プレサンスロジェ大須白川公園物件詳細

プレサンスロジェ大須白川公園

住所	愛知県名古屋市中区大須２-304（地番）
交通	地下鉄鶴舞線/大須観音　歩4分、地下鉄名城線/上前津　歩10分、地下鉄東山線/伏見　歩12分
価格	2290万円～3780万円

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「大須観音」駅徒歩4分、「名古屋」駅直通11分、4駅3路線利用可。プライバシーに配慮した1フロア4邸、ホテルライクな内廊下設計。週2回可燃ゴミを玄関前から回収するダストシューターサービス採用。緑や花々、噴水に癒される「白川公園」へ徒歩4分。自然やショッピング施設も徒歩圏に充実

: 外観完成予想図（※1）

販売スケジュール	販売開始予定　2023年3月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	事前案内会開催中＜資料請求受付中＞

このマンションのこだわり条件

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1LDKと2LDKで構成される全56邸のプライベートレジデンス。ホテルライクな内廊下も魅力

大須商店街と白川公園の間に位置する便利な立地に、1LDKと2LDKで構成される全56邸のプライベートレジデンスが誕生します。住戸は1フロア4邸で、敷地形状を活かした効率の良いレイアウトにより、全体の3/4が角住戸になる独立性を高めたプランを実現(※2)。共用廊下にはホテルライクな「内廊下設計」を採用し、プライバシー性と防犯性をさらに高めています。
暮らしを支えるサービス面も充実。週2日で玄関前に出した可燃ごみ袋を管理員が回収する「ダストシューターサービス」や、衣類などのクリーニングの「引き取り」と「お届け」を契約会社が行ってくれる「クリーニングサービス(※3)」などがあり、便利で快適な都心暮らしを満喫できます。

外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図

「大須商店街」徒歩3分、「白川公園」徒歩4分。都心ながら静穏な街並みが広がる住環境

約1200もの店舗・施設が集まる「大須商店街」が徒歩3分にあり、繁華街が広がる「栄エリア」や、オフィスが集まる「伏見エリア」へも歩いて行ける便利なロケーション。そんな都心にありながら、現地周辺は住居が多い落ち着いた街並みが広がります。高い生活利便性と静穏な住環境を兼ね備えた、理想的なポジションです。

徒歩4分の「白川公園」は、約8万9300m²の広大な敷地にたくさんの樹木や芝生、花壇が配されている都心のオアシス。園内には「名古屋市美術館」や「名古屋市科学館」のほか、モニュメントが飾られている「彫刻の散歩道」や、大きなケヤキが林立する散策路などがあり、アートも自然も暮らしの中で気軽に楽しみに行けます。

2022年10月に撮影した航空写真に一部CG処理を施したもので実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すもので、建物の高さや規模を示すものではありません
大須商店街（徒歩3分・約210m）
白川公園（徒歩4分・約280m）

栄の百貨店やショッピングビルが徒歩圏。大須商店街のドラッグストアやスーパーも便利

百貨店やショッピングビル、ブランドショップなど、さまざまな商業施設が集まる「栄エリア」が徒歩圏内。自転車でのアクセスも便利で、ショッピングからグルメ、エンタメまで、時間を気にせずに楽しめます。

ふだんの買い物や外食には、やはり「大須商店街」が便利。ドラッグストアの「V･drug 大須店」、スーパーの「生鮮食品館サノヤ万松寺店」などが歩いて行ける距離にあり、カフェやレストランも数多く点在。自分で料理を作るのが好きな人も、外食が中心の人も、満足度の高い食生活を送れるでしょう。

名古屋PARCO南館（徒歩9分・自転車約3分・約710m）
ナディアパーク（徒歩10分・自転車約3分・約730m）
V･drug 大須店（徒歩4分・約320m）

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建物・施設

【エントランスホール完成予想図】
【ダストシューターサービス】
週2日、可燃ゴミのゴミ袋を各住戸の玄関前に出しておけば、管理員がゴミを回収。屋外のゴミ置場までゴミ出しに行く手間も省けます。※不燃ゴミは各自にて搬出して頂きます。詳しくは係員にお問い合わせください。（概念図）
【宅配ボックス】
不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。（同仕様）

【ペット足洗い場】
ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です。※ペットについての制限や飼育細則があります。詳しくは、係員にお問い合わせください。（写真は飼育できるペットの一例です）
【より上の暮らし心地を目指したランドプラン】
敷地形状を活かした効率のよいレイアウトにより、共用部を充実。住戸は1フロア4邸とし、全体の4分の3を独立性の高い角住戸に。また、全邸を朝から十分に陽光が得られる東向きとしています。
A：歩車分離設計、B：オートロックシステム、C：駐車場、D：電気自動車専用充電用コンセント、E：バイク・ミニバイク置場、F：自転車置場（敷地配置図）
【宅配便荷物発送サービス】
発送したい荷物をロッカーに入れて置くだけで、契約宅配会社が引き取り、全国に発送します。※申込者のみ利用のサービスとなります。また、利用にあたっては別途費用が必要です。（イメージ写真）

【クリーニングサービス】
契約クリーニング会社が依頼物を引き取り、後日仕上がり品を宅配ボックスにお届けします。※申込者のみ利用のサービスとなります。また、利用にあたっては別途費用が必要です。（イメージ写真）

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地図愛知県名古屋市中区大須２-304（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

アミカ大須店（徒歩7分/約540m）
大須観音（徒歩4分/約300m）
ラシック（徒歩14分/約1080m）

レイヤード久屋大通パーク（徒歩20分/約1530m）
久屋大通庭園フラリエ（徒歩10分/約740m）
御園座（徒歩11分/約840m）

名古屋栄三越（徒歩16分/約1210m）
松坂屋名古屋店[南館]（徒歩11分/約850m）
BINO栄（徒歩16分/約1240m）

テラッセ納屋橋（徒歩17分/約1320m）
名古屋美術館（徒歩6分/約460m）
名古屋科学館（徒歩8分/約570m）

大須病院（徒歩15分/約1170m）

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案内図

: 現地・マンションサロン案内図
: さまざまな店舗が軒を連ねる大須商店街が徒歩圏に位置し、商業ゾーンの栄エリアやビジネスゾーンの伏見エリアへもすぐにアクセスできる地。そんな利便性の高いポジションでありながら、周辺は閑静で落ち着いた街並みが広がる住居ゾーンとして成熟。まさに、暮らしやすさと良好な住環境をともに享受できる立地です。（現地周辺エリア概念図）
: 交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  1LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  37.78m²
  
  バルコニー面積
  
  5.64m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  1LDK
  
  専有面積
  
  32.98m²
  
  バルコニー面積
  
  4.89m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  45.67m²
  
  バルコニー面積
  
  4.65m²
  
  価格
  
  価格未定

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プレサンスロジェ大須白川公園　第1期　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2023年3月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	2290万円～3780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK・2LDK間取り・価格	専有面積	31.09m²～45.67m²
その他面積	バルコニー面積：4.65m²～6m²
販売戸数	6戸	総戸数	56戸
完成時期	2024年5月下旬予定	入居時期	2024年6月下旬予定
管理費	7310円～1万730円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)	管理準備金	2万5000円（一括払い）
修繕積立金	3110円～4570円／月	修繕積立基金	20万2100円～29万6900円（一括払い）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	防火地域（集団防火）、特定用途誘導地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、緑化地域、駐車場整備地区

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	愛知県名古屋市中区大須２-304（地番）周辺地図ルート案内名古屋市中区周辺の家賃相場
交通	地下鉄鶴舞線/大須観音　歩4分乗り換え案内
総戸数	56戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	360.16m²、（登記簿面積）、360.84m²（実測面積・売買対象面積）、358.87m²（建築確認対象面積）
建築面積	207.65m²	建築延面積	2757.95m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	2台収容（料金2000円／月）屋内平面式	ミニバイク置場	4台収容（料金1000円・1500円／月）屋内平面式1台・屋外平面式3台
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R04確認建築CI東海A01150号（2022年9月5日）

問い合わせ先	プレサンスロジェ「名古屋」マンションサロン【通話料無料】TEL：0120-083-305 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日11:00AM～8:30PM、土日祝10:00AM～8:00PM 定休日：毎週水曜・第2火曜　※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（4）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンスコーポレーション株式会社プレサンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る本社　〒540-6027　大阪府大阪市中央区城見1-2-27　クリスタルタワー27F ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（3）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社プレサンス住販株式会社プレサンス住販のその他のマンション情報を見る本社　〒540-6028　大阪府大阪市中央区城見1-2-27　クリスタルタワー28F
施工会社	(株)守谷商会名古屋支店	管理会社	日本管財住宅管理(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日	2023/03/22	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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名古屋市中区周辺エリアの物件

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: プレサンスグラン栄 THE TOWER　先着順; 【住所】愛知県名古屋市中区栄４-1611（地番）; 【価格】5490万円～1億2800万円

: ユニロイヤル上社第1期; 【住所】愛知県名古屋市名東区社口２-103番1、103番2、103番3（地番）; 【価格】3990万円～5680万円

: モアグレース千種ミッドステージ　第2期; 【住所】愛知県名古屋市東区葵２-1209-3（地番）; 【価格】未定

地下鉄鶴舞線の物件

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: ファミリアーレ上小田井グランステージ　 II工区　第4期; 【住所】愛知県名古屋市西区中小田井４-431（地番）; 【価格】3130万円・3470万円

: ファミリアーレ上小田井グランステージ　II工区　第3期; 【住所】愛知県名古屋市西区中小田井４-431（地番）; 【価格】3540万円～3595万円

: プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス　先着順; 【住所】愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1（地番）; 【価格】4998万円～8298万円

愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国14位

偏差値: 53.91

項目別順位

安心度: 県内34位
全国728位

利便度: 県内1位
全国20位

快適度: 県内7位
全国138位

富裕度: 県内5位
全国8位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国181位

偏差値: 52.88

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	732施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	50,766人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	123施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,148施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	109.1床	県内8位	全国485位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,861人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.05件	県内38位	全国789位
千人当たり交通事故件数	3.54件	県内33位	全国713位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市中区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,465円/月	53,554円/月	63,485円/月	78,390円/月	103,240円/月	152,957円/月
5万円	37,380円/月	44,579円/月	54,619円/月	69,631円/月	94,589円/月	144,412円/月
10万円	28,294円/月	35,603円/月	45,752円/月	60,872円/月	85,937円/月	135,867円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	52,114円/月	77,286円/月	127,322円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,355円/月	68,635円/月	118,777円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	110,232円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,687円/月
支払利息合計	1,622,510円～	1,385,800円～	1,153,350円～	921,840円～	691,060円～	461,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プレサンス ロジェ 大須 白川公園 物件詳細