アルファステイツ東宿郷II - OCN不動産

アルファステイツ東宿郷II 物件詳細

アルファステイツ東宿郷II

住所 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目3-1(地番)
交通 JR宇都宮線「宇都宮」歩18分 関東自動車バス「東宿郷」歩3分
価格 2680万円~3980万円
  • 資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。 ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

JR「宇都宮」駅が生活圏内。新宿や池袋、仙台などの主要駅へダイレクトアクセス。周囲には多彩な生活利便施設が集積。2LDK~3LDK全8タイプのプランをご用意。駐車場率100%(EV充電スペース設置)。「鬼怒通り」×「国道4号線」交差点角地に、全戸南東向き112邸のレジデンス誕生【第1期分譲】

アルファステイツ東宿郷II 第1期2次
外観完成予想CG
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間:10:00~18:00
申込受付場所:「アルファステイツ東宿郷II」マンションギャラリー
※申込の際、現金購入される方はご印鑑と身分証明書(運転免許証、健康保険証等)、ローンを組まれる方はご印鑑と身分証明書と収入証明書(2021年分の源泉徴収票等)が必要です。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中来場予約受付中
ご予約は (1)10時~ (2)13時~ (3)15時~ (4)17時~の時間帯で承っております。
新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

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次代に向けて進化する注目の地に15階建て・全112邸、誕生。敷地内に駐車場100%確保

「宇都宮市東宿郷」はJR「宇都宮」駅東口の再開発やLRT(次世代型路面電車システム※2023年開業予定)など次代に向けて進化が進む一方で、住宅街としての落ち着きある住環境もバランスよく兼ね備えた街。なかでも主要道路である「鬼怒通り」と「国道4号線」に寄り沿う交差点3面に接道するプレミアムな角地に誕生するのが〈アルファステイツ東宿郷Ⅱ〉です。15階建て・全112邸のスケールで、温もりが感じられるアースカラーの外観意匠がひときわ印象的。洗練と品格を纏うファサードが住まう人の誇りとなることでしょう。敷地内に全戸分の駐車場、さらに平面駐車場全区画(26区画)にEV充電スポットを設置。快適なカーライフをサポートしてくれます。

  • 完成予想図
  • JR「宇都宮」駅(自転車で5分・約1440m)
  • 新しい時代の交通手段として注目されるLRT(次世代型路面電車システム)が「宇都宮」駅東口エリアを起点として2023年に開業予定。駅や東部工業地帯へのアクセスがよりスムーズになる(交流広場完成予想CG)

全邸東南向き。60.36m2・2LDK~78.90m2・3LDKまで全8タイプ

〈アルファステイツ東宿郷Ⅱ〉はライフスタイルに合わせて選べる全8タイプの間取りが用意されています。Aタイプは明るく独立性に優れた3面開口の角住戸、78m2超のゆとりある広さです。「ミタスモパウダールーム」は洗濯から室内干し、アイロン掛けまでが1箇所でできる便利なスペース。毎日の家事の負担を軽減してくれます。

Aタイプ・3LDK+ミタスモパウダールーム+ウォークインクロゼット+パントリー
専有面積/78.90m2
アルコーブ面積/1.63m2
バルコニー面積/20.70m2

新幹線など7路線利用可の「宇都宮」駅が徒歩圏。複合商業施設・医療施設・公園も身近

〈アルファステイツ東宿郷Ⅱ〉は7路線が利用できるターミナル駅「宇都宮」駅が徒歩圏。新幹線利用で「東京」駅へ約50分。さらに新宿や池袋、仙台などの主要駅へもダイレクトアクセスを実現してくれます。

「宇都宮」駅東口に広がる宇都宮市東宿郷エリアには、毎日の暮らしをサポートする生活利便施設が集積しています。日常の買い物に便利な商業施設はもちろんのこと、医療施設や緑あふれる公園も身近。子育て世代にも暮らしやすい住環境が整っています。

  • かましんカルナ駅東口店(徒歩6分・約480m)
  • ショッピングモールベルモール(車で4分・約1500m)
  • トナリエ宇都宮(車で4分・約2110m)

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室内・設備

  • 【静音シンク・水切りプレート】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。※掲載の室内写真はAタイプモデルルームを撮影(2022年4月)したものです。一部オプション仕様(有料)が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
  • 【三口ガラストップコンロ】温度調節機能・無水片面焼グリル・不意押しガード付きの多機能なガラストップコンロ。※写真はオプション仕様(有料)です。
  • 【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。
  • 【スライド収納】調理器具をたっぷり収納できるスペースを確保。スライド収納部分はソフトクローズ機能付きです。
  • 【レンジフード】油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすいホーロー整流板仕様となっています。
  • 【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機を標準装備しました。
  • 【POWDER ROOM】美しくお手入れもしやすい洗面化粧台や収納力と使い勝手に配慮したフロアキャビネット等、家事のストレスを軽減するスペースを実現。
  • 【シングルレバーマルチ水栓】毎日の使いやすさと美観に配慮した、デザイン性の高いシングルレバー仕様の水栓です。
  • 【ヘルスメーター収納スペース】置き場所に困る体重計などをきれいに収納できるスペースを設けました。
  • 【スイッチ付きエコフルシャワー】ヘッドに内蔵した羽根車で少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーです。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
  • 【くるりんポイ排水口】浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミを”くるりん“とひとまとめにします。(概念図)
  • 【キレイドア】カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラスをタテ型に配置して、汚れにくいドアを実現しました。(概念図)
  • 【RESTROOM】エコに配慮した省エネ型トイレを採用。お掃除しやすく、綺麗が長続きする素材を使用し、日々のお手入れも楽になります。
  • 【吊り戸棚】トイレットペーパーや洗剤などが収納できる吊り戸棚を備えています。
  • 【クロゼット】
  • 【リネン庫】
  • 【ENTRANCE】玄関フロアは洗練された優雅な印象の大理石調タイルを使用。タイプによりプライバシー性の高いクランクイン玄関を採用しました。
  • 【シューズボックス】
  • 【エコ仕様のLEDライト使用】経済的なLEDライトを専有部(玄関・廊下・トイレ・サニタリー・キッチン)、共用部(エントランスホール・アプローチ)のダウンライトに採用。家計にも環境にも優しいマンションを目指します。
  • 【ハンズフリーテレビモニター付きインターホン】エントランスホール・玄関前の来訪者を確認できるタッチパネル式インターホン。

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建物・施設

  • 【エントランス完成予想CG】
  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
  • 【敷地配置図】
  • 【平面駐車場全区画(26区画)EV対応(身障者用駐車場1区画含む)】敷地内平面駐車場の全区画(26区画)に、次世代のEVカーライフを見据えたEV車・PHEV車対応の充電スポットを設置しています。※別途料金が発生いたします。詳しくは係員にお尋ねください。※イメージ写真
  • 【ペット足洗い場】ペットとのお散歩帰りに役立つペット足洗い場を設けました。使用後は、サブエントランスからエレベーターに乗れる動線も確保しています。※イメージ写真
  • 【万が一に備えた防災倉庫】日常を安心して過ごす為の備え、万が一の非常時を考えた備蓄設備を設置しています。※設置備品については管理組合で検討の上、設置となります。※イメージ写真
  • 【インターネット使い放題】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれています。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。※イメージ写真
  • 【バリアフリー設計】住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したバリアフリー設計です。小さなお子様や高齢者も、つまずきにくく安心です。※イメージ写真
  • 【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社を導入し、セキュリティを高めています。万が一、火災が発生した場合や、非常用押しボタンが押されるなどの非常事態には、警備会社に通報されると同時に管理事務室にも通報され適切に対応します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や駐輪場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画つき監視カメラを設置しています。(概念図)
  • 【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視カメラ(ビデオ録画付き)を設置しています。(同仕様)
  • 【Clavisキー・シリンダー】これまでの一般的なディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。(概念図)
  • 【鎌付デッドボルト防犯サムターン】「サムターン回し」による不正解錠を防止する防犯サムターン、バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用しました。(同仕様)
  • 【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。※玄関ドアのTebraキー対応は、有償オプションとなります。(同仕様)

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地図栃木県宇都宮市東宿郷6丁目3-1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 宇都宮市立今泉小学校(徒歩13分・約1040m)
  • 宇都宮市立泉が丘中学校(徒歩18分・約1420m)
  • ツルハドラッグ宇都宮東宿郷店
    (徒歩4分・約270m)
  • 海賀医院(徒歩3分・約180m)
  • 宇都宮中央病院(徒歩13分・約1010m)

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案内図

現地案内図
※宇都宮LRT整備事業は、予定段階であるため今後の開発次第で変更になる可能性があります。

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その他周辺環境

  • ■けいほう保育園(徒歩7分・約560m)
  • ■宇都宮大学まなびの森保育園分園(徒歩9分・約690m)
  • ■栃木県立宇都宮白楊高等学校(徒歩12分・約920m)
  • ■国立宇都宮大学(徒歩12分・約950m)
  • ■セブンイレブン宇都宮東宿郷店(徒歩4分・約320m)
  • ■ホームセンターカンセキ駅東店(徒歩7分・約510m)
  • ■たいらや泉が丘店(徒歩10分・約800m)
  • ■フードオアシスOTANI宇都宮駅東店(約1000m)
  • ■栃木銀行宇都宮東支店(徒歩5分・約370m)
  • ■宇都宮東郵便局(徒歩5分・約380m)
  • ■早津眼科医院(徒歩3分・約240m)
  • ■石川内科小児科クリニック(徒歩12分・約920m)
  • ■東宿郷2号児童公園(徒歩4分・約320m)
  • ■ブレックスアリーナ宇都宮(宇都宮市体育館)(徒歩8分・約600m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+ミタスモパウダールーム
      専有面積
      60.36m2
      バルコニー面積
      9.54m2
      価格
      2980万円
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+ミタスモパウダールーム
      専有面積
      60.36m2
      バルコニー面積
      9.54m2
      価格
      2680万円
    • タイプ
      G
      間取り
      2LDK+ミタスモパウダールーム
      専有面積
      60.36m2
      バルコニー面積
      9.54m2
      価格
      2680万円~2980万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+ミタスモパウダールーム+ウォークインクロゼット+パントリー
      専有面積
      78.9m2
      バルコニー面積
      20.7m2
      価格
      3980万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+ミタスモパウダールーム+ウォークインクロゼット+パントリー
      専有面積
      78.9m2
      バルコニー面積
      20.7m2
      価格
      3680万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+ミタスモクロゼット
      専有面積
      68.41m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      2980万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      68.41m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3280万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      68.41m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3180万円・3280万円
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+ミタスモパウダールーム
      専有面積
      75.98m2
      バルコニー面積
      14.66m2
      価格
      3680万円

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宇都宮市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)街中に子どもたちのあそび場として、「ゆうあいひろば」がある。(2)宇都宮市の子育て施策や事業に関する情報を集約し発信しているホームページ「宮っこ子育て応援なび」を開設。(3)青少年一人ひとりが健全な生活を送ることができるよう、青少年自立支援センター「ふらっぷ」を設置。(4)青少年や子育て家庭など同世代・異世代との交流の場の提供や青少年の社会体験機会を提供する「宮っこフェスタ」を開催。
出産祝い あり 公立保育所数 10所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 10所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 72所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 72所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 26園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

アルファステイツ東宿郷II 第1期2次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間:10:00~18:00
申込受付場所:「アルファステイツ東宿郷II」マンションギャラリー
※申込の際、現金購入される方はご印鑑と身分証明書(運転免許証、健康保険証等)、ローンを組まれる方はご印鑑と身分証明書と収入証明書(2021年分の源泉徴収票等)が必要です。

価格 2680万円~3980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 60.36m2~78.9m2
その他面積 バルコニー面積:9.54m2~20.7m2、アルコーブ面積:1.63m2~3.05m2
販売戸数 9戸 総戸数 112戸
完成時期 2023年10月下旬予定 入居時期 2023年12月下旬予定
管理費 9500円~1万2400円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3900円~5000円/月 修繕積立基金 29万円~37万9000円(一括払い)
その他諸費用 災害積立金:300円/月、災害積立基金:1万円/一括
その他制限事項 -

アルファステイツ東宿郷II 第1期1次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間:10:00~18:00
申込受付場所:「アルファステイツ東宿郷II」マンションギャラリー
※申込の際、現金購入される方はご印鑑と身分証明書(運転免許証、健康保険証等)、ローンを組まれる方はご印鑑と身分証明書と収入証明書(2021年分の源泉徴収票等)が必要です。

価格 2680万円~3680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 60.36m2~78.9m2
その他面積 バルコニー面積:9.54m2~20.7m2、アルコーブ面積:1.63m2~3.05m2
販売戸数 3戸 総戸数 112戸
完成時期 2023年10月下旬予定 入居時期 2023年12月下旬予定
管理費 9500円~1万2400円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3900円~5000円/月 修繕積立基金 29万円~37万9000円(一括払い)
その他諸費用 災害積立金:300円/月、災害積立基金:1万円/一括
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目3-1(地番)
交通 (1)JR宇都宮線(東北本線)・日光線・東北新幹線「宇都宮」駅より徒歩18分
(2)関東自動車バス「東宿郷」バス停より徒歩3分
総戸数 112戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 2381.18m2、(確認申請時)
建築面積 871.88m2 建築延面積 8880.8m2
駐車場 敷地内113台(料金0円~2万円/月、平面26台、機械式87台) 自転車置場 123台収容(料金100円/月)平面115台、子供用8台
バイク置場 12台収容(料金500円・1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-21041346号(2021年(令和3年)12月24日付)
問い合わせ先
「アルファステイツ東宿郷II」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-811-7696
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火曜・水曜・第2木曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(10)第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社穴吹興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(13)第1937 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公財)東日本不動産流通機構会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
あなぶきホームライフ株式会社あなぶきホームライフ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-12
施工会社 中村土建(株) 管理会社 (株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日 2022/07/02 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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宇都宮市周辺エリアの物件

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サーパス ザ・タワー宇都宮 先着順
【住所】栃木県宇都宮市大通り3-3-6他(地番)
【価格】3960万円~4120万円
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ノブレス駅東公園 先着順
【住所】栃木県宇都宮市東宿郷5-2-3(地番)
【価格】2940万円~4750万円
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アルファステイツ一条 第4期1次
【住所】栃木県宇都宮市一条1-1120-8他(地番)
【価格】3590万円・3790万円
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クレアホームズ泉が丘
【住所】栃木県宇都宮市泉が丘2-2603-8、2609-9、2603-10、2603-30、2603-32(地番)
【価格】未定

JR宇都宮線の物件

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ポレスター駅東公園ザ・タワー 先着順住戸
【住所】栃木県宇都宮市東宿郷5-1-1、1-2(地番)
【価格】3420万円~5200万円
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ノブレス駅東公園 先着順
【住所】栃木県宇都宮市東宿郷5-2-3(地番)
【価格】2940万円~4750万円
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グランシエロ東京尾久 先着順住戸(第2期・第3期(最終期))
【住所】東京都北区昭和町2-121-1(地番)
【価格】3778万円~3998万円
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アルファステイツ東宿郷II 第1期1次
【住所】栃木県宇都宮市東宿郷6丁目3-1(地番)
【価格】2680万円~3680万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 56,589円/月 65,223円/月 77,318円/月 95,469円/月 125,734円/月 186,284円/月
5万円 47,504円/月 56,247円/月 68,451円/月 86,710円/月 117,083円/月 177,738円/月
10万円 38,418円/月 47,271円/月 59,584円/月 77,952円/月 108,431円/月 169,193円/月
15万円 29,333円/月 38,296円/月 50,717円/月 69,193円/月 99,780円/月 160,648円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 41,851円/月 60,434円/月 91,128円/月 152,103円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 51,676円/月 82,477円/月 143,558円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 73,825円/月 135,013円/月
支払利息合計 1,978,440円~ 1,689,640円~ 1,405,750円~ 1,123,040円~ 841,450円~ 560,300円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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