サーパス舞鶴一丁目レジデンス - OCN不動産

サーパス舞鶴一丁目レジデンス 物件詳細

サーパス舞鶴一丁目レジデンス

住所 大分県大分市舞鶴町1丁目44-1(地番)
交通 JR日豊本線/大分 歩20分、JR久大本線/大分 歩20分、JR豊肥本線/大分 歩20分
価格 3060万円~4980万円
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大分エリアサーパス初(注1)「デジタルドアロック」標準装備。3LDK・4LDK、全邸南向き。「長浜小学校」徒歩5分。「上野ヶ丘中学校」徒歩20分。「サーパス舞鶴一丁目レジデンス」誕生。

サーパス舞鶴一丁目レジデンス 第3期先着順
光風晴月、憧憬の府。光、風、空の全てを慈しみ、豊かに日々を紡ぐ(外観完成予想CG)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「サーパス舞鶴一丁目レジデンス」マンションギャラリー
お持ちいただくもの/印鑑(認印可)、ご本人を確認できる公的書類(運転免許証・健康保険証など)、収入を証明する書類(源泉徴収票など)

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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舞鶴町に約7年ぶりの供給。全邸南向き。ZEH-M、デジタルドアロック、顔認証を採用

■陽光と開放感あふれる暮らし
JR「大分」駅から徒歩20分。“府内”と“大分河畔”の間、静と動が出会う「舞鶴町」に約7年ぶり(※2)の新築分譲マンション<サーパス舞鶴一丁目レジデンス>が誕生します。昭和通りに面した全邸南向きの全56邸で、都市利便を享受しながら陽光と開放感を謳歌する暮らしが始まります。

■先進設備で安心&快適
省エネを実現する「ゼッチ・マンション・オリエンテッド(=ZEH-M)」をはじめ、大分エリアサーパス初採用(※3)の「デジタルドアロック」、共用入口や宅配ボックスには日本初(※4)の「顔認証セキュリティサービス」を採用。安心の歩車分離設計で、電気自動車用充電設備や防災備蓄倉庫も用意しています。

  • 大分城址公園や大分市役所、アートプラザなどが並ぶ昭和通り沿いに建つ地上15階建て・全56邸(外観完成予想CG※1)
  • 落ち着いた印象でエレガントなフォルムの外観(エントランス完成予想CG)
  • 南側が道路に面し、のびやかな眺望が広がります(立地概念図)

全邸南向きの3LDK・4LDK。2面接道の敷地に1フロア4邸。光と風に満ちた開放的な住空間

■多彩な魅力のプラン。角住戸も豊富
住戸は全邸南向きの3LDK・4LDK。2面が道路に面した敷地に立地し、独立性の高い1フロア4邸設計で、開放的な角住戸も豊富です。1階はエントランスや駐輪場等の共用施設となっており、住戸は2階以上に配置されているのも、プライバシー面で何かと安心。窓付き浴室・ドレッシングルーム(Dタイプ)などタイプごとに魅力あふれるプランニングで、ウォークインクローゼットなど収納も充実しています。
また、断熱性を高め結露を軽減するハイブリッド断熱サッシ「Low-E複層ガラス」、遮音性に優れた二重天井等により、住み心地も快適です。

大分市内を望む眺め(現地15階相当からの眺望※5)

都市利便も穏やかな環境も享受。「長浜小学校」徒歩5分、「上野ヶ丘中学校」徒歩20分

■徒歩5分圏に揃う生活施設。商業施設、行政機関も身近
現地は、JR日豊本線・久大本線・豊肥本線「大分」駅徒歩20分。複数路線を利用でき、通勤・通学もスムーズです。周囲には徒歩5分のスーパー「マルショク舞鶴店」をはじめ、銀行(徒歩4分)、病院(徒歩5分)などの生活施設が揃い、大分を代表する百貨店「トキハ本店」、多彩な店が並ぶ「セントポルタ中央町」等も身近。県庁(徒歩8分)や市役所(徒歩10分)も近く、暮らしやすい環境が整います。

■子育てのびのび
小中一貫教育を推進する「長浜小学校」が徒歩5分、「上野ヶ丘中学校」が徒歩20分にあるのも、教育環境重視のFAMILYに注目いただきたいポイント。保育園など子育て施設も豊富です。

  • 大分の中心に寄り添い、都市利便を享受できるポジション。「大分城址公園」「大分川河川敷」など憩いのスポットも点在(空撮※6)
  • トキハ本店(徒歩14分・約1100m)
  • セントポルタ中央町(徒歩15分・約1130m)

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室内・設備

  • 食器洗い乾燥機/※以下掲載の設備写真はすべて同仕様
  • 人造大理石天板
  • 浄水器一体型水栓
  • スキットシンク(標準仕様)
  • ガラストップコンロ
  • キッチンパネル
  • 浴室窓(A・Dタイプ)
  • スイッチ付エコフルシャワー
  • 浴室暖房乾燥機
  • ラウンドライン浴槽
  • オートバスシステム
  • 小物フック付き収納棚
  • ボウル一体型カウンター
  • シングルレバー式混合水栓
  • ヘルスメータースペース
  • 収納付三面鏡
  • トルネード洗浄(同仕様・概念図)
  • フチなし形状
  • 手洗い深ひろボウル
  • トイレ収納
  • 【バルコニースロップシンク】バルコニーの掃除やガーデニングの水やり、靴類の洗濯などに便利なスロップシンクを設置しています。

  • 【玄関人感センサー】

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建物・施設

  • 【サーパスSOS24】各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常(火災警報器や非常ボタンを押したなど)が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。(概念図)
  • 【敷地配置図】①サブエントランス、②歩車分離設計、③防災備蓄倉庫、④日本初(注2)顔認証24時間宅配ボックス、⑤エアステーション、⑥電気自動車用充電設備
  • 【防災備蓄倉庫】万一の災害時に備えて、防災用品などを敷地内に保管しています。(写真は防災備蓄倉庫に設置される備蓄品の一例)
  • 【SURPASS ESCORT SERVICE F-ace】「顔認証セキュリティサービス」標準採用。私の顔がカギになる。さらなるセキュリティ性・利便性を追求した顔認証技術を導入したオートロックシステムを採用しました。(概念図)
  • 【エアステーション】自転車の電動空気入れを設置。空気入れを持ち運びする必要がないので大変便利です。(同仕様)
  • 【電気自動車用充電設備】電気自動車によるエコなカーライフをサポートするため、電気自動車用コンセント(平置駐車場4区画・機械式駐車場2区画)をご用意しています。(同仕様)
  • 【ペット対応マンション】ペットも家族の一員として、優しく包み込むことも考えました。大切なペットと一緒に、快適な毎日をお過ごしください。※別途管理規約がございます。詳しくは係員にお尋ねください。(写真は飼えるペットの一例)
  • 【顔認証日本初(注2)24時間宅配ボックス】外出時でも宅配物が受け取れる設備。着荷の日時を気にせずにお出かけでき、24時間いつでも顔認証システムで簡単に取り出すことができます。※事前登録が必要となります。※詳しくはスタッフにお問い合わせください。(概念図)
  • 【直貼り床(一部二重床)・二重天井構造】「サーパス舞鶴一丁目レジデンス」では、住戸間のコンクリートスラブを約230~250mm確保。また、直貼り床(一部二重床)・二重天井構造を採用しています。(概念図)
  • 【コンクリートのかぶり厚さ】鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm~20mm程度プラス。さらに屋外部(柱・梁など)については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。※増し打ちの一部に打ち継ぎ目地などが来る場合がございます。(概念図)
  • 【杭基礎構造】その土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。(概念図)
  • 【コンクリート設計基準強度】設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/mm2」で表します。「サーパス舞鶴一丁目レジデンス」では、コンクリート設計基準強度を27~45N/mm2と規定。これは1m2で約2700~4500tもの圧縮に耐える強度を意味しています。(概念図)
  • 【各部位ごとに断熱材を設定】外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、ヒートブリッジを抑えるために折り返し断熱など、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。(断熱補強概念図)
  • 【断熱構造】自社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。(外壁構造(妻壁部分)概念図)
  • 【遮音構造】 二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚約200mm~300mm、床コンクリート厚約200mm~250mmを採用。(戸境壁構造概念図)
  • 【ドアスコープ(シャッター付き)】ドア内側には外部からののぞき防止にシャッターを設置。(同仕様)
  • 【鎌付デッドボルト】デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上しています。(同仕様)
  • 【不正解錠防止サムターン】スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。(同仕様)
  • 【玄関ドアダブルロック】玄関ドアにデジタルドアロックとシリンダーキーを設置するダブルロックで防犯性を高めます。(同仕様)
  • 【ハイセキュリティシリンダーキー】不正解錠が困難な構造のハイセキュリティシリンダーキーを採用。(概念図)

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地図大分県大分市舞鶴町1丁目44-1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 大分城址公園(徒歩6分/約470m)
  • 長浜小学校(徒歩5分/約370m)
  • 上野ヶ丘中学校(徒歩20分/約1600m)
  • ゆめのほし保育園(徒歩10分/約790m)
  • ひまわり幼稚園(徒歩9分/約650m)
  • マジカルガーデン(徒歩13分/約1040m)
  • マルショク舞鶴店(徒歩5分/約330m)
  • ローソン大分舞鶴町1丁目店(徒歩2分/約140m)
  • セブン‐イレブン大分長浜町2丁目店(徒歩2分/約130m)
  • 今村病院(徒歩5分/約400m)
  • 大分中村病院(徒歩7分/約550m)
  • 内林皮フ科医院(徒歩4分/約280m)
  • 大分市役所(徒歩10分/約790m)
  • 大分県庁(徒歩8分/約590m)
  • 甲斐歯科医院(徒歩4分/約290m)
  • ふじさお内科クリニック(徒歩7分/約540m)
  • 大分川河川敷(徒歩3分/約230m)
  • 舞鶴公園(徒歩4分/約290m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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その他周辺環境

  • ■大分オーパ(徒歩16分/約1280m)
  • ■アミュプラザおおいた(徒歩20分/約1600m)
  • ■ドン・キホーテDPlaza大分店(徒歩22分/約1730m)
  • ■KCAアクロスプラザ大分駅南(徒歩24分/約1880m)
  • ■豊和銀行県庁前支店(徒歩6分/約410m)
  • ■大分銀行県庁内支店(徒歩8分/約590m)
  • ■大分錦町郵便局(徒歩7分/約560m)
  • ■長浜内科クリニック(徒歩4分/約300m)
  • ■大分泌尿器科病院(徒歩7分/約540m)
  • ■吉川医院内科消化器科(徒歩9分/約670m)
  • ■大分整形外科病院(徒歩13分/約1030m)
  • ■天神島児童公園(徒歩10分/約800m)
  • ■大分中央警察署(徒歩15分/約1140m)
  • ■大分市営陸上競技場(徒歩15分/約1140m)
  • ■大分市営温水プール(徒歩18分/約1390m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B(MENU)
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      66.13m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      3200万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66.13m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      3060万円・3160万円
    • タイプ
      D(MENU2)
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      84.47m2
      バルコニー面積
      14.46m2
      価格
      4980万円

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サーパス舞鶴一丁目レジデンス 第3期先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「サーパス舞鶴一丁目レジデンス」マンションギャラリー
お持ちいただくもの/印鑑(認印可)、ご本人を確認できる公的書類(運転免許証・健康保険証など)、収入を証明する書類(源泉徴収票など)

価格 3060万円~4980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 66.13m2・84.47m2
その他面積 バルコニー面積:12.6m2・14.46m2、アルコーブ面積:3.53m2・3.62m2
販売戸数 4戸 総戸数 56戸
完成時期 2024年3月上旬予定 引渡可能年月 2024年3月下旬予定
管理費 1万2395円・1万4705円/月(インターネットサービス保守管理費等を含む) 管理準備金 -
修繕積立金 5600円・7200円/月 修繕積立基金 50万4000円・64万8000円(一括払い)
取引条件有効期限 2023/12/30
その他諸費用 サーパスエスコートサービス維持管理費:495円/月、顔認証システムリース料金:770円/月、サーパスSOS24利用料金:495円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大分県大分市舞鶴町1丁目44-1(地番)
交通 JR日豊本線/大分 歩20分
総戸数 56戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1385.74m2
建築面積 434.81m2 建築延面積 4819.19m2
駐車場 敷地内46台(料金4500円~1万5000円/月、※総46区画) 自転車置場 79台収容(料金100円・200円/月)
バイク置場 6台収容(料金2000円・3000円/月)※総6区画 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-22004089号(2022年3月28日)
問い合わせ先
「サーパス舞鶴一丁目レジデンス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-811-5583
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜・水曜・第2木曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(14)第1545 号 建設業許可/国土交通大臣許可(特-30)第1478号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る
〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前4-4-15 博多駅前H-44ビル6F
<販売提携(媒介)>
国土交通大臣(15)第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る
〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社 (株)穴吹工務店 管理会社 (株)穴吹コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【価格】3070万円~5450万円
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【価格】未定
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【価格】2600万円~4340万円
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大分県大分市(おおいたし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内3

全国240

偏差値
50.71

項目別順位

安心度
県内14
全国457
利便度
県内3
全国224
快適度
県内2
全国374
富裕度
県内1
全国223

財政健全度ランキング

総合評価

県内1

全国289

偏差値
51.00

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
154施設県内1位全国30位
保育所等の状況
(利用児童数)
11,924人県内1位全国27位
保育所等の状況
(待機児童数)
0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数54施設県内1位全国16位
一般診療所数387施設県内1位全国51位
1万人当たり病床数185.9床県内7位全国180位
1万人当たり医師数27.9人県内3位全国160位
介護老人施設定員数2,137人県内1位全国75位
介護保険料6,199円県内11位全国570位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数2.75件県内11位全国230位
千人当たり交通事故件数2.61件県内14位全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 66,453円/月 76,592円/月 90,795円/月 112,111円/月 147,651円/月 218,755円/月
5万円 57,368円/月 67,616円/月 81,928円/月 103,352円/月 139,000円/月 210,210円/月
10万円 48,282円/月 58,641円/月 73,062円/月 94,593円/月 130,348円/月 201,665円/月
15万円 39,197円/月 49,665円/月 64,195円/月 85,835円/月 121,697円/月 193,120円/月
20万円 ローン不可 40,689円/月 55,328円/月 77,076円/月 113,045円/月 184,574円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 46,461円/月 68,317円/月 104,394円/月 176,029円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 59,559円/月 95,742円/月 167,484円/月
支払利息合計 2,321,320円~ 1,985,480円~ 1,651,400円~ 1,319,120円~ 986,510円~ 656,820円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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