ル・シェモア元城町 物件詳細
ル・シェモア元城町
| 住所 | 静岡県浜松市中央区元城町217-4（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 東海道新幹線/浜松 歩12分、遠州鉄道/第一通り 歩8分、遠バス/紺屋町 歩1分 |
| 価格 | 4158万円～6158万円 |
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【JR東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅徒歩12分】ワンフロア3邸・14階建て 全邸南向き ＜ル・シェモア元城町＞ 建物内モデルルーム公開中※予約制
- 【現地周辺航空写真】
※掲載の現地周辺航空写真は、2022年1月撮影のドローン写真をCG加工したものであり実際とは多少異なります。また現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来に渡り保証されるものではありません。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
＜建物内モデルルーム公開中＞※予約制来場予約受付中 |
このマンションのこだわり条件
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- 【現地周辺航空写真】
※掲載の現地周辺航空写真は、2022年1月撮影のドローン写真をCG加工したものであり実際とは多少異なります。また現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来に渡り保証されるものではありません。
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- 【外観】
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- 【外観】
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- 【エントランス】
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室内・設備
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- 【リビング】※以下Aタイプ(2023年8月撮影)
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- 【洋室1】
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- 【主寝室】
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- 【洋室2】
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- 【浴室】
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- 【洗面室】
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- 【リビング】※以下Cタイプ(2023年8月撮影)
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- 【リビング】
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- 【浴室】
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- 【トイレ】
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- 【洗面室】
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- 【リビング・ダイニング】※以下掲載の写真は現地モデルルーム201号室を2023年8月に撮影したのもので、オプション（有料・申込期限有）等が含まれており、実際の仕様とは多少異なる場合がございます。また、家具・調度品等は販売価格に含まれません。
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- 【リビング・ダイニング】
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- 【リビング・ダイニング】
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- 【リビング・ダイニング】※Aタイプ(2023年8月撮影)
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- 【エコオートバス】
自動おいだき・自動保温機能を採用。リモコンワンタッチでたし湯やたし水ができ、湯温調整機能付きで安定した温度のお湯が取り出せます。(概念図)
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- 【ディスポーザー（生ゴミ処理機）】
キッチンで出た生ゴミを細かく粉砕し、水と一緒に屋外に設置してある専用の排水処理槽へ流す清潔で便利な生ゴミ処理方法です。
※ゴミの種類によっては処理ができないものがあります。※以下設備写真は同仕様
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- 【全邸カップボード付】
食器やグラスをはじめ、キッチン用品をすっきりと収納できて取り出しやすいカップボード。機能的なキッチン収納を全邸に標準装備しました。
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- 【浄水器一体型シャワー水栓】
塩素やそのほかの不純物を蛇口先端で除去。浄水と原水、ストレートとシャワーの切り替えがワンタッチで可能です。また、浄水器と水栓との一体型により、メンテナンス性にも優れています。
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- 【ガラストップコンロ】
掃除も容易なガラスコートトップのガスコンロ。左右バーナーとグリルには便利なタイマーを搭載。さらに、左右バーナーに温度調節機能、水なし両面焼きグリルを搭載しています。また、デザイン性も高いステンレス五徳を採用。
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- 【フィオレストーン天板】
独特な奥行感と手触り、光沢を持つ天然水晶を主成分とした高級人造石。高い硬度でキズや摩耗に強く、低い吸水率のため水分や汚れが染みこみにくく、清潔で衛生的です。
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- 【ビルトイン食器洗い乾燥機】
洗浄力と機能性に優れたスリムデザインの仕様です。手洗いに比べて1/7の節水を実現し経済的です。
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- 【トランクルーム】
ゴルフやスキー、キャンプ道具など大きなサイズの荷物もすっきりと収納できます。
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- 【ウォークインクローゼット】
衣類を豊富に収納でき、コーディネートしやすいウォークインクローゼットを設置。季節物家電など大型アイテムも収納できます。
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建物・施設
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- 【現地周辺航空写真】
※掲載の現地周辺航空写真は、2022年1月撮影のドローン写真をCG加工したものであり実際とは多少異なります。また現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来に渡り保証されるものではありません。
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- 【外観】
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- 【外観】
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- 【エントランス】
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- 【エントランスホール】
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- 【概念図】
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- 【郵便受け一体型宅配ボックス(食配ラボ対応)】
郵便受けと宅配ボックスがひとつになったシステムを採用。また、食品宅配受け取りサービス(食配ラボ)との連携で不在時は宅配ボックス（専用ボックス）を使って商品の受け取りが可能です。(同仕様)
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- 【カラーモニター付インターホン】
タッチパネル式の7型ワイド画面を採用。留守メッセージを流す事ができ、自動録画機能も搭載しています。(同仕様)
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- 【インテリジェント電気錠「iEL Zero」】
玄関の施解錠が、より簡単に進化しました。IDキーをポケットやカバンに入れたままで、外側クリップのボタンを押すだけで解錠できます。両手にたくさんの荷物を持っている場合や、眠ってしまったお子さまを抱きかかえていても楽々解錠が可能です。(同仕様)
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- 【最大1Gbpsのインターネットシステム】(概念図)
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- 【Low-Eペアガラス】
全ての窓ガラスにはLow-Eペアガラスを採用。室内の暖房は外に逃さず、日射熱を室外へ適度に反射させます。冬の暖房効果、夏の冷房効果を高めて快適に過ごせるだけでなく、透明（※一部型板ガラスを使用しています。）で自然な色合いの明るい空間づくりにも適しています。さらに、紫外線透過率も通常のペアガラスに比べ減少します。また、断熱性向上によりヒートショックの防止やカビの発生を抑えることができるのでアレルギー性の疾患に配慮されています。(概念図)
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地図静岡県浜松市中央区元城町217-4（住居表示） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 【浜松城公園】
(徒歩5分・約400m)
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- 【アクトシティ浜松】
(徒歩12分・約930m)
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- 【遠鉄百貨店】
(徒歩12分・約960m)
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- 【浜松市立中部小・中学校(中部学園)】
(徒歩10分・約770m)
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- 【青葉幼稚園】
(徒歩7分・約560m)
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- 【杏林堂ドラッグストア高町店】
(徒歩4分・約300m)
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- 【マックスバリュエクスプレス】
(徒歩10分・約740m)
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- 【谷島屋書店連尺店】
(徒歩2分・約130m)
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案内図
- 販売センター案内図
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ル・シェモア元城町 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4158万円～6158万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～3LDK+S（納戸） | 専有面積 | 73.43m2～98.4m2、 ※トランクルーム面積含む |
| その他面積 | バルコニー面積：13.2m2～16.61m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 40戸 |
| 完成時期 | 2023年8月末(竣工済) | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万4200円～1万9000円／月 | 管理準備金 | 1万5000円～2万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7300円～9700円／月 | 修繕積立基金 | 44万4500円～59万5600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
| その他諸費用 | 地震保険一時金：4万4000円～5万9000円／一括 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県浜松市中央区元城町217-4（住居表示） | ||
| 交通 | 東海道新幹線/浜松 歩12分 | ||
| 総戸数 | 40戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1083.14m2 |
| 建築面積 | 398.51m2 | 建築延面積 | 4121.83m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 4台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21007993号（令和3年10月25日付）、、計画変更：第ERI-22014304号（令和4年5月26日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)淺沼組 名古屋支店 | 管理会社 | 積栄ライフサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内3位
全国211位
- 偏差値
- 50.94
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 32施設 | 県内1位 | 全国37位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 652施設 | 県内1位 | 全国22位 |
| 1万人当たり病床数 | 109.7床 | 県内6位 | 全国485位 |
| 1万人当たり医師数 | 29.3人 | 県内3位 | 全国145位 |
| 介護老人施設定員数 | 7,302人 | 県内1位 | 全国12位 |
| 介護保険料 | 5,859円 | 県内21位 | 全国388位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.30件 | 県内19位 | 全国573位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 6.75件 | 県内23位 | 全国814位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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