ハイムスイート成田NT 物件詳細

ハイムスイート成田NT

住所	千葉県成田市加良部５丁目12番54（地番）
交通	ＪＲ成田線/成田　歩23分、京成本線/京成成田　歩26分、ＪＲ成田線/成田　バス10分「加良部小学校」停歩1分
価格	2900万円台～4200万円台

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【対象1邸・家具付き住戸販売・諸手続き後即入居可】堂々竣工！実物モデルルーム公開中/実際のお部屋をご覧いただけます！最上階テラス付き3LDK 87m²超・4400万円台/3LDK 2900万円台～予定。都市型ショッピングモール「そよら成田ニュータウン」（徒歩11分）がオープン！積水化学グループによる複合開発タウン内

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 【スイートスカイテラス(専用屋上テラス)】(Msタイプ・モデルルーム)

販売スケジュール	2024年10月下旬より販売開始予定価格・販売戸数は未定です。第7期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第7期2次以降の全販売対象住戸（4戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	実物モデルルーム 5部屋公開中/実際のお部屋をご覧いただけます！

販売スケジュール

2024年10月下旬より販売開始予定
価格・販売戸数は未定です。第7期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第7期2次以降の全販売対象住戸（4戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

実物モデルルーム 5部屋公開中/実際のお部屋をご覧いただけます！

このマンションのこだわり条件

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エントランス(竣工写真)
スイートラウンジ（集会所）：フリースペース
施設のご利用にあたっては利用規定がございます。詳しくは係員にお尋ねください。※貸し切り使用の場合は有償
【「成田リードタウン」まちなみ概念図】※a：マンションA棟Gタイプバルコニー手摺芯から戸建街区の南側隣地境界線までを計測した数値になります

【リビング・ダイニング】バルコニー側いっぱいに配置された横長リビング・ダイニングでは、部屋の中央が大きく開きます。高さ約2.2mの「ハイサッシ」から光と風がたっぷり入り、開放感あふれる眺望を楽しむことができます(Msタイプ・モデルルーム)

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室内・設備

【専用庭（インターロッキング）】ガーデニングやグランピングなど、戸建感覚の暮らしが楽しめます（Agタイプ完成予想イラスト）
【スイートスカイテラス(専用屋上テラス)】メゾネットのような階段を上ると、そこは家族だけのアウトドア空間。リゾート気分でランチやお昼寝を楽しむなど、とっておきの時間が過ごせます(Msタイプ・モデルルーム)
【食器洗い乾燥機】食器洗い乾燥機を全戸に設置。引き出しタイプで食器類の出し入れもラクラク。後片づけの手間を省いた分、家族との時間を愉しめます。

【ホーローキッチンパネル】
気になる油汚れも、さっとひと拭きで、お手入れがしやすいホーローキッチンパネルを採用しています。
【フラットカウンター天板】
天板は傷がつきにくく耐久性に優れた人造大理石モデストを採用。お手入れを容易におこなえます。
【浄水器一体型シャワー水栓】
クリーンな水を供給する浄水器内蔵型の混合水栓です。シャワーへの切り替えもワンタッチ。

【シンク（静音タイプ）】
シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯が当たる音を低減。スプーンなどを落とした時の落下音も抑えます。
【ホーロートップ3口コンロ+無水グリル】
お手入れ簡単で丈夫な3口コンロを採用。無水グリルの温度調節も備えています。
【整流板付ステンレスレンジフード】
整流板で吸い込み速度をアップし、油煙を確実に捕らえます。汚れが付きづらいホーロー仕様です。

【BATHROOM】
【高断熱フロア】
断熱材サンドイッチ構造で高い断熱性を実現し、床下からの冷気の侵入をおさえます。独自の表層シートパターンで、水はけがよく滑りにくいので、安心して入浴できます。
【出入の負担が少ないユニットバス】
浴槽のまたぎの高さを約42cmに抑え、湯船への出入りの負担を軽減しました。

【フルオートバス】
省エネをサポートするエコ機能が充実。操作も表示もわかりやすい画面サイズが大きいリモコンを採用しています。
【浴室暖房乾燥機】
寒い日には入浴前に浴室を暖めておける、暖房機能付きの浴室乾燥機を標準装備しています。
【物干しバー（1本）】
雨の日や花粉の飛ぶ季節など、洗濯物の乾燥に便利です。

【eシャワー・スライドバー】
節水効果のあるエコなシャワーです。高さ、角度が調節可能なスライドバーも設置しています。
【ポップアップ排水栓】
ワンプッシュで浴槽の排水口の開閉ができる排水栓。チェーンをなくし、使い勝手に配慮しました。
【スリム排水口】
見た目もスッキリ、簡単なお手入れで清潔さを保つステンレス製のヘアキャッチャーです。

【ドア外タオル掛け】
乾かしながら掛けておけるタオル掛けをドアに設置しました。※1418サイズは1段、1618サイズは2段。
【人工大理石カウンター】
洗面化粧台は片寄せボウルで小物などを置けるスペースを確保。両サイドと水栓まわりにはウェットゾーンがあるので、石鹸やコップなどの濡れたものを置くのに便利です。
【シンク下キャビネット】
シンク下キャビネットにはバスタオルや化粧小物、掃除用具などを整理して収納可能。カウンターは足元にゆとりがあるので、座って使用できます。

【三面鏡裏収納】
三面鏡裏収納には洗面用具などがスッキリと収納できるので、水まわりを美しく保てます。
【フランジレス排水口】
さっと取り出せ、手間なくお掃除できます。ヘアキャッチは着脱式なので分解してキレイに洗えます。
【ホース引出しタイプシングルレバー混合水栓】
吐水・止水の操作やお湯の温度調節が片手でできる、デザイン性にも優れたシングルレバー混合水栓を採用しました。

【Toilet】
【節水型温水洗浄便座】
少ない水で効率よくしっかりと洗浄。経済的で環境面にも優しい仕様。
【シューズボックス】

【スイートスペース［クロゼット部分］（洋室1）】

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建物・施設

【「成田リードタウン」まちなみ概念図】※a：マンションA棟Gタイプバルコニー手摺芯から戸建街区の南側隣地境界線までを計測した数値になります
【ホワイエ】
外観(竣工写真)

【スイートスタジオ】
部屋全体が防音仕様になっており、思いっきり歌いたい、しっかり楽器の練習をしたいなど、自宅ではなかなかできなかったこともスイートスタジオでなら大丈夫！心おきなく愉しんでいただけます。※演奏できる楽器と時間帯に制限がございます。（予約利用のみ）
【スイートラウンジ（集会所）：フリースペース】
施設のご利用にあたっては利用規定がございます。詳しくは係員にお尋ねください。※貸し切り使用の場合は有償
【スイートベース】まわりを気にせずに仕事や作業に集中できる防音個別ブース、SUITE CUBE（スイートキューブ）が 4室設置されています。無線LAN接続で高速ネット環境も実装されているので、Web会議やオンライン授業の利用にオススメ。（予約利用のみ）

【スイートクラフト】専門の工具が備わっているので、親子でDIYを愉しんだり、ご自宅では難しいことにも挑戦できるかも!?（予約利用のみ）
SUITE SKYTERRACE（専用屋上テラス、Hsタイプ）付近より2023年11月に撮影（NARITA花火大会in印旛沼）。
【直接基礎+地盤改良(テノコラム工法)】
支持層の地盤、支持層以浅の地盤を改良して強度を高めた改良地盤（461本の柱状コラム）で建物を直に支えています。（概念図）

【溶接閉鎖型帯筋】
柱の帯筋をあらかじめ工場で溶接する溶接閉鎖型帯筋を採用。継ぎ重ねのある帯筋と比べてより粘り強い構造です。（一部除く。）（概念図）
【ダブル配筋】
コンクリートの中に鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用。シングル配筋よりも耐震強度や耐力を高めます。（一部除く。）（概念図）
【コンクリート強度】
約30N/mm²の設計基準強度を持つ高い強度のコンクリートを採用。1m²あたり約3000tの圧縮に耐えられる強度です。（一部除く。）（概念図）

【地震対応非構造壁】
大規模震災などで非構造壁が大きく損傷した際に生じる、玄関ドアの開閉不能などに対応。非構造壁をALCパネル等で構成し、構造体と明確に分離することで損傷の軽減に配慮しています。（一部除く。）（概念図）
【セキュリティシステム】
便利な共用エントランスシステムで敷地内のセキュリティを安全にサポート。住戸内のカラーモニター付インターホンで来訪者を確認してから扉を解錠できるので防犯力を高め、安心な日常を叶えます。（概念図）
【対震枠】
地震が起きた場合にも、避難経路となる対震枠。ドアと枠の間に隙間を設けることで、ドア枠が歪んでも扉が開きやすい構造です。（概念図）

【地震時管制運転・停電時自動着床装置】
停電発生時には、動力電源をバッテリーに切り替え、自動的にエレベーターを最寄り階まで運行して待機させます。また、地震発生時には、初期微動（2.5Gal以上）を感知して最寄り階に停止します。かご内に閉じ込められる不安をやわらげます。（概念図）
【ゴミ置場［24時間対応］】
収集日に限らず24時間ゴミ出し可能。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。
【24時間換気システム】
住戸内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を自動的に排出する24時間換気システム。窓を閉めたまま換気を行えるので、冬場でも快適に過ごせます。（概念図）

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地図千葉県成田市加良部５丁目12番54（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

カワチ薬品成田ニュータウン店（徒歩12分・約930m）（注1）
カスミフードスクエア成田赤坂店（徒歩16分・約1230m）（注1）
ウニクス成田（徒歩18分・約1390m）（注1）

ニトリ成田店（自動車2分・約1930m）（注3）
イオンタウン成田富里（自動車4分・約2610m）（注3）
新山保育園（徒歩5分・約350m）（注2）

赤坂保育園（徒歩10分・約750m）（注1）
はしが台幼稚園（徒歩13分・約1000m）（注1）
つかだファミリークリニック（徒歩3分・約180m）（注2）

成田整形外科（徒歩9分・約700m）（注1）
成田赤十字病院（徒歩16分・約1270m）（注2）
八ツ又台街区公園（徒歩2分・約100m）（注1）

大道通街区公園（徒歩3分・約180m）（注2）
赤坂公園（徒歩12分・約920m）（注1）
成田郵便局（徒歩9分・約690m）（注1）

成田市役所市民課赤坂分室（徒歩12分・約890m）（注1）

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案内図

: 現地・現地販売センター案内図
※掲載のマップは実際とは多少異なり、省略されている地形、道路等があります。※方位は若干の差異を生じる場合があります。
: 交通アクセス図
: カーアクセス図
※富里IC（約4km・車6分）
※自動車分数表示については日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。※掲載のカーアクセス図は実際とは多少異なり、省略されている道路等があります。※掲載の情報は2022年8月時点のものです。

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その他周辺環境

■ヨークマート成田店(（徒歩9分・約650m）)
■セブン-イレブン成田赤坂店(（徒歩10分・約780m）)
■ファミリーマート成田飯田町店(（徒歩11分・約820m）)
■マルエツ成田ニュータウン店(（徒歩11分・約840m）)
■成田加良部郵便局(（徒歩3分・約230m）)
■京葉銀行成田西支店(（徒歩9分・約720m）)
■千葉銀行成田西支店(（徒歩10分・約740m）)
■みずほ銀行 ATM ボンベルタ出張所(（徒歩11分・約840m）)
■ゴールドジム成田千葉(（徒歩10分・約770m）)
■FiT24 成田ニュータウン店(（徒歩11分・約810m）)
■はぼたん幼稚園(（徒歩9分・約680m）)
■聖徳大学附属成田幼稚園(（徒歩12分・約910m）)
■メイヨ歯科成田ニュータウン診療所(（徒歩2分・約140m）)
■川辺小児科医院(（徒歩6分・約410m）)
■ながい歯科医院(（徒歩6分・約430m）)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+SS+WIC+N
  
  専有面積
  
  81.9m²
  
  バルコニー面積
  
  12.6m²
  
  価格
  
  3598万円
- タイプ
  
  M
  
  間取り
  
  3LDK+SS+WIC+N
  
  専有面積
  
  81.9m²
  
  バルコニー面積
  
  12.6m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  Ms
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+N
  
  専有面積
  
  87.39m²
  
  バルコニー面積
  
  12.6m²
  
  価格
  
  4476万円
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  87.1m²
  
  バルコニー面積
  
  13.4m²
  
  価格
  
  価格未定

- タイプ
  
  Q
  
  間取り
  
  4LDK+3WIC+N
  
  専有面積
  
  94.19m²
  
  バルコニー面積
  
  17.12m²
  
  価格
  
  価格未定

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ハイムスイート成田NT 第7期2次　物件概要

販売スケジュール	2024年10月下旬より販売開始予定価格・販売戸数は未定です。第7期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第7期2次以降の全販売対象住戸（4戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	2900万円台～4200万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台・3800万円台・4100万円台・4200万円台（各1戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・価格	専有面積	76.05m²～94.19m²
その他面積	バルコニー面積：12.6m²～17.12m²、専用庭：14.62m²（使用料1400円／月）、テラス：11.7m²（使用料無）
販売戸数	未定	総戸数	105戸
完成時期	2024年2月14日	引渡可能年月	即引渡可　諸手続き後
管理費	1万2690円～1万5190円／月	管理準備金	1万700円～1万3200円（一括払い）
修繕積立金	7100円～8700円／月	修繕積立基金	45万7000円～56万6000円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット使用料：1320円／月、NiSUMU利用料：990円／月
その他制限事項	【お詫び】 10月25日まで反映の同物件広告におきまして、「販売開始まで契約または予約の申し込み及び申し込み順位の確保に関する行為は一切できません。」と第7期1次予告広告を掲載しておりましたが、本サイトで価格等の詳細が確定した本広告を行わないまま、10月22日に販売を開始してしまいました。ここに深くお詫びいたします。第一種高度地区

ハイムスイート成田NT 先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00　※定休日／水・木曜日（祝日除く）受付場所／「ハイムスイート成田NT」現地販売センター ※お申込みの際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し［直近3期分］）・身分証明書（運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順申込みの為、申込済み・契約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格	3598万円・4476万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	81.9m²・87.39m²
その他面積	バルコニー面積：12.6m²、SUITE SKYTERRACE（専用屋上テラス）面積：24.16m²（使用料1000円／月）
販売戸数	2戸	総戸数	105戸
完成時期	2024年2月14日	引渡可能年月	即引渡可　諸手続き後
管理費	1万3490円・1万4290円／月	管理準備金	1万1500円・1万2300円（一括払い）
修繕積立金	7600円・8100円／月	修繕積立基金	49万2000円・52万5000円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/10/25
その他諸費用	インターネット使用料：1320円／月、NiSUMU利用料：990円／月
その他制限事項	【お詫び】 10月25日まで反映の同物件広告におきまして、「販売開始まで契約または予約の申し込み及び申し込み順位の確保に関する行為は一切できません。」と第7期1次予告広告を掲載しておりましたが、本サイトで価格等の詳細が確定した本広告を行わないまま、10月22日に販売を開始してしまいました。ここに深くお詫びいたします。第一種高度地区

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	千葉県成田市加良部５丁目12番54（地番）周辺地図ルート案内成田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ成田線/成田　歩23分乗り換え案内
総戸数	105戸	構造・階建て	RC7階建
用途地域	1種中高	敷地面積	4778.62m²
建築面積	2109.7m²	建築延面積	10375.53m²
駐車場	敷地内105台（料金900円～1万2000円／月、［平置22台（内、車椅子使用者優先1台）、機械式83台］、他、来客用平置1台、カーシェア1台）	自転車置場	210台収容（料金100円～600円／月）［2段ラック式186台、平置式24台］
バイク置場	15台収容（料金1500円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第UHEC建確R040322号（令和4年9月20日付）

問い合わせ先	「ハイムスイート成田NT」【通話料無料】TEL：0120-816-154 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：水・木曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（15）第967 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟積水化学工業株式会社積水化学工業株式会社のその他のマンション情報を見る東京本社：〒105-8566 東京都港区虎ノ門2-10-4 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る本社：〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	セキスイ合人社タウンマネジメント(株)
情報更新日	2024/10/26	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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成田市周辺エリアの物件

: スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント　第8期3次; 【住所】千葉県佐倉市ユーカリが丘４丁目7番（地番）; 【価格】未定

: スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント　先着順; 【住所】千葉県佐倉市ユーカリが丘４丁目7番（地番）; 【価格】3980万円～1億1610万円

: ハイムスイート成田NT 先着順; 【住所】千葉県成田市加良部５丁目12番54（地番）; 【価格】3598万円・4476万円

ＪＲ成田線の物件

: ハイムスイート成田NT 先着順; 【住所】千葉県成田市加良部５丁目12番54（地番）; 【価格】3598万円・4476万円

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千葉県成田市（なりたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国97位

偏差値: 51.98

項目別順位

安心度: 県内20位
全国582位

利便度: 県内5位
全国140位

快適度: 県内12位
全国208位

富裕度: 県内3位
全国68位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国134位

偏差値: 53.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内13位	全国290位
一般診療所数	88施設	県内13位	全国232位
1万人当たり病床数	229.0床	県内3位	全国100位
1万人当たり医師数	44.3人	県内3位	全国56位
介護保険施設定員数	1,084人	県内12位	全国199位
介護保険料	5,300円	県内8位	全国72位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.95件	県内33位	全国736位
千人当たり交通事故件数	3.18件	県内36位	全国700位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

成田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

成田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,300円/月	71,805円/月	85,120円/月	105,104円/月	138,423円/月	205,083円/月
5万円	53,215円/月	62,829円/月	76,254円/月	96,345円/月	129,772円/月	196,538円/月
10万円	44,129円/月	53,854円/月	67,387円/月	87,586円/月	121,120円/月	187,993円/月
15万円	35,044円/月	44,878円/月	58,520円/月	78,828円/月	112,469円/月	179,447円/月
20万円	ローン不可	35,902円/月	49,653円/月	70,069円/月	103,817円/月	170,902円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,310円/月	95,166円/月	162,357円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,552円/月	86,514円/月	153,812円/月
支払利息合計	2,177,060円～	1,862,160円～	1,546,350円～	1,237,440円～	925,470円～	616,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ハイムスイート成田NT 物件詳細