プレシスヴィアラ南与野 - OCN不動産

プレシスヴィアラ南与野 物件詳細

プレシスヴィアラ南与野

住所 埼玉県さいたま市桜区中島２丁目187番3（地番）
交通 ＪＲ埼京線/南与野　歩9分
価格 2590万円～4390万円

【8/31（日）までのご契約で総額300万円プレゼント！】 2LDK専用庭付き住戸限定1邸4990万円→4390万円！（600万円DOWN）竣工済み即入居可！1LDK2500万円台 月々6万円台～、ホテルライクな内廊下設計で女性にも安心！全戸エアコン標準装備。 JR埼京線「南与野」駅徒歩9分

バルコニー完成予想CG（※1）。地上13階建て・全50邸で誕生
バルコニー完成予想CG（※1）。地上13階建て・全50邸で誕生
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／平日：11:00～19:00 土日祝：10:00～19:00
受付場所／「プレシスヴィアラ南与野」建物内モデルルーム
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
モデルルーム情報

建物内モデルルームオープン！実際のお部屋がご見学いただけます！

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可

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JR埼京線「南与野」駅徒歩9分。富士山を見晴らす高台に竣工済み即入居可！内廊下採用

■全邸南西向きコンパクトレジデンス、棟内モデルルーム見学可能
都心直結のJR埼京線「南与野」駅徒歩9分。高台の穏やかな住宅街に、1LDK・2LDKのコンパクトレジデンス＜プレシスヴィアラ南与野＞が誕生します。東西の二方が道路に面する開放的な敷地で、全邸が南西向き。眼前には高台ならではの爽快な眺望が広がり、天気の良い日は富士山も一望することができます。竣工済み即入居可能。

■全台平置き駐車場も用意
ホテルライクな「内廊下」設計を採用。外部から住戸入口が見えず、プライバシーが守られるので何かと安心です。屋根付駐輪場・バイク置き場、全台平置き駐車場(屋根付3/7台)が用意され、日々のフットワークも軽快です。

  • エントランス（2025年1月撮影）。ハンズフリーのTebraキーシステムを採用
    エントランス（2025年1月撮影）。ハンズフリーのTebraキーシステムを採用
  • 外観写真（2025年1月撮影）
    外観写真（2025年1月撮影）
  • 富士山や大きな空、街を見晴らす爽快なパノラマが眼前に。季節ごと、時間ごとに美しく表情を変える景色が暮らしの一部になります（現地からの眺望※2）
    富士山や大きな空、街を見晴らす爽快なパノラマが眼前に。季節ごと、時間ごとに美しく表情を変える景色が暮らしの一部になります（現地からの眺望※2）

全邸南西向き、30m2台～52m2台。角住戸も豊富。1LDK2500万円台～

■1フロア4邸設計(※3)。1LDK、2LDKのプラン
1フロア4邸で、独立性の高い角住戸も豊富。全タイプ、リビング・ダイニングと隣り合う洋室には、可変性の高い「スライドドア」を採用しています。また1LDK全タイプに「ウォークインクローゼット」「シューズインクローゼット」を設置しています。

■広さ×価格の「ちょうどいい住まい」
同物件は、安全・安心に配慮して暮らしやすさを追求しながら、無駄を無くして価格を抑えた“ちょうどいい住まい”を追求する一建設の「プレシス」シリーズ。「第三者による品質監査」「トリプルセキュリティ」「住宅設備機器10年保証」など独自の取り組みで、品質も高められています。

  • Bタイプ 2970万円（先着順）　1LDK＋SIC＋WIC　専有面積／ 30.03m2　バルコニー面積／6.54m2　※WIC=ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット
    Bタイプ 2970万円（先着順）　1LDK＋SIC＋WIC　専有面積／ 30.03m2　バルコニー面積／6.54m2　※WIC=ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット
  • 【全室を広々とした専用庭・テラス側に配置】Egタイプ 4390万円（先着順）　2LDK＋WIC　専有面積／52.35m2　テラス面積／15.60m2　専用庭面積／31.77m2　※WIC＝ウォークインクローゼット
    【全室を広々とした専用庭・テラス側に配置】Egタイプ 4390万円（先着順）　2LDK＋WIC　専有面積／52.35m2　テラス面積／15.60m2　専用庭面積／31.77m2　※WIC＝ウォークインクローゼット

「池袋」直通31分・「新宿」直通37分、都心へダイレクト！開放感と利便性の両方を満喫

■都心ターミナル駅へ電車1本のアクセス
徒歩9分の「南与野」駅からJR埼京線利用で、「池袋」駅へ直通31分、「新宿」駅へ直通37分、「渋谷」駅へ直通43分。都心へ電車1本で通勤は軽快です。「東京」駅へも48分です(※5)。

■生活施設が整い、浦和・北浦和も生活圏
南与野駅前開発により、徒歩10分圏に3つのスーパー、お仕事終わりにも立ち寄れます。コンビニ、ドラッグストアも充実、毎日の暮らしが便利に。緑あふれる並木道や公園、カフェも身近です。ONは都心へスムーズに通勤し、 OFFは「浦和」や大型商業施設が並ぶ「大宮」へも3駅7分。アクセス利便と住環境の両方に恵まれた快適な暮らしが始まります。

立地概念図（※4） 立地概念図（※4）

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室内・設備

  • 【人造大理石天板 アクシーマ】
    柔らかな素材感に加え、熱や衝撃に強いアクリル樹脂を主成分としたハイグレードな人造大理石です。
  • 【硬質ホーロートップ】
    熱に強く、ガラス特有の美しさを持つトッププレートです。凹凸の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。（タイプによって形状が異なります）
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備しました。出し入れしやすいスライドタイプです。
  • 【ホーロー整流板付レンジフード】
    スタイリッシュなスリム型のホーロー整流板付レンジフード。取り外し可能な整流板は、表も裏も丸洗いできます。（タイプによってサイズが異なります）
  • 【静音仕様のシンク】
    傷や汚れが付きにくいステンレスシンクです。シンク底部の裏面に制振材を装備し、水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。（タイプによってサイズが異なります）
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    キッチン水栓は、使いやすさを考慮し、簡単にシャワーへの切り替えもでき、隅々まで水が届く便利な仕様です。また、蛇口先端のボタンを押すだけで浄水／原水が切り替わります。
  • 【水なしグリル】
    グリルは水なしタイプを採用。庫内がスッキリし、お手入れがラクになりました。
  • 【シンク前包丁差し】
    今までデッドスペースだったシンク前のスペースを包丁差しとして活用。
  • 【スライドキャビネット（ブルモーション機能付）】
    重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実感できます。さらに引き出しを強く押しても途中でスピードが落ち、最後はゆっくり静かに閉まります。（A・B・C・Dタイプは一部開き収納となります）
  • 【スパイスラック】
    調味料やスパイスの小瓶などを収納するのに便利な収納スペースを設けました。
  • 【プレーンフロア】
    スクエアパターンの床は濡れていても滑りにくく安心。溝が浅く汚れが溜まりにくいのでお手入れが簡単。乾きもスピーディです。
  • 【オートバス（セミオート）】
    お湯張りから保温、追い焚き足し湯までボタンひとつで設定できる、オートバスを採用しました。
  • 【リーリエ浴槽】
    少ない水量で、ゆったりと感じられる形状の浴槽。節水による省エネと快適性を両立したデザインです。
  • 【浴室換気暖房乾燥機】
    入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。
  • 【シャワースライドバー】
    使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度が調節できるシャワースライドバーを採用しました。
  • 【壁付サーモ水栓】
    シャワー水栓は、利用しながら温度調節が手軽にできるサーモスタット付です。
  • 【シングルレバー混合水栓】
    ワンタッチで水とお湯を使い分けられ、引き出しできる、シングルレバー混合水栓です。
  • 【ボウル一体型カウンター】
    カウンタートップと一体成形の洗面ボウルは、つなぎ目がないので見た目が美しく、お掃除も簡単です。
  • 【三面鏡（ミラーキャビネット）】
    小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。
  • 【ボウル前フロントポケット】
    洗面ボウル前にあるポケット収納。メイクに使う小物類を使いやすくすっきり収納できます。
  • 【ヘルスメーター収納スペース】
    洗面化粧台の下部スペースを有効利用してヘルスメーター置場に。すっきり収納できます。
  • 【洗濯機置場吊戸棚】
    洗濯機上のスペースには小物の収納に便利な吊戸棚を設置しました。
  • 【手洗いカウンター】
    スタイリッシュで使い勝手のよい、手洗いカウンターを設けています。

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建物・施設

  • 【外観】
  • 【エントランス】
  • 【エントランス】
  • 【内廊下完成予想CG】
  • 【エントランスホール完成予想CG】
  • 【全台平置き駐車場】
    屋根付きが3/7台（写真は駐車できる車の一例）
  • 【屋根付駐輪場・バイク置き場】
    ※写真は駐輪できる自転車の一例
  • 【敷地配置概念図】
  • 【auひかりの光ファイバーネットワーク】
    「auひかりマンション」は、上り・下り最大1Gbpsの高速・大容量のインターネット接続を実現。動画の視聴やダウンロードもスムーズです。※本サービスはベストエフォート型サービスです。記載の速度は技術規格上の最大値であり、実使用速度を示すものではありません。インターネット利用時の速度は、ご利用環境、回線のトラフィック状況などにより大幅に低下する場合があります。
  • 【ペット共生マンション】
    可愛いペットと一緒に暮らすことができます。※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）
  • 【T2等級の防音サッシ】
    遮音性に配慮し、遮音性能JIS規格T2等級程度の防音性能を備えた高性能サッシを採用。※建物の構造によって遮音効果は異なります。（概念図）
  • 【防音サッシと、複層ガラスを採用】
    遮音性に配慮した防音サッシと、暖房効率を高め結露も抑える複層ガラスを採用しました。静かで心地良い室内環境を保ちます。（概念図）
  • 一建設の基準は、国の定める「建築基準法」＋「品確法」の検査基準を上回る、同社独自の厳しい品質基準で、お客様の「安全」「安心」な暮らしを守ります。（概念図）
  • プレシス独自のトリプルセキュリティは、ご家族の「安全」や「安心」を守るために厳重に設計しました。プレシスシリーズは、小さいお子さまがいるご家庭にも「安全」「安心」に暮らしていただけるマンションです。（概念図）
  • 住まいに関するあらゆるご相談を、24時間365日丁寧にお受けいたします。また、ガス給湯器・トイレ・バス・給湯器・洗面化粧台などに、万が一、トラブルが起きても、DAILY SUPPORTSコールセンターへのお電話1本でメーカー等の対応を手配できます。（概念図）
  • 【さいたま市マンション環境性能表示】 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図埼玉県さいたま市桜区中島２丁目187番3（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ロヂャース 浦和店（徒歩7分／約550m）
  • ベルク さいたま南与野店（徒歩8分／約600m）
  • ニトリ 埼大通り南与野店（徒歩9分／約700m）
  • マルエツ 南与野駅店（徒歩10分／約800m）
  • ファッションセンターしまむら（徒歩8分／約600m）
  • ドラッグセイムス 与野鈴谷店（徒歩9分／約700m）
  • ケーズデンキ 埼大通り店（徒歩11分／約850m）
  • 伊勢丹 浦和店（約3600m）
  • コメダ珈琲店 南与野店（徒歩10分／約750m）
  • ブルーシールアイスクリーム 南与野店（徒歩10分／約750m）
  • パティスリール・ココン（徒歩10分／約750m）
  • ブレシャス（徒歩10分／約800m）
  • Patisserie Cache-Cache（徒歩12分／約900m）
  • パルコ 浦和店（約4000m）
  • コルソ 浦和店（約3600m）
  • アトレ 浦和店（約3900m）
  • さいたまスーパーアリーナ（約3600m）
  • コクーンシティ（約4000m）
  • さいたま市荒川総合運動公園（約4300m）
  • 秋ヶ瀬公園（約3400m）
  • 埼大通り並木道（徒歩6分／約450m）
  • 鈴谷西公園（徒歩9分／約650m）
  • 鈴谷東公園（徒歩11分／約850m）

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK＋SIC＋WIC+LS
      専有面積
      34.47m2
      バルコニー面積
      4.38m2
      価格
      2990万円
    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK＋SIC＋WIC
      専有面積
      30.03m2
      バルコニー面積
      6.54m2
      価格
      2970万円
    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+SIC+WIC
      専有面積
      30.03m2
      バルコニー面積
      6.54m2
      価格
      2590万円
    • タイプ
      Eg
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      52.35m2
      バルコニー面積
      15.6m2
      価格
      4390万円

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プレシスヴィアラ南与野　先着順　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／平日：11:00～19:00 土日祝：10:00～19:00
受付場所／「プレシスヴィアラ南与野」建物内モデルルーム
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。
価格 2590万円～4390万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 30.03m2～52.35m2
その他面積 バルコニー面積：4.38m2～6.54m2、専用庭：31.77m2（使用料1910円／月）、テラス：15.6m2（使用料無）
販売戸数 5戸 総戸数 50戸
完成時期 2025年1月16日（竣工済） 引渡可能年月 即引渡可（各種手続き完了後の引渡となります）
管理費 1万1930円～2万190円／月 管理準備金 1万3930円～2万2190円（一括払い）
修繕積立金 3000円～5240円／月 修繕積立基金 22万8000円～39万8240円（一括払い）
取引条件有効期限 2025/08/08
その他諸費用 -
その他制限事項 次回更新予定日：2025/8/8

日影規制5h-3h/4.0m、建築基準法22条指定区域、景観誘導地区、緑化地域、下水道処理区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 埼玉県さいたま市桜区中島２丁目187番3（地番）
交通 ＪＲ埼京線/南与野　歩9分
総戸数 50戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 準工業 敷地面積 833.82m2
建築面積 307.88m2 建築延面積 2084.1m2
駐車場 空無（敷地内に平置7台） 自転車置場 73台収容（料金200円～500円／月）（2段式/上段28台・下段45台）※敷地内
バイク置場 5台収容（料金2000円／月）（平置）※敷地内 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第CIK-22A-010129号（令和4年9月14日付）
問い合わせ先
「プレシスヴィアラ南与野」建物内モデルルーム
【通話料無料】TEL：0120-053-650
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日：11:00～19:00 土日祝：10:00～19:00
定休日：水・木曜日（祝日除く）
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（10）第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
＜販売提携(代理)＞
東京都知事（1）第107325号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
RESTAR PROPERTIES株式会社RESTAR PROPERTIES株式会社のその他のマンション情報を見る
〒171-0022 東京都豊島区南池袋2-47-13 南池袋Mビル2階
施工会社 (株)上滝 東京支店 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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QRコード
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Brillia(ブリリア)City ふじみ野　先着順
【住所】埼玉県ふじみ野市大原２-1735-1他（地番）
【価格】3987万円～5098万円
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センチュリー朝霞（朝霞ピースプロジェクト） 第3期3次登録住戸
【住所】埼玉県朝霞市膝折町４丁目722-3（地番）
【価格】2998万円・4998万円
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ランカフィクス志木　先着順申込住戸
【住所】埼玉県新座市東北２-37-15（地番）
【価格】4490万円～5660万円
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アルファステイツ北戸田　第2期5次
【住所】埼玉県戸田市美女木東１丁目3番11（地番）
【価格】5800万円台～6900万円台

ＪＲ埼京線の物件

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アルファステイツ北戸田　先着順
【住所】埼玉県戸田市美女木東１丁目3番11（地番）
【価格】6680万円
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ジオ板橋浮間舟渡　先着順
【住所】東京都板橋区舟渡１-13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
【価格】5798万円～8748万円
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アトラス北赤羽　先着順住戸
【住所】東京都北区浮間３-5-13（地番）
【価格】6588万円～7498万円
物件写真
ルジェンテ板橋　先着順
【住所】東京都北区滝野川７-7-12（地番）
【価格】5090万円～5350万円
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国340位

偏差値
50.09

項目別順位

安心度
県内26位
全国724位
利便度
県内18位
全国561位
快適度
県内25位
全国263位
富裕度
県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国111位

偏差値
53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		511施設県内1位全国6位
保育所等の状況
（利用児童数）		29,575人県内1位全国7位
保育所等の状況
（待機児童数）		0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数39施設県内1位全国27位
一般診療所数1,027施設県内1位全国10位
1万人当たり病床数62.5床県内29位全国708位
1万人当たり医師数21.0人県内7位全国346位
介護保険施設定員数10,116人県内1位全国7位
介護保険料6,406円県内37位全国626位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.34件県内19位全国683位
千人当たり交通事故件数2.22件県内19位全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 54,253円/月 62,530円/月 74,126円/月 91,528円/月 120,543円/月 178,593円/月
5万円 45,167円/月 53,554円/月 65,259円/月 82,769円/月 111,892円/月 170,048円/月
10万円 36,082円/月 44,579円/月 56,392円/月 74,010円/月 103,240円/月 161,503円/月
15万円 ローン不可 35,603円/月 47,525円/月 65,252円/月 94,589円/月 152,957円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 38,659円/月 56,493円/月 85,937円/月 144,412円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 47,734円/月 77,286円/月 135,867円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 68,635円/月 127,322円/月
支払利息合計 1,893,470円～ 1,620,160円～ 1,348,150円～ 1,076,960円～ 807,250円～ 537,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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