グランリビオ浜田山 - OCN不動産

グランリビオ浜田山 物件詳細

グランリビオ浜田山

住所 東京都杉並区浜田山4丁目992-35、36(地番)
交通 京王井の頭線「浜田山」歩9分 JR中央線「阿佐ケ谷」バス18分浜田山小学校停歩3分 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩25分
価格 未定
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「浜田山」駅最寄り過去14年で最大敷地、5000m2超(注)、全84邸。南向き中心、ハイサッシ・ウォールドア・アウトフレーム工法を採用。京王井の頭線「浜田山」駅徒歩9分。充実の生活利便施設、浜田山小学校まで約140m、公園や医療施設も揃う。第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境に「グランリビオ浜田山」誕生。

グランリビオ浜田山 第1期1次
外観完成予想CG
販売スケジュール

2022年11月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期1次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
※同物件では第1期1次登録抽選時、2倍または3倍の倍率優遇を受ける方がいます。
※第1期1次販売において抽選により落選されたお客様に対して、第1期2次販売において3倍の倍率優遇を適用いたします。(第1期2次登録時のみ有効)

モデルルーム情報

物件エントリー受付中/オンライン相談サービス予約受付中/9月下旬事前案内会開催 (予定)※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。
※詳細はお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

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  • 外観完成予想CG
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  • 敷地配置イラスト(1.エントランス 2.エントランスホール 3.ラウンジ 4.中庭 5.サブエントランス 6.歩道状空地 7.シャッターゲート 8.駐車場)
  • 航空写真(2022年4月撮影。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)

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建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
  • 【外観完成予想CG】
  • 【外観完成予想CG】
  • 【ゆとりある階高設計ハイサッシ】サッシが床面から天井まである「ハイサッシ」を採用。開口部を広く確保できるため、お部屋に大きな開放感が生まれ、通風・採光も豊かに感じていただけます。(概念図)
  • 【開放感ある居室を実現する扁平梁】梁の断面を横長にした扁平梁の採用により、全住戸にハイサッシの採用を可能としました。堅固な構造を保ちつつ、快適な居住空間を創出します。(概念図)
  • 【空間を有効的に活用するアウトフレーム工法】梁を住戸の外側に出すことで、室内の出っ張りをなくすことができるアウトフレーム工法を採用。(概念図)
  • 【東京都マンション環境性能表示】 大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都杉並区浜田山4丁目992-35、36(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 浜田山小学校(約140m)
  • 西友 浜田山店(約610m/徒歩8分)
  • 和田堀公園(約630m/徒歩8分)
  • おおたにクリニック(約110m/徒歩2分)
  • 高井戸中学校(約1160m)
  • コモディイイダ 浜田山店(約620m/徒歩8分)
  • はら公園(約210m/徒歩3分)
  • すずかけ公園(約420m/徒歩6分)

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F1g
      間取り
      3LDK+WIC+MC
      専有面積
      70.79m2
      バルコニー面積
      10.71m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G1
      間取り
      3LDK+3WIC
      専有面積
      70.69m2
      バルコニー面積
      10.71m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      I
      間取り
      4LDK+2WIC
      専有面積
      82.09m2
      バルコニー面積
      10.53m2
      価格
      価格未定

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杉並区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できる券。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1~2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0~5歳児は有償券[1冊1万円分を4,000円で販売]を最大3冊まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。
出産祝い なし 公立保育所数 37所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 26所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 134所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 108所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

グランリビオ浜田山 第1期1次 物件概要

販売スケジュール

2022年11月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期1次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期1次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
※同物件では第1期1次登録抽選時、2倍または3倍の倍率優遇を受ける方がいます。
※第1期1次販売において抽選により落選されたお客様に対して、第1期2次販売において3倍の倍率優遇を適用いたします。(第1期2次登録時のみ有効)

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 61.85m2~82.23m2
その他面積 バルコニー面積:9.11m2~12.01m2、サービスバルコニー面積:1.48m2~2.36m2、テラス:22.35m2~28.97m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 84戸
完成時期 2023年10月下旬予定 入居時期 2023年12月中旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 第一種高度地区

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都杉並区浜田山4丁目992-35、36(地番)
交通 (1)京王井の頭線「浜田山」駅徒歩9分
(2)JR中央線「阿佐ケ谷」駅バス停徒歩1分、すぎ丸18分、「浜田山小学校」バス停徒歩3分
(3)東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩25分
(4)京王井の頭線「西永福」駅徒歩13分
総戸数 84戸 構造・階建て RC3階地下1階建
用途地域 1種低層 敷地面積 5012.39m2、うち私道面積247.36m2、建築確認対象面積4829.91m2
建築面積 2219.02m2 建築延面積 7003.25m2
駐車場 敷地内23台(料金未定、機械式:15台・平置き(来客用2台、身障者用1台含む):8台) 自転車置場 146台収容(料金未定)ラック式
バイク置場 8台収容(料金未定) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:JCIA確認21第01207号 (2022年4月12日付)
問い合わせ先
「グランリビオ浜田山」販売準備室
TEL:0120-084-227
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:11:00~18:00
定休日:水・木曜日・第2火曜日(祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。)【夏季休業のお知らせ】8月9日(火)~8月18日(木)は夏季休業とさせていただきます。
会社情報
<売主・販売代理>
国土交通大臣(4)第6908 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都港区赤坂1丁目8番1号 赤坂インターシティAIR
<売主・販売代理>
国土交通大臣(16)第6 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京建物株式会社東京建物株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
<売主>
国土交通大臣(5)第5729 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
安田不動産株式会社安田不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都千代田区神田錦町二丁目11番地
施工会社 (株)淺沼組 管理会社 (株)日鉄コミュニティ
情報更新日 2022/08/10 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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ルジェンテ池袋立教通り 第1期
【住所】東京都豊島区西池袋3-1325-17(地番)
【価格】5300万円台~8900万円台

京王井の頭線の物件

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パークホームズ渋谷松濤 先着順
【住所】東京都渋谷区松濤2-1451-20他(地番)
【価格】1億690万円
OCN光回線サービス

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※金利は、固定金利として計算しております。
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※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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