プラウド等々力ガーデンコート - OCN不動産

プラウド等々力ガーデンコート 物件詳細

プラウド等々力ガーデンコート

住所 東京都世田谷区中町３-115-3（地番）
交通 東急大井町線/等々力　歩9分、東急大井町線/上野毛　歩10分
価格 未定
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東急大井町線「等々力」駅徒歩9分・「上野毛」駅徒歩10分、緑を見晴らす丘の上に1000坪超の杜のレジデンス。二子玉川と自由が丘を愉しみ、自然に潤う邸宅地。70m2台・南向き中心(※6)、最上階に100m2超プレミアムプランを4邸用意。「床快full空調」「ZEH-M Oriented」「認定低炭素住宅」で快適性と環境に配慮した暮らし

外観完成予想図(※1)
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

販売開始予定　6月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(72戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

ご案内会開催中（完全予約制）◆物件エントリー受付中
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このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 低層住居専用地域

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「等々力」駅徒歩9分。豊かな緑に包まれた1000坪超の杜のレジデンス誕生(※2)

「等々力」駅徒歩9分、豊かな邸宅地として愛されてきた丘の上。4方道路の開放的な立地に、緑を美しく引き立たせる外観デザインを採用した緑地率約20％、1000坪超の杜のレジデンスが誕生します(※2,5)。スケールメリットを活かすことで、樹々がエスコートする奥行あるエントランスアプローチや、約4.7mの天井高を活かした樹々を見晴らすエントランスホール、リモートワークにも活用できる屋外空間ルーフガーデンなど、暮らしの中に緑が息づくランドスケープを実現。また、本物件は低炭素建築物×ZEH-M Orientedの認証も取得しており、先進基準のレジデンスとして快適性と環境性能を一層高めた心地よさを追求しています。

  • 外観完成予想図(※1)
    外観完成予想図(※1)
  • 敷地配置図(※3)
    敷地配置図(※3)
  • 眺望写真(2024年11月に現地8階(建築基準法上は7階)西方向を撮影)(※4)
    眺望写真(2024年11月に現地8階(建築基準法上は7階)西方向を撮影)(※4)

70m2台・南向き中心(※6)。54m2台～125m2台の多彩なプランバリエーションを用意

24時間365日、住戸の隅々まで換気しながら住戸全体を快適な温度に保つ「床快full空調」を採用(※7)。ヒートショックの低減や花粉やホコリの侵入を防ぐ等、いつでも快適な居住空間を提供してくれます。暮らしの心地よさを追求した本物件は70m2台・南向き中心(※6)、メゾネットタイプや広さ100m2超のプレミアムプラン(限定4邸)など、多彩な住戸が揃います。Gタイプは、大型収納フィットインクローゼットをはじめ、物入など豊富な収納を随所に設置することでスッキリとした室内空間を演出。さらに洋室(3)のウォールドアは開閉により、個室としても、約16畳の広々とした空間としても、ライフスタイルに合わせ自在に活用することができます。

  • 「Gタイプ」3LDK＋FIC/専有面積70.62m2/バルコニー面積12.40m2　※FIC：フィットインクローゼット　(掲載の図面は計画段階のものであり、今後変更になる可能性があります)
    「Gタイプ」3LDK＋FIC/専有面積70.62m2/バルコニー面積12.40m2　※FIC：フィットインクローゼット　(掲載の図面は計画段階のものであり、今後変更になる可能性があります)
  • 「床快full空調」断面イメージ
    「床快full空調」断面イメージ
  • ウォールドア概念図
    ウォールドア概念図

豊かな暮らし心地を実感する等々力。二子玉川と自由が丘も愉しめる立地環境

等々力渓谷をはじめ、玉川野毛町公園(徒歩15分)など豊かな自然に包まれた等々力。周辺には、成城石井等々力店(徒歩10分)や、サミットストア 深沢坂上店(徒歩8分)など日々の生活を支えるスーパーマーケットが充実。さらには中町小学校・玉川中学校まで徒歩6分と教育施設も身近に揃い、住宅地として歴史を重ねてきた等々力だからこその暮らしの豊かさを実感できる環境が整っています(※9)。さらに「等々力」駅より東急大井町線利用で「二子玉川」駅と「自由が丘」駅まで直通。都市利便と多摩川の自然のバランスが心地よい二子玉川と、洗練された雰囲気のショップが集結する自由が丘を庭感覚で使いこなせる距離もうれしいポイントです。

  • 現地周辺航空写真(※8)
    現地周辺航空写真(※8)
  • 等々力渓谷公園(徒歩10分・約800m)
    等々力渓谷公園(徒歩10分・約800m)
  • 等々力駅周辺の街並み(徒歩10分・約770m)
    等々力駅周辺の街並み(徒歩10分・約770m)

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建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
    中木を配し、街並みに緑を添える屋上緑化。
  • 【外観完成予想CG】
    最上階の大庇、バルコニー側はガラス手摺を配しプレミアム感を演出。
  • 【外観完成予想CG】
    重厚感あふれる壁面が印象的な基壇部のデザイン。
  • 【外観完成予想CG】
    共用廊下側に約1.6mのガラス手摺でプライバシーに配慮。
  • 【内廊下設計(最上階)】
    （2024年12月撮影）
  • 【豊かな生態系づくりに配慮した計画としてABINC認証を取得】
    ABINC認証とは「いきもの共生事業所(R)推進ガイドライン」に基づき、集合住宅などの土地利用における生物多様性保全の取り組みを認証するもの。豊かな生態系づくりにつながる計画として認証された、緑あふれるランドスケープが地域の景観まで美しく変えていきます。
  • 【一次エネルギー消費量を20％以上削減した「ZEH-M Oriented」】
    断熱性の向上と共に、高効率設備を採用することで、夏涼しく冬暖かい快適で省エネな住環境を実現。CO2の削減に寄与する人と環境にやさしい住空間を実現します。本物件は第三者機関が省エネ性能を認証する「BELS」においてZEH-M Orientedとして評価されました。（概念図／掲載のデータ・数値はZEH基準を示すものであり、実際の効果を保証するものではありません。また、経年等により今後変更となる場合があります）
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都世田谷区中町３-115-3（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 現地周辺の街並み（徒歩3分・約180m）
  • サミットストア 深沢坂上店（徒歩8分・約630m）
  • オオゼキ上野毛店（徒歩9分・約680m）
  • 中町小学校・玉川中学校（徒歩6分・約450m）
  • 成城石井 等々力店（徒歩10分・約760m）
  • ヨークマート中町店（徒歩11分・約810m）
  • 中町四丁目公園（徒歩5分・約390m）
  • 玉川野毛町公園（徒歩15分・約1170m）
  • 駒沢オリンピック公園（徒歩22分・約1700m）
  • 中町保育園（徒歩6分・約420m）
  • 玉川総合支所（徒歩10分・約730m）
  • 玉川郵便局（徒歩6分・約410m）
  • 藤沢こどもクリニック（徒歩6分・約430m）
  • 等々力不動尊（徒歩17分・約1320m）
  • 神戸屋レストラン 上野毛店（徒歩5分・約380m）
  • PATISSERIE ASAKO IWAYANAGI（徒歩13分・約970m）
  • フルーツカフェhaluuu（徒歩11分・約810m）
  • 二子玉川ライズ（徒歩21分・約1630m）※提供写真
  • 玉川髙島屋S･C（約2110m）※提供写真
  • 自由が丘 デュ アオーネ（約2200m）※提供写真

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案内図

現地案内図
「二子玉川」駅や「自由が丘」駅といったトレンドタウンへの近さはもちろん、「渋谷」駅に18分・「大手町」駅へ34分と都心ビジネスタウンへのスムーズなアクセス環境が、日々を確かに支えます。交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■BOOKOFF 上野毛店(徒歩2分・約160m)
  • ■どらっぐぱぱす世田谷中町3丁目店(徒歩5分・約360m)
  • ■スーパーバリュー等々力店(徒歩8分・約600m)
  • ■アキダイ等々力店[スーパーバリュー内](徒歩8分・約600m)
  • ■玉川医師会診療所(徒歩4分・約310m)
  • ■東京医療センター(約2000m)
  • ■Cha Cha children Todoroki(徒歩10分・約760m)
  • ■等々力ほしにねがいを保育園(徒歩11分・約880m)
  • ■中町幼稚園(徒歩10分・約780m)
  • ■玉川中学校温水プール(徒歩6分・約450m)
  • ■深沢図書館(徒歩14分・約1070m)
  • ■109シネマズ二子玉川(徒歩23分・約1790m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      75m2
      バルコニー面積
      7.29m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+FIC
      専有面積
      70.62m2
      バルコニー面積
      11.68m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      Lm
      間取り
      3LDK+DEN+2WIC+KURASU
      専有面積
      106.04m2
      バルコニー面積
      10.17m2
      価格
      価格未定

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プラウド等々力ガーデンコート　物件概要

販売スケジュール

販売開始予定　6月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(72戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 54.51m2～125.02m2
その他面積 バルコニー面積：4.32m2～19.66m2
販売戸数 未定 総戸数 72戸
完成時期 2024年11月竣工済み 引渡可能年月 2025年10月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都世田谷区中町３-115-3（地番）
交通 東急大井町線/等々力　歩9分
総戸数 72戸 構造・階建て RC7階地下1階建
用途地域 1種低層　1種中高 敷地面積 3251.6m2、(建築確認申請面積3206.89m2)
建築面積 1580.04m2 建築延面積 7101.91m2
駐車場 敷地内29台（料金未定） 自転車置場 106台収容（料金未定）
バイク置場 3台収容（料金未定） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 -
問い合わせ先
＜プラウド等々力ガーデンコート＞
【通話料無料】TEL：0120-336-672
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00
定休日：毎週火・水・木曜日
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1370 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
本社／〒163-0566　東京都新宿区西新宿1-26-2　新宿野村ビル
施工会社 木内建設(株) 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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世田谷区周辺エリアの物件

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クラッシィタワー新宿御苑 第7期(最終期)7次
【住所】東京都新宿区四谷４丁目29番3（地番）
【価格】未定
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プレミスト世田谷梅丘　先着順
【住所】東京都世田谷区梅丘３-1398-130（地番）
【価格】1億4990万円
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【住所】東京都渋谷区東２-86-3（地番）
【価格】9100万円～2億8800万円
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アネシア南六郷
【住所】東京都大田区南六郷１-36-15（地番）
【価格】未定

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クレヴィア等々力　先着順
【住所】東京都世田谷区中町１-64-16（地番）
【価格】1億90万円～1億4690万円
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レジデンシャル品川荏原町
【住所】東京都品川区中延５-1310-1・1311-1、3（地番）
【価格】未定
物件写真
シンビエンス世田谷尾山台　第一期2次
【住所】東京都世田谷区玉堤２丁目2694-1、2694-5、2694-34（地番）
【価格】1億1499万円～1億2999万円
物件写真
シンビエンス世田谷尾山台　第一期1次
【住所】東京都世田谷区玉堤２丁目2694-1、2694-5、2694-34（地番）
【価格】7999万円・8999万円
お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国481位

偏差値
49.34

項目別順位

安心度
都内32位
全国765位
利便度
都内26位
全国522位
快適度
都内44位
全国233位
富裕度
都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		253施設都内3位全国17位
保育所等の状況
（利用児童数）		18,522人都内1位全国14位
保育所等の状況
（待機児童数）		10人都内28位全国473位
病院数・介護保険料
病院数27施設都内4位全国42位
一般診療所数934施設都内1位全国13位
1万人当たり病床数65.1床都内36位全国695位
1万人当たり医師数24.3人都内24位全国257位
介護保険施設定員数2,698人都内9位全国55位
介護保険料6,280円都内29位全国548位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数4.01件都内12位全国466位
千人当たり交通事故件数1.97件都内21位全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)
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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

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15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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