エクセレントシティ小岩ステーシア - OCN不動産

エクセレントシティ小岩ステーシア 物件詳細

エクセレントシティ小岩ステーシア

住所 東京都江戸川区西小岩1-1517-3の一部(地番)
交通 JR総武線/小岩 歩4分
価格 3898万円~7198万円
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3700万円台~(予定)。再開発(注1)×駅近/1LDK、8m超ワイドスパン/3LDK。JR総武線「小岩」駅徒歩4分に誕生

エクセレントシティ小岩ステーシア 第1期
外観完成予想CG
販売スケジュール

2022年12月1日(木)より先着順申込受付開始

時間/10:00AM~7:00PM(火・水曜定休)
場所/<エクセレントシティ小岩ステーシア>ゲストサロン
※申込の際には印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

■案内会開催中・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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再開発×駅近 JR中央・総武線「小岩」駅徒歩4分に誕生

JR中央・総武線「小岩」駅(北口)徒歩4分に、地上8階建て全24邸の<エクセレントシティ小岩ステーシア>が誕生します。
駅周辺で複数の再開発(※1)が進行しており、進化する街の“駅近”という将来性にも期待できる地です。
一部改装工事中の「シャポー小岩」リニューアルオープン(2023年春予定)後には現地寄りのシャポー側改札も利用でき、さらに便利になります。
売主は用地取得から設計、施工、販売、アフターサービス、管理まで自社一貫システムを掲げ、
首都圏マンション供給ランキング第4位、首都圏マンション施工会社ランキング第2位の実績を誇る新日本建設(※2)。

掲載の航空写真は物件現地付近上空から撮影(2022年8月)したものにCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を示したもので、建物の規模や高さを示すものではありません。また、周辺環境は将来変わる場合があります(※1)

オール浄水システムやミストサウナなど全戸に標準装備。機能性を高めた設計にも注目を

「小岩」駅周辺分譲供給割合わずか約2.8%(※3)の1LDKとワイドスパンの3LDK。暮らしに合わせて選べるプランバリエーションを用意。
全邸にウォークインクローゼットとシューズインクローゼットを設置し、1LDKは空間を有効利用できるウォールドアを採用、
3LDKは玄関から部屋を覗かれないクランクイン設計。快適性だけでなくプライバシー性にも優れています。
インテリアのカラーを3つのテイストから選べるカスタムセレクトプラン(無償・申込期限有)を利用して、住まいを自分らしくデザイン可能。
オール浄水システム、ミストサウナ、高機能ガラストップコンロ、ガス温水床暖房(LD)など、上質な設備の数々を標準装備しています。

  • Eタイプ・3LDK+2WIC+SIC+F
    専有面積:70.87m2 バルコニー面積:13.30m2
  • 家の中の水をすべて浄水にするエクセレントウォータープラス(概念図)
  • 家事ラク・時短をアシスト。節水効果にも優れた食器洗い乾燥機(同仕様)

「東京」駅へ20分!徒歩7分以内に多彩な商業施設が揃う駅近ならではの便利な生活環境

「東京」駅へ20分(※4)という都心近接のポジションにあるJR中央・総武線「小岩」駅。
隣の「新小岩」駅からJR総武線快速を利用できるなど乗り換え路線が多く、どこへ行くにもアクセススムーズ。
都営浅草線・京急線乗り入れしている「京成小岩」駅へも徒歩12分です。

駅直結の商業施設、再開発で誕生した複合商業施設、大型スーパー、深夜まで営業しているスーパーなど、
多彩な店舗が身近に揃い、日々のお買い物に大変便利な環境。
駅南口にはノスタルジックな雰囲気が漂うアーケード型のフラワーロード商店街が広がっています。
近代的な利便性と、肩の力を抜ける懐かしさが同居した暮らしやすい街です。

  • JR小岩駅南口、約1kmに渡って店舗が立ち並ぶ「フラワーロード商店街」(駅前)
  • JR小岩駅直結の商業施設「シャポー小岩」(徒歩5分・約340m)(一部改装工事中、2023年春リニューアルオープン予定)
  • JR小岩駅前の再開発で新たに誕生した複合商業施設「ファスタ小岩」(徒歩5分・約370m)

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室内・設備

  • 【高機能ガラストップコンロ】(注2)
  • 【ガス温水床暖房】
  • 【ペット飼育可能マンション】(参考写真)※飼えるペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。
  • 【24時間ゴミ出し可能】(概念図)
  • 【整流板付レンジフード】においや煙をパワフルに吸い込む整流板付のレンジフードを採用。フィルターの着脱も容易で、お手入れが簡単です。
  • 【マルチハンガー付吊戸棚】キッチンペーパー用のホルダーを装備。調理器具を掛けることができるので、スッキリと整理整頓できます。
  • 【ソフトクローズ機能付スライド式収納】出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズに閉まるソフトクローズ仕様です。※一部除く
  • 【静音シンク】水はね音や、物を落とした時の音も軽減できる、静音性に優れたシンク。 ※タイプにより形状は異なります。
  • 【浄水器一体型混合シャワー水栓】キッチンの水栓は片手で操作でき、引き出してシャワーとしても利用が可能。大きな鍋を洗うのもラクラクです。
  • 【不燃化粧板キッチンパネル】不燃性のキッチンパネルはお掃除のしやすさがポイント。油ハネや調味料などの汚れもさっと拭くだけです。
  • 【耐震ラッチ】地震時に戸棚の扉をロックし、食器類が外に飛び出さないようにする耐震ラッチを設置しました。
  • 【スイッチ付エコフルシャワー】少ない水量でも勢いのあるエコフルシャワー。手元スイッチ付でこまめに止水ができるので節水効果が見込めます。
  • 【くるりんポイ排水口】浴槽からの排水で渦を発生させ、その力で髪の毛などをまとめてキャッチ。ゴミは片手で簡単に捨てられます。
  • 【モザイクパターン床】床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水の表面張力を壊すことで確実な排水を実現します。
  • 【オートバス機能】バスタイムをより快適に過ごす為にオートバスを採用。お湯はり、保温、追い焚きなどの機能を搭載しています。
  • 【とるピカスリムカウンター】取り外し可能なカウンター。お手入れが大変なカウンターの溝や裏側までお掃除しやすい仕様です。
  • 【キレイドア】カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ枠に配置して、汚れにくいドアを実現。
  • 【三面鏡タイプミラーキャビネット】三面鏡の裏にはコスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。
  • 【洗面ポケット(小物入れ)】メイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。
  • 【カウンター一体成形洗面ボウル】天板とボウルを一体型にすることで隙間ができずお掃除も楽々。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。
  • 【洗面化粧台タッチレス水栓】手を差し出すと湯水が出るタッチレス水栓。無駄な給湯エネルギーを抑える省エネ設計です。
  • 【下部キャビネット】洗面台下は豊富な収納空間を備えたキャビネットを設置しています。 ※キャビネット形状はタイプにより異なります。

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地図東京都江戸川区西小岩1-1517-3の一部(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

現地案内図(注1)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      35.43m2
      バルコニー面積
      7.08m2
      価格
      3898万円
    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      42.87m2
      バルコニー面積
      8.57m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C'
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      35.43m2
      バルコニー面積
      6.21m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      70.87m2
      バルコニー面積
      14.17m2
      価格
      6498万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC+F
      専有面積
      70.87m2
      バルコニー面積
      13.3m2
      価格
      価格未定

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エクセレントシティ小岩ステーシア 第1期 物件概要

販売スケジュール

2022年12月1日(木)より先着順申込受付開始

時間/10:00AM~7:00PM(火・水曜定休)
場所/<エクセレントシティ小岩ステーシア>ゲストサロン
※申込の際には印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。

価格 3898万円~7198万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 35.43m2~70.87m2
その他面積 バルコニー面積:6.21m2~14.17m2
販売戸数 9戸 総戸数 24戸
完成時期 2023年4月末予定 入居時期 2023年5月末予定
管理費 1万3400円~2万5000円/月 管理準備金 1万3400円~2万5000円(一括払い)
修繕積立金 3400円~6800円/月 修繕積立基金 31万9000円~63万8800円(一括払い)
取引条件有効期限 2022/12/14
その他諸費用 浄水フィルター使用料:990円/月、浄水システム初期費用:1万1880円/一括
その他制限事項 -

エクセレントシティ小岩ステーシア 第2期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2022年12月中旬
 
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸(15戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 3700万円台~7000万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台
間取り 1LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 35.43m2~70.87m2
その他面積 バルコニー面積:6.21m2~14.17m2
販売戸数 未定 総戸数 24戸
完成時期 2023年4月末予定 入居時期 2023年5月末予定
管理費 1万3400円~2万5000円/月 管理準備金 1万3400円~2万5000円(一括払い)
修繕積立金 3400円~6800円/月 修繕積立基金 31万9000円~63万8800円(一括払い)
取引条件有効期限 -
その他諸費用 浄水フィルター使用料:990円/月、浄水システム初期費用:1万1880円/一括
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都江戸川区西小岩1-1517-3の一部(地番)
交通 JR総武線/小岩 歩4分
総戸数 24戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 商業 敷地面積 557.79m2
建築面積 273.45m2 建築延面積 1676.13m2
駐車場 敷地内5台(料金2万円~2万3000円/月、平置き) 自転車置場 35台収容(料金100円~300円/月)(2段ラック式)
バイク置場 2台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R03普及協会00207号(2022年3月11日付)
問い合わせ先
<エクセレントシティ小岩ステーシア>ゲストサロン
【通話料無料】TEL:0800-811-8009
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火・水曜(祝日は除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(5)第6222 号 国土交通大臣許可(特-4)第7074号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
新日本建設株式会社新日本建設株式会社のその他のマンション情報を見る
本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)新日本コミュニティー
情報更新日 2022/12/01 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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江戸川区周辺エリアの物件

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【住所】東京都中央区晴海5丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE](地番)
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センチュリー南葛西 第2期
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【価格】未定
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【住所】東京都江東区南砂4-261-10外(地番)
【価格】未定
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パークホームズ浜松町 第二期
【住所】東京都港区海岸1-20-6(地番)
【価格】未定

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エクセレント ザ タワー 第4期2次
【住所】千葉県千葉市中央区中央2-3-3他(地番)
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【価格】5290万円
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オーベル千葉エアーズ 第2期
【住所】千葉県千葉市中央区要町3-2(地番)
【価格】3200万円台~4800万円台
物件写真
エクセレントシティ小岩ステーシア 第2期
【住所】東京都江戸川区西小岩1-1517-3の一部(地番)
【価格】3700万円台~7000万円台
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東京都江戸川区(えどがわく)の都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

東京都内46

全国638

偏差値
48.29

項目別順位

安心度
東京都内34
全国781
利便度
東京都内41
全国693
快適度
東京都内39
全国181
富裕度
東京都内25
全国91

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
157施設
保育所等の状況
(利用児童数)
13,540人
保育所等の状況
(待機児童数)
-
病院数・介護保険料
病院数21施設全国70位
一般診療所数431施設全国36位
1万人当たり病床数43.9床全国771位
1万人当たり医師数12.8人全国650位
介護老人施設定員数2,607人全国54位
介護保険料5,900円全国402位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.37件全国654位
千人当たり交通事故件数2.00件全国406位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 88,207円/月 101,664円/月 120,516円/月 148,809円/月 195,984円/月 290,363円/月
5万円 79,121円/月 92,688円/月 111,650円/月 140,051円/月 187,333円/月 281,818円/月
10万円 70,036円/月 83,713円/月 102,783円/月 131,292円/月 178,681円/月 273,273円/月
15万円 60,950円/月 74,737円/月 93,916円/月 122,533円/月 170,030円/月 264,728円/月
20万円 51,865円/月 65,761円/月 85,049円/月 113,775円/月 161,378円/月 256,183円/月
25万円 ローン不可 56,786円/月 76,183円/月 105,016円/月 152,727円/月 247,638円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 67,316円/月 96,257円/月 144,075円/月 239,092円/月
支払利息合計 3,081,430円~ 2,634,760円~ 2,190,500円~ 1,746,640円~ 1,306,450円~ 869,780円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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