オーヴィジョン天文館センターテラス 物件詳細
オーヴィジョン天文館センターテラス
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町8番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 鹿児島市電谷山線/甲東中学校前 歩3分、鹿児島交通/甲東中学校前 歩4分、鹿児島市交通局/高見馬場 歩6分 |
| 価格 | 3050万円～4160万円 |
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【100万円相当の家具・インテリア付きモデルルーム住戸分譲＜限定4邸＞（2LDK・3LDK）】「甲東中学校前」電停まで徒歩3分、「天文館アーケード」入口まで徒歩7分。2LDK：3050万円～、3LDK：3790万円～、敷地内駐車場8000円～。全戸Wifi環境完備、ガス温水式床暖房標準仕様。建物内モデルルーム公開中！
- 【外観完成予想図】
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
建物内モデルルームグランドオープン＜完全予約制＞＜来場予約受付中＞ |
このマンションのこだわり条件
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- 【現地周辺空撮写真】
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- 外観写真 ※掲載の外観写真は2024年8月に「オーヴィジョン天文館センターテラス」を撮影したものに一部加工を施したもので、実際とは多少異なります
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- アプローチ完成予想図 ※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。また、完成予想図で表現されている植栽は竣工時から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。なお、周辺の建物や道路は省略しております。
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- 【Aタイプ（3LDK）】専有面積／70.04m2 バルコニー面積／10.35m2 室外機置場面積／2.42m2
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室内・設備
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- バルコニー眺望完成予想図 ※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもの（Aタイプ）に現地14階相当の眺望写真（2022年6月撮影）を合成したもので、実際とは多少異なります。
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- 大型シンク／大きめの鍋もラクに洗える大型シンク。食器や水ハネの音を抑える制振シンクになっています。 ※以下掲載の設備写真は全て同仕様です。
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- 浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓／蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せるので、シンクの隅々まで洗い流せます。 ※浄水フィルターの交換は別途契約が必要です。
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- スライドストッカー／カウンター下の収納はスライド収納となっており、キッチン用品の収納に大変便利です。また、閉めた時の衝撃をやわらげるソフトクロージングを標準装備しました。
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- ホーローキッチンパネル／ホーロー製なので、割れる・焦げる心配が少なく、日々のお手入れも簡単。ベースが金属なのでマグネットを付けることができます。
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- レンジフード／整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸込み風速をアップさせて強力に吸込みます。
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- ビルトインガラストップコンロ／フラットなので吹きこぼれてもサッと拭くだけの簡単お手入れ。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。 ※Dタイプはコンロが異なります。詳しくはスタッフにお尋ねください。
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- ＜スマートフォン・スマートスピーカー対応＞無線LAN対応給湯器／スマートフォンやスマートスピーカーと給湯器を接続し、話しかけるだけでお風呂の自動お湯はりや、床暖房のスイッチを入れることができる、アプリに対応した給湯器リモコンを標準装備しています。
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- バリアフリー設計／お子様からご年配の方まで安心して出入りできるよう、つまずき防止に配慮して浴室出入口の段差を小さくしています。
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- ラウンドライン浴槽／なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。
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- 保温浴槽サーモバスS／浴槽保温材と保温組フタの『ダブル保温』構造でお湯が冷めにくい浴槽です。追い焚きの待ち時間も少なくすることができます。（概念図）
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- エコフルシャワー・サーモスタット付水栓／手元止水スイッチがついた高級感のあるメタル調シャワーヘッドと、温度調整がしやすいサーモスタット付水栓です。
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- モザイクパターンフロア／水はけが良く、滑りにくい形状のパターンを採用しました。床の溝も浅いので、お掃除の際にスポンジも奥まで届きやすく、お手入れがしやすくなっています。
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- ガス温水式浴室暖房乾燥機／暖房、涼風、換気、乾燥、24時間換気など多彩な機能を搭載し、バスルーム及び住居内の快適性を高めます。
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- 三面鏡キャビネット／贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。
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- 手洗いキャビネット／トイレ内にも便利な手洗いを設けました。キャビネットには掃除用具などの小物を収納できます。
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建物・施設
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- 外観写真 ※掲載の外観写真は2024年8月に「オーヴィジョン天文館センターテラス」を撮影したものに一部加工を施したもので、実際とは多少異なります
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- アプローチ完成予想図 ※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。また、完成予想図で表現されている植栽は竣工時から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。なお、周辺の建物や道路は省略しております。
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- 外観完成予想図 ※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。また、完成予想図で表現されている植栽は竣工時から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。なお、周辺の建物や道路は省略しております。
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- 外観完成予想図 ※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。また、完成予想図で表現されている植栽は竣工時から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。なお、周辺の建物や道路は省略しております。
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- エントランスホール・ラウンジ完成予想図 ※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。
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- アプローチ完成予想図 ※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。また、完成予想図で表現されている植栽は竣工時から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。なお、周辺の建物や道路は省略しております。
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- 敷地配置図／三面接道の開放的な敷地計画に加え、暮らす方の安全性に配慮した歩車分離設計を採用。また、レイアウトは全邸南東向きで陽光あふれる生活を実現します。
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- ハンズフリー電気錠／鍵をカバンやポケットに入れたままハンズフリーで解錠でき、両手がふさがっているときも便利です。（同仕様・概念図）
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- 防犯カメラ20台設置／建物出入口や駐車場・駐輪場には防犯カメラを設置し、セキュリティ性を高めます。（同仕様）
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- 便利なサブエントランス／エントランスを使い分けられるので、駐車場・駐輪場からの出入りもスムーズ。また、ハンズフリー電気錠にも対応しています。（概念図）
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- 宅配ボックス／エントランスホールには、留守時に便利な宅配ボックスを設置しています。着荷はロビーインターホンに表示してお知らせします。（同仕様）
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- 全戸Wi-Fi環境完備（参考写真） ※壁・遮蔽物などの影響により、電波が届きにくい場所が発生することがあります。使用料は管理費に含まれております。
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- 各住戸ごみ回収サービス／家庭ごみは指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで管理員が回収を行います。（参考写真） ※回収できるごみの種類には制限がございます。
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- ペットと暮らせる／オーヴィジョンマンションでは、小さな動物たちも家族の一員としてお迎えできます。 ※別途管理規約がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。
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- 警備会社と連携した24時間セキュリティ／増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。（概念図）
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- 宅配ボックスと鍵が連動／「Tebraキー」を身につけたままリーダに手をかざすと操作が可能になるので、スムーズな受け取りが可能です。（概念図）
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- ダブルロック・鎌デッド／玄関ドアには、鍵穴をハンドルの上下2ヵ所に設け、防犯性を高めました。またデッドボルトと呼ばれる部分をバールなどを使った暴力破壊行為に対しても高い防犯性能を示す、鎌デッド方式としております。（同仕様）
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- 防犯仕様のサムターン／玄関サムターンについているスイッチを指でつまみながら回す方式を採用。外部から針金等を使って不正解錠する犯罪に効果を発揮します。（同仕様）
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- リバーシブルディンプルキー／玄関扉の鍵には5兆5千億通りの鍵違い数を持ち、複製が困難とされるディンプルキーを採用しました。また、リバーシブルタイプのため操作性に優れています。（同仕様・概念図）
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- カラーモニターハンズフリーインターホン／インターホンはカラーモニター付のハンズフリータイプを採用しました。声だけでなく映像でも確認できるため、お子様の留守番時も安心です。（同仕様）
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- 戸境壁構造／隣り合う住戸間を区切る戸境壁は、強度とプライバシーが保たれるように200～210mmのコンクリート壁としています。（概念図）
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- 外壁構造／外壁のコンクリート厚を150～180mmとし、さらに住戸内側から断熱材を施し、断熱性に配慮しています。（概念図）
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- 生活音への配慮／洋室・浴室・トイレの間仕切り壁にはグラスウールを充填しています。また、各住戸パイプスペース内部の配管等は、遮音材を施し、生活音への配慮をしています。（概念図）
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- 二重床・二重天井構造／床と天井は、将来のメンテナンスやリフォーム等にも対応できるよう、二重構造とし、床にはLL-45・LH-50（メーカー性能値）の下地材を使用し、生活音への配慮をしています。（概念図）
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- 住宅性能評価／品確法に基づき、住宅の性能を共通のルールに基づいて第三者（=国に登録された評価機関）が客観的に評価し、表示する制度です。設計図面を審査し、評価する設計住宅性能評価と、その設計通りに工事が行われているかの検査を行う建設住宅性能評価があります。同物件は「設計住宅性能評価書」取得済、「建設住宅性能評価書」取得予定です。
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地図鹿児島県鹿児島市樋之口町8番2（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- マルヤガーデンズ（徒歩10分・約750m）
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- 山形屋（徒歩13分・約1040m）
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- よかど鹿児島（徒歩14分・約1080m）
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- ハルタいづろ店（徒歩11分・約840m）
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- 天文館公園（徒歩3分・約220m）
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- アミュプラザ鹿児島（車約6分・約1310m）
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- Li-Ka1920（ライカ1920）（車約6分・約1360m）
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- JR「鹿児島中央」駅（徒歩17分・約1350m）
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- イオン鹿児島中央店（車約5分・約1160m）
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- キラメキテラス（徒歩12分・約920m）
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- セブンイレブン鹿児島山之口町店（徒歩2分・約140m）
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- ディスカウントドラッグコスモス甲突店（徒歩10分・約730m）
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- 甲突川左岸・右岸緑地（徒歩5分・約400m）
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- 鹿児島市役所（車約6分・約1420m）
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- 国東内科小児科（徒歩2分・約150m）
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- 増田クリニック（徒歩2分・約160m）
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- 相良病院（徒歩6分・約430m）
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- 「甲東中学校前」電停（徒歩3分・約180m）
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- 「甲東中学校前」バス停（徒歩4分・約260m）
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案内図
- 現地・建物内モデルルーム案内図
※建物内モデルルームのご見学は完全予約制となっております。 - アクセス図
※車での所要時間は実測をベースに計算しており、渋滞・信号待ちの時間により、所要時間が変わる場合があります。
※バス・電車の所要時間は平日の通勤時間帯（7:30AM～9:00AMに出発）にて最多の便の所要時間です。
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その他周辺環境
- ■センテラス天文館(徒歩8分・約570m)
- ■天文館アーケード(徒歩7分・約500m)
- ■タイヨー銀座店(徒歩5分・約330m)
- ■加治屋まちの杜公園(徒歩3分・約200m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B
- 間取り
- 2LDK+SC
- 専有面積
- 57.53m2
- バルコニー面積
- 9m2
- 価格
- 3050万円～3440万円
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- タイプ
- F
- 間取り
- 2LDK+2WIC
- 専有面積
- 60.07m2
- バルコニー面積
- 9.99m2
- 価格
- 3440万円～3650万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.04m2
- バルコニー面積
- 10.35m2
- 価格
- 3830万円・3920万円
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- タイプ
- G
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 68.66m2
- バルコニー面積
- 11.07m2
- 価格
- 3790万円～4120万円
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- タイプ
- H
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.76m2
- バルコニー面積
- 10.44m2
- 価格
- 4010万円～4160万円
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オーヴィジョン天文館センターテラス 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3050万円～4160万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3800万円台・4000万円台・4100万円台（各3戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 57.53m2～75.76m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9m2～15.32m2（室外機置場面積・サービスバルコニー面積を含む） | ||
| 販売戸数 | 21戸 | 総戸数 | 104戸 |
| 完成時期 | 2024年8月（竣工済み） | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 3500円～5000円／月（インターネット使用料含む） | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 3200円～4500円／月 | 修繕積立基金 | 23万9000円～34万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/06/15 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 駐車場整備地区、景観計画区域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町8番2（地番） | ||
| 交通 | 鹿児島市電谷山線/甲東中学校前 歩3分 | ||
| 総戸数 | 104戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1617.48m2、1613.43m2（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 760.74m2 | 建築延面積 | 7466.14m2 |
| 駐車場 | 敷地内79台（料金8000円～3万7000円／月、平置き15区画21台、機械式58区画58台） | 自転車置場 | 126台収容（料金無）平置き54台、ラック式72台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金無） | ミニバイク置場 | 7台収容（料金無） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22005770号(令和4年4月4日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)鴻池組 南九州支店 | 管理会社 | (株)トラストコミュニティ、(株)合人社計画研究所 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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鹿児島市周辺エリアの物件
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- MJR鹿児島中央駅前ザ・レジデンス 先着順販売
- 【住所】鹿児島県鹿児島市武１-8-1（地番）
- 【価格】3970万円～1億2000万円
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- MJRザ・ガーデン上荒田 先着順販売（一般定期借地権）
- 【住所】鹿児島県鹿児島市上荒田町38-11、38-27（地番）
- 【価格】3300万円～6390万円
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- グランドパレス上之園タワー 第1期3次
- 【住所】鹿児島県鹿児島市上之園町14番11（地番）
- 【価格】3980万円～7090万円
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- クレアネクスト下荒田プラージュ
- 【住所】鹿児島県鹿児島市下荒田１丁目43番6（地番）
- 【価格】2600万円台～1億1000万円台
鹿児島県鹿児島市（かごしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内11位
全国383位
- 偏差値
- 49.84
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 181施設 | 県内1位 | 全国26位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 12,579人 | 県内1位 | 全国27位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 21人 | 県内9位 | 全国524位 | |
| 病院数 | 85施設 | 県内1位 | 全国10位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 536施設 | 県内1位 | 全国29位 |
| 1万人当たり病床数 | 229.2床 | 県内11位 | 全国98位 |
| 1万人当たり医師数 | 45.6人 | 県内1位 | 全国51位 |
| 介護保険施設定員数 | 4,322人 | 県内1位 | 全国22位 |
| 介護保険料 | 6,241円 | 県内11位 | 全国532位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.16件 | 県内18位 | 全国499位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.32件 | 県内17位 | 全国538位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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