1フロア2邸・全戸角住戸、内廊下設計でプライバシー性に優れたプライベートレジデンス

1フロア2邸・全邸角住戸とプライバシー性を備えた上質な邸宅設計を採用した「プレディア高槻北園町」は堂々竣工。
現地では閑静な街並みに相応しい外観フォルム、共用部なども実物で確認できます。
ポスタクや無線LAN付給湯システム、ハンズフリーセキュリティシステムなど、先進のサービスは来場者からも高く評価されています。
全住戸、間口が広くワイドな開口部を確保した3LDK。
室内を柱が邪魔にならないフルアウトポール設計で、全室コーナーがスッキリ。無駄なスペースがなく、家具も配置しやすくなります。
ぜひ、現地でご確認ください。見学予約受付中。

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  高層の住宅棟と低層のエントランス棟の2棟構成を採用。石目調のブラックタイルを基調に、庇が個性的なエントランスアプローチ

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  地層のように11種の土が重なった版築壁のアートを設えたエントランスホール

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  ホテルのような上質さ、セキュリティにも優れる内廊下設計を採用

ショッピングからエンターテインメント、医療施設、大型公園などが揃う高槻中心エリア

JRと阪急、2つの最寄り駅前には暮らしに必要な施設が集積していて便利。JR「高槻」駅にはスーパー「アル・プラザ高槻」がある大型ショッピングモール「アクトアモーレ」、老舗百貨店「高槻阪急スクエア」や「松坂屋高槻店」が、阪急「高槻市」駅には複合商業施設「エミル高槻」、近くには商店街(徒歩7分)もあります。
また「ボーネルンド」が運営する子どもの遊び場、レストラン、カフェ等があり、1日中楽しめる広大な「安満遺跡公園」へ徒歩7分、「大阪医科薬科大学病院」は徒歩5分の近さ。
都市の利便はもちろん、豊かな自然も併せ持つロケーションが生活エリアになる贅沢をここで。

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  リニューアルオープンした「高槻阪急スクエア」には関西スーパー、UNIQLO、無印良品などの専門店も

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  地下1階と地上2階にはJR「高槻」駅への連絡口があり、利用しやすい「松坂屋高槻店」

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  園内には「ボーネルンド」が運営する子どもの遊び場、レストラン、カフェ等があり、1日中楽しめる「安満遺跡公園」へ徒歩7分

【阪急・JRの2線2駅利用可能】阪急「高槻市」駅徒歩5分､JR「高槻」駅徒歩7分

●JR「大阪」駅16分、阪急「大阪梅田」駅26分
特急停車駅・阪急「高槻市」駅徒歩5分。 新快速停車駅・JR「高槻」駅も利用可能な2WAYアクセスで、都心へ軽快。
通勤や通学、外出に、とても便利です。
JR「高槻」駅から新快速で1駅の「新大阪」駅・「京都」駅では新幹線も利用しやすく、
JR特急列車「はるか」で関西国際空港へ直通、特急列車サンダーバードなら金沢など北陸方面へアクセスがしやすいなど、
多方面への移動もスムーズです。
また近くに新名神高速道路の高槻JCT/ICがあり(約3km)、道路網の充実で車での移動も快適ポジション。

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  交通図

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  新快速停車駅、JR「高槻」駅

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  通勤特急・快速急行停車駅、阪急「高槻市」駅

室内・設備

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  バスルーム(Bタイプモデルルーム／2024年8月撮影)

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  三面鏡裏収納／三面鏡の裏側は化粧品や洗面用具など小物類の収納スペースとして使用できます(同仕様)

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  廊下収納／棚は可動式(一部)になっており、収納内にコンセントも設置されているため、掃除機やレジャー用品などをすっきり収納できます(同仕様)

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  シューズボックス／玄関ホールには、収納量豊富で可動式の仕切り板により、丈の長いブーツなども収納できるシューズボックスが設置されています(同仕様)

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  リビング・ダイニング(Aタイプモデルルーム)

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  リビング・ダイニング(Aタイプモデルルーム)

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  プライベートルーム(Aタイプモデルルーム)

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  ベッドルーム(Aタイプモデルルーム)

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  フィオレストーン天板／キッチン天板には、天然水晶を約90％使用しているフィオレストーンを採用。硬度が高いため傷や摩擦に強く、水分や油分が染み込みにくく衛生的です(同仕様)

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  浄水器一体型混合水栓／フロントレバーを回すだけで簡単に浄水・水道水・シャワーの切り替えがワンタッチでできる浄水器一体型シャワー混合水栓が設置されています※カートリッジ式(同仕様)

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  食器洗い乾燥機／家事の負担を減らすとともに節水にも貢献。約5人分を1度に洗浄、乾燥することができるビルトイン仕様の引き出しタイプです(同仕様)

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  スライド収納(ソフトクローズ機能付)／ソフトクローズ機能を搭載したスライド収納を採用(コンロ横小引出除く)。更に、コンロ下はホーロー底板仕様のため耐熱性・清掃性にも優れています(同仕様)

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  ホーローキッチンパネル／汚れにくく、熱に強いホーローキッチンパネル。メモなどをマグネットで取り付け可能です(同仕様)

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  ホーロー整流板付レンジフード／油煙捕集効果がアップする整流板付き。汚れにくく、お手入れも簡単です(同仕様)

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  ハイパーガラスコートトップ／ホーロー用鋼板に2層のガラスコートをかけた艶やかな光沢。キズがつきにくく重い物を落としても割れの心配が少なく安心して長く使えます(同仕様)

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  ユーティリティシンク(静音仕様)／大きな鍋なども洗いやすい形状のシンク。水ハネの音などを軽減する静音仕様です(同仕様)

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  2段スライド収納(ソフトクローズ機能付)／重量物を入れてもスムーズな引き心地を実感できるレールが採用されています(同仕様)

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  ボウル一体型カウンター／アクリル人造大理石天板の偏芯ボウルを設置。2人並んで使用できるので便利です(同仕様)

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  シングルレバー混合水栓／ボウルのお手入れにも便利なシャワーヘッド引き出し式の多機能水栓です(同仕様)

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  三面鏡下ホーロー製壁面／お掃除が簡単で、マグネット式の小物が取り付けられます(同仕様)

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  フラッグストーンフロア／床パターンがシンプルで見た目も美しく、お手入れしやすいデザインです(同仕様)

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  フラットラインLED照明／導光棒技術により、線状の均一な光を可能に。天井にフラットに納め、空間全体をすっきり、美しく照らします(同仕様)

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  ワンストップ付3WAYシャワーヘッド／手元のスイッチで節水ができるシャワーヘッド。3種類のシャワーを楽しめます(同仕様)

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  ミストカワック／ミストサウナ・暖房・乾燥・換気・涼風・24時間換気と充実した機能をもった浴室暖房乾燥機が設置されています(同仕様)

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  バイザーカウンター／あえて浴室と壁面から切り離した新形状のカウンター。カウンターまわりを広くすっきり使用できます(同仕様)

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  超節水トイレ／超節水タイプのトイレが採用されています(同仕様)

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  吊戸棚／掃除用品やトイレ用品をストックできる吊戸棚が設置されています(同仕様)

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  スロップシンク／植物の水やり、靴やアウトドア用品などを洗うのに便利なスロップシンクが全戸標準装備されています(同仕様)

建物・施設

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  外観

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  外観

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  駐車場

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  駐輪場

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  現地15階からの眺望(2024年6月撮影)

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  ランドプラン／[1]プレイロット[2]内廊下設計[3]宅配ロッカー[4]平面駐車場・駐輪場[6]防災倉庫(敷地配置図)

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  宅配ロッカー／郵便物を受け取ることができる「郵便ポスト」といつでも荷物の受け取りができる「宅配ボックス」をひとつにした「ポスタク」を採用。郵便物と荷物が同時に確認でき取り出せる他、セキュリティにも配慮され、不在時の郵便・荷物の受け取りが快適に行えます(同仕様)

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  ガス温水床暖房「ヌック」／リビング・ダイニングには、温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、「頭寒足熱」を実現するふく射熱暖房システムです(同仕様)

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  カラーモニター付ハンズフリーインターホン／エントランスの映像を7型フル画面で確認できます。ズーム⇔ワイド切替の他、録画・録音機能も搭載。受話器を持たずに会話できるハンズフリーインターホンです※人物写真ははめ込み合成です(同仕様)

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  ハンズフリーシステム「テブラパス」／エントランスの自動ドアにハンズフリーシステム「テブラパス」が採用されています。鍵をポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダー部に近づくと解錠されるシステムです※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください(同仕様)

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  玄関前カメラ／来客があるとモニターにカラー映像が映ります。呼び出されてから約15秒まで自動録画を行います(同仕様)

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  防犯マグネットセンサー／全戸の玄関ドアおよび最下階、最上階の窓(面格子付窓・FIX窓を除く)に、防犯センサーを装備。不正な侵入を感知します(同仕様)

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  カバー付きドアスコープ／訪問者をチェックするドアスコープは、室内の明かりが漏れるのを防ぐカバー付き。子どもでも届くよう上下2ヵ所に設置されています(同仕様)

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  防犯サムターン／玄関ドアにドリルで穴を開け、工具などによってサムターン(ボタン)を回して錠を開ける不正解錠対策として、『サムターン回し』防止機能が採用されています(同仕様)

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  鎌式デッドボルト／バールなどによるこじ開けを防ぐために、デッドボルト(かんぬき)先端より鎌部分が飛び出してロックする頑丈な鎌式デッドボルト錠が装備されています(同仕様)

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  Clavis F22シリンダー／理論鍵違いは約5兆5千億となり、不正な解錠・複製が困難。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです(概念図)

地図大阪府高槻市北園町375番3（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  高槻センター街(徒歩7分・約530m)

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  高槻市立高槻小学校(徒歩15分・約1180m)

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  高槻市立第一中学校(徒歩14分・約1080m)

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  高槻病院(徒歩7分・約490m)

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  アル・プラザ高槻(徒歩10分・約740m)

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  みずほ銀行高槻支店(徒歩5分・約370m)

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  三井住友銀行高槻支店(徒歩6分・約410m)

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  池田泉州銀行高槻支店(徒歩7分・約530m)

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  大阪医科薬科大学病院(徒歩5分・約370m)

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  スマイルプランさくら歯科クリニック(徒歩5分・約370m)

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  あおまつ小児科クリニック(徒歩7分・約500m)

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  医療法人聖仁会松本医院(徒歩7分・約550m)

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  高槻市立中央図書館(徒歩13分・約980m)

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  高槻市役所(徒歩14分・約1050m)

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  高槻城公園(徒歩15分・約1180m)

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  認定こども園いまむらこどもえん(徒歩3分・約240m)

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  高槻認定こども園(徒歩6分・約480m)

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  城北あゆみ保育園(徒歩7分・約510m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    Bg

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    72.07m²

    バルコニー面積

    13.31m²

    価格

    7278万円