パークホームズ堺町松原 - OCN不動産

パークホームズ堺町松原 物件詳細

パークホームズ堺町松原

住所 京都府京都市下京区堺町通松原下る鍛冶屋町254(地番)
交通 地下鉄烏丸線/五条 歩7分、阪急京都線/烏丸 歩9分
価格 未定
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地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩7分、京都の玄関口JR「京都」駅まで1駅。2線4駅利用で快適な都市アクセス。全37邸をゆったりと配した住戸プランニングを実現。1LDK~3LDKの多彩なプランを用意。京都随一の繁華街、四条河原町から四条烏丸のビジネス街まで、都市機能の集積するエリアに「パークホームズ堺町松原」誕生。

パークホームズ堺町松原 第1期1次
2線4駅が利用できる京都中心エリアに誕生(2022年5月撮影の航空写真にCG加工※1)
販売スケジュール

2022年11月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期1次以降の全販売対象住戸(37戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
※同物件では第1期1次登録抽選時、10倍の倍率優遇を受ける方がいます。
【倍率優遇について】
本マンションでは、大丸松坂屋お得意様ゴールドカード会員(外商)(2022年10月時点で会員登録済みの方)に対し10倍の倍率優遇を実施いたします。倍率優遇対象住戸は第1期1次の販売住戸に限ります。倍率優遇は登録申込時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。倍率優遇の権利は第3者へ譲渡することはできません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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三井不動産レジデンシャルとPARCOが築く、次代へつなぐ美しさを求めた、現代の京都邸宅

京都の歴史・文化に寄り添い多彩な分譲実績を誇る三井不動産レジデンシャルと、都市型商業施設の開発・運営を行い、2022年にはレジデンス事業に参入したPARCOが共同で事業を行う《パークホームズ堺町松原》。

平安京から現代の京都への姿を変えた、短冊基盤目の街をモチーフに、重厚な佇まいを映す建築デザイン。
荘厳なる外観に、周辺の街なみに見られる町家格子や庇、障子といった京都ならではの伝統建築要素をふんだんに取り入れながら、ネオ・クリエイティブの発想から築く低層5階建ての全37邸。
荘厳と奥ゆかしさが時を経て美しさを増し、都市の感性が息づく現代の京都にふさわしいレジデンスへと昇華した住まいが誕生します。

低層5階建て・全37邸で誕生する《パークホームズ堺町松原》(外観完成予想CG)

京都市街地にあって間口約30mの開かれた敷地。価値を高めるランドプランを実現

本物件は松原通から奥まった静穏なエリアに、約30mのワイドな間口を有する美しいスクエアな敷地に誕生します。
敷地の美しさは建物の配置や住空間に生かされ、街路からセットバックした住棟計画やプライバシー性を高める内廊下設計を採用。
全37邸をゆったりと配し、1LDK・33m2台~3LDK・71m2超の多彩なプランを用意。1階住戸はすべて専用庭付きとしました。

かつて鍛冶職の人々が集った鍛治屋町。
その歴史へのオマージュから、京都でkaji-fufuを営む、森泰之氏と倉内南氏による、この邸のために創作された鉄のアート作品-「絆」-を共用空間に配置します。
この邸に暮らす日々の景観に、豊かな心象風景を添えてくれます。

  • 1LDK~3LDKの多彩なプランを用意(敷地配置図)
  • 京都らしい風情を醸し出す塀や庇という建築要素を現代建築の視点から見つめ直し、新しい京邸宅の佇まいを創出(完成予想図)
  • 黒+乳半色による合わせフィルムのガラス手摺が、外界からの光を柔らかく室内に取り込む障子のような奥ゆかしさを生み出します(完成予想図)

伝統文化を護る都心「田の字地区」。静穏な住環境と都心を享受。2線4駅の快適アクセス

先進の都市機能と利便性が魅力の「田の字地区」は、歴史景観や伝統文化の保全と継承を目的としたもの。
建築物の高さ制限があり、古都の景観が守られています。
この古都の趣を感じる静穏な地にあって、生活舞台は観光客などで賑わう四条河原町からオフィスが多く集まる四条烏丸など、都市機能が集積するエリア。
ショッピングやグルメが気軽に楽しめ、鴨川沿いを散歩するなど、贅沢な京都ライフを満喫できます。
また、「京都」駅へ1駅2分の地下鉄烏丸線「五条」駅をはじめ、「四条」駅、阪急京都線「烏丸」駅・「京都河原町」駅の2線4駅が徒歩9分内で利用でき、京都市内や大阪方面へはもちろん、新幹線での移動もスムーズです。

  • 京都の都市と伝統を満喫する「田の字地区(※2)」内に誕生します。徒歩4分には24時間営業のフレスコ(約320m)があるなど、暮らしも便利(立地概念図)
  • 大丸京都店(徒歩9分・約680m)(烏丸駅前)
  • 鴨川(徒歩9分・約660m)

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建物・施設

  • 【京都市建築物環境配慮性能表示】

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地図京都府京都市下京区堺町通松原下る鍛冶屋町254(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • COCON KARASUMA(徒歩11分・約850m)
  • 錦市場(徒歩11分・約810m)
  • 祇園(徒歩17分・約1340m)
  • LAQUE 四条烏丸(徒歩12分・約950m)
  • 南座(徒歩17分・約1290m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK
      専有面積
      61.03m2
      バルコニー面積
      5.22m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G
      間取り
      2LDK
      専有面積
      52.31m2
      バルコニー面積
      5.76m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.82m2
      バルコニー面積
      6.48m2
      価格
      価格未定

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京都市下京区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能などを有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。
出産祝い あり 公立保育所数 14所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 14所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 215所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 215所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 58園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

パークホームズ堺町松原 第1期1次 物件概要

販売スケジュール

2022年11月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期1次以降の全販売対象住戸(37戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
※同物件では第1期1次登録抽選時、10倍の倍率優遇を受ける方がいます。
【倍率優遇について】
本マンションでは、大丸松坂屋お得意様ゴールドカード会員(外商)(2022年10月時点で会員登録済みの方)に対し10倍の倍率優遇を実施いたします。倍率優遇対象住戸は第1期1次の販売住戸に限ります。倍率優遇は登録申込時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。倍率優遇の権利は第3者へ譲渡することはできません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 33.88m2~71.82m2
その他面積 バルコニー面積:4.86m2~7.02m2、サービススペース面積:1.08m2~2.27m2、専用庭:6.8m2~11.4m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 37戸
完成時期 2024年1月中旬予定 入居時期 2024年2月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 鍛冶屋町町内会費:600円/月/戸※2022年6月時点。なお、町内会への加入は任意。
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 京都府京都市下京区堺町通松原下る鍛冶屋町254(地番)
交通 地下鉄烏丸線/五条 歩7分
総戸数 37戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 商業 敷地面積 858.45m2
建築面積 634.05m2 建築延面積 2806.19m2
駐車場 2台(来客用1台・サービス用1台) 自転車置場 37台収容(料金未定)
バイク置場 2台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:BJC22大建確011号(令和4年6月6日付)
問い合わせ先
京都レジデンシャルサロン
【通話料無料】TEL:0120-921-731
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~17:00
定休日:火・水・木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主・販売代理>
国土交通大臣(4)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟関西支店
三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
大阪市中央区備後町四丁目1番3号 御堂筋三井ビル
<売主>
東京都知事(13)第31059 号
株式会社パルコ株式会社パルコのその他のマンション情報を見る
東京都渋谷区神泉町8-16 渋谷ファーストプレイス
施工会社 大末建設(株) 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西(株)
情報更新日 2022/09/28 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】京都府京都市南区久世上久世町782番1他(地番)
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ザ・パークハウス 京都河原町 第1期1次
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【住所】京都府京都市上京区寺之内通新町西入妙顕寺前町515番14(地番)
【価格】4990万円・5890万円
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【住所】京都府京都市中京区柳馬場通二条下る等持寺町19-1(地番)
【価格】6990万円~9290万円
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住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

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支払利息合計

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※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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