ライオンズ桑名八間通マスターフォート 物件詳細
ライオンズ桑名八間通マスターフォート
| 住所 | 三重県桑名市末広町36番（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ関西本線/桑名 歩7分、近鉄名古屋線/桑名 歩7分、三岐鉄道北勢線/西桑名 歩9分 |
| 価格 | 3690万円～5760万円 |
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モデルルーム公開中！三重県初ZEH-M認定(注1)。近鉄名古屋線・JR関西本線「桑名」駅東口徒歩7分の地に誕生するプライベートレジデンス。3LDK・4LDK、66.72m2～83.6m2のゆとりあるプランニング。3LDK3690万円～、3LDK角住戸4330万円～（先着順）
- 外観（2023年12月撮影）
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
新棟内モデルルームご案内会開催中（完全予約制）◆資料請求受付中 |
このマンションのこだわり条件
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「桑名」駅徒歩7分の地に誕生するプライベートレジデンス！ 三重県初（※1）ZEH-M認定
緑の並木が続き、無電柱化されて空の広い桑名市八間通に、先進的なデザインの「ライオンズ桑名八間通マスターフォート」が誕生。八間通の街並みと調和しつつ、モダンアートを思わせる独創的な意匠が施されています。三重県初（※1）のZEHマンションとして認定されているのも特徴。断熱性を向上させ、高効率な給湯設備を使うことで、環境への負荷と快適な暮らしの両方を実現しています。世界が持続可能な社会を目指す中、子どもや孫の世代のため環境に配慮することは、これからの新たなステイタスと言えます。プランは66.72m2～85.84m2（3LDK・4LDK）と広めの設計。横長リビングやワイドスパン設計など、独特の間取りにも注目してください。
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- 外観（2023年12月撮影）
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- 現地周辺環境写真（2022年4月撮影）
「落ち着いた住環境」×「駅前の利便性」のバランスがよい桑名市八間通
「桑名」駅前の賑わいを、そのまま享受できる好立地。徒歩6分圏内に「アピタ桑名店」や「スーパーマーケットバロー桑名東店」があり、日常のショッピングで困ることはなさそうです。風情のある「寺町通り商店街」も徒歩4分。昔ながらの店から新しいショップまでが軒を連ね、活気にあふれています。小学校が徒歩2分と通いやすいのも、子育て世代には嬉しいポイント。公園や病院も近くて安心です。また国の有形文化財である「六華苑」や、桜の名所として知られる「九華公園」も近く、歩いて行ける距離。のんびりと落ち着いた暮らしが期待できます。
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- 八間通（徒歩1分）
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- アピタ桑名店（徒歩6分・約420m）
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- スーパーマーケットバロー桑名東店（約430m・徒歩6分）
近鉄名古屋線とJR関西本線を使い分けて、名古屋へも四日市へもスムーズアクセス
最寄りの「桑名」駅からは近鉄特急・急行やJR快速を使って、名古屋や四日市にスピーディ。通勤・通学時間が短縮されることで、朝の時間にゆとりが生まれます。「桑名」駅までの道のりは、車道と歩道が分離されて歩きやすくなっています。街路灯も整備され帰りの遅くなった夜の時間帯も安心。平坦な道なのでベビーカーを押して進むのも簡単です。
東名阪自動車道や伊勢湾岸自動車道の3つのインターチェンジが車で10分圏内。高速道路を使う機会が多い方には嬉しいですね。近鉄特急を利用すれば、伊勢方面や大阪方面へのアクセスも軽快。休日のレジャーの幅が広がりそうです。
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- JR・近鉄「桑名」駅（徒歩7分・約550m）
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- 「近鉄四日市」駅へ12分（急行利用時）
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- 「近鉄名古屋」駅へ24分（急行利用時）
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室内・設備
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- 【リビング・ダイニング】※以下、掲載の写真は建物内モデルルーム（Eタイプ設計変更プラン(有料)/605号室）を2024年2月に撮影したもので、タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。なお、設計変更・オプションの受付は終了しております。
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- 【ベッドルーム1（洋室1）】
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- 【ベッドルーム2（洋室2）】
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- 【ベッドルーム3（洋室3）】
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- 【リビング・ダイニング】※以下、掲載の写真は建物内モデルルーム（Dタイプ設計変更プラン(有料)/604号室）を2024年2月に撮影したもので、タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。なお、設計変更・オプションの受付は終了しております。
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- 【リビング・ダイニング】
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- 【リビング・ダイニング】
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- 【リビング・ダイニング】
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- 【3口ガスコンロ】3口ガスコンロには、優れた耐久性とお掃除のしやすさが特長のホーロートッププレートを採用。（A～Gタイプ同仕様）
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- 【キッチン混合水栓】水量・水温調節が片手で行えるシングルレバータイプ。シャワーヘッドが引き出せ、シンクの隅々まで洗うことができます。（A～Gタイプ同仕様）
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- 【食器洗浄乾燥機】食後の片付けが簡単操作で行え、節水効果も期待できる食器洗浄乾燥機。高温で洗い、乾燥させることで衛生面でも安心です。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様
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- 【ホーロー整流板付レンジフード】吸気口に煙やニオイを強力に排出するホーロー整流板を装備。高品位ホーローはお手入れ容易で、フードから外して水洗いもできます。
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- 【水無し両面焼きグリル】ガスコンロに備えたグリルは水無し両面焼タイプ。魚などを焼く際に受け皿に水を入れる必要がなく、ひっくり返す手間も省けます。
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- 【静音シンク】リビングでくつろぐ家族との対話に配慮し、水はね音や食器の落下音を軽減する静音仕様のシンクを採用しました。
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- 【キッチンホーローパネル】油汚れも水拭きで落とせるホーローパネル。収納に便利なマグネットフックや、メモになるマグネットシートの使用も可能です。
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- 【ソフトクローズ機能付オールスライド収納】キャビネットの収納はすべて、奥の物も取り出しやすいスライド式。引き出しがゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付です。※一部を除く。
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- 【ワンダービートクリックシャワー】スプレー吐水や、マッサージ感が得られる高速らせん吐水を楽しめるシャワー。吐水・止水を手元で操作でき、節水を気軽に行えます。
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- 【スライドバー】シャワーヘッドの位置を上下に調整できるスライドバーを設置。身長に合わせた高さでシャワーを快適に利用できます。
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- 【魔法びん浴槽】浴槽周囲の断熱材と断熱ふろふたにより、追いだきなど保温に使うエネルギーを抑制。（概念図）
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- 【クレイドル浴槽】ヘッドレスト部分を高くして首当たりを快適にし、フチ形状は腕をかけやすいように設計。全身が包み込まれるような入浴感を楽しめます。
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- 【カラリ床】表面に施した特殊パターンにより水はけをよくするカラリ床を採用。床の乾燥を早めることで、水アカの付着やカビの発生をやわらげます。
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- 【カウンター】シャンプーやボディソープなどのお風呂用品を置くことができるカウンターをご用意。洗い場をより広く使えるよう配慮し、掃除もスムーズです。
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- 【ボウル一体型人造大理石カウンター（A～Gタイプ）】洗面カウンターの素材に美しさと耐久性を兼ね備えた人造大理石を採用。ボウルとの一体成型により、お手入れも容易です。
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- 【ボウル一体型人造大理石カウンター（H・I・Jタイプ）】天然水晶の質感を持つフィオレストーンを用いたボウル一体型カウンター。汚れがつきやすい継ぎ目を解消し、お手入れも簡単に行えます。
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- 【トルネード洗浄】渦を巻くような水流をつくり、汚れを洗い流すトルネード洗浄。少ない水量で便器内の隅々まで洗えるので、節水にも貢献します。（概念図）
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- 【フチなし形状】便器のフチの返しを手前から奥までなくし、汚れが見えにくかった死角を解消。トイレ掃除もフチを握るように拭くだけで行えます。
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建物・施設
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- 外観（2023年12月撮影）
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- 【ZEH-M Oriented】断熱性の向上、高効率な設備・システムの導入、再生可能エネルギー設備の導入により家庭のエネルギーを20％以上削減し、人にも地球にもやさしい暮らしを実現します。（概念図）
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地図三重県桑名市末広町36番（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 九華公園（徒歩10分・約790m）
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- 寺町通り商店街（徒歩4分・約270m
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- 柿安精肉本店（約820m・徒歩11分）
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- ドラッグスギヤマ桑名中央店（約590m・徒歩8分）
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- くわなメディアライブ（市立中央図書館）（約640m・徒歩8分）
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- 桑名市役所（約890m・徒歩12分）
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- 十六銀行桑名支店（約20m・徒歩1分）
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- 三十三銀行桑名支店（約70m・徒歩1分）
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- 市立精義小学校（徒歩2分・約120m）
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- 市立光風中学校（約940m・徒歩12分）
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- 桑名市総合医療センター（徒歩4分・約320m）
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- 六華苑（約830m・徒歩11分）
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- 桑名七里の渡し公園（約640m・徒歩8分）
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- 精義公園（約200m・徒歩3分）
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 75.06m2
- バルコニー面積
- 8.16m2
- 価格
- 4390万円
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- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.37m2
- バルコニー面積
- 11.16m2
- 価格
- 3890万円
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- タイプ
- C1
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 66.72m2
- バルコニー面積
- 11.16m2
- 価格
- 3690万円
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 72.7m2
- バルコニー面積
- 12.56m2
- 価格
- 4120万円
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- タイプ
- F1
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 71.28m2
- バルコニー面積
- 13.83m2
- 価格
- 3790万円
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- タイプ
- G
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 74.35m2
- バルコニー面積
- 14.1m2
- 価格
- 4330万円
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ライオンズ桑名八間通マスターフォート 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3690万円～5760万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4300万円台・4500万円台（各2戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.72m2～83.6m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.16m2～14.1m2 | ||
| 販売戸数 | 11戸 | 総戸数 | 95戸 |
| 完成時期 | 2024年2月15日 | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 1万4500円～1万7800円／月 | 管理準備金 | 8000円～1万円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8340円～1万450円／月 | 修繕積立基金 | 83万4000円～104万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/08/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 三重県桑名市末広町36番（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ関西本線/桑名 歩7分 | ||
| 総戸数 | 95戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1793.9m2 |
| 建築面積 | 852.42m2 | 建築延面積 | 8926.65m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月）※空き台数4台（2024年7月1日現在） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21047782号（2022年3月3日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | ＴＳＵＣＨＩＹＡ(株)（名古屋支社） | 管理会社 | (株)大京アステージ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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桑名市周辺エリアの物件
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- ローレルコート富吉駅南 先着順
- 【住所】愛知県海部郡蟹江町大字蟹江新田字与太郎179番地2（地番）
- 【価格】2988万円～4243万円
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- デュオヒルズ四日市富田 第3期2次登録抽選
- 【住所】三重県四日市市富田３-164-2（地番）
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- プレサンス ロジェ 四日市諏訪町II 先着順
- 【住所】三重県四日市市諏訪町123（地番）
- 【価格】2290万円～4050万円
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- アルファステイツ四日市城北町 先着順
- 【住所】三重県四日市市城北町254-1（地番）
- 【価格】3200万円～4360万円
近鉄名古屋線の物件
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- ローレルスクエア四日市富田 第3期3次
- 【住所】三重県四日市市西富田町249番（地番）
- 【価格】2998万円
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- ローレルスクエア四日市富田 ライトウイング(II工区) 先着順
- 【住所】三重県四日市市西富田町249番（地番）
- 【価格】3448万円～4718万円
-
- プレサンス ロジェ 四日市西浦通り 第一期
- 【住所】三重県四日市市堀木１-56（地番）
- 【価格】2760万円～6330万円
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- アルファステイツ久居駅 先着順
- 【住所】三重県津市久居新町834番1、834番12、834番17、835番1、835番4、836番1、836番4、839番1（地番）
- 【価格】3290万円～4600万円
三重県桑名市（くわなし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内3位
全国250位
- 偏差値
- 50.63
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 9施設 | 県内4位 | 全国185位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 96施設 | 県内6位 | 全国210位 |
| 1万人当たり病床数 | 95.1床 | 県内11位 | 全国558位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.6人 | 県内6位 | 全国342位 |
| 介護老人施設定員数 | 897人 | 県内7位 | 全国242位 |
| 介護保険料 | 5,651円 | 県内2位 | 全国289位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.39件 | 県内11位 | 全国586位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.49件 | 県内8位 | 全国239位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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