RAFFISTAR(ラフィスタ)練馬春日町 - OCN不動産

RAFFISTAR(ラフィスタ)練馬春日町 物件詳細

RAFFISTAR(ラフィスタ)練馬春日町

住所 東京都練馬区春日町6-2789番6(地番)、東京都練馬区春日町6-7-41(住居表示)
交通 都営大江戸線「練馬春日町」歩4分
価格 4140万円・4170万円
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都営大江戸線「練馬春日町」駅より徒歩4分。東京都心を軽快に繋ぐアクセス。緑豊かな潤いの住環境。1LDK+WIC 4140万円 40.6m2。先着順申込受付中。資料請求&来場予約受付中!

RAFFISTAR(ラフィスタ)練馬春日町
外観完成予想図※
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日10:00AM~8:00PM、土日祝10:00AM~8:00PM ※定休日:火曜日(祝日除く)
場所/「RAFFISTAR(ラフィスタ)練馬春日町」販売センター
※申込みの際はお認め印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書、住民税課税証明書等)及び本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム情報については「お問い合わせ先」までご連絡ください。

このマンションのこだわり条件

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駅徒歩4分・新宿へ22分!大人の隠れ家的なプライベートスペースが4100万円台~!

東京都心を横断する都営大江戸線。
新宿へ直通22分の「練馬春日町」駅より徒歩4分という恵まれた地に〈RAFFISTAR(ラフィスタ)練馬春日町〉が誕生します。
駅周辺の華やかな賑わいから一歩先にある静かな街並みは、穏やかで豊かな気持ちにさせてくれる成熟の街です。
ゆっくりと時間が流れる住環境に、快適と潤いに満ちた暮らしが始まります。
趣と美しさを兼ね備えたスタイリッシュなファサード。プライベート空間へ導くエントランスホールは、上品な華やかさを演出。
またホテルライクな内廊下設計で安らぎと寛ぎを与えてくれます。
安心・安全な暮しを支えるセキュリティと先進機能装備の都市邸宅です。

  • エントランスホール完成予想図※
  • 内廊下完成予想図※

南向き・1LDK+WIC+SIC・41m2超が4100万円台!

少し贅沢なプライベート空間となる1LDK+WIC+SIC(E'タイプ)。41m2超が4100万円という価格設定も魅力です。
快適で先進のさまざまな設備・仕様はもちろん、機能的な空間設計プラン。洋室の扉を開け放てば、約17.8畳の広々とした空間になります。
玄関にシューズインクローゼットやウォークインクローゼットなど、収納もしっかりと設置されています。
実際にモデルルームで見学、また資金計画の相談も係員にできるので、気軽にお問い合わせをおすすめ!

  • リビング・ダイニング(モデルルームE'タイプ)
  • キッチン(モデルルームE'タイプ)
  • リビング・ダイニング・洋室(モデルルームE'タイプ)

大江戸線「練馬春日町」駅徒歩4分!生活利便も緑も豊かなロケーション!

都営大江戸線利用で東京都心を軽快につなぐアクセス。
大江戸線利用で新宿まで22分!始発から2駅目でゆっくりと座って通勤も可能です。
周辺は都内でありながら、緑豊かな潤いの住環境が保たれ、穏やかな雰囲気に包まれています。
都立光が丘公園や田柄梅林公園(約560m)、夏の雲公園庭球場多目的広場(約780m)もあり、早朝ランニングや散歩にお出かけできます。
そして、徒歩1分のマツモトキヨシ(約60m)をはじめ、近隣には大型店舗が多数点在しています。
光が丘IMA(LIVIN・イオンなどの複合商業施設・約1220m)、蔦屋書店(約1160m)も散歩気分で、自転車で!
暮らしを彩る施設が揃うライフロケーションです。

  • 新宿へダイレクトアクセス22分!/都庁前
  • 大江戸線アクセス図
  • 都立光が丘公園(約1500m)

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室内・設備

  • 【2口ガスコンロ】
    過熱防止装置付ですので、揚げ物なども安全に調理できます。また、グリル付なので焼き魚の調理にも重宝します。
    ※以下掲載の室内設備写真は、全て同仕様です。
  • 【浄水器一体型シングルレバー混合水栓】
    レバーハンドルを上下左右に動かすことで水量や温度が調節できるシングルレバー混合水栓を採用しています。
  • 【シンク】
    ゆとりのスペースが魅力のシンク。調理器具の洗浄もしやすく、家事効率を高めます。
  • 【カウンタートップ】
    カウンタートップは美しい人造大理石を採用。ゆとりのスペースを確保したワークトップになっています。
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。※オプション対応。
  • 【ボウル一体型カウンター】 継ぎ目のないボウル一体型のカウンターは、お手入れも簡単に出来ます。
  • 【シングルレバー混合水栓】
    一つのレバーで水と湯を使い分けることができるシングルレバー水栓。節水にも配慮した仕様です。
  • 【サーモスタット混合水栓】
    湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。
  • 【浴室暖房換気乾燥機】
    寒い日の予備暖房や雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室暖房換気乾燥機を設置。浴室内に新鮮な空気を取り入れます。
  • 【メタルシャワーヘッド】
    水圧に配慮したメタルシャワーヘッドです。メッキ仕上で耐久性が高く、いつでも清潔に保てます。
  • 【ヘアキャッチャー】
    身体を洗った時の排水の勢いだけで、髪の毛を自然にまとめます。つまみやすいヘアキャッチャーですので、簡単に捨てられます。
  • 【浴室床】
    表面の微細な凹凸パターンが、フロアに残った水をすばやく広げ、さらに表面張力による水玉をつくりにくくした浴室床です。
  • 【温水洗浄便座】
    快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。心地よい仕様間で快適な洗浄機能。お掃除も簡単です。
  • 【玄関床】
    美しく高級感を醸し出し、耐久性にも優れた玄関床を採用しています。
  • 【トールタイプ下足入】
    玄関には収納豊富なトールタイプの下足入を設置しました。
    ※タイプにより仕様が異なります。(同仕様)
  • 【ウォークインクローゼット】
    居室にもクローゼットや大容量の収納スペースが魅力のウォークインクローゼットを設置しています。
    ※タイプにより仕様が異なります。(同仕様)
  • 【アクセントパネル】
    奇数階と偶数階でそれぞれ違うアクセントパネルのカラーを採用しています。

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建物・施設

  • 【24時間セキュリティシステム】
    昼夜を問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。住戸内で火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社の警備員や係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。(概念図)
  • 【オートロックシステム】
    エントランスの集合玄関機のカメラにより来訪者を映像で確認でき、解錠表示機能等で居住者の安全と安心を確保します。住戸内はハンズフリータイプのインターホンを採用しました。(概念図・同仕様)
  • 【地震管制自動着床機能付エレベーター】
    地震を感知して最寄り階に停止する安全装置を装備したエレベーター。一定以上の震度を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に避難させる地震管制運転システムです。停電時も自動着床装置が作動し、閉じ込められる心配がありません。※火事の場合は1階に停止。(概念図)
  • 【対震ドア枠】
    玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開放を容易にする対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。(概念図)
  • 【防犯カメラ】
    居住者の安全を守るため防犯カメラを設置。トラブルを未然に抑止する効果があり、心理的な安心感にもつながります。(同仕様)
  • 【自動火災報知システム】
    各住戸に感知器を設置し、24時間体制で火災などの事態に対応します。居住者の資産と安全を的確に守ります。(同仕様)
  • 【プッシュプルハンドル】
    力をかけずにワンタッチで操作できるプッシュプルハンドルを採用。スタイリッシュなデザインになっています。(同仕様)
  • 【スイッチ式サムターン】
    サムターンの上下にあるスイッチを押し込んだ状態にするとサムターンを回すことができます。不正解錠工具などでの回転させることは困難なため、高い防犯性を発揮します。(同仕様)
  • 【鎌デッド錠】
    バールのこじ開けに強い鎌デッド錠を採用。さらに、扉と枠の隙間からデッドボルトが見えない目板一体仕様で安心です。(同仕様)
  • 【カバー付ドアスコープ】
    室外から不在や在室の確認ができないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しています。(同仕様)
  • 【ダブルロック】
    ドアの上下2ヶ所に、ディンプルシリンダー錠を設置。防犯性を高めています。(同仕様)
  • 【耐震ドアガード】
    アーム間の幅を広げることにより、防犯性を確保しながら、扉・枠の変形に追従し、扉の開放を容易にします。(同仕様)
  • 【強固な地層を支持地盤としたベタ基礎】
    地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。当物件は、建物を支える支持層(ローム層)が地面に近い深さにあるため、ベタ基礎を施しています。(概念図)
  • 【断熱性・遮音性に配慮した外壁】
    外壁のコンクリート厚は、約180mmを確保しました。また、室内壁はビニールクロス貼り下地となるプラスターボードと、断熱性を高めるために約20mmの発泡ウレタンを採用しました。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮している他、結露の発生も抑制します。(概念図)
  • 【高い強度を確保するダブル配筋】
    主要な鉄筋は、コンクリートの中に鉄筋を組むダブル配筋を採用。鉄筋をより粘り強いものにする構造です。(概念図)
  • 【隣り合う住戸からの生活音を遮る戸境壁】
    住戸間の戸境壁は、厚さ約180mmを基本とした鉄筋コンクリート壁、または乾式遮音耐火間仕切り壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。(概念図)
  • 【二重床】
    住戸階のコンクリートスラブ厚を約180mmとし、さらに床衝撃音LL-45等級相当のフローリング二重床とすることで、上下階での遮音に配慮しています。(概念図)
  • 【直結増圧給水方式】
    給水管に増圧ポンプを取り付け、配水管の水を直接各住戸の蛇口まで給水する方式を採用しました。受水槽方式ではないため、水質の汚染が軽減され、衛生的です。(概念図)
  • 【架橋ポリエチレン管】
    住戸内の給水・給湯管は熱に強く、耐久性に優れた樹脂製の架橋ポリエチレン管を使用することで、赤水の発生を軽減。赤水の出にくい対策を施しています。(同仕様)
  • 【壁式構造】
    柱ではなく壁で支える構造の壁式構造を採用しました。柱型が室内に出ないため、部屋をすみずみまで利用することができるので、広がりのある住空間が実現でき、スペースを有効活用できます。(概念図)
  • 【インターネット】
    上り下り最大1Gbpsで接続するベストエフォート型の光ファイバー通信サービス。大容量データもスムーズに受送信できます。
  • 【マルチメディアコンセント】
    電源用コンセントと各メディア用の端子を一体化しました。またWiFi機器を内蔵しました。(同仕様)
  • 【エアコン全戸完備】
    室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただけるよう、各戸にエアコンを1基標準装備としました。(同仕様)
  • 【電気式床暖房】
    足元から室内全体をポカポカ温めてくれる床暖房。“陽だまり”にいるような心地よさです。(イメージ写真)
  • 【大型プレートスイッチ】
    照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。(同仕様)
  • 【ペットと暮らせる住まい】
    大切な家族の一員であるペットとずっと一緒に暮らせる住まいです。※ペットには制限があります。詳細は管理規約をご確認ください。(掲載の写真は飼えるペットの一例です)
  • 【24時間低風量常時換気システム】
    24時間、新鮮な外気を採り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行なうことができ、シックハウス対策や結露対策にも効果を発揮。長時間留守にしても、室内の空気をクリーンに保ちます。(概念図)

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地図東京都練馬区春日町6-2789番6(地番)、東京都練馬区春日町6-7-41(住居表示) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 都立光が丘公園(徒歩19分・約1500m)
  • 田柄梅林公園(徒歩7分・約560m)
  • 夏の雲公園庭球場多目的広場(徒歩10分・約780m)
  • マツモトキヨシ練馬春日町店(徒歩1分・約60m)
  • サミットストア練馬春日町店(徒歩4分・約280m)
  • マルエツ田柄店(徒歩5分・約340m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図(注1)

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その他周辺環境

  • ■スーパーみらべる練馬春日町店((徒歩4分・約260m))
  • ■セブンイレブン練馬田柄3丁目店((徒歩4分・約320m))
  • ■蔦屋書店練馬春日町店((徒歩15分・約1160m))
  • ■光が丘IMA(LIVIN・イオン他)((徒歩16分・約1220m))
  • ■ウェルパーク練馬春日町駅前店((徒歩5分・約400m))
  • ■練馬春日郵便局((徒歩4分・約300m))
  • ■加藤医院((徒歩1分・約40m))
  • ■仲村医院((徒歩4分・約260m))
  • ■メディカル春日ラセリーゼ((徒歩5分・約340m))
  • ■練馬光が丘病院((徒歩18分・約1440m))
  • ■光が丘美術館((徒歩12分・約960m))
  • ■練馬区立春日町図書館((徒歩4分・約280m))
  • ■練馬区立春日町南地区区民会館((徒歩11分・約880m))
  • ■光が丘区民センター(区民事務所保健相談所)((徒歩14分・約1120m))
  • ■クローバー広場((徒歩3分・約220m))

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E'
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      41.6m2
      バルコニー面積
      5.2m2
      価格
      4170万円
    • タイプ
      F
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      40.6m2
      バルコニー面積
      3.06m2
      価格
      4140万円

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練馬区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)おひさまぴよぴよ。(4)ねりま子育てサポートナビ。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児、3歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさま てくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。
出産祝い あり 公立保育所数 60所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 51所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 124所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 119所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

RAFFISTAR(ラフィスタ)練馬春日町 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日10:00AM~8:00PM、土日祝10:00AM~8:00PM ※定休日:火曜日(祝日除く)
場所/「RAFFISTAR(ラフィスタ)練馬春日町」販売センター
※申込みの際はお認め印と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書、住民税課税証明書等)及び本人確認資料(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。

価格 4140万円・4170万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK間取り・価格 専有面積 40.6m2・41.6m2
その他面積 バルコニー面積:3.06m2・5.2m2
販売戸数 2戸 総戸数 32戸
完成時期 2022年2月竣工 入居時期 即入居可 ※手続き済次第
管理費 8700円・8900円/月 管理準備金 1万7400円・1万7800円(一括払い)
修繕積立金 1600円/月 修繕積立基金 24万4000円・25万円(一括払い)
その他諸費用 インターネット使用料:1650円/月
その他制限事項 [変更のお知らせ]
本物件は旧売主から買い取って再販するものです。

準防火地域、17m第二種高度地区、第一種高度地区、春日町6丁目地区地区計画、土地区画整備事業を施行すべき区域、日影規制:3-2時間4m/4-2.5時間1.5m

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都練馬区春日町6-2789番6(地番)、東京都練馬区春日町6-7-41(住居表示)
交通 都営大江戸線「練馬春日町」駅(A3出口)より徒歩4分
総戸数 32戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種中高 1種低層 敷地面積 764.55m2、〈実測面積・建築確認対象面積〉・763.37m2〈登記面積〉
建築面積 433.16m2 建築延面積 1337.2m2
駐車場 敷地内1台(料金1万5000円/月) 自転車置場 38台収容(料金無)平置スライドラック式、内7台は地権者用
バイク置場 4台収容(料金4000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(巡回)
その他概要 建築確認番号:第JAIC2020Y0885A1号(2021年2月26日)
問い合わせ先
「RAFFISTAR(ラフィスタ)練馬春日町」販売センター
【通話料無料】TEL:0120-112-520
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日 10:00AM~8:00PM、土日祝 10:00AM~8:00PM
定休日:火曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
東京都知事(2)第98072 号
ステラホーム株式会社ステラホーム株式会社のその他のマンション情報を見る
〒171-0021 東京都豊島区西池袋3-30-10
施工会社 新英興業(株) 管理会社 (株)シンエイ合人社管理
情報更新日 2022/06/29 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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アーバンパレス武蔵浦和 先着順
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【住所】東京都中央区晴海5丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE](地番)
【価格】未定
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【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 94,489円/月 108,904円/月 129,099円/月 159,407円/月 209,942円/月 311,043円/月
5万円 85,403円/月 99,929円/月 120,233円/月 150,649円/月 201,290円/月 302,497円/月
10万円 76,318円/月 90,953円/月 111,366円/月 141,890円/月 192,639円/月 293,952円/月
15万円 67,232円/月 81,977円/月 102,499円/月 133,131円/月 183,988円/月 285,407円/月
20万円 58,147円/月 73,002円/月 93,632円/月 124,373円/月 175,336円/月 276,862円/月
25万円 49,061円/月 64,026円/月 84,766円/月 115,614円/月 166,685円/月 268,317円/月
30万円 ローン不可 55,050円/月 75,899円/月 106,855円/月 158,033円/月 259,772円/月
支払利息合計 3,303,300円~ 2,824,160円~ 2,345,400円~ 1,870,160円~ 1,398,890円~ 931,380円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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