リビオレゾン北綾瀬 - OCN不動産

リビオレゾン北綾瀬 物件詳細

リビオレゾン北綾瀬

住所 東京都足立区谷中1丁目10番(地番)
交通 東京メトロ千代田線/北綾瀬 歩5分
価格 2900万円台~6300万円台
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【12月10日(土)よりオンライン個別相談会開催※完全予約制のため、オレンジの資料請求ボタンより物件エントリーをお願いいたします】駅前開発でより便利に美しく。2024年大型商業施設開業予定。千代田線始発駅「北綾瀬」駅徒歩5分、「大手町」駅直通26分。都心直結の軽快アクセス。1LDK~3LDKの多彩なプランをご用意。

リビオレゾン北綾瀬
周囲の水路や緑と調和する建物外観(完成予想CG:周辺道路・建物等は簡略化しています)
販売スケジュール

2023年3月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(68戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

【12月10日(土)よりオンライン個別相談会開催<完全予約制>】物件エントリー受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

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千代田線始発駅徒歩5分×駅前開発でより便利に美しく。2024年大型商業施設開業予定

大手町駅より直通26分(通勤時)。東京メトロ千代田線の始発駅「北綾瀬」駅前では、現在、大規模な駅前開発(※1)が行われています。駅前交通広場の区画整備や駅前の「しょうぶ沼公園」と連動した街づくりなどが進められるほか、2024年には地上4階建ての大型商業施設も開業予定。施設内には様々な店舗の誘致が進められています。
その大型商業施設の開業予定と同じ2024年に、北綾瀬駅より徒歩5分の地に誕生するのが同物件。建物は、開放的な角立地に誕生する地上15階建て・全68邸。都心直結の軽快なフットワークと駅近利便に加え、街の進化を間近で実感できるロケーションが大きな魅力となっています。

  • 現地周辺航空写真※2 (出典:足立区/北綾瀬駅周辺地区地区まちづくり計画(2021年7月))
  • 駅前開発エリア説明図※3:出典:足立区(足立区公式チャンネル「動画deあだち」〈北綾瀬駅北側が「大きく変わります」〉)
  • 駅前開発エリア説明図※3

公園の緑と青空を望む爽快な住み心地。アウトポール設計で空間効率を高めた1LDK~3LDK

現地周辺は、集合住宅や一戸建て住宅、公園などが混在する穏やかな住環境。中~上層階住戸からは爽快な眺望も期待できます。

住戸は33m2台から65m2台までの1LDK~3LDK。多彩なライフスタイルに対応できる豊富なプランが用意されます。
各住戸は、デッドスペースや動線の無駄を省いた効率的なプランニング。部屋の隅々に柱型の出ないアウトポール設計により室内の有効面積はぐっと広がり、また家具も隙間なく配置できます。さらに廊下面積を圧縮して居室面積や収納面積を広く確保。間仕切りにはウォールドアや引き戸を採用し、フレキシブルな空間利用も可能としました。機能性と居住性を高めた、工夫のあるプランニングに注目を。

  • 現地15階相当から南方向の眺望写真(2022年6月撮影)
  • Aタイプ・2LDK+WIC+SIC+ワークスペース 専有面積/53.14m2 バルコニー面積/7.05m2
  • Cタイプ・1LDK+WIC+SIC+N 専有面積/33.15m2 バルコニー面積/7.02m2

駅徒歩5分×生活施設充実×緑の潤い。徒歩10分圏に多彩な生活施設が整う住環境

現地より徒歩10分圏には、3つのスーパーをはじめ、ドラッグストア、コンビニ(※4)、クリニックなど、様々な生活施設が充実。また、菖蒲が咲き誇る「しょうぶ沼公園」や、温水プールを備えた「東綾瀬公園」など、大型公園も徒歩3分の近さ。徒歩圏内で暮らしが完結してしまうほどの高い都市機能が整い、快適な日常生活を支えてくれます。

さらに、取得した不動産を再び売却する時の指標であるリセールバリューデータによれば、最寄駅から徒歩5分以内のマンションは、購入時を大きく上回る価格で売却されたことを示す数値が見られます。徒歩5分の駅近立地は、リセールバリューにも大きく影響する要素といえそうです。

  • 徒歩5分の北綾瀬駅からは、12店舗が揃う複合商業施設「M’av北綾瀬Lieta」へ直結
  • 【首都圏 築10年中古マンション 最寄駅からの所要時間別リセールバリューを示すグラフ】(既存物件についての調査であり、当該物件の今後の価格変動を保証・予測するものではありません。※5)
  • ワイズマート北綾瀬店(徒歩6分/約440m)

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建物・施設

  • 【東京都マンション環境性能表示】 大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都足立区谷中1丁目10番(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ドラッグセイムス加平店(徒歩2分/約150m)
  • ビッグ・エー足立東綾瀬店(徒歩7分/約550m)
  • コジマ×ビックカメラ足立加平店(徒歩8分/約590m)
  • 西友北綾瀬店(徒歩10分/約740m)
  • 東綾瀬公園(徒歩3分/約210m)
  • 綾瀬七丁目丘公園(徒歩2分/約160m)
  • 東綾瀬区民事務所(徒歩9分/約700m)
  • 東和図書館(徒歩14分/約1110m)
  • 足立谷中郵便局(徒歩5分/約400m)
  • 大竹歯科(徒歩1分/約60m)
  • 足立東クリニック(徒歩5分/約380m)
  • 東部休日応急診療所(徒歩21分/約1630m)

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案内図

現地案内図<東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩5分>
東京メトロ千代田線乗換路線図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+ WIC + SIC + N
      専有面積
      33.15m2
      バルコニー面積
      7.02m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+ WIC + SIC + ワークスペース
      専有面積
      53.14m2
      バルコニー面積
      7.05m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+ WIC + SIC
      専有面積
      61.61m2
      バルコニー面積
      9.12m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+ WIC + SIC
      専有面積
      65.43m2
      バルコニー面積
      9.12m2
      価格
      価格未定

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リビオレゾン北綾瀬 物件概要

販売スケジュール

2023年3月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(68戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 2900万円台~6300万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4200万円台(6戸)
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 33.15m2~65.43m2
その他面積 バルコニー面積:7.02m2~11.49m2、テラス:9.5m2~11.22m2(使用料無)
販売戸数 未定 総戸数 68戸
完成時期 2024年3月上旬予定 入居時期 2024年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都足立区谷中1丁目10番(地番)
交通 東京メトロ千代田線/北綾瀬 歩5分
総戸数 68戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 準住居 敷地面積 830.7m2
建築面積 351.27m2 建築延面積 3982.19m2
駐車場 敷地内3台(料金未定、平面式3台(うち身障者用1台)) 自転車置場 89台収容(料金未定)二段式・スライド89台
バイク置場 4台収容(料金未定)平置4台 ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:JCIA確認S22第00032号(2022年6月27日付)
問い合わせ先
「リビオレゾン北綾瀬」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-220-441
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~17:00
定休日:火・水・木(ただし祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(4)第6908 号(一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒107-0052 東京都港区赤坂一丁目8番1号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(9)第3409 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
丸紅都市開発株式会社丸紅都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-8088 東京都千代田区大手町一丁目4番2号
施工会社 風越建設(株) 管理会社 (株)日鉄コミュニティ
情報更新日 2022/12/02 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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足立区周辺エリアの物件

物件写真
ジオ南砂町 先着順
【住所】東京都江東区東砂7丁目527番4(地番)
【価格】4980万円~6170万円
物件写真
シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST THE WEST 第1期
【住所】東京都北区神谷2-51-1(THE EAST)(地番)
【価格】未定
物件写真
ブランズ牛込柳町 先着順
【住所】東京都新宿区弁天町72-2他
【価格】9490万円~1億2480万円
物件写真
クオリティス小岩
【住所】東京都江戸川区北小岩1-373-2他
【価格】未定
OCNモバイルONE

東京都足立区(あだちく)の都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

東京都内35

全国422

偏差値
49.64

項目別順位

安心度
東京都内23
全国742
利便度
東京都内28
全国482
快適度
東京都内14
全国56
富裕度
東京都内34
全国140

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
314施設
保育所等の状況
(利用児童数)
13,874人
保育所等の状況
(待機児童数)
-
病院数・介護保険料
病院数57施設全国13位
一般診療所数431施設全国36位
1万人当たり病床数102.8床全国510位
1万人当たり医師数14.2人全国595位
介護老人施設定員数4,550人全国19位
介護保険料6,760円全国777位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数5.34件全国651位
千人当たり交通事故件数2.22件全国485位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 62,300円/月 71,805円/月 85,120円/月 105,104円/月 138,423円/月 205,083円/月
5万円 53,215円/月 62,829円/月 76,254円/月 96,345円/月 129,772円/月 196,538円/月
10万円 44,129円/月 53,854円/月 67,387円/月 87,586円/月 121,120円/月 187,993円/月
15万円 35,044円/月 44,878円/月 58,520円/月 78,828円/月 112,469円/月 179,447円/月
20万円 ローン不可 35,902円/月 49,653円/月 70,069円/月 103,817円/月 170,902円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,310円/月 95,166円/月 162,357円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,552円/月 86,514円/月 153,812円/月
支払利息合計 2,177,060円~ 1,862,160円~ 1,546,350円~ 1,237,440円~ 925,470円~ 616,180円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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