プレシス上尾愛宕 - OCN不動産

プレシス上尾愛宕 物件詳細

プレシス上尾愛宕

住所 埼玉県上尾市愛宕1丁目128番1、他(地番)
交通 JR高崎線「上尾」歩10分 湘南新宿ライン高海「上尾」歩10分 JR高崎線「大宮」バス24分上尾原市新道停歩1分
価格 2600万円台~4800万円台
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3LDK中心3400万円台~(予定)。「大宮」駅7分、「池袋」駅33分、「東京」駅41分のJR高崎線・湘南新宿ライン「上尾」駅徒歩10分。さらに「イオンモール上尾」までも徒歩10分。【モデルルームプレオープン!事前案内会開催中 <予約制>】

プレシス上尾愛宕
エントランス完成予想CG(※3)
販売スケジュール

販売開始予定 2022年7月上旬
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルームプレオープン!事前案内会開催中 <予約制>

このマンションのこだわり条件

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JR「上尾」駅徒歩10分に全36邸のデザイナーズレジデンス誕生。3LDK3400万円台~(予定)

JR高崎線・湘南新宿ライン「上尾」駅からフラットアプローチ徒歩10分。
旧中山道より一歩入った静謐な環境の地に、地上5階建て全36邸の<プレシス上尾愛宕>が誕生します。
複数の大型ショッピングセンター、大規模公園など、暮らしを豊かにする施設に囲まれて、家族の快適な未来を描けるレジデンスです。
売主は東証一部上場企業 飯田グループホールディングスの中核を担う一建設株式会社。
コストとバランス“コスバ”を考えた“ちょうどいい住まい”が支持を集め、シリーズ累計279棟1万1754戸の供給実績を誇っています(※2)。
予定価格は2600万円台~、3LDKファミリープラン3400万円台~(予定)。モデルルーム事前案内会開催中。

空撮(※1)

全邸南西・南東向き、3LDK中心全9タイプ。全戸奥行き最大約3mのワイドバルコニー付き

外観・共用部に、個性的な意匠と上質な建築資材を用いたラグジュアリーな佇まいのデザイナーズレジデンス。
間口の広い敷地形状を活かして、全邸南西・南東向きの明るく快適性に富んだ住空間を創造しています。
また、全体の半数を角住戸とし(全36戸中18戸)、通風・採光性を高めた設計です。
プランは、テレワークニーズに応えて部屋数にこだわった3LDKが中心。
全戸にガーデンチェアなどが置ける奥行最大約3mを確保したワイドバルコニーを備え、
上層階には広々としたルーフバルコニー付きプランも用意。
陽射しがふりそそぐ開放的なバルコニーをセカンドリビングに、自宅でアウトドア気分を楽しむことができます。

  • 外観完成予想CG(※3)
  • 2~3階住戸配置図(※4)

JR高崎線(上野東京ライン)・湘南新宿ラインで主要駅直結!徒歩10分に多彩な生活施設

JR「上尾」駅からはJR高崎線(上野東京ライン)、湘南新宿ラインの2路線利用可能。
「大宮」駅へ直通7分、「池袋」駅へ直通33分、「東京」駅へ直通41分など、都内の主要ターミナルへダイレクトアクセス。始発列車が多く、座って快適に通勤可能です。

現地から徒歩10分圏には、「イオンモール上尾」「上尾ショーサンプラザ」「バリュープラザ上尾愛宕店」「丸広百貨店 上尾店(約580m)」「A-GEO・タウン(約640m)」など、大型ショッピング施設が充実。
徒歩6分には、様々なスポーツや遊びを楽しめ、春のお花見もできる敷地面積約37ヘクタールの「上尾運動公園」があります。
利便性と自然、どちらにも恵まれた好環境です。

  • イオンスタイルと、家電量販店、書店、飲食店など110を超える様々な専門店が集まった「イオンモール上尾」(徒歩10分・約740m)
  • 競技場や体育館、児童遊園地、テニスコート、ジョギングコース、プールなどがある広大な「上尾運動公園」(徒歩6分・約460m)
  • イトーヨーカドーを核にした地下1階地上6階建ての大型ショッピングセンター「上尾ショーサンプラザ」(徒歩10分・約800m)

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建物・施設

  • バルコニー完成予想CG(Bタイプ) ※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。予めご了承ください。また、眺望は現地高さ13m(5階相当)の地点より南東方向を撮影(2022年3月)したもので、当該眺望は将来保証されるものではありません。
  • エントランスホール完成予想CG ※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。予めご了承ください。
  • 一建設の基準は、国の定める「建築基準法」+「品確法」の検査基準を大きく上回る、同社独自の厳しい品質基準で、 お客様の「安全」「安心」な暮らしを守ります。(概念図)
  • プレシス独自のトリプルセキュリティは、ご家族の「安全」や「安心」を守るために厳重に設計しました。プレシスは、小さいお子さまがいるご家庭にも「安全」「安心」に暮らしていただけるマンションです。(概念図)
  • 住まいに関するあらゆるご相談を、24時間365日丁寧にお受けいたします。また、ガス給湯器・トイレ・バス・給湯器・洗面化粧台などに、万が一、トラブルが起きても、DAILY SUPPORTSコールセンターへのお電話1本でメーカー等の対応を手配できます。(概念図)
  • 埼玉県分譲マンション環境性能表示 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図埼玉県上尾市愛宕1丁目128番1、他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • アプローチ概念図 ※図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。
  • 航空写真 ※掲載の航空写真は2022年3月に撮影したもので、一部CG加工を施しており実際とは多少異なります。なお、光の表現は物件の位置を示すもので、建物の高さや規模を示すものではありません。
  • Pasar蓮田(車約18分・約8850m)
  • 丸広百貨店 上尾店(徒歩8分・約580m)
  • A-GEO・タウン(徒歩8分・約640m)
  • ヤマダ電機テックランド上尾店(徒歩5分・約390m)
  • 上尾丸山公園(約5300m)
  • 上平公園(約2860m)
  • 上尾市役所(徒歩13分・約1000m)
  • 上尾市立文化センター(徒歩15分・約1170m)
  • 上尾市図書館(徒歩12分・約960m)
  • 上尾市児童館こどもの城(自転車約12分・約2920m)
  • 上尾中央総合病院(徒歩14分・約1100m)
  • はら内科クリニック(徒歩2分・約100m)
  • 佐野大歯科(徒歩3分・約230m)
  • 鮮魚&業務スーパー 上尾愛宕店(徒歩5分・約390m)
  • セブンイレブン 上尾本町一丁目店(徒歩8分・約580m)
  • P・A・P・A上尾ショッピングアベニュー(自転車約10分・約2360m)
  • 上尾幼稚園(徒歩7分・約510m)
  • 市立上尾小学校(徒歩5分・約340m)
  • 市立上尾中学校(徒歩7分・約530m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
マンションギャラリー住所:埼玉県上尾市仲町1-5-8 リッシェル上尾1F
アクセス図(JR高崎線(湘南新宿ライン)「上尾」駅より(注1))

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その他周辺環境

  • ■バリュープラザ 上尾愛宕店(徒歩9分・約680m)
  • ■イオンモール上尾(徒歩10分・約740m)
  • ■上尾ショーサンプラザ(徒歩10分・約800m)
  • ■上尾運動公園(徒歩6分・約460m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      64.6m2
      バルコニー面積
      13.65m2・18.11m2
      価格
      4200万円台~4600万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      57.52m2
      バルコニー面積
      9.72m2・14.56m2
      価格
      3400万円台~4100万円台※100万円単位(予定)

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上尾市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)全小・中学校に電子黒板を設置、Wi-Fi環境を完備、普通教室にエアコンを完備。(2)小学校1~6年生の英語の授業全てを担任とALTのティーム・ティーチングで実施。(3)中学校3年生が対象の「中学生海外派遣研修」を通して英語に触れる環境を整備。(4)学校図書館支援員を全小・中学校に配置。(5)全小学校でロボットプログラミング教材等を活用したプログラミング教育を実施。(6)放課後児童クラブの待機児童ゼロを継続中。(7)子育てガイドブック配布。(8)病児・病後児保育を市内4ヶ所で実施。(9)妊活・妊娠から子育て期までサポートする子育て世代包括支援センターを市内3ヶ所に開設。
出産祝い あり 公立保育所数 13所
保育所入所待機児童数 14人 0歳児保育を実施している公立保育所 11所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 23所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 23所
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制) 認定こども園数 4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

プレシス上尾愛宕 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2022年7月上旬
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 2600万円台~4800万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 34m2~66.08m2
その他面積 バルコニー面積:9.3m2~18.5m2、ルーフバルコニー:11.4m2~29.7m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 36戸
完成時期 2023年9月上旬予定 入居時期 2023年9月下旬予定
管理費 8640円~1万6080円/月 管理準備金 8640円~1万6080円(一括払い)
修繕積立金 3060円~5950円/月 修繕積立基金 21万4200円~41万6500円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 次回更新予定日:2022/7/1

<お詫びと訂正>
6月23日までの掲載にて、予定販売価格を「2400万円台~4400万円台」予定最多価格帯を「3500万円台」と表記しておりましたが、販売計画の見直しにより予定販売価格を「2600万円台~4800万円台」予定最多価格帯を「3900万円台」に変更させていただきました。ここにお詫びして訂正いたします。

準防火地域、下水道処理区域、日影規制区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 埼玉県上尾市愛宕1丁目128番1、他(地番)
交通 (1)JR高崎線・湘南新宿ライン「上尾」駅より徒歩10分
(2)JR高崎線・京浜東北線・埼京線・川越線・湘南新宿ライン「大宮」駅より東武バス「上尾東口行き」乗車約24分、「上尾原市新道」バス停下車徒歩1分
総戸数 36戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 2種住居 敷地面積 1105.96m2
建築面積 640.45m2 建築延面積 2532.87m2
駐車場 敷地内11台(料金7500円~1万円/月、機械式10台、平置き1台) 自転車置場 54台収容(料金200円・400円/月)2段式:54台 ※敷地内
バイク置場 - ミニバイク置場 3台収容(料金2000円/月)平置き ※敷地内
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第JAIC2021X1010A1号(令和4年1月12日付)
問い合わせ先
「プレシス上尾愛宕」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-811-7671
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火・水曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(10)第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
<販売提携(代理)>
東京都知事(6)第73266 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社モアハウジング株式会社モアハウジングのその他のマンション情報を見る
〒164-0011 東京都中野区中央5-4-24 第5小河原ビル5階
施工会社 (株)明幸 管理会社 伏見管理サービス(株)
情報更新日 2022/06/24 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【価格】4675万円~5988万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 54,512円/月 62,829円/月 74,480円/月 91,966円/月 121,120円/月 179,447円/月
5万円 45,427円/月 53,854円/月 65,613円/月 83,207円/月 112,469円/月 170,902円/月
10万円 36,341円/月 44,878円/月 56,747円/月 74,448円/月 103,817円/月 162,357円/月
15万円 27,256円/月 35,902円/月 47,880円/月 65,690円/月 95,166円/月 153,812円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 39,013円/月 56,931円/月 86,514円/月 145,267円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 48,172円/月 77,863円/月 136,722円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,211円/月 128,177円/月
支払利息合計 1,906,100円~ 1,627,800円~ 1,354,350円~ 1,082,080円~ 810,930円~ 539,980円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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