Brillia(ブリリア)南浦和物件詳細

Brillia(ブリリア)南浦和

住所	埼玉県さいたま市南区南本町１-6-1（地番）
交通	ＪＲ京浜東北線/南浦和　歩2分
価格	未定

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JR京浜東北線始発利用可能な「南浦和」駅徒歩2分。ロータリーに面した『駅前最前席』(注1)

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 現地周辺写真・外観完成予想CG(※1)

販売スケジュール	販売開始予定　2024年5月中旬　 ※価格・販売戸数は未定です。第二期三次の販売住戸が未確定のため物件データは第二期三次以降の未販売対象住戸（9戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	■モデルルーム公開中／来場予約受付中■物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

販売スケジュール

販売開始予定　2024年5月中旬
　
※価格・販売戸数は未定です。第二期三次の販売住戸が未確定のため物件データは第二期三次以降の未販売対象住戸（9戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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JR京浜東北線始発利用可能な「南浦和」駅徒歩2分。ロータリーに面した『駅前最前席』

JR京浜東北線「南浦和」駅の西口ロータリーに面した『駅前最前席』(※2)に、東京建物の新たな【ブリリア】が誕生します。
四方道路の開放的な立地に、全戸南向きの地上15階建て。駅前風景がより洗練される美しいフォルムの全70邸です。(※3)
3LDK・70m²超中心で、ファミリーはもちろんDINKSや駅近を求める買替え購入者にも魅力の立地・広さとなっています。
「上野」27分・「東京」37分の直通アクセス、JR京浜東北線・武蔵野線の2路線が乗り入れる駅でこの駅近。さらには「南浦和」駅はJR京浜東北線の赤羽・上野方面（南行）に、平日例えば午前6・7時台各5本、8時台6本の“始発運行”があり、ダイレクトかつ座っての通勤も可能です。(※4)

現地周辺写真・外観完成予想CG(※1)

駅前ライフで軽快に。あらゆる利便がコンパクトに凝縮し、車要らずな暮らしが叶う

現地のお隣にはヤオコーをはじめ、ジムやフットサルコート、サテライトオフィスH1Tまで、さまざまな専門店がある「丸広百貨店」があります。生鮮品はもちろん雑貨の調達、スポーツまで気軽にできるのはうれしいところ。公園や、区役所分所である市民の窓口が揃い、また500m以内に5店ものスーパーマーケットがあり、使いこなせるのは駅近暮らしならではといえます。（※5）
伊勢丹やパルコといった大型商業施設が駅前に集積する「浦和」が隣駅。巨大ショッピングモールのある「越谷レイクタウン」駅や「新三郷」駅もJR武蔵野線利用でダイレクト。足元はもちろん、目の前の電車アクセスにより縦横に楽しさ広がるのもうれしいポイントです。（※6）

現地付近の航空写真（2022年12月撮影）にCG加工したもので実際とは多少異なります。現地からの眺望ではありません。

子育て世代必見。充実した育児・教育環境が得られるのも魅力

駅前を日常生活圏とする利便性の中にも、さまざまな特徴があります。この「南浦和」駅では保育施設や塾・予備校の集積が目立ち、エリア有数の注目すべき塾環境。文教都市のイメージが強い「浦和」のエリア性がうかがえます。
市立岸中学校や県立浦和第一女子高等学校、図書館なども徒歩圏。通勤や生活利便に加え教育環境までも整い、現在から子どもの未来、セカンドライフまで将来に備えられます。
またエリアは公園や神社も数多く、年輪を刻んだ樹木に彩られています。古くから暮らしの栄えた「浦和」の景色に、現代の暮らしやすさが寄り添い、新旧の良さを愉しめるロケーションです。（※7）

エリア概念図（教育環境編※8）
市立岸中学校（徒歩8分／約600m）
一ツ木公園（徒歩5分／約330m）

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建物・施設

【アプローチ】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
【さいたま市マンション環境性能表示】建築主がさいたま市に提出する建築物環境配慮計画書の取り組み状況に基づき、LCCO2削減率と、該当する主な特徴を表示し、総合評価（星マーク）については5段階で評価されます。 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図埼玉県さいたま市南区南本町１-6-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

丸広南浦和店（徒歩2分／約100m）
ヤオコーまるひろ南浦和店（徒歩2分／約100m）
マルエツ南浦和東口店（徒歩5分／約380m）

コープ南浦和店（徒歩9分／約710m）

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案内図

: 現地案内図
: 路線図(注2)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B1
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  70.03m²
  
  バルコニー面積
  
  12.7m²
  
  価格
  
  6799万円
- タイプ
  
  B1'
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  70.03m²
  
  バルコニー面積
  
  12.7m²
  
  価格
  
  6849万円・7099万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC+SIC+N
  
  専有面積
  
  74.28m²
  
  バルコニー面積
  
  10.98m²
  
  価格
  
  7299万円

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Brillia(ブリリア)南浦和　第二期三次(一般定期借地権)　物件概要

販売スケジュール	販売開始予定　2024年5月中旬　 ※価格・販売戸数は未定です。第二期三次の販売住戸が未確定のため物件データは第二期三次以降の未販売対象住戸（9戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	未定ローンシミュレーション	最多価格帯	未定
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	70.03m²～74.52m²
その他面積	バルコニー面積：10.98m²・12.7m²、サービスバルコニー面積：2.15m²
販売戸数	未定	総戸数	70戸
完成時期	2024年11月中旬予定	引渡可能年月	2025年2月下旬予定
管理費	1万9550円～2万800円／月【内訳】〈全体共用〉1万1350円～1万2080円／月　〈住宅一部供用〉8200円～8720円／月	管理準備金	4万4150円～4万6980円（一括払い）【内訳】〈全体共用〉2万6110円～2万7790円（引渡時一括払）　〈住宅一部供用〉1万8040円～1万9190円（引渡時一括払）
修繕積立金	8630円～9170円／月【内訳】〈全体共用〉4490円～4770円／月　〈住宅一部供用〉4140円～4400円／月	修繕積立基金	64万7250円～68万7750円（一括払い）【内訳】〈全体共用〉33万6750円～35万7750円（引渡時一括払）　〈住宅一部供用〉31万500円～33万円（引渡時一括払）
取引条件有効期限	-
その他諸費用	敷金：29万3880円～31万2720円、地代：1万2245円～1万3030円／月、解体準備積立金：7336円～7807円／月、インターネット利用料：1540円／月
その他制限事項	準防火地域、高度利用地区

Brillia(ブリリア)南浦和　先着順(一般定期借地権)　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11：00AM～6：00PM　土日祝10：00AM～6：00PM 場所／＜ブリリア南浦和＞ゲストサロン ※申込の際は、認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）が必要です。
価格	6799万円～7449万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	70.03m²～74.28m²
その他面積	バルコニー面積：10.98m²・12.7m²、サービスバルコニー面積：2.15m²
販売戸数	5戸	総戸数	70戸
完成時期	2024年11月中旬予定	引渡可能年月	2025年2月下旬予定
管理費	1万9550円・2万740円／月【内訳】〈全体共用〉1万1350円・1万2040円／月　〈住宅一部供用〉8200円・8700円／月	管理準備金	4万4150円・4万6840円（一括払い）【内訳】〈全体共用〉2万6110円・2万7700円（引渡時一括払）　〈住宅一部供用〉1万8040円・1万9140円（引渡時一括払）
修繕積立金	8630円・9150円／月【内訳】〈全体共用〉4490円・4760円／月　〈住宅一部供用〉4140円・4390円／月	修繕積立基金	64万7250円・68万6250円（一括払い）【内訳】〈全体共用〉33万6750円・35万7000円（引渡時一括払）　〈住宅一部供用〉31万500円・32万9250円（引渡時一括払）
取引条件有効期限	2024/04/30
その他諸費用	敷金：29万3880円・31万1712円、地代：1万2245円・1万2988円／月、解体準備積立金：7336円・7782円／月、インターネット利用料：1540円／月
その他制限事項	準防火地域、高度利用地区

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	埼玉県さいたま市南区南本町１-6-1（地番）周辺地図ルート案内さいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線/南浦和　歩2分乗り換え案内
総戸数	70戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	1171.16m²
建築面積	627.37m²	建築延面積	5862.68m²
駐車場	敷地内6台（料金2万円～2万1000円／月、平置き(内身障者用1台、地権者住戸用1台含む)）	自転車置場	105台収容（料金300円～600円／月）(2段式スライドラック及び子供用平置き（地権者住戸用17台含む）)
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間／2023年1月11日～2095年2月28日(※借地期間には建物建設・解体期間含む)。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。、借地権設定登記不可、借地権の譲渡・転貸可(転貸主通知要、承諾料不要)、※地代の改定について、2027年10月1日を初回として以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。改定後地代は公式によります。
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第UHEC建確R040679 号（2023年1月26日付）

問い合わせ先	＜Brillia 南浦和＞ゲストサロン【通話料無料】TEL：0120-373-085 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：平日11：00AM～6：00PM　土日祝10：00AM～6：00PM 定休日：火・水・木曜日
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（17）第6 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東京建物株式会社東京建物株式会社のその他のマンション情報を見る〒103-8285　東京都中央区八重洲1-4-16　東京建物八重洲ビル
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)東京建物アメニティサポート
情報更新日	2024/04/24	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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さいたま市南区周辺エリアの物件

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国208位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内22位
全国707位

利便度: 県内16位
全国488位

快適度: 県内24位
全国204位

富裕度: 県内2位
全国26位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国113位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	496施設	県内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	27,479人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,007施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	63.0床	県内28位	全国705位
1万人当たり医師数	20.7人	県内8位	全国339位
介護老人施設定員数	9,834人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,034円	県内39位	全国509位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.15件	県内15位	全国688位
千人当たり交通事故件数	2.33件	県内21位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Brillia(ブリリア)南浦和 物件詳細