ザ・パークハウス 鷺沼 物件詳細
ザ・パークハウス 鷺沼
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区小台１-5-6（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線/鷺沼 歩8分、東急田園都市線/宮前平 歩8分 |
| 価格 | 未定 |
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東急田園都市線急行停車駅「鷺沼」・各駅停車駅「宮前平」の2駅へ徒歩8分。成熟した住宅街の丘上に4棟・全105邸。落ち着いた街に似合う、洗練されたお店が日常を彩り、徒歩3分の小台公園（約210ｍ）にさぎぬま幼稚園（徒歩3分/約220ｍ）など保育、教育施設も歩いて通える近さ
- 〈ザ・パークハウス 鷺沼〉外観完成予想ＣＧ ※1
| 販売スケジュール |
販売開始予定時期／2023年7月上旬 |
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| モデルルーム情報 |
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このマンションのこだわり条件
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再開発で飛躍する急行停車駅「鷺沼」徒歩8分。成熟した住宅街の丘上に4棟・全105邸
東急田園都市線急行停車駅「鷺沼」・各駅停車駅「宮前平」の2駅へ徒歩8分。現在、「鷺沼」駅前では大規模再開発事業（※4）が進行中で、区役所、市民館（ホール）、図書館の移転に加え、商業や駅前の整備が予定されています。宮前区の新たな中心拠点となる未来を間近にする場所に、「鷺沼」初のパークハウス、〈ザ・パークハウス 鷺沼〉は誕生します。現地は、成熟した住宅エリアの中でも開放感あふれる高台の一画にあり、遮るもののない眺望が広がる、住む程にここに暮らす誇らしさを実感できる場所です。全105邸を住む方の多様なライフスタイルに応じた、個性の異なる4棟構成とし、ストレスのない、心穏やかな暮らしをサポートします。
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- 現地周辺航空写真（2022年12月撮影）※2
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- 外観完成予想ＣＧ ※1
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- 現地5階相当の高さから北方向の眺望写真（2022年11月撮影） ※3
落ち着いた街に似合う、洗練されたお店が日常を彩り、子育て環境良好。暮らしやすい街
駅前には「東急ストア」をはじめ、「カルディ」や「くまざわ書店」など幅広いジャンルのお店が揃う複合商業施設「フレルさぎ沼」。徒歩5分には、こだわりのコーヒーをいただける「神乃珈琲 川崎有馬店（約400ｍ）」、ブーランジェリーの他、2階にはカフェも併設する「ル・マルシャン・ボヌール」、ハレの日にも利用したい日本庭園が広がる「とうふ屋うかい」など、洗練されたお店がすぐ近くにあります。
また徒歩3分の「小台公園（約210ｍ）」は春には見事は桜を楽しむことも。「西有馬おひさま保育園（徒歩6分/約440ｍ）」「さぎぬま幼稚園（徒歩3分/約220ｍ）」など保育、教育施設も歩いて通える近さにあります。
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- フレルさぎ沼（徒歩7分/約530ｍ） ※5
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- 土橋小学校（徒歩12分/約940ｍ） ※5
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- ル・マルシャン ボヌール（徒歩6分/約450m） ※5
東急田園都市線急行停車「鷺沼」駅から「渋谷」直通24分（18分）。半蔵門線に乗入れ
「鷺沼」駅からは急行・準急電車が利用でき、東京メトロ半蔵門線にも乗り入れのため、都心へスムーズなアクセスが可能です。
また「たまプラーザ」まで1分、「二子玉川」まで8分と、通勤だけでなくショッピングも軽快に楽しめる立地でもあります。
交通アクセス図 ※6
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建物・施設
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- 【風除室完成予想CG】※風除室完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
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- 【配棟概念図】※掲載の配棟概念図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。
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- 【高低差概念図】※掲載の高低差概念図は周辺の立地を概念化しイラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際と多少異なります。
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- 【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、6項目のレーダーチャートと5段階の総合評価結果で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図神奈川県川崎市宮前区小台１-5-6（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- とうふ屋うかい（徒歩10分／約800m）
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- まいばすけっと 宮前小台店（徒歩6分／約450m）
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- ドラッグストア クリエイト エス・ディー 川崎有馬店（徒歩7分／約560m）
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- 宮前平源泉湯けむりの庄（徒歩11分／約840m）
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- 成城石井 宮前平店（徒歩8分／約570m）
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- 西有馬 おひさま保育園（徒歩6分／約440m）
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- さぎぬま幼稚園（徒歩3分／約220m）
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- 小台西公園（徒歩2分／約160m）
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- 小台公園（徒歩3分／約210m）
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案内図
- 【現地案内図】鷺沼駅前地区再開発事業（駅前街区 2028年供用開始予定／北街区 2032年供用開始予定
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.07m2
- バルコニー面積
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- L
- 間取り
- 3LDK+3WIC
- 専有面積
- 74.42m2
- バルコニー面積
- 15.25m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- N1
- 間取り
- 3LDK+WTC+2WIC
- 専有面積
- 76.6m2
- バルコニー面積
- 11.16m2
- 価格
- 価格未定
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- タイプ
- V1
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 85.08m2
- バルコニー面積
- 10.83m2
- 価格
- 価格未定
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ザ・パークハウス 鷺沼 物件概要
| 販売スケジュール |
販売開始予定時期／2023年7月上旬 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.17m2～86.7m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.16m2～16.72m2、テラス：10.2m2～28.42m2（使用料無）、ポーチ：4.6m2～6.57m2（使用料未定）、室外機置場面積：2m2～3.74m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 105戸 |
| 完成時期 | 2024年10月下旬予定 | 入居時期 | 2024年12月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、準防火地域、第二種高度地区、小台土地区画整理事業済、土砂災害警戒区域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区小台１-5-6（地番） | ||
| 交通 | 東急田園都市線/鷺沼 歩8分 | ||
| 総戸数 | 105戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 3894.85m2 |
| 建築面積 | 2076.69m2 | 建築延面積 | 9775.43m2 |
| 駐車場 | 敷地内44台（料金未定、機械式42台、カーシェアリング1台、身障者用1台） | 自転車置場 | 134台収容（料金未定） |
| バイク置場 | 4台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R040201号（令和4年8月10日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 木内建設(株)（東京本店） | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 2023/03/29 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内8位
全国260位
- 偏差値
- 50.59
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 12歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 520施設 | 県内2位 | 全国5位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 34,217人 | 県内2位 | 全国5位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 37人 | 県内4位 | 全国516位 | |
| 病院数 | 39施設 | 県内2位 | 全国27位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,023施設 | 県内2位 | 全国9位 |
| 1万人当たり病床数 | 74.2床 | 県内14位 | 全国663位 |
| 1万人当たり医師数 | 25.3人 | 県内3位 | 全国208位 |
| 介護老人施設定員数 | 6,932人 | 県内2位 | 全国14位 |
| 介護保険料 | 6,315円 | 県内18位 | 全国635位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.10件 | 県内14位 | 全国459位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.94件 | 県内4位 | 全国385位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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