シエリア梅田豊崎 - OCN不動産

シエリア梅田豊崎 物件詳細

シエリア梅田豊崎

住所 大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-7(地番)
交通 地下鉄御堂筋線/中津 歩3分、地下鉄御堂筋線/梅田 歩13分、JR大阪環状線/大阪 歩15分
価格 4599万円・5299万円

<コンセプトルーム案内会開催中(予約制)>地下鉄御堂筋線「中津」駅徒歩3分、梅田へ1駅1分。阪急「大阪梅田」駅へ徒歩10分。大阪梅田へ1km圏内に19階建・総126邸の駅近高層レジデンス。【1LDK44m2台~3LDK71m2台】の多彩なプラン。ZEH-M Oriented及び低炭素建築物のW認定取得

大阪梅田1km圏内に誕生する《シエリア梅田豊崎》(現地周辺の航空写真にCG加工※1)
大阪梅田1km圏内に誕生する《シエリア梅田豊崎》(現地周辺の航空写真にCG加工※1)
販売スケジュール

2024年9月上旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

コンセプトルーム案内会開催中<予約制>コンセプトルームは室内の形状が異なりますが、今回広告物件と同仕様の設備・仕様等を実際に見ることができます

このマンションのこだわり条件

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コンパクトな住戸が豊富に用意されたZEHマンション×低炭素住宅認定の19階建・総126邸

外観はコーナーウィンドウとエレベーターシャフト、マリオンなどが組み合わさったスタイリッシュなデザインで存在感を演出。
ゆったりとしたソファが設置されたオーナーズラウンジを設けるなど、優雅な共用施設も設けられています。
また、24時間可能なゴミ出し(※2)や食材宅配受取りサービス(※3)といったライフサービスが、日々の暮らしをサポート。

高層19階建ての建物は、地球環境やエコにも配慮したZEH-M Orientedと低炭素住宅認定を取得済み。
オール電化に加え、断熱性能にも優れた快適な住環境を実現します。
プランは1LDKと2LKDのコンパクトな住戸が多く、角住戸には68m2台と71m2台の3LDKタイプが配置されています。

  • シャープなフォルムと端正なグリッドラインで先鋭性に満ちた躍動感を表現。クールなグレージュカラーを採用し、華やかな都市の中に融け込みながら、凛として生きる人へのオマージュが込められています(完成予想図)
    シャープなフォルムと端正なグリッドラインで先鋭性に満ちた躍動感を表現。クールなグレージュカラーを採用し、華やかな都市の中に融け込みながら、凛として生きる人へのオマージュが込められています(完成予想図)
  • 重厚感のある大判タイルを採用して、シックな雰囲気を演出したアプローチ。厚みのあるキャノピーに仕込んだライン照明と植栽・景石の陰に設えた間接照明による灯りが空間をあたたかく演出します(完成予想図)
    重厚感のある大判タイルを採用して、シックな雰囲気を演出したアプローチ。厚みのあるキャノピーに仕込んだライン照明と植栽・景石の陰に設えた間接照明による灯りが空間をあたたかく演出します(完成予想図)
  • 緑豊かな植栽帯の佳景を愉しみながら、心地よい静けさに包まれるオーナーズラウンジ。壁や天井には緩やかな曲線を描く設えを造作し、悠々とした時の流れを感じられる空間を創出しています(完成予想図)
    緑豊かな植栽帯の佳景を愉しみながら、心地よい静けさに包まれるオーナーズラウンジ。壁や天井には緩やかな曲線を描く設えを造作し、悠々とした時の流れを感じられる空間を創出しています(完成予想図)

進化を続ける大阪梅田が住ステージ。多彩な都市機能が間近に揃い、ONもOFFも充実

大阪梅田へ1km圏内という都心に位置し、軽快な通勤アクセスはもちろん、多彩な都市機能が身近に揃う本物件。

大阪駅と直結しているグランフロント大阪をはじめ、ホテルや百貨店・劇場・お洒落な飲食店が徒歩15分内に揃っているので、先進のファッションやグルメ・アートなどを日々満喫できるポジションです。

また、徒歩3分には緑多い豊崎西公園、徒歩9分には大阪府済生会中津病院も揃っており、フラットなエリアでもあるので、あらゆる世代が快適に過ごせる住環境です。

ここなら思い立ったらスグに多様なアクティビティを愉しむことができ、ゆとりある充実ライフを過ごすことができそうです。

  • 都市機能充実の梅田が生活圏となるポジションに誕生します(2022年8月撮影の航空写真にCG加工※4)
    都市機能充実の梅田が生活圏となるポジションに誕生します(2022年8月撮影の航空写真にCG加工※4)
  • グランフロント大阪(徒歩13分・約1000m)
    グランフロント大阪(徒歩13分・約1000m)
  • NU茶屋町(徒歩10分・約740m)
    NU茶屋町(徒歩10分・約740m)

徒歩3分の御堂筋線「中津」駅から「梅田」駅へ1駅1分。うめきたエリアへも身近

大阪市内の大動脈といっても過言ではないOsaka Metro御堂筋線。
そのビッグターミナルである「梅田」駅へわずか1駅1分で直通する「中津」駅へ徒歩3分。
さらに、阪急「大阪梅田」駅へも10分で歩くことができ、マルチアクセスが大きな魅力の本物件。
勤務地が異なるディンクスにとっても納得の交通網です。

また先行開発区域であるグランフロント大阪に続き、うめきた第2期地区開発プロジェクトとしてオフィスやホテル・商業施設・都市公園などを開発中のグラングリーン大阪は、2024年9月に先行まちびらきをむかえる予定(※7)。
南北に長い開発地の北側は本物件からは徒歩11分の位置にあり、生活圏となる新うめきたへの期待も膨らみます。

  • アクセス図。縦横に拡がる交通網を利用して、市内を軽快にアクセス。全国主要都市への移動も想いのまま(なにわ筋線は2031年春開業予定)※5
    アクセス図。縦横に拡がる交通網を利用して、市内を軽快にアクセス。全国主要都市への移動も想いのまま(なにわ筋線は2031年春開業予定)※5
  • 大阪駅前に誕生するうめきた2期地区開発事業 「グラングリーン大阪」俯瞰(完成イメージ図※6)
    大阪駅前に誕生するうめきた2期地区開発事業 「グラングリーン大阪」俯瞰(完成イメージ図※6)
  • 豊かな緑に包まれた約45000m2もの広さを誇るうめきた公園も誕生する「グラングリーン大阪」(完成イメージ図※6)
    豊かな緑に包まれた約45000m2もの広さを誇るうめきた公園も誕生する「グラングリーン大阪」(完成イメージ図※6)

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室内・設備

  • 玄関床&上框/玄関の床・上框は美しい光沢のタイル貼りです。足元から住まいの気品を感じさせます(同仕様)
  • 人感センサー付オートライト/人の動きを感知して玄関の照明を点灯します。暗がりでスイッチを探す手間がなく、自動消灯するので消し忘れも防ぎます(同仕様)
  • コンパクトシンク(デュポンモデスト天板・スライドプレート)/機能性を重視した美しいステンレス製のコンパクトシンクです。天板には高級感がある人造大理石が採用されています。スライドプレートを使えば、作業スペースも広がり便利です※E・Fタイプのみ(同仕様)
  • 浄水器一体型混合水栓/2021年デザインアワードを受賞した、女性の「いいね!」を詰め込んだデザインのシングルレバー混合栓です。手元のダイヤルを回すだけで水形の切り替えも簡単です(同仕様)
  • ディスポーザー/生ゴミをそのままキッチンシンクから処理できるシステムが標準装備されています※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります(同仕様)
  • 食器洗い乾燥機/食後の食器洗いをサポートしてくれる便利な設備です。出し入れしやすい引き出しタイプです※E・Fタイプを除く(同仕様)
  • ベースキャビネット/出し入れがスムーズで奥まで収納できるスライドタイプのキャビネットです。ソフトクローズレール採用で静かにゆっくりと閉まります※タイプにより形状は異なります(同仕様)
  • キッチンコンパクト吊戸棚/小物やラップ、キッチンペーパーなどの収納に便利です。整理整頓しやすいストレージハンガー付です※Fタイプを除く(同仕様)
  • レンジフード/お手入れが簡単なホーロー製の整流板です。油汚れがつきやすい整流板も、ホーローだから水拭きでキレイになります(同仕様)
  • 電気式浴室暖房乾燥機/洗濯物の乾燥などに便利な温風乾燥、涼風機能など多機能です(同仕様)
  • バスリモコン/スイッチひとつでお湯はり・保温・追い焚きができるフルオートバスが標準装備されています。バスルームとキッチンで交互に通話ができます(同仕様)
  • ポップアップ排水栓/浴槽排水が簡単で、手を濡らさずに浴槽の排水・止水が行えます(同仕様)
  • 三面鏡裏収納/鏡裏は、化粧品や歯ブラシ、ドライヤーやティッシュボックスなどがすっきり片付く収納スペースになっています(同仕様)
  • 人造大理石天板一体型片寄せボウル/洗面台で使うタオル等の一時置きスペースとしても活用できる片寄せタイプです。機能美あふれるボウル一体型の洗面台です※E・Fタイプを除く(同仕様)
  • ヘルスメーター収納/洗面室を広く使えるよう、洗面台下のスペースが有効活用されています(同仕様)
  • 小物置き付タオルハンガー/洗面の際にメガネなどをおける小物置き棚が付いた、便利なタオルハンガーが備えられています(同仕様)
  • シングルレバー式シャワー水栓/ボウルのお手入れがしやすいノズル引き出し式の水栓が採用されています(同仕様)
  • ウォークインクロゼット/衣類をはじめ様々なアイテムを収納できます。ウォークインクロゼット内にコンセントが設けられているので、小型家電の利用も可能です※Aタイプを除く(同仕様)
  • リネン庫/バスタオルや石けんなどの収納に便利です。雑然となりがちな洗面室をすっきりと整理できます※Gタイプのみ洗濯カゴ仕様のセレクトが可能です(同仕様)
  • スロップシンク/掃除やガーデニングの水やりなどに便利なスロップシンクが用意されています※E・Fタイプを除く(同仕様)
  • 防水コンセント/バルコニーで電気製品を使えるように防水型のコンセントが用意されています(同仕様)

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建物・施設

  • 大阪市建築物環境性能表示制度/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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地図大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-7(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

現地案内図
※グラングリーン大阪は2024年9月先行まちびらき予定

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その他周辺環境

  • ■ミニストップ 豊崎5丁目店(徒歩2分・約100m)
  • ■大阪中津郵便局(徒歩5分・約360m)
  • ■グッディ 中津店(徒歩4分・約250m)
  • ■小山眼科(徒歩4分・約250m)
  • ■アプローズタワー(ちゃやまちアプローズ)(徒歩8分・約580m)
  • ■なかつ神経内科クリニック(徒歩4分・約300m)
  • ■梅田ロフト(徒歩8分・約630m)
  • ■平成クリニック(徒歩5分・約340m)
  • ■イオンフードスタイル 中崎町店(徒歩9分・約660m)
  • ■恵生会アプローズタワークリニック(徒歩8分・約580m)
  • ■MARUZEN&ジュンク堂書店 梅田店(徒歩9分・約690m)
  • ■豊崎東公園(徒歩4分・約270m)
  • ■三菱UFJ銀行 ATMコーナー 地下鉄中津駅前(徒歩4分・約310m)
  • ■うめきた広場(徒歩17分・約1310m)
  • ■池田泉州銀行 本店営業部(徒歩7分・約560m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      44.49m2
      バルコニー面積
      8.64m2
      価格
      4599万円(予定)
    • タイプ
      F
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      44.49m2
      バルコニー面積
      8.64m2
      価格
      5399万円
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+WIC+SIC/1LDK+S+WIC+SIC
      専有面積
      55.18m2
      バルコニー面積
      10.73m2
      価格
      5299万円(予定)
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      71.83m2
      バルコニー面積
      10.77m2
      価格
      8399万円・9199万円

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シエリア梅田豊崎 第2期1次 物件概要

販売スケジュール

2024年9月上旬販売開始予定
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

価格 4599万円・5299万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK間取り・価格 専有面積 44.49m2・55.18m2
その他面積 バルコニー面積:8.64m2・10.73m2、アルコーブ面積:1.23m2・2.69m2
販売戸数 2戸 総戸数 126戸
完成時期 2025年1月下旬予定 引渡可能年月 2025年4月予定
管理費 1万1400円・1万4100円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 4500円・5600円/月 修繕積立基金 45万円・56万円(一括払い)
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 防火地域、準防火地域

シエリア梅田豊崎 第1期7次 物件概要

販売スケジュール

登録申込受付期間/2024年7月12日(金)~7月14日(日)
登録申込受付時間/10:00~18:00※最終日は12:00まで
抽選日時/2024年7月14日(日)14:00から
登録申込受付・抽選場所/シエリアサロン大阪梅田 ライフデザインミュージアム
※登録申込の際には、印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。

価格 5999万円~8699万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 55.18m2~68.14m2
その他面積 バルコニー面積:10.73m2~13.2m2、サービスバルコニー面積:3.51m2、アルコーブ面積:2.17m2~2.69m2
販売戸数 8戸 総戸数 126戸
完成時期 2025年1月下旬予定 引渡可能年月 2025年4月予定
管理費 1万4100円~1万7400円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 5600円~6900円/月 修繕積立基金 56万円~69万円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/07/14
その他諸費用 -
その他制限事項 防火地域、準防火地域

シエリア梅田豊崎 第1期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/シエリアサロン大阪梅田 ライフデザインミュージアム
※申込の際には、印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。
※先着順販売の為、概要に変更がある場合があります。

価格 5399万円~9199万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 44.49m2~71.83m2
その他面積 バルコニー面積:8.64m2~13.2m2、サービスバルコニー面積:3.51m2~4.48m2、アルコーブ面積:1.23m2~4.48m2
販売戸数 3戸 総戸数 126戸
完成時期 2025年1月下旬予定 引渡可能年月 2025年4月予定
管理費 1万1400円~1万8300円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 4500円~7200円/月 修繕積立基金 45万円~72万円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/07/21
その他諸費用 -
その他制限事項 防火地域、準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-7(地番)
交通 地下鉄御堂筋線/中津 歩3分
総戸数 126戸 構造・階建て RC19階建
用途地域 商業 敷地面積 1223.43m2
建築面積 685.91m2 建築延面積 8902.97m2
駐車場 敷地内15台(料金2万7000円~3万7000円/月、機械式駐車場11台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)4台) 自転車置場 163台収容(料金200円~600円/月)(平面式13台、スライドラック式91台、2段ラック式59台)
バイク置場 3台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 7台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BCJ22大建確030号(令和4年8月12日付)、計画変更番号:第BCJ22大建確030変1(令和6年1月10日付)
問い合わせ先
「シエリアサロン大阪梅田 ライフデザインミュージアム」
【通話料無料】TEL:0120-880-334
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:火曜・水曜・木曜 ※祝日含む
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6379 号(一社)大阪土地協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
関電不動産開発株式会社関電不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3番23号(中之島ダイビル14階)
<事業主・売主>
大阪府知事(2)第60864 号(一社)関西住宅産業協会会員
大阪市高速電気軌道株式会社大阪市高速電気軌道株式会社のその他のマンション情報を見る
〒550-8552 大阪市西区九条南1丁目12番62号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第1894 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住商建物株式会社住商建物株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号 住友ビル2号館
<販売提携(代理)>
大阪府知事(4)第50914 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員
ひまわり不動産株式会社ひまわり不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒540-0012 大阪市中央区谷町2丁目5-4 F-base Radolf 10階
<販売提携(代理)>
大阪府知事(4)第51562 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プロヴァンスコーポレーション株式会社プロヴァンスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
〒541-0041 大阪府大阪市中央区北浜二丁目2番22号
<販売提携(代理)>
大阪府知事(6)第46588 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ロイヤル不動産販売株式会社ロイヤル不動産販売のその他のマンション情報を見る
〒530-0012 大阪市北区芝田1-4-8 北阪急ビル7階
施工会社 (株)鍜治田工務店 管理会社 関電コミュニティ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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大阪市北区周辺エリアの物件

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シティテラス谷町四丁目 第2期~第3期
【住所】大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目56番、大阪市中央区谷町4丁目32番1、大阪市中央区和泉町1丁目42番5(地番)
【価格】6300万円~8500万円
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サンクレイドル天王寺 第4期
【住所】大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3(地番)
【価格】5990万円~6980万円
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プレミストタワー千里丘
【住所】大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
【価格】未定
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リビオ上町台 パークレジデンス
【住所】大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目22番甲(地番)
【価格】未定

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ルネ江坂 江の木町 第3期1次
【住所】大阪府吹田市江の木町12番24(地番)
【価格】3898万円
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ルネ江坂 江の木町 第3期2次
【住所】大阪府吹田市江の木町12番24(地番)
【価格】未定
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シエリア梅田豊崎 第1期7次
【住所】大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-7(地番)
【価格】5999万円~8699万円
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ラシュレ新大阪URBAN CROSS 第2期6次
【住所】大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-8(地番)
【価格】5390万円
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大阪府大阪市(おおさかし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

府内1

全国43

偏差値
52.82

項目別順位

安心度
府内31
全国808
利便度
府内1
全国9
快適度
府内1
全国46
富裕度
府内1
全国29

財政健全度ランキング

総合評価

府内2

全国38

偏差値
56.39

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
あり
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
あり
保育所等の状況
(施設数)
803施設府内1位全国2位
保育所等の状況
(利用児童数)
57,036人府内1位全国2位
保育所等の状況
(待機児童数)
4人府内15位全国342位
病院数・介護保険料
病院数176施設府内1位全国2位
一般診療所数3,605施設府内1位全国1位
1万人当たり病床数117.9床府内18位全国454位
1万人当たり医師数36.0人府内5位全国93位
介護老人施設定員数21,473人府内1位全国2位
介護保険料8,094円府内33位全国815位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数11.23件府内33位全国810位
千人当たり交通事故件数3.12件府内21位全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 106,404円/月 122,637円/月 145,379円/月 179,509円/月 236,415円/月 350,265円/月
5万円 97,318円/月 113,662円/月 136,512円/月 170,750円/月 227,764円/月 341,720円/月
10万円 88,233円/月 104,686円/月 127,645円/月 161,991円/月 219,113円/月 333,174円/月
15万円 79,147円/月 95,710円/月 118,778円/月 153,233円/月 210,461円/月 324,629円/月
20万円 70,062円/月 86,735円/月 109,912円/月 144,474円/月 201,810円/月 316,084円/月
25万円 60,976円/月 77,759円/月 101,045円/月 135,715円/月 193,158円/月 307,539円/月
30万円 ローン不可 68,783円/月 92,178円/月 126,957円/月 184,507円/月 298,994円/月
支払利息合計 3,717,600円~ 3,178,040円~ 2,639,100円~ 2,104,640円~ 1,574,210円~ 1,048,020円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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