便局（徒歩9分・約690m）（注1）
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- 成田市役所 市民課赤坂分室（徒歩12分・約890m）（注1）
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案内図
- 現地・マンションギャラリー案内図
※掲載のマップは実際とは多少異なり、省略されている地形、道路等があります。※方位は若干の差異を生じる場合があります。※掲載の所要時間は、「NAVITIME」2022年8月調べ。※掲載の所要時間は時間帯、道路混雑状況により異なります。ダイヤの改正等により変更となる場合がございます。 - 交通アクセス図
- カーアクセス図
※富里IC（約4km・車6分）
※自動車分数表示については日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。※掲載のカーアクセス図は実際とは多少異なり、省略されている道路等があります。※掲載の情報は2022年8月時点のものです。
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その他周辺環境
- ■ヨークマート 成田店(（徒歩9分・約650m）)
- ■セブン-イレブン 成田赤坂店(（徒歩10分・約780m）)
- ■ファミリーマート 成田飯田町店(（徒歩11分・約820m）)
- ■マルエツ成田 ニュータウン店(（徒歩11分・約840m）)
- ■成田加良部郵便局(（徒歩3分・約230m）)
- ■京葉銀行 成田西支店(（徒歩9分・約720m）)
- ■千葉銀行 成田西支店(（徒歩10分・約740m）)
- ■みずほ銀行 ATM ボンベルタ出張所(（徒歩11分・約840m）)
- ■ゴールドジム 成田千葉(（徒歩10分・約770m）)
- ■FiT24 成田ニュータウン店(（徒歩11分・約810m）)
- ■はぼたん幼稚園(（徒歩9分・約680m）)
- ■聖徳大学附属成田幼稚園(（徒歩12分・約910m）)
- ■メイヨ歯科成田ニュータウン診療所(（徒歩2分・約140m）)
- ■川辺小児科医院(（徒歩6分・約410m）)
- ■ながい歯科医院(（徒歩6分・約430m）)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- Mg
- 間取り
- 3LDK+SS+WIC+N
- 専有面積
- 81.9m2
- バルコニー面積
- 12.6m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- O
- 間取り
- 3LDK+SS+WIC+N
- 専有面積
- 81.9m2
- バルコニー面積
- 12.6m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- Ps
- 間取り
- 3LDK+2WIC+N
- 専有面積
- 87.48m2
- バルコニー面積
- 12.6m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- H
- 間取り
- 4LDK+WIC+N
- 専有面積
- 87.1m2
- バルコニー面積
- 13.4m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- Is
- 間取り
- 4LDK+WIC+N+P
- 専有面積
- 110.51m2
- バルコニー面積
- 17.13m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- J
- 間取り
- 4LDK+2WIC+N+P
- 専有面積
- 105m2
- バルコニー面積
- 17.14m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- Q
- 間取り
- 4LDK+3WIC+N
- 専有面積
- 94.19m2
- バルコニー面積
- 17.12m2
- 価格
- 価格未定
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ハイムスイート成田NT 第5期2次 物件概要
| 販売スケジュール |
2024年5月中旬より販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2900万円台～5100万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3500万円台・3700万円台・4000万円台・4300万円台・4500万円台（各3戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 76.05m2～110.55m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.6m2～17.14m2、専用庭：12.6m2～14.62m2（使用料1200円～1400円／月）、テラス：11.7m2～13.4m2（使用料無）、SUITE SKYTERRACE（専用屋上テラス）面積：21.69m2～26.01m2（使用料900円～1100円／月） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 105戸 |
| 完成時期 | 2024年2月14日 | 引渡可能年月 | 即引渡可 諸手続き後 |
| 管理費 | 1万2690円～1万7490円／月 | 管理準備金 | 1万700円～1万5500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7100円～1万200円／月 | 修繕積立基金 | 45万7000円～66万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1320円／月 | ||
| その他制限事項 | 第一種高度地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県成田市加良部５丁目12番54（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ成田線/成田 歩23分 | ||
| 総戸数 | 105戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 4778.62m2 |
| 建築面積 | 2109.7m2 | 建築延面積 | 10375.53m2 |
| 駐車場 | 敷地内105台（料金900円～1万2000円／月、［平置22台（内、車椅子使用者優先1台）、機械式83台］、他、来客用平置1台、カーシェア1台） | 自転車置場 | 210台収容（料金100円～600円／月）［2段ラック式186台、平置式24台］ |
| バイク置場 | 15台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R040322号（令和4年9月20日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | セキスイ合人社タウンマネジメント(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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成田市周辺エリアの物件
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- スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント 第7期2次
- 【住所】千葉県佐倉市ユーカリが丘４丁目7番（地番）
- 【価格】2870万円～5110万円
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- スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント 先着順
- 【住所】千葉県佐倉市ユーカリが丘４丁目7番（地番）
- 【価格】3980万円～7490万円
千葉県成田市（なりたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内3位
全国79位
- 偏差値
- 52.21
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 6施設 | 県内13位 | 全国295位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 88施設 | 県内12位 | 全国231位 |
| 1万人当たり病床数 | 216.6床 | 県内3位 | 全国119位 |
| 1万人当たり医師数 | 39.7人 | 県内4位 | 全国72位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,084人 | 県内10位 | 全国187位 |
| 介護保険料 | 4,800円 | 県内5位 | 全国24位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.68件 | 県内16位 | 全国623位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.02件 | 県内35位 | 全国665位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
- 掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
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