舞鶴町に約7年ぶりの供給。全邸南向き。ZEH-M、デジタルドアロック、顔認証を採用

■陽光と開放感あふれる暮らし
JR「大分」駅から徒歩20分。“府内”と“大分河畔”の間、静と動が出会う「舞鶴町」に約7年ぶり(※2)の新築分譲マンション＜サーパス舞鶴一丁目レジデンス＞が誕生します。昭和通りに面した全邸南向きの全56邸で、都市利便を享受しながら陽光と開放感を謳歌する暮らしが始まります。

■先進設備で安心＆快適
省エネを実現する「ゼッチ・マンション・オリエンテッド(＝ZEH-M)」をはじめ、大分エリアサーパス初採用(※3)の「デジタルドアロック」、共用入口や宅配ボックスには日本初(※4)の「顔認証セキュリティサービス」を採用。安心の歩車分離設計で、電気自動車用充電設備や防災備蓄倉庫も用意しています。

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  大分城址公園や大分市役所、アートプラザなどが並ぶ昭和通り沿いに建つ地上15階建て・全56邸（外観完成予想CG※1）

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  落ち着いた印象でエレガントなフォルムの外観（エントランス完成予想CG）

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  南側が道路に面し、のびやかな眺望が広がります（立地概念図）

都市利便も穏やかな環境も享受。「長浜小学校」徒歩5分、「上野ヶ丘中学校」徒歩20分

■徒歩5分圏に揃う生活施設。商業施設、行政機関も身近
現地は、JR日豊本線・久大本線・豊肥本線「大分」駅徒歩20分。複数路線を利用でき、通勤・通学もスムーズです。周囲には徒歩5分のスーパー「マルショク舞鶴店」をはじめ、銀行(徒歩4分)、病院(徒歩5分)などの生活施設が揃い、大分を代表する百貨店「トキハ本店」、多彩な店が並ぶ「セントポルタ中央町」等も身近。県庁(徒歩8分)や市役所(徒歩10分)も近く、暮らしやすい環境が整います。

■子育てのびのび
小中一貫教育を推進する「長浜小学校」が徒歩5分、「上野ヶ丘中学校」が徒歩20分にあるのも、教育環境重視のFAMILYに注目いただきたいポイント。保育園など子育て施設も豊富です。

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  大分の中心に寄り添い、都市利便を享受できるポジション。「大分城址公園」「大分川河川敷」など憩いのスポットも点在（空撮※6）

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  トキハ本店（徒歩14分・約1100m）

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  セントポルタ中央町（徒歩15分・約1130m）

室内・設備

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  食器洗い乾燥機／※以下掲載の設備写真はすべて同仕様

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  人造大理石天板

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  浄水器一体型水栓

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  スキットシンク（標準仕様）

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  ガラストップコンロ

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  キッチンパネル

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  浴室窓（A・Dタイプ）

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  スイッチ付エコフルシャワー

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  浴室暖房乾燥機

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  ラウンドライン浴槽

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  オートバスシステム

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  小物フック付き収納棚

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  ボウル一体型カウンター

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  シングルレバー式混合水栓

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  ヘルスメータースペース

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  収納付三面鏡

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  トルネード洗浄（同仕様・概念図）

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  フチなし形状

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  手洗い深ひろボウル

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  トイレ収納

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  【バルコニースロップシンク】バルコニーの掃除やガーデニングの水やり、靴類の洗濯などに便利なスロップシンクを設置しています。
  
  

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  【玄関人感センサー】

建物・施設

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  【サーパスSOS24】各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常（火災警報器や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。（概念図）

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  【敷地配置図】①サブエントランス、②歩車分離設計、③防災備蓄倉庫、④日本初（注2）顔認証24時間宅配ボックス、⑤エアステーション、⑥電気自動車用充電設備

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  【防災備蓄倉庫】万一の災害時に備えて、防災用品などを敷地内に保管しています。（写真は防災備蓄倉庫に設置される備蓄品の一例）
  

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  【SURPASS ESCORT SERVICE F-ace】「顔認証セキュリティサービス」標準採用。私の顔がカギになる。さらなるセキュリティ性・利便性を追求した顔認証技術を導入したオートロックシステムを採用しました。（概念図）

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  【エアステーション】自転車の電動空気入れを設置。空気入れを持ち運びする必要がないので大変便利です。（同仕様）

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  【電気自動車用充電設備】電気自動車によるエコなカーライフをサポートするため、電気自動車用コンセント（平置駐車場4区画・機械式駐車場2区画）をご用意しています。（同仕様）

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  【ペット対応マンション】ペットも家族の一員として、優しく包み込むことも考えました。大切なペットと一緒に、快適な毎日をお過ごしください。※別途管理規約がございます。詳しくは係員にお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）

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  【顔認証日本初（注2）24時間宅配ボックス】外出時でも宅配物が受け取れる設備。着荷の日時を気にせずにお出かけでき、24時間いつでも顔認証システムで簡単に取り出すことができます。※事前登録が必要となります。※詳しくはスタッフにお問い合わせください。（概念図）

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  【直貼り床（一部二重床）・二重天井構造】「サーパス舞鶴一丁目レジデンス」では、住戸間のコンクリートスラブを約230～250mm確保。また、直貼り床（一部二重床）・二重天井構造を採用しています。（概念図）

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  【コンクリートのかぶり厚さ】鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。※増し打ちの一部に打ち継ぎ目地などが来る場合がございます。（概念図）

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  【杭基礎構造】その土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。（概念図）

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  【コンクリート設計基準強度】設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N/mm²」で表します。「サーパス舞鶴一丁目レジデンス」では、コンクリート設計基準強度を27～45N/mm²と規定。これは1m²で約2700～4500tもの圧縮に耐える強度を意味しています。（概念図）

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  【各部位ごとに断熱材を設定】外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、ヒートブリッジを抑えるために折り返し断熱など、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。（断熱補強概念図）

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  【断熱構造】自社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。（外壁構造（妻壁部分）概念図）

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  【遮音構造】 二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚約200mm～300mm、床コンクリート厚約200mm～250mmを採用。（戸境壁構造概念図）

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  【ドアスコープ（シャッター付き）】ドア内側には外部からののぞき防止にシャッターを設置。（同仕様）

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  【鎌付デッドボルト】デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上しています。（同仕様）

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  【不正解錠防止サムターン】スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。（同仕様）

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  【玄関ドアダブルロック】玄関ドアにデジタルドアロックとシリンダーキーを設置するダブルロックで防犯性を高めます。（同仕様）

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  【ハイセキュリティシリンダーキー】不正解錠が困難な構造のハイセキュリティシリンダーキーを採用。（概念図）

地図大分県大分市舞鶴町１丁目44-1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  大分城址公園（徒歩6分／約470m）

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  長浜小学校（徒歩5分／約370m）

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  上野ヶ丘中学校（徒歩20分／約1600m）

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  ゆめのほし保育園（徒歩10分／約790m）

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  ひまわり幼稚園（徒歩9分／約650m）

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  マジカルガーデン（徒歩13分／約1040m）

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  マルショク舞鶴店（徒歩5分／約330m）

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  ローソン大分舞鶴町1丁目店（徒歩2分／約140m）

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  セブン‐イレブン大分長浜町2丁目店（徒歩2分／約130m）

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  今村病院（徒歩5分／約400m）

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  大分中村病院（徒歩7分／約550m）

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  内林皮フ科医院（徒歩4分／約280m）

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  大分市役所（徒歩10分／約790m）

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  大分県庁（徒歩8分／約590m）

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  甲斐歯科医院（徒歩4分／約290m）

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  ふじさお内科クリニック（徒歩7分／約540m）

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  大分川河川敷（徒歩3分／約230m）

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  舞鶴公園（徒歩4分／約290m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B(MENU)

    間取り

    2LDK+2WIC

    専有面積

    66.13m²

    バルコニー面積

    12.6m²

    価格

    3200万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    66.13m²

    バルコニー面積

    12.6m²

    価格

    3060万円・3160万円

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  • タイプ

    D(MENU2)

    間取り

    3LDK+WIC+FC

    専有面積

    84.47m²

    バルコニー面積

    14.46m²

    価格

    4980万円