シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ - OCN不動産

シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ 物件詳細

シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ

住所 和歌山県和歌山市湊紺屋町1丁目10番2(地番)
交通 南海本線「和歌山市」歩5分 南海和歌山港線「和歌山市」歩5分 JR紀勢本線「和歌山市」歩5分
価格 3220万円~4480万円
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【駅徒歩5分の利便性×閑静な住環境】南海本線・JR紀勢本線 「和歌山市」駅徒歩5分。駅前には、多彩なショップや「和歌山市民図書館」などを有する大型商業施設「キーノ和歌山」が2020年にオープン。加えて、教育・公共・医療施設、公園など、生活利便施設が徒歩圏に集積【資料請求・来場予約受付中】

シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ 第3期
空撮写真※1
販売スケジュール

登録申込受付期間/2022年6月4日(土)~6月26日(日)
登録申込受付時間/10:00~18:00
抽選日時/2022年6月26日(日)18:00即時抽選
登録申込受付・抽選場所/「シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ」マンションギャラリー
※登録申込の際には、印鑑、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。

モデルルーム情報

マンションギャラリー・モデルルームオープンマンションギャラリー営業時間:10:00~18:00
休館日:火曜・水曜(祝日を除く)

このマンションのこだわり条件

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南海・JR「和歌山市」駅より徒歩5分!駅近の利便性×閑静な住環境にレジデンス誕生

「和歌山市」駅徒歩5分。知性、感性を磨く和歌山城の城下町に一帯のランドマークを目指すレジデンスが誕生します。
「和歌山市」駅前エリアに揃う商業施設を日常使いし、南海本線・JR紀勢本線を活用できる利便性の高いローケーション。
閑静な住宅街で、和歌山の過去・現在・未来へつながる暮らしが始まります。
和歌山市では「キーノ和歌山」を代表する和歌山市駅前再開発や商業施設、芸術文化・人に出会う喜びや感動を生む「和歌山城ホール」の新設。
さらに3つの大学が新たに新設され、新たな未来へと着々と近づいています(※2)。

  • 和歌山の恵まれた風光をテーマに、普遍の美へと昇華した外観デザイン/外観完成予想図※3
  • 四季を纏うアプローチ。和歌山城の石垣を思わせる御影石貼りの基壇部やエントランスアプローチ/エントランスアプローチ完成予想図※3
  • ジャパン・モダン。懐古の情を感じさせるセピア調の色調で統一されたエントランスホール/エントランスホール完成予想図

駅前複合施設「キーノ和歌山」を身近にする暮らし。多彩な都市機能が徒歩圏に集積

2020年に「和歌山市」駅前に駅一体型複合施設「キーノ和歌山」がオープン。和歌山の厳選食材・店舗が集まる「ロックスターファームズ」や医療施設などが揃います。なかでも「蔦屋書店」を併設した新しいスタイルの図書館「和歌山市民図書館」に注目です。

その他、ドラッグストア(※4)やショッピングモール「フォルテワジマ」(約870m)も徒歩圏内。
和歌山城ホールや郵便局(和歌山湊北郵便局/約140m・徒歩2分)などの公共施設、公園など、暮らしを快適にする施設も充実しています。

さらに小中一貫校「伏虎義務教育学校」をはじめとする教育施設や、「こども科学館」をはじめとする美術館など、子育て環境も整っています。

  • 利用者が飲食もできる「市民の憩いの場」や「蔦屋書店」を併設した「和歌山市民図書館」、飲食店など多彩に揃う。キーノ和歌山(徒歩4分・約310m)
  • 生鮮品をはじめ、グロッサリー、お惣菜などこだわりの和歌山厳選食材が集う「ロックスターファームズ」(キーノ和歌山内)
  • 和歌山城(徒歩10分・約790m)

始発駅利用で、なんば・大阪などの大阪の都心、関西空港へ快適なアクセス

徒歩5分の南海本線・JR紀勢本線「和歌山市」駅から、各方面へスムーズにアクセス。
関西空港も身近で、南海「和歌山市」駅から「なんば」駅へ60~72分(朝の通勤ラッシュ時に急行もしくは特急(座席指定有料)に乗車したもの)。
その先の大阪・梅田など大阪中心街へのアクセスも快適です。

カールートは多方面に形成。紀の川を渡って「イオンモール和歌山」(約7.3km)へ、「マリーナシティ」(約11.3km)などで海を感じ、そして「りんくうアウトレット」(約35.4km)へも。
ショッピングへ、海へ、そして空へ。縦横無尽に活用できるカーアクセス網で、カーライフも快適です。

  • 交通アクセス図
  • 南海本線・JR紀勢本線「和歌山市」駅まで徒歩5分
  • 「なんば」駅まで60~72分でアクセス/写真:なんば駅前

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地図和歌山県和歌山市湊紺屋町1丁目10番2(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 和歌山市立こども科学館(徒歩5分・約360m)
  • 和歌山市役所(徒歩9分・約720m)
  • 堀口記念病院(徒歩7分・約530m)
  • 和歌山城ホール(徒歩11分・約850m)
  • おのみなと幼稚園(徒歩8分・約630m)
  • 河岸児童公園(徒歩9分・約690m)
  • 和歌山城公園(徒歩10分・約790m)
  • 和歌山県立近代美術館(徒歩17分・約1300m)
  • 和歌山県庁(徒歩13分・約1020m)
  • 済生会和歌山病院(徒歩12分・約890m)

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■セブン-イレブン和歌山市駅前(徒歩4分・約250m)
  • ■内藤歯科[歯科/口腔外科/小児歯科]・中山レディースクリニック[産婦人科](徒歩3分・約200m)
  • ■アンスリー和歌山市駅店(徒歩5分・約340m)
  • ■山中眼科[眼科](徒歩5分・約350m)
  • ■フォルテワジマ(フォルテ食品館)(徒歩11分・約870m)
  • ■山路小児科[内科/小児科](徒歩6分・約450m)
  • ■紀陽銀行/南海和歌山市駅(ATMコーナー)(徒歩5分・約340m)
  • ■湊北公園(徒歩3分・約230m)
  • ■三井住友信託銀行/和歌山支店(徒歩5分・約360m)
  • ■汀公園(徒歩8分・約640m)
  • ■和歌山湊北郵便局(徒歩2分・約140m)
  • ■城北保育所(徒歩6分・約480m)
  • ■和歌山市立博物館(徒歩6分・約420m)
  • ■鷺森幼稚園(徒歩7分・約550m)
  • ■中央公民館(徒歩9分・約720m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+3WIC
      専有面積
      75.25m2
      バルコニー面積
      12.33m2
      価格
      3850万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      64.5m2
      バルコニー面積
      11.05m2
      価格
      3220万円
    • タイプ
      F
      間取り
      4LDK+N+3WIC
      専有面積
      80.08m2
      バルコニー面積
      13.23m2
      価格
      4220万円

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和歌山市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。
出産祝い あり 公立保育所数 14所
保育所入所待機児童数 26人 0歳児保育を実施している公立保育所 10所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 18所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 18所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 30園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ 第3期 物件概要

販売スケジュール

登録申込受付期間/2022年6月4日(土)~6月26日(日)
登録申込受付時間/10:00~18:00
抽選日時/2022年6月26日(日)18:00即時抽選
登録申込受付・抽選場所/「シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ」マンションギャラリー
※登録申込の際には、印鑑、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。

価格 3220万円~4480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3400万円台(3戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 64.5m2~80.08m2
その他面積 バルコニー面積:11.05m2~13.23m2、サービスバルコニー面積:2.79m2・13.71m2、アルコーブ面積:2.97m2~5.28m2
販売戸数 13戸 総戸数 82戸
完成時期 2023年10月下旬予定 入居時期 2023年12月中旬予定
管理費 9200円~1万1400円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5500円~6900円/月 修繕積立基金 53万5400円~66万4700円(一括払い)
その他諸費用 防災備蓄倉庫面積:0.95m2・1.67m2
その他制限事項 準防火地域、市街化区域、駐車場整備地区、景観計画区域

シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑、本人確認書類(運転免許証等)をお持ちください。
※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

価格 3220万円~4220万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3700万円台(3戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK(2LDK+S・3LDK・4LDK)間取り・価格 専有面積 64.5m2~80.08m2
その他面積 バルコニー面積:11.05m2~13.23m2、サービスバルコニー面積:2.79m2・13.71m2、テラス:26.37m2(使用料800円/月)、アルコーブ面積:2.97m2~5.28m2
販売戸数 12戸 総戸数 82戸
完成時期 2023年10月下旬予定 入居時期 2023年12月中旬予定
管理費 9200円~1万1400円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5500円~6900円/月 修繕積立基金 53万5400円~66万4700円(一括払い)
その他諸費用 防災備蓄倉庫面積:0.95m2・1.67m2
その他制限事項 準防火地域、市街化区域、駐車場整備地区、景観計画区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 和歌山県和歌山市湊紺屋町1丁目10番2(地番)
交通 南海本線・南海和歌山港線・南海加太線「和歌山市」駅徒歩5分
JR紀勢本線「和歌山市」駅徒歩5分
総戸数 82戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 1685.51m2
建築面積 746.4m2 建築延面積 6880.93m2
駐車場 敷地内43台(料金1万1000円~1万3000円/月、平面式5台、機械式38台) 自転車置場 164台収容(料金500円/月)下段112台、上段52台
バイク置場 - ミニバイク置場 3台収容(料金2000円/月)平面式
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第KKK02105202号(2022年3月10日)
問い合わせ先
「シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ」お客様窓口
【通話料無料】TEL:0800-811-7753
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(12)第2430 号 建設業許可:国土交通大臣許可(特-29)第26825号 一級建築士事務所登録:大阪府知事登録(ト)第12796号(一社)大阪府宅地建物取引業協会正会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
フジ住宅株式会社フジ住宅株式会社のその他のマンション情報を見る
〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
施工会社 (株)福田組 大阪支店 管理会社 フジ・アメニティサービス(株)
情報更新日 2022/06/29 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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和歌山市周辺エリアの物件

物件写真
サーパス本町通り 先着順
【住所】和歌山県和歌山市本町1丁目15番、駿河町23番1(地番)
【価格】2980万円~3590万円
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ポレスター和歌山黒田
【住所】和歌山県和歌山市黒田字流117-1(従前地番)
【価格】3300万円~4120万円
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ブランシエラ和歌山
【住所】和歌山県和歌山市太田1丁目5-2 他(地番)
【価格】未定
物件写真
シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ 先着順
【住所】和歌山県和歌山市湊紺屋町1丁目10番2(地番)
【価格】3220万円~4220万円

南海本線の物件

物件写真
サーパス本町通り 先着順
【住所】和歌山県和歌山市本町1丁目15番、駿河町23番1(地番)
【価格】2980万円~3590万円
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デュオヒルズ堺ザ・レジデンス 先着順
【住所】大阪府堺市堺区甲斐町西2丁18番1(地番)
【価格】3958万円~4798万円
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グランドパレス泉大津 東雲 第1期1次
【住所】大阪府泉大津市東雲町120-1、122-1、123-5(地番)
【価格】3130万円~4030万円
物件写真
シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ 先着順
【住所】和歌山県和歌山市湊紺屋町1丁目10番2(地番)
【価格】3220万円~4220万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 70,607円/月 81,379円/月 96,470円/月 119,118円/月 156,880円/月 232,427円/月
5万円 61,521円/月 72,403円/月 87,603円/月 110,359円/月 148,228円/月 223,882円/月
10万円 52,436円/月 63,428円/月 78,736円/月 101,600円/月 139,577円/月 215,337円/月
15万円 43,350円/月 54,452円/月 69,869円/月 92,841円/月 130,925円/月 206,792円/月
20万円 ローン不可 45,476円/月 61,003円/月 84,083円/月 122,274円/月 198,247円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 52,136円/月 75,324円/月 113,622円/月 189,702円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 66,565円/月 104,971円/月 181,156円/月
支払利息合計 2,465,580円~ 2,108,800円~ 1,753,900円~ 1,400,560円~ 1,047,730円~ 697,460円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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