プレシスヴィアラ千葉ステーションフロント - OCN不動産

プレシスヴィアラ千葉ステーションフロント 物件詳細

プレシスヴィアラ千葉ステーションフロント

住所 千葉県千葉市中央区富士見1丁目9番6 他(地番)
交通 JR総武線快速/千葉 歩4分、京成千葉線/京成千葉 歩4分、千葉都市モノレール/栄町 歩2分
価格 2200万円台~4000万円台
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【事前案内会開催中[予約制]/来場予約・資料請求受付中!】ビッグターミナル「千葉」駅徒歩4分。百貨店・商業施設・飲食店・金融機関・医療施設が徒歩5分圏内。開放的な三方角地・全邸南東向きのデザイナーズマンション誕生。1LDK 2200万円台~、2LDK 3200万円台~(予定)

プレシスヴィアラ千葉ステーションフロント 第1期1次
現地周辺空撮。※1
販売スケジュール

販売開始予定 2022年12月中旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

事前案内会開催中[予約制]来場予約・資料請求受付中!

このマンションのこだわり条件

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  • 現地周辺空撮。※1
  • 外観完成予想CG
  • エントランスアプローチ完成予想CG
  • リビング・ダイニング・キッチン

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室内・設備

  • 人造大理石天板/耐久性や耐候性に非常に優れた素材のアクリル人造大理石を使用。直射日光にさらされてもほとんど変化なく美しさを保つことができます。 ※以下掲載の室内・設備写真はFタイプメニュープラン(無償、申込期限有)を2022年10月に撮影したものです。一部有償オプション(申込期限有)や家具・調度品が含まれており、これらは販売価格には含まれません。
  • ホーロートップコンロ/熱に強いホーロートッププレートを採用しております。凹凸の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。 ※タイプにより形状が異なります。
  • 食器洗い乾燥機/食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備しました。出し入れしやすいスライドタイプです。
  • レンジフード/空気の吸い込み効率をアップさせる整流板をレンジフードに採用しました。ホーローの整流板なのでお手入れも簡単で油汚れもサッと拭きとれます。 ※タイプにより形状が異なります。
  • 静音仕様のシンク/シンクに当たる水や食器の音を軽減。大きい鍋を置くことが出来る形状と、排水を妨げない排水口の工夫もうれしい配慮です。 ※タイプにより形状が異なります。
  • 浄水器一体型シャワー水栓/キッチン水栓は、使いやすさを考慮し、簡単にシャワーへの切り替えもでき、隅々まで水が届く便利な仕様です。きれいな水を安心して飲むことができます。
  • ホーローキッチンパネル/熱に強く汚れが染み込まないため、水回りやコンロ周りに好適な素材です。キッチンの気になる汚れもサッとひと拭き。マグネット小物を使えば使い方がますます広がります。
  • 無水片面焼グリル/調理の手間のかからない無水片面焼を採用。グリルがフルスライドタイプでさらに分割可能なのでお手入れも簡単です。
  • コンロ横小引き出し/調味料やスパイスの小瓶などを収納するのに便利な収納スペースを設けました。
  • スライドキャビネット(ソフトクローズ機能付)/引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ機能付です。 ※Fタイプのみ。
  • コンフォート浴槽「リーリエ」/少ない水量でゆったりと感じられる形を追求した浴槽。節水による省エネと快適性を両立したデザイン。
  • セミオートバス/お湯張りから保温、追い焚きまでボタンひとつで設定できる、セミオートバスを採用しました。
  • 浴室暖房乾燥機/入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。
  • シャワースライドバー/使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度が調節できるシャワースライドバーを採用。
  • サーモスタット付混合水栓/温度調整機付きの混合水栓で、好みの温度に調整可能です。
  • プレーンフロア/スクエアパターンの床は、溝が浅くお手入れラクラク。水はけがよく乾きもスピーディーです。
  • ポップアップ排水栓/浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。
  • 洗面室
  • 人造大理石天板カウンター/ゆるやかにラウンドしたボウルと光沢仕上げの天板が、高級感を演出。耐久性や耐候性に優れ、美しさを保つことができます。
  • シングルレバー混合水栓/ワンタッチで水とお湯を使い分けられる、シングルレバーシャワー混合水栓。吐出口部を引き出すことができ便利です。
  • 三面鏡(ミラーキャビネット)/小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。
  • リネン庫/タオルや洗面用品の収納に便利です。
  • 洗濯機置場上部吊戸棚/洗濯機パンの上部スペースには吊戸棚を設置。洗濯や掃除に使うものを収納できます。
  • ヘルスメーター収納スペース/
    洗面化粧台の下部スペースを有効利用してヘルスメーター置場に。すっきり収納できます。
  • 手洗いカウンター/温度調整機付きの混合水栓で、好みの温度に調整可能です。
  • トイレ上部吊戸棚/トイレットペーパーや小物などの収納に便利な吊戸棚を設けました。

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建物・施設

  • 外観完成予想CG
  • エントランスアプローチ完成予想CG
  • エントランスホール完成予想CG
  • 敷地配置図/三方道路が開放感を演出し、角地がもたらす明るい陽射しと立地の良さを際立たせるプランニングが心地よい暮らしをもたらします。 (1)完全歩車分離動線 (2)ハンズフリーシステム (3)宅配ボックス (4)屋根付駐輪場 (5)三方道路・角地 (6)全戸南東向き (7)開放的な眺望
  • NTT東日本の「フレッツ光」を導入/本物件は、NTT東日本のフレッツの中でも、各住戸まで直接光ファイバーをつなげた光配線方式を採用。高品質かつ多彩なブロードバンド環境を提供し、将来の拡張性にも富んだオール“光”のマンションです。(全戸一括加入のサービスです)
  • T2等級程度遮音効果の高い防音サッシ/防音性に配慮し、遮音性能JIS規格T2等級相当の防音性能を備えた高性能サッシを採用。 ※建物の構造によって遮音効果は異なります。※防音サッシの性能を表したもので、サッシにより音が平均約30db(500Hz以上の場合)軽減される製品を採用していることを表しております。※遮音等級についてはメーカー公表のものであり、実際の建物においては通気口・その他の開口部があるため、住戸における遮音性能は多少劣ります。(概念図)
  • 住戸内の空気をクリーンに保つ24時間低風量換気システム/自然給気口を利用して住戸内の空気を常に循環させます。24時間換気機能付の浴室換気暖房乾燥機を採用。住戸内の各所にある給気口から常時低風量で外気を循環。室内に空気の流れをつくり、室内環境を快適に保ちます。 ※各居室の給気口を開ける必要があります。※レンジフード、トイレは、強制排気です。(概念図)
  • 複層ガラス/2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。(概念図)
  • ペット共生マンション/家族の一員として心を癒してくれるペットと、一緒に暮らせます。 ※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 不在時も安心な宅配ボックス(リース)/外出中に届けられた荷物を一時的に保管。荷物は24時間いつでも取り出せます。(同仕様)
  • 24時間ゴミ出し可能/24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置場を設置。時間を気にせずいつでもゴミ出しが可能です。 ※年末年始等、収集の関係で制限がある場合がございます。

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地図千葉県千葉市中央区富士見1丁目9番6 他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ペリエ千葉(徒歩4分・約300m)
  • C・one(徒歩4分・約320m)
  • WESTRIO(徒歩9分・約680m)
  • センシティタワー(徒歩8分・約640m)
  • Princess Cheers Cafe(徒歩3分・約230m)
  • 千寿恵(徒歩4分・約280m)
  • da.b(徒歩7分・約560m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
マンションギャラリー住所:千葉県千葉市中央区富士見2-13-1 第2山崎ビル5F
交通アクセス図(注)

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その他周辺環境

  • ■オーロラモールジュンヌ(徒歩5分・約350m)
  • ■そごう千葉店(徒歩5分・約370m)
  • ■京葉銀行(徒歩2分・約140m)
  • ■りそな銀行 千葉駅前出張所(徒歩3分・約190m)
  • ■寺田クリニック(徒歩4分・約280m)
  • ■三木クリニック(徒歩4分・約290m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      32.8m2
      バルコニー面積
      4.85m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      32.8m2
      バルコニー面積
      6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      32.8m2
      バルコニー面積
      6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      32.8m2
      バルコニー面積
      6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      32.8m2
      バルコニー面積
      6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      43.72m2
      バルコニー面積
      8m2
      価格
      価格未定

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プレシスヴィアラ千葉ステーションフロント 第1期1次 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2022年12月中旬
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 2200万円台~4000万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 32.8m2・43.72m2
その他面積 バルコニー面積:4.85m2~8m2、室外機置場面積:2.28m2
販売戸数 9戸 総戸数 84戸
完成時期 2024年1月下旬予定 入居時期 2024年2月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 次回更新予定日:2022/12/9

防火地域、駐車場整備地区、下水道処理区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 千葉県千葉市中央区富士見1丁目9番6 他(地番)
交通 JR総武線快速/千葉 歩4分
総戸数 84戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 853.57m2
建築面積 302.33m2 建築延面積 2968.36m2
駐車場 敷地内5台(料金未定、平置駐車場4台、福祉対応駐車場1台) 自転車置場 98台収容(料金未定)(2段ラック式50台、スライドラック43台、平置5台)※敷地内
バイク置場 4台収容(料金未定)※敷地内 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第CIK-21A-010354号(令和4年4月15日付)
問い合わせ先
「プレシスヴィアラ千葉」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-86-5577
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火・水曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(10)第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第9052 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ファーストリア株式会社ファーストリア株式会社のその他のマンション情報を見る
〒150-0021 東京都渋谷区恵比寿西1-10-7 MMSビル3F
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報更新日 2022/12/03 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】千葉県八千代市勝田台北1-4479-5(地番)
【価格】2298万円~4598万円

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【住所】東京都葛飾区新小岩2-658-11(地番)
【価格】5800万円~8800万円
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ル・サンク津田沼  先着順
【住所】千葉県船橋市前原西5-226-1(地番)
【価格】3678万円~4348万円
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【住所】千葉県千葉市中央区登戸1丁目1番3(地番)
【価格】2840万円~3790万円
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エクセレントシティ千葉弁天一丁目 第1期3次
【住所】千葉県千葉市中央区弁天1-5-3の一部他(地番)
【価格】未定
OCNモバイルONE

千葉県千葉市(ちばし)の都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

千葉県内10

全国252

偏差値
50.66

項目別順位

安心度
千葉県内36
全国760
利便度
千葉県内15
全国352
快適度
千葉県内6
全国77
富裕度
千葉県内3
全国74

財政健全度ランキング

総合評価

千葉県内27

全国420

偏差値
49.44

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
343施設
保育所等の状況
(利用児童数)
18,218人
保育所等の状況
(待機児童数)
-
病院数・介護保険料
病院数46施設全国17位
一般診療所数710施設全国16位
1万人当たり病床数97.0床全国548位
1万人当たり医師数30.8人全国126位
介護老人施設定員数5,634人全国16位
介護保険料5,400円全国157位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数6.25件全国751位
千人当たり交通事故件数2.14件全国455位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 44,129円/月 50,862円/月 60,293円/月 74,448円/月 98,050円/月 145,267円/月
5万円 35,044円/月 41,886円/月 51,427円/月 65,690円/月 89,398円/月 136,722円/月
10万円 25,958円/月 32,910円/月 42,560円/月 56,931円/月 80,747円/月 128,177円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 33,693円/月 48,172円/月 72,095円/月 119,631円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 39,414円/月 63,444円/月 111,086円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 54,792円/月 102,541円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 93,996円/月
支払利息合計 1,541,390円~ 1,316,320円~ 1,095,750円~ 876,000円~ 656,680円~ 438,260円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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