アトラス御影山手 - OCN不動産

アトラス御影山手 物件詳細

アトラス御影山手

住所 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目289番1（地番）
交通 阪急神戸線/御影　歩5分、ＪＲ東海道本線/住吉　歩13分
価格 7790万円～2億5900万円
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阪急「御影」駅徒歩5分。全邸南向き住戸から「香雪の杜」を望む開放感。53m2台～183m2台の全19タイプの多彩なプラン。大切な車を守る屋内平面駐車場から直結する使用住戸を限定したエレベーター完備。御影山手の私邸としてふさわしい優雅さを創造した「アトラス御影山手」誕生

アトラス御影山手 先着順
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10時～18時
申込受付場所／「アトラス御影山手」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得

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阪急「御影」駅徒歩5分。全邸南向き、静穏な邸宅街に「香雪の杜」を望む総70邸が誕生

駅徒歩5分という利便性の高い立地でありながら、御影山手一丁目の静穏の邸宅街に総70邸が誕生します。
全邸南向き。バルコニーからは「香雪の杜」が望め、御影山手ならではの景観に心癒されることでしょう。
約五千坪の敷地を有する香雪美術館(旧村山家住宅)には美しい庭園もあり特別見学会が行われるほど。
樹齢100年以上と推定される大木も多く、美しいさえずりの野鳥たちが舞い降ります。

  • 車寄せ完成予想CG(※1)
  • 屋内平面地下駐車場完成予想CG(※1)

53m2台から183m2台の全19タイプ、多彩なプランバリエーション。屋内平面駐車場完備

全邸、南側に香雪の杜を望む、全19タイプのプランバリエーションを用意。
53m2台から183m2台、明るい南向きの開放感を得てなお、北側の六甲山系を望むルーフバルコニー付きプランなど、考え抜かれた住戸設計も魅力のひとつ。
バルコニーの最大出幅が約2.5mにより、アウトドアリビングを実現。四季を通して心に潤いをもたらしてくれることでしょう。

また、大切な車を風雨から守る、屋内平面駐車場が用意されており、駐車場へは私邸からエレベーターで直結。プライバシー性も確保されます。

2021年11月撮影した航空写真に外観完成予想図をCG加工。実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません

市立御影北小学校へ徒歩9分。文教の薫り漂う住環境で叶う子育て

文教の薫り漂う住環境。
親和保育園へ徒歩5分(約390m)、住吉学園幼稚園へ徒歩8分、市立御影北小学校へ徒歩9分と、教育環境が徒歩圏内に揃う、子育てファミリーにとって注目度の高い立地。また、甲南幼稚園・小学校へ徒歩15分(約1140m)、灘中学校・灘高等学校へ徒歩22分(約1690m)と、歴史ある私学も身近です。

作庭の行き届いた庭園や石垣、屋敷林など豊かな景観を持つ、多くの文化人が愛した街「御影山手」。
阪神間モダニズムの精神が息づく地に、上質な存在感を纏う新たな住まいに暮らす歓びがあふれます。

  • 深田池公園(徒歩3分・約220m)
  • ザ・ガーデン・プレイス蘇州園(徒歩3分・約240m)
  • 市立御影北小学校(徒歩9分・約690m)

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建物・施設

  • 外観完成予想CG(※1)
  • 屋内平面駐車場完成予想CG(※1)
  • グランドロビー完成予想CG(※1)
  • 空撮／掲載の航空写真は現地付近の空撮(2022年7月撮影)にCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません
  • オーナーズラウンジ完成予想CG(※1)
  • エントランスアプローチ完成予想CG(※1)
  • 神戸市すまいの環境性能表示／建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています

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地図兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目289番1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 現地周辺街並み(約570m)
  • 御影ガーデンシティ(徒歩3分・約190m)
  • ライフ御影店(徒歩10分・約790m)
  • にしむら珈琲店 御影店(徒歩11分・約830m)
  • ファミリーマート 阪急御影駅前店(徒歩7分・約410m)
  • キリン堂 東灘御影店(徒歩6分・約450m)
  • 阪急神戸線「御影」駅(徒歩5分・約390m)
  • JR神戸線「住吉」駅(徒歩13分・約990m)
  • 東灘区役所(徒歩17分・約1320m)
  • 親和保育園(徒歩5分・約390m)
  • 御影インターナショナルこども園(徒歩10分・約750m)
  • 市立御影中学校(徒歩19分・約1490m)

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案内図

現地案内図
※掲載の地図は略図のため、省略されている地図・道路があります。
交通アクセス図
※各駅への所要時間は通勤時(7～9時台)、()内の所要時間は日中時(11～15時台)のものです。時間帯により異なります。また、乗り継ぎ、待ち合わせ、途中停車時間を含みます(2022年4月NAVITIME調べ)。

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その他周辺環境

  • ■蕎麦ふくあかり(徒歩4分・約310m)
  • ■みなと銀行 阪急御影支店(徒歩7分・約540m)
  • ■神戸屋レストラン 御影店(徒歩8分・約570m)
  • ■上御影郵便局(徒歩7分・約540m)
  • ■JAファーマーズマーケット マチマルシェ御影(徒歩10分・約750m)
  • ■三菱UFJ銀行住吉支店(徒歩8分・約620m)
  • ■Zucca FINE VEGET ABLE&DELI(徒歩10分・約760m)
  • ■深田池公園(徒歩3分・約220m)
  • ■下田歯科医院(徒歩5分・約360m)
  • ■香雪の杜(徒歩3分・約220m)
  • ■たなか内科クリニック(徒歩5分・約380m)
  • ■香雪美術館(徒歩6分・約430m)
  • ■東神戸病院(徒歩8分・約640m)
  • ■世良美術館(徒歩9分・約670m)
  • ■甲南医療センター(徒歩10分・約760m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C2
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      57.7m2
      バルコニー面積
      12.85m2
      価格
      7790万円
    • タイプ
      Dメニュー1
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      83.29m2
      バルコニー面積
      13.75m2
      価格
      1億990万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      78.24m2
      バルコニー面積
      13.75m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+SIC+WIC
      専有面積
      83.29m2
      バルコニー面積
      14.05m2
      価格
      8890万円
    • タイプ
      N
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      102.96m2
      バルコニー面積
      14.45m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      O
      間取り
      3LDK+N+SIC+2WIC
      専有面積
      140.09m2
      バルコニー面積
      30.98m2
      価格
      2億5900万円
    • タイプ
      S
      間取り
      3LDK+SIC+2WIC+WTC
      専有面積
      145.58m2
      バルコニー面積
      26.6m2
      価格
      価格未定

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アトラス御影山手 先着順　物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10時～18時
申込受付場所／「アトラス御影山手」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)・本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格 7790万円～2億5900万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 57.7m2～140.09m2
その他面積 バルコニー面積：12.8m2～30.98m2、ルーフバルコニー：19.35m2（使用料1000円／月）、室外機置場面積：3.33m2、トランクルーム：0.72m2・0.82m2（使用料150円／月）
販売戸数 5戸 総戸数 70戸
完成時期 2024年7月下旬予定 引渡可能年月 2024年8月下旬予定
管理費 1万480円～2万5450円／月 管理準備金 1万2820円～3万1130円（一括払い）
修繕積立金 5630円～1万3680円／月 修繕積立基金 52万1020円～126万4990円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/04/22
その他諸費用 ホームセキュリティ利用料：1100円／月
その他制限事項 準防火地域、市街化区域、第三種高度地区(絶対高さ20ｍ)、宅地造成工事規制区域

アトラス御影山手 第6期3次　物件概要

販売スケジュール

2024年4月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第6期3次の販売住戸が未確定のため物件データは第6期3次以降の全販売対象住戸(5戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 65.71m2～145.58m2
その他面積 バルコニー面積：12.95m2～26.6m2、室外機置場面積：2.16m2～4.38m2、トランクルーム：0.58m2・0.88m2（使用料100円・150円／月）
販売戸数 未定 総戸数 70戸
完成時期 2024年7月下旬予定 引渡可能年月 2024年8月下旬予定
管理費 1万1940円～2万6450円／月 管理準備金 1万4600円～3万2350円（一括払い）
修繕積立金 6410円～1万4210円／月 修繕積立基金 59万3350円～131万4560円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 ホームセキュリティ利用料：1100円／月
その他制限事項 準防火地域、市街化区域、第三種高度地区(絶対高さ20ｍ)、宅地造成工事規制区域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市東灘区御影山手１丁目289番1（地番）
交通 阪急神戸線/御影　歩5分
総戸数 70戸 構造・階建て RC7階建一部鉄骨（※建築確認申請上は地上6階、地下1階建となります。）
用途地域 1種中高 敷地面積 3735.92m2
建築面積 2210.35m2 建築延面積 8557.48m2
駐車場 敷地内47台（料金1万9000円～2万7000円／月、※売主の定める方法により選定いたします） 自転車置場 98台収容（料金100円～400円／月）
バイク置場 8台収容（料金1000円～3000円／月）大型2台、小型3台含む ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-21042744号(2022年5月2日付)、計画変更確認番号：第ERI-22030714号(2022年9月29日付)
問い合わせ先
「アトラス御影山手」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-840-555
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00am～6：00pm
定休日：水・木曜日 祝日除く
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（7）第5344 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員　
旭化成不動産レジデンス株式会社旭化成不動産レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒101-8101　東京都千代田区神田神保町一丁目105番地
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒543-0001　大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（13）第2077 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0041　大阪市中央区北浜4丁目4番9号 淀屋橋ミッドキューブ3階
施工会社 大日本土木(株) 管理会社 近鉄住宅管理(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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神戸市東灘区周辺エリアの物件

物件写真
ローレルコート西宮甲子園 第5期
【住所】兵庫県西宮市枝川町1番25（地番）
【価格】3898万円
物件写真
ローレルコート西宮甲子園 再登録
【住所】兵庫県西宮市枝川町1番25（地番）
【価格】5298万円
物件写真
プレイズ尼崎 先着順
【住所】兵庫県尼崎市潮江５丁目623番（地番）
【価格】4688万円～7188万円
物件写真
アトラス六甲 先着順
【住所】兵庫県神戸市灘区山田町３丁目1番1（地番）
【価格】7198万円～9998万円

阪急神戸線の物件

物件写真
Brillia(ブリリア) 西宮北口 The Residence
【住所】兵庫県西宮市田代町91番4（地番）
【価格】未定
物件写真
(仮称)西宮北口マンションプロジェクト 第1期1次
【住所】兵庫県西宮市南昭和町13番1（地番）
【価格】9780万円～1億5980万円
物件写真
メイツ園田テラスシティ 先着順
【住所】兵庫県尼崎市小中島３丁目80番（地番）
【価格】3398万円～6398万円
物件写真
メイツ園田テラスシティ 第2期
【住所】兵庫県尼崎市小中島３丁目80番（地番）
【価格】2900万円台～4900万円台
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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値
52.07

項目別順位

安心度
県内22位
全国742位
利便度
県内1位
全国48位
快適度
県内3位
全国53位
富裕度
県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値
49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
（通院、年齢制限）		15歳年度末まで
子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）		なし
子ども医療費助成
（入院、年齢制限）		18歳年度末まで
子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）		なし
保育所等の状況
（施設数）		490施設県内1位全国6位
保育所等の状況
（利用児童数）		29,324人県内1位全国6位
保育所等の状況
（待機児童数）		0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数108施設県内1位全国6位
一般診療所数1,624施設県内1位全国5位
1万人当たり病床数125.7床県内17位全国417位
1万人当たり医師数34.5人県内4位全国102位
介護老人施設定員数11,748人県内1位全国4位
介護保険料6,400円県内25位全国661位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数6.20件県内28位全国776位
千人当たり交通事故件数2.94件県内16位全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)
神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
  3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
  4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 189,237円/月 218,109円/月 258,554円/月 319,253円/月 420,461円/月 622,940円/月
5万円 180,152円/月 209,133円/月 249,687円/月 310,495円/月 411,810円/月 614,395円/月
10万円 171,066円/月 200,157円/月 240,820円/月 301,736円/月 403,158円/月 605,850円/月
15万円 161,981円/月 191,182円/月 231,954円/月 292,977円/月 394,507円/月 597,305円/月
20万円 152,895円/月 182,206円/月 223,087円/月 284,219円/月 385,855円/月 588,760円/月
25万円 143,810円/月 173,230円/月 214,220円/月 275,460円/月 377,204円/月 580,214円/月
30万円 134,724円/月 164,255円/月 205,353円/月 266,701円/月 368,552円/月 571,669円/月
支払利息合計 6,601,310円～ 5,637,960円～ 4,681,600円～ 3,733,200円～ 2,792,310円～ 1,859,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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