オーヴィジョン夢咲公園II - OCN不動産

オーヴィジョン夢咲公園II 物件詳細

オーヴィジョン夢咲公園II

住所 佐賀県佐賀市高木瀬町大字東高木字六本杉221番3(地番)
交通 JR長崎本線「佐賀」歩15分 佐賀市営バス「致遠館前」歩1分
価格 2510万円~4130万円
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モデルルームグランドオープン【完全予約制】「夢咲公園」徒歩5分、「致遠館中学校・高等学校」徒歩2分、「ゆめタウン佐賀」車で約3分。敷地内駐車場153%。地上13階建て、全58邸「オーヴィジョン夢咲公園II」誕生

オーヴィジョン夢咲公園II
外観完成予想図。※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「オーヴィジョン夢咲公園II」モデルルーム
※申込の際は印鑑、収入確認資料、本人確認資料等が必要です。

モデルルーム情報

モデルルームグランドオープン【完全予約制】

このマンションのこだわり条件

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佐賀エリア9棟目、夢咲公園を背景にした地上13階建て・全58邸。約153%の駐車場を確保

佐賀市営バス「致遠館前」バス停から徒歩1分、JR「佐賀」駅から徒歩15分。公園近隣の住環境と調和し、良好な住環境が保たれるよう建築物の規制が厳しい「第二種住居地域」に、地上13階建て全58邸で誕生する、佐賀エリア9棟目の<オーヴィジョン夢咲公園II>。61m2超~85m2超、2LDK~4LDK、バルコニーは12m2超~28m2超のゆとりの広さを確保し、バラエティ豊かなプランニングを用意しています。さらに、敷地内駐車場を約153%用意し、充実のカーライフにも対応しています。

外観完成予想図。※1掲載の写真は2021年3月撮影したものにCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。

JR「佐賀」駅へ徒歩15分、ONもOFFも楽しめる都市利便と安らぎが集まる夢咲公園エリア

都市利便と安らぎが集まる夢咲公園エリア。ONもOFFも楽しめる、羨望のロケーションを舞台に、新たな暮らしがここで花開きます。
ビッグターミナルJR「佐賀」駅へ徒歩15分、徒歩1分のバス停を利用すれば「佐賀駅バスセンター」へ約8分。さらに車で長崎自動車道「佐賀大和」ICへ約10分という、TPOに合わせて選べる多彩なアクセスも魅力です。

現地周辺空撮。※掲載の写真は2021年3月撮影したものにCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。

自然、教育、買物、病院、周辺にバランスよく整う暮らしやすい住環境

夢咲エリアの憩いのスポットとして賑わう「夢咲公園」へ徒歩5分、中学校から高等学校まで6年間で心豊かな生徒を育てる公立の併設型中高一貫校「致遠館中学校・高等学校」へ徒歩2分、生鮮食料品スーパーをはじめ、ファッションや雑貨、グルメ、エンターテーメントまで多彩な店舗が集積する大型ショッピングモール「ゆめタウン佐賀」へ徒歩11分・車で約3分、他にもドン・キホーテ佐賀店へ徒歩5分(約330m)、ホームプラザナフコ佐賀店へ徒歩6分(約430m)、みね内科循環器科クリニックへ徒歩2分(約160m)等々。豊かな自然と、整った教育環境、日常の買物から、休日のショッピングまで楽しめる充実の住環境が魅力です。

  • 夢咲公園へ徒歩5分(約360m)
  • ゆめタウン佐賀へ徒歩11分・車で約3分(約840m)
  • 致遠館中学校・高等学校へ徒歩2分(約140m)

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建物・施設

  • 外観完成予想図 ※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたものに現地写真(2021年12月撮影)を合成したもので、実際とは多少異なります。また、完成予想図で表現されている植栽は竣工時から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。
  • 外観完成予想図 ※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたものに現地写真(2021年12月撮影)を合成したもので、実際とは多少異なります。また、完成予想図で表現されている植栽は竣工時から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。
  • 外観完成予想図 ※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。また、完成予想図で表現されている植栽は竣工時から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。周辺の建物や道路等は省略しております。
  • エントランスホール・ラウンジ完成予想図 ※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。また、完成予想図で表現されている植栽は竣工時から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。
  • 外観完成予想図 ※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。また、完成予想図で表現されている植栽は竣工時から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。また、周辺の建物や道路等は省略しております。
  • バルコニー眺望 ※掲載の眺望写真はバルコニー完成予想図と現地12階相当の眺望写真(2022年5月撮影)を合成したもので、実際とは多少異なります。
  • 敷地配置図
  • 防犯カメラ18台設置/建物出入口や駐車場・駐輪場には防犯カメラを設置し、セキュリティ性を高めています。(同仕様)
  • 便利なサブエントランス/エントランスを使い分けられるので、駐車場・駐輪場からの出入りもスムーズ。また、ハンズフリー電気錠にも対応しています。(概念図)
  • 宅配ボックス/エントランスホールには、留守時に便利な宅配ボックスを設置しています。着荷はロビーインターホンに表示してお知らせします。(同仕様)
  • 省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」/同社従来の給湯器では捨てられていた排熱(約200℃の高温)を再利用することで、熱効率が約80%から約95%にアップ。エネルギー消費を抑え、地球温暖化防止や光熱費の節約に役立ちます。(概念図)
  • 全住戸Wi-Fi環境完備/各住戸にWi-Fi環境を構築しています。どの部屋からでも無線でインターネットに接続できます。(参考写真) ※壁・遮蔽物などの影響により、電波の届きにくい場所が発生することがあります。※使用料は管理費に含まれております。
  • 24時間換気システム/浴室の24時間換気機能付浴室暖房乾燥機により、窓を締め切った状態でも外の新鮮な空気を取り込み、室内の汚れた空気を排出する換気システムを採用しています。(同仕様・概念図)
  • 各住戸ごみ回収サービス/家庭ごみは指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで管理員が回収を行います。(参考写真) ※回収できるごみの種類には制限がございます。
  • ペットと暮らせる/オーヴィジョンマンションでは、小さな動物たちも家族の一員としてお迎えできます。(参考写真) ※別途管理規約がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。
  • 警備会社と連携した24時間セキュリティ/増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。(概念図)
  • ハンズフリーでオートロックと玄関ドアを解錠「Tebraシステム」/鍵をカバンやポケットに入れたまま、ハンズフリーでエントランス・サブエントランスのドアを解錠できます。(同仕様・概念図)
  • ハンズフリーでオートロックと玄関ドアを解錠「Tebraシステム」/認証範囲が半径1.3~1.8mあるので、リーダに近づく手間がなく、エントランスホール内へ入ることができます。車椅子をご利用の方も使いやすいシステムです。(概念図)
  • オートロック連動エレベーター/1階のオートロックが解錠すると、自動的にエレベーターが1階へ到着し、お客様をお出迎えします。(概念図)
  • 宅配ボックスと鍵が連動/鍵をかざすと操作が可能になるので、スムーズな受け取りが可能です。(概念図)
  • エレベーター内防犯カメラ・1階乗り場モニター/エレベーター内に防犯カメラを設置することで、犯罪やいたずらなどの抑止効果が高まります。また、1階の乗り場にはエレベーター内の防犯カメラ映像を表示するモニターを設置しています。(同仕様)
  • ダブルロック・鎌デッド/玄関ドアには、鍵穴をハンドルの上下2ヵ所に設け、防犯性を高めました。またデッドボルトと呼ばれる部分をバールなどを使った暴力破壊行為に対しても高い防犯性能を示す、鎌デッド方式としております。(同仕様)
  • 防犯仕様のサムターン/玄関サムターンについているスイッチを指でつまみながら回す方式を採用。外部から針金等を使って不正解錠する犯罪に効果を発揮します。(同仕様)
  • リバーシブルディンプルキー/玄関扉の鍵には1000億通りの鍵違い数を持ち、複製が困難とされるディンプルキーを採用しました。また、リバーシブルタイプのため操作性に優れています。(概念図・同仕様)
  • 火災感知器/各住戸内に火災感知器を設置しています。(概念図・同仕様)
  • 戸境壁構造/隣り合う住戸間を区切る戸境壁は、強度とプライバシーが保たれるように200mmのコンクリート壁としています。(概念図)
  • 外壁構造/外壁のコンクリート厚を150mmとし、さらに住戸内側から断熱材を施し、断熱性に配慮しています。(概念図)
  • 二重床・二重天井構造/床と天井は、将来のメンテナンスやリフォーム等にも対応できる様、二重構造とし、床にはLL-45・LH-50(メーカー性能値)の下地材を使用し、生活音への配慮をしています。(概念図)
  • ボイドスラブ工法/部屋の中の小梁をできるかぎりなくし、すっきりとした空間づくりを実現する為に、ボイドスラブ工法を採用しています。(概念図)
  • 生活音への配慮/洋室1・浴室・トイレの間仕切り壁にはグラスウールを充填しています。また、各住戸パイプスペース内部の配管等は、遮音材を施し、生活音への配慮をしています。(概念図)
  • 住宅性能評価/品確法に基づき、住宅の性能を共通のルールに基づいて第三者(=国に登録された評価機関)が客観的に評価し、表示する制度です。設計図面を審査し、評価する設計住宅性能評価と、その設計通りに工事が行われているかの検査を行う建設住宅性能評価があります。同物件は「設計住宅性能評価書」取得済、「建設住宅性能評価」取得予定です。 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図佐賀県佐賀市高木瀬町大字東高木字六本杉221番3(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ベスト電器佐賀本店(車で約3分・約840m)
  • ニトリ ゆめタウン佐賀店(車で約3分・約840m)
  • フィットネスクラブレフコ ゆめタウン佐賀店(車で約3分・約950m)
  • 佐賀ぽかぽか温泉(車で約4分・約1010m)
  • ディスカウントドラッグ コスモス 佐賀兵庫店(車で約4分・約1050m)
  • 佐賀清和中学校・高等学校(徒歩13分・約1040m)
  • ちえんかん保育園(徒歩7分・約500m)
  • 神野こども園(徒歩8分・約580m)
  • 高木瀬小学校(徒歩24分・約1900m)
  • 神野小学校(徒歩21分・約1620m)
  • 城北中学校(徒歩29分・約2260m)
  • ドン・キホーテ佐賀店(徒歩5分・約330m)
  • ホームプラザナフコ佐賀店(徒歩6分・約430m)
  • セブンイレブン佐賀駅前中央2丁目店(徒歩7分・約500m)
  • みね内科循環器科クリニック(徒歩2分・約160m)
  • 内田クリニック(徒歩6分・約450m)
  • 徳島歯科医院(徒歩7分・約500m)
  • 佐賀市民運動広場(徒歩7分・約520m)
  • 大溝公園(徒歩6分・約480m)
  • 佐賀市中央児童センター(徒歩9分・約710m)
  • 佐賀信用金庫神野支店(車で約4分・約1110m)
  • 佐賀神野町郵便局(車で約6分・約1250m)
  • 佐賀銀行神野町支店(車で約6分・約1310m)

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案内図

現地案内図
モデルルーム案内図
カーナビ検索:佐賀市兵庫北5丁目8-29
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■夢咲公園(徒歩5分・約360m)
  • ■致遠館中学校・高等学校(徒歩2分・約140m)
  • ■ゆめタウン佐賀(車で約3分・約840m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK
      専有面積
      61.42m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      2510万円~2750万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.32m2
      バルコニー面積
      13.2m2
      価格
      2780万円~3140万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      72m2
      バルコニー面積
      14.4m2
      価格
      2930万円~3190万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK
      専有面積
      74.95m2
      バルコニー面積
      19.21m2
      価格
      2960万円~3380万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      80.13m2
      バルコニー面積
      20.18m2
      価格
      4130万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      85.89m2
      バルコニー面積
      28.47m2
      価格
      3590万円~3930万円

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佐賀市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)地域型保育事業所向けの備品等の購入費用に対する一部補助。(2)子育て情報誌『HUG』の発行。
出産祝い なし 公立保育所数 4所
保育所入所待機児童数 2人 0歳児保育を実施している公立保育所 4所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 30所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 30所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 32園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(8校) 牛乳のみ及び家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食](10校)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

オーヴィジョン夢咲公園II 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「オーヴィジョン夢咲公園II」モデルルーム
※申込の際は印鑑、収入確認資料、本人確認資料等が必要です。

価格 2510万円~4130万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3000万円台(9戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 61.42m2~85.89m2
その他面積 バルコニー面積:12m2~28.47m2、ルーフバルコニー:44.14m2(使用料900円/月)、室外機置場面積:2.35m2
販売戸数 52戸 総戸数 58戸
完成時期 2023年12月上旬予定 入居時期 2024年1月中旬予定
管理費 6400円~9000円/月(インターネット使用料含む) 管理準備金 -
修繕積立金 4300円~6000円/月 修繕積立基金 26万4000円~36万9000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 法22条区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 佐賀県佐賀市高木瀬町大字東高木字六本杉221番3(地番)
交通 (1)JR長崎本線「佐賀」駅より徒歩15分
(2)佐賀市営バス「致遠館前」バス停より徒歩1分
総戸数 58戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 2種住居 敷地面積 2148.3m2
建築面積 555.45m2 建築延面積 5155.35m2
駐車場 敷地内89台(料金3000円~1万2000円/月、平置き50区画55台、地上2段機械式17区画34台) 自転車置場 92台収容(料金無)平置き9台、ラック式83台
バイク置場 4台収容(料金無) ミニバイク置場 3台収容(料金無)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第KJH21-04756-1号(2022年3月25日)
問い合わせ先
オーヴィジョン夢咲公園II
【通話料無料】TEL:0120-14-1456
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水曜日(祝日を除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7207 号(一社)山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社エス トラスト株式会社エス トラストのその他のマンション情報を見る
山口県下関市竹崎町4丁目1番22号
<販売提携(代理)>
佐賀県知事(2)第2467 号(一社)佐賀県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
レッドファイブ不動産株式会社レッドファイブ不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
佐賀県佐賀市松原4丁目3-2 大蔵マンション松原101号
<販売提携(代理)>
福岡県知事(5)第14173 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社トライズ株式会社トライズのその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区大名2丁目2番7号大名センタービル6階
施工会社 (株)梅村組 管理会社 (株)トラストコミュニティ
情報更新日 2022/06/25 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 52,176円/月 60,137円/月 71,288円/月 88,024円/月 115,929円/月 171,757円/月
5万円 43,091円/月 51,161円/月 62,421円/月 79,266円/月 107,278円/月 163,212円/月
10万円 34,005円/月 42,185円/月 53,555円/月 70,507円/月 98,626円/月 154,667円/月
15万円 ローン不可 33,210円/月 44,688円/月 61,748円/月 89,975円/月 146,121円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 35,821円/月 52,990円/月 81,323円/月 137,576円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 44,231円/月 72,672円/月 129,031円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 64,020円/月 120,486円/月
支払利息合計 1,821,130円~ 1,558,680円~ 1,296,750円~ 1,036,240円~ 776,550円~ 517,060円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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