ウエリス姫路物件詳細

ウエリス姫路

住所	兵庫県姫路市忍町67番1（地番）
交通	ＪＲ山陽本線/姫路　歩5分、山陽電鉄本線/山陽姫路　歩3分
価格	4598万円～5398万円

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JR「姫路」駅エリア、総133邸で誕生。JR「姫路」駅徒歩5分、山陽電鉄「山陽姫路」駅徒歩3分の2線2駅利用可能。南向き中心(※3)、47m²台～81m²超の幅広いプランバリエーション。JR姫路駅に集う生活利便施設が徒歩圏。＜モデルルーム来場予約受付中＞

: 現地周辺写真(※1)

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10時～18時申込受付場所／「ウエリス姫路」現地販売センター ※申込の際は、印鑑(認印)、2022年・2023年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順申込受付につき、成約済みの場合があります。

このマンションのこだわり条件

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NTT都市開発が贈る、JR「姫路」駅徒歩5分エリア・総133邸の新レジデンスが堂々竣工！

JR山陽本線・山陽新幹線「姫路」駅徒歩5分、山陽電鉄本線「山陽姫路」駅徒歩3分。神戸・大阪方面へ2WAYのターミナルステーションに、総133邸の規模を誇るレジデンスが堂々竣工！

南向き中心（※3）の敷地配置に、多彩なプランバリエーションを用意。シングルやDINKs、シニア夫婦、子育てファミリーなど様々なライフスタイルに対応します。
2層吹き抜けのエントランスホールや、姫路城を一望するビューラウンジなど、大規模マンションならではの共用空間を採用。ゆとりの迎賓空間や快適な住空間で、開放感にあふれる新しい暮らしが始まります。

外観(※2)
エントランス(※2)
エントランスホール(※2)

再開発でさらに美しく、便利な姫路駅前エリアの利便が享受できる住環境

JR姫路駅すぐの地下街グランフェスタやピオレ姫路など、華やかなショッピングゾーンを日常使いできる高い利便性は、駅近の同物件ならでは。
また、地元で長く愛される山陽百貨店やみゆき通り商店街、毎日の買い物に便利なスーパーボンマルシェ、イオンタウンも身近に。
銀行や病院、市役所、郵便局、教育機関なども徒歩圏内に充実しています。
休日に彩りを与えるスポットも充実。白く美しい外観から別名“白鷺城”とも呼ばれる姫路城では壮大な景観や季節の移ろいを間近に感じられ、水族館や植物園もある手柄山中央公園は、約38haの広大な敷地内に花壇や芝生広場、スポーツ施設もあり、家族のレジャーに好適です(※4)。

JR「姫路」駅前
ピオレ姫路(徒歩5分・約330m)
地下街グランフェスタ(徒歩4分・約280m)

新快速でJR三ノ宮駅42分、明石駅24分直通！新幹線も乗り入れるターミナルステーション

同物件より徒歩5分の新快速停車駅JR「姫路」駅から、三ノ宮駅へ42分、明石駅へ24分、大阪駅へ69分、乗り換えなしのダイレクト(※5)。
「姫路」駅始発の電車が通勤時間帯にも複数本あり、通勤・通学、ショッピングなど、様々なシーンで快適なアクセスが期待できます。
さらに、「姫路」駅からは新幹線が利用できるのも大きな魅力。出張はもちろん、休日のおでかけもスムーズです。
一方、山陽電鉄本線「山陽姫路」駅へは徒歩3分の近さ。2駅2路線を使いこなせ、行先に合わせたルート選びが叶います。

交通アクセス図（交通アクセス図は概略図ですので省略されている駅・路線図等があります）

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建物・施設

敷地配置図

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地図兵庫県姫路市忍町67番1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

山陽百貨店(徒歩2分・約150m)
テラッソ姫路(徒歩8分・約600m)
キャスパ(徒歩2分・約150m)

キュエル姫路(徒歩4分・約320m)
兵庫県立はりま姫路総合医療センター(徒歩18分・約1390m)
みゆき通り商店街(徒歩5分・約340m)

MOLTIひめじ(徒歩1分・約80m)
ボンマルシェ姫路店(徒歩2分・約140m)
イオンタウン姫路(徒歩9分・約660m)

姫路市立白鷺小中学校（徒歩8分・約600m）

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案内図

: 現地案内図(※4)
※地図は概略図により、省略されている道路・施設等があります。また方位記号は若干誤差があります(掲載の周辺環境データは2022年3月現在のものです)。

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その他周辺環境

■姫路駅前保育園ニコパらんど(徒歩4分・約300m)
■姫路駅前フェスタビル(徒歩5分・約350m)
■しらさぎ保育園(徒歩9分・約660m)
■エディオン姫路駅前店(徒歩7分・約490m)
■わたまちキラット保育園(徒歩9分・約690m)
■医療法人清和会中村耳鼻咽喉科(徒歩1分・約70m)
■姫路めばえ保育園(徒歩9分・約720m)
■西川内科医院(徒歩1分・約80m)
■姫路市立白鷺小中学校(徒歩8分・約600m)
■やまだ皮膚科クリニック(徒歩1分・約80m)
■ファミリーマート／山陽姫路駅前店(徒歩2分・約150m)
■姫路市駅前市役所(徒歩2分・約150m)
■セブン-イレブン／姫路塩町(徒歩3分・約190m)
■城南公園(徒歩3分・約170m)
■ローソン姫路魚町東店(徒歩4分・約290m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  1LDK+WIC
  
  専有面積
  
  47.24m²
  
  バルコニー面積
  
  11.8m²
  
  価格
  
  3298万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK+S(納戸)+3WIC
  
  専有面積
  
  74.42m²
  
  バルコニー面積
  
  11.8m²
  
  価格
  
  4598万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  74.42m²
  
  バルコニー面積
  
  12.6m²
  
  価格
  
  4668万円

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ウエリス姫路先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10時～18時申込受付場所／「ウエリス姫路」現地販売センター ※申込の際は、印鑑(認印)、2022年・2023年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順申込受付につき、成約済みの場合があります。
価格	4598万円～5398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）～3LDK間取り・価格	専有面積	70.76m²～74.42m²
その他面積	バルコニー面積：11.2m²～12.6m²、アルコーブ面積：2.84m²～3.14m²
販売戸数	5戸	総戸数	133戸
完成時期	2024年2月	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き後
管理費	1万200円～1万700円／月	管理準備金	9800円～1万300円（一括払い）
修繕積立金	6020円～6330円／月	修繕積立基金	42万1400円～44万3100円（一括払い）
取引条件有効期限	2024/11/26
その他諸費用	インターネット利用料：2090円／月(プロバイダサービス料を含む)
その他制限事項	防火地域

ウエリス姫路第5期1次　物件概要

販売スケジュール	登録申込受付期間／2024年9月7日(土)～2025年1月26日(日) 登録申込受付時間／10時～18時※最終日は13時まで抽選日時／2025年1月26日(日)15時より登録申込受付・抽選場所／「ウエリス姫路」現地販売センター ※登録申込の際は、印鑑(認印)、2023年・2024年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
価格	3298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK間取り・価格	専有面積	47.24m²
その他面積	バルコニー面積：12.75m²、アルコーブ面積：1.51m²
販売戸数	1戸	総戸数	133戸
完成時期	2024年2月	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き後
管理費	6800円／月	管理準備金	6500円（一括払い）
修繕積立金	4020円／月	修繕積立基金	28万1400円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/01/26
その他諸費用	インターネット利用料：2090円／月(プロバイダサービス料を含む)
その他制限事項	防火地域

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	兵庫県姫路市忍町67番1（地番）周辺地図ルート案内姫路市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線/姫路　歩5分乗り換え案内
総戸数	133戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	1643.05m²、(建築確認申請面積)
建築面積	1113.24m²	建築延面積	11283.85m²
駐車場	敷地内49台（料金1万9500円～2万9000円／月、平面式駐車場3台(内1台は来客用兼福祉対応)・タワーパーキング46台)／別途外部駐車場3台（料金1万6000円／月※外部駐車場については貸主と駐車場賃貸借契約を締結していただきます。また永続的に利用が保証されるものではありません）	自転車置場	190台収容（料金200円～500円／月）平面式10台・スライド式124台・省スライド式56台※別途シェアサイクル2台設置予定
バイク置場	2台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	5台収容（料金1000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：BCJ21大建確078(令和4年2月25日)

問い合わせ先	「ウエリス姫路」現地販売センター【通話料無料】TEL：0120-176-133 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10時～18時定休日：毎週水・木曜日(祝日除く)
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目4番14号(アーバンエース肥後橋ビル4階) ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号(日土地堺筋ビル6階)
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	NTTアーバンバリューサポート(株)
情報更新日	2024/12/04	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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姫路市周辺エリアの物件

: ウエリス姫路第5期1次; 【住所】兵庫県姫路市忍町67番1（地番）; 【価格】3298万円

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兵庫県姫路市（ひめじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国681位

偏差値: 48.13

項目別順位

安心度: 県内29位
全国812位

利便度: 県内8位
全国356位

快適度: 県内15位
全国281位

富裕度: 県内5位
全国115位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国166位

偏差値: 53.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	142施設	県内3位	全国36位
保育所等の状況（利用児童数）	12,096人	県内1位	全国29位
保育所等の状況（待機児童数）	11人	県内16位	全国492位

病院数・介護保険料
病院数	34施設	県内2位	全国35位
一般診療所数	415施設	県内4位	全国46位
1万人当たり病床数	118.6床	県内17位	全国446位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	3,340人	県内2位	全国30位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.10件	県内28位	全国784位
千人当たり交通事故件数	4.40件	県内29位	全国783位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

姫路市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,378円/月	122,607円/月	145,343円/月	179,465円/月	236,358円/月	350,179円/月
5万円	97,292円/月	113,632円/月	136,476円/月	170,706円/月	227,706円/月	341,634円/月
10万円	88,207円/月	104,656円/月	127,610円/月	161,947円/月	219,055円/月	333,089円/月
15万円	79,121円/月	95,680円/月	118,743円/月	153,189円/月	210,403円/月	324,544円/月
20万円	70,036円/月	86,705円/月	109,876円/月	144,430円/月	201,752円/月	315,999円/月
25万円	60,950円/月	77,729円/月	101,009円/月	135,671円/月	193,100円/月	307,454円/月
30万円	ローン不可	68,753円/月	92,143円/月	126,913円/月	184,449円/月	298,908円/月
支払利息合計	3,716,680円～	3,177,240円～	2,638,600円～	2,104,080円～	1,573,770円～	1,047,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ウエリス姫路 物件詳細