【いよいよ始動！】敷地面積1万8000m²超、全500邸の大規模建替えプロジェクト

「池袋」駅約3km圏、東京メトロ副都心線・有楽町線「小竹向原」駅徒歩5分。都心の華やぎを傍に、大切に住み継がれてきた「向原第二団地住宅」の一大建替え事業がついに始まりました。樹齢50年を超える樹々が立ち並び、隣り合う桜並木が駅までの道程を彩る、約1.8haもの広大な敷地を彩る同プロジェクト。南東～南～南西向き約90％の配棟で(※2)、敷地内には四季を愉しむ中庭が広がり、豊かな時間と交流を育む『ウェルビーイング』をテーマとした多彩な共用施設を用意。認可保育園の設置予定もあり(※3)、『働く世代』を中心に暮らしをサポートします。“住み続ける”環境が整う、大きな次世代プロジェクトです。

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  四季折々の景観を描く「中庭（ローズマリーの小径）」（完成予想図）

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  外観完成予想図

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  高さ約4.5m、2層吹き抜けの贅沢な空間「グランドエントランス」（完成予想図）

【建替え事業】時をかけて形成された豊かな環境を継承しつつ、新たな住環境へ

都内において「駅近・大規模・住居系エリア」3つの条件がすべて揃うという贅沢な立地(※5)が得られたのは、建て替え事業だからこそ。＜プラウドシティ小竹向原＞は、向原第二住宅団地が半世紀もの間、住まいの本質を磨き続けてきた暮らしの記憶を継承しながら、SDGs達成を見据えます。この住まいづくりを推進するのは、同事業での実績豊富な「野村不動産」と「旭化成不動産レジデンス」。既存ケヤキ並木の保存、ポケットパークや歩道状空地の計画などで、周辺地域をも含めた景観形成と安心・安全な街づくりへ。地域や世代をつなぐコミュニティを実現し、都心近接を忘れさせるほどの、ゆとりある暮らしを叶える全500邸です。

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  外観完成予想図（※4）

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  解体前の「向原第二住宅団地」（2021年7月撮影の航空写真）

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  登下校や散策も安心の広さ。エンガ堀緑道（徒歩1分/約40m～60m）

【『住まう』ための都心近接×駅近】「池袋」駅1駅5分、駅徒歩5分の住居地域

「池袋」駅約3km圏、環七通りの内側の都心近接ポジションに位置し、豊島区・練馬区・板橋区が交差する小竹向原エリア。駅周辺から穏やかな住宅地で、＜プラウドシティ小竹向原＞も駅徒歩5分ながら第1種中高層住居専用地域となっています。
鳥のさえずりが聞こえる都会。スーパーマーケットなどの日常利便施設が整い、広大なスポーツ公園「城北中央公園」や「日本大学医学部附属板橋病院」なども徒歩15分以内と、まさに『住まう』ための環境が魅力。また「小竹向原」駅を利用すれば、東京メトロ副都心線・有楽町線で「池袋」はもちろん「有楽町」「飯田橋」「新宿三丁目」「渋谷」「横浜」までと、数々の都市に直通アクセスが実現します。

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  現地周辺の街並(約160m～210m／徒歩2分～徒歩3分)

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  用途地域概念図

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  距離圏図

室内・設備

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  【リビング・ダイニング】
  ※以下写真は、モデルルーム（G2-Lタイプ）を撮影（2022年12月）したもので、セレクトメニュー（無償）、オーダーチョイス（有償）、インテリアセレクション（有償）等が含まれています。各種オプションには対象住戸・申込時期および、変更できる内容に制限があります。設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。

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  【リビング・ダイニング】

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  【キッチン】

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  【キッチン】

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  【バルコニー】

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  【洋室（1）】

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  【ウォークインクローゼット】

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  【リビング・ダイニング】
  ※以下写真は、モデルルーム（G1-Dタイプ）を撮影（2022年10月）したもので、セレクトメニュー（無償）、オーダーチョイス（有償）、インテリアセレクション（有償）等が含まれています。各種オプションには対象住戸・申込時期および、変更できる内容に制限があります。設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません。

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  【洋室（1）】

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  【食器洗い乾燥機】
  手洗いと比べて節水効果が高く、高温洗浄で油汚れもスッキリと落とせる「食器洗い乾燥機」を採用。様々な形状の食器がセットしやすい食器カゴを搭載し、セット前の種類分けもラクに行えて家事負担を軽減します。

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  【ディスポーザでエコも時短も叶う】
  排水口に入れるだけで生ゴミを粉砕するディスポーザ。調理の合間でも簡単に処理でき、後片付けの時間を短縮できます。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります

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  【かざすだけでサッと使えるタッチレス水栓】
  センサーに手をかざすだけで吐水／止水ができるタッチレス式の水栓を採用。サッと使えるから家事時短に役立ちます。

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  【調理効率UPさせるユーティリティシンク】
  シンク内の限られたスペースを多目的に活用可能。作業台や水切りなど、効率的でスマートな調理作業が実現します。

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  【重厚な質感が美しいハイグレードな天然石天板をキッチンと洗面化粧台に採用】
  御影石を使用したハイグレードな天板をキッチンと洗面化粧台に採用。重厚な質感が美しいデザイン性に富んだ仕様です。

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  【キッチンの開放感を高めるマントル型レンジフード】
  マントル型レンジフードを採用したフルオープンタイプの対面型キッチン。リビング・ダイニングとの一体性が高く、家族と会話しながら調理を楽しめます。

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  【癒しの時間を演出する浴室の調光ダウンライト】
  浴室にはお好みの明るさに調節できる調光ライトを設置。ナチュラルな光の演出のなかで、癒しの時間を過ごせます。

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  【畳のような柔らかさのほっカラリ床】
  クッション性に優れた畳のような柔らかさと断熱構造で、冬場でも足元に冷たさを感じにくく快適に入浴できます。

建物・施設

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  【グランドエントランス完成予想図】
  車寄せを配した、風格ある2層吹抜のグランドエントランス。

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  【フォレストラウンジ】
  中庭の広大な景観や、北側道路沿いの既存樹のケヤキ並木を望むラウンジスペース。森の中に佇む別邸のような空間は、読書やちょっとしたデスクワークなど、様々な時間を満喫できます。（完成予想図）

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  【ワークラウンジ】
  Wi-Fiを完備した「ワークラウンジ」は、自宅とは違った雰囲気を味わえるラウンジ空間。中庭の景観を望めるカウンターを利用して、リモートワークなどを行えます。（完成予想図）

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  【キッズライブラリー】
  本棚に常設する書籍は「蔦屋家電」がセレクト。宿題やテスト勉強をしながらお子さま同士の交流も育む、子ども向けのライブラリースペースです。※営利目的の貸切利用は、予約制及び有料となります。利用方法・利用時間・利用料金等は管理規約を確認ください。（完成予想図）

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  【パーティラウンジ】
  「食」を通じて大切な人との交流を深められる「パーティラウンジ」は、ガーデン併設のテラスとの一体利用が可能。キッチンには調理器具が充実し、自宅とは違う料理時間が楽しめます。※貸切利用の場合は、予約制及び有料となります。利用方法・利用時間・利用料金等は管理規約を確認ください。（完成予想図）

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  【キッズルーム】
  お子さまの遊び場として設けた室内空間の遊具は「ボーネルンド」を採用。備品の一部に既存樹を利用することで、中庭の風景と融和する温かみのあふれるキッズルームに仕上げました。※営利目的の貸切利用は、予約制及び有料となります。利用方法・利用時間・利用料金等は管理規約を確認ください。（完成予想図）

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  【リゾートスイート（有料）】
  リゾートホテルを彷彿とさせる上質な雰囲気が漂うゲストルーム。大型のカウチソファ、サンルーム・テラスなどを配した空間は、来訪者だけでなく住まう方もDAY利用でき、ゆったりと寛げるラグジュアリーな時間を創出します。※利用にあたっては、規約による制限があります。また、予約制及び有料となります。（完成予想図）

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  【アーバンスイート（有料）】
  モダンで都会的な装いで設えた、もうひとつのゲストルーム。書斎風のデスク、サンルーム・テラスなどを配した格調あふれる空間は、住まう方がワーケーション感覚でDAY利用するのにも適した、優雅で落ち着いたひとときを演出します。※利用にあたっては、規約による制限があります。また、予約制及び有料となります。（完成予想図）

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  【外観完成予想図】

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  【外観完成予想図】

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  【ツナグヒロバ完成予想図】
  迎えの広場として設えた「ツナグヒロバ」。西欧の宮殿の前庭を想わせる装いは、エンガ堀緑道との調和を考慮し意匠を凝らしました。また、ゆとりある外部空間は、住まう方だけでなく地域の方々とのコミュニティを育む場所として活用。「向原第二住宅団地」の時代に存在していた公園の継承地として、遊具を配したり様々なイベントを催すなど、新たな交流の輪を拡げます。

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  【中庭（霧の舞台）完成予想図】
  時に散策したり、時に鑑賞したり、時には生命の息吹に触れたり。高木・低木から草花まで、多彩な樹種を取り揃えた約2500m²の中庭を愛でる毎日へ。ミストの噴出で水景を想わせる景色を映し出す「霧の舞台」をはじめ、思い思いの時間を堪能し、心からやすらぎを憶える暮らしがあなたの日常に。

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  【インテリア、ブックセレクト、遊具、シェアオフィス、BGMなど、様々なブランドが参画】
  ●「蔦屋家電」がブックセレクトとインテリアを監修。
  ●「ワークラウンジ」には、野村不動産が運営するシェアオフィス「H1T（エイチワンティー）」で培ったノウハウを導入。
  ●「KooNe」による自然音BGMで、癒しの空間を演出。
  （画像はH1T （エイチワンティー）ロゴ）

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  【ウェルビーイングをテーマに、世代と地域をつなぐコミュニティプログラム】
  住まう方や地域の方々そして世代まで、あらゆる垣根を超えた交流を生み出すために。「健康」「教育・文化」「自然」「食」「子育て」からなる5つの要素をもとに、誰もが心身ともに満たされ、社会とのつながりを感じられるコミュニティプログラムを提供。「放課後NPOアフタースクール」や「フォーシーカンパニー」と提携し、様々な活動・催しを展開します。（イメージ写真）

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  【「クックパッドマート」の生鮮宅配ボックス（有料）】
  クックパッドマートを利用して、毎日のお買い物を共用部に設置された生鮮宅配ボックス「マートステーション」で受け取りが可能。1品からでも購入でき、送料は無料。買い物時間も短縮できます。（同仕様）

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  【食品宅配受け取りサービス
  「食配ラボ」（有料）】
  提携サービスから購入した食材を、在宅時には玄関先まで配送するので、重い荷物を運ぶ手間もかかりません。また、食配ステーションを各メールコーナー横に設置したことにより、不在受取ができなかったセキュリティの高いマンションでもお届けを可能にしました。

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  【カーシェア（有料）】
  宅配ロッカーに設けた「F-rents」から車の鍵を借りて、シェアリングカーに乗れる完全無人運用のマンションカーシェアリングサービス。（写真はシェアできる車の一例です）

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  【EV充電対応駐車場】
  次代を見据えた設備のひとつとして、一部の駐車場には「EV充電対応駐車場」を導入しています。（写真は対応できる車の一例です）

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  【給湯、床暖を外出先からスマホで遠隔操作】
  スマホでお風呂の給湯やリビング・ダイニングの床暖房などを操作できる遠隔機能付きの省エネ給湯器「ecoジョーズ」を導入。外出先で事前に設定すれば、暖かい住まいがお出迎えします。（イメージ写真）

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  【東京都マンション環境性能表示（G棟[グランドコート]）】
  建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【東京都マンション環境性能表示（F棟[フロントコート]）】
  建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

地図東京都板橋区小茂根１-1595-1他、板橋区向原3-1341-2他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  オーケー 小茂根店（徒歩8分～9分／約600m～680m）※提供写真

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  いさみ屋 小竹向原店（徒歩3分～4分／約230m～250m）

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  よしやSainE 大谷口店（徒歩7分／約500m～550m）

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  まいばすけっと 板橋向原3丁目店（徒歩1分～2分／約80m～110m）

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  オリンピック小竹向原店（徒歩8分～9分/約640m～720m）

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  上板橋第二小学校（徒歩5分～6分／約340m～約410m）

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  上板橋第二中学校（徒歩5分／約390m～約400m）

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  キッズタウン　むかいはら保育園（徒歩3分～4分／約210m～約260m）

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  生活クラブ保育園　ぽむ・向原（徒歩2分～3分／約160m～約180m）

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  武蔵高等学校中学校（約2.0km）

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  城北中央公園（徒歩14分～15分／約1070m～1140m）

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  エンガ堀緑道（徒歩1分／約40m～60m）

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  向原コーシャハイム公園（徒歩2分～3分／約160m～約210m）

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  根の上遺跡緑地（徒歩3分～4分／約190m～約270m）

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  向原公園（徒歩9分／約660m～約680m）

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  日本大学医学部附属板橋病院（徒歩14分～15分／約1120m～1170m）

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  敬愛病院附属クリニック（徒歩5分／約340m～360m）

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  まちのパーラー（徒歩10分～11分／約770m～約840m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    F-H

    間取り

    2LDK+WIC+SIC

    専有面積

    51.76m²

    バルコニー面積

    6.1m²

    価格

    7298万円