シーンズ天王寺真田山公園 - OCN不動産

シーンズ天王寺真田山公園 物件詳細

シーンズ天王寺真田山公園

住所 大阪府大阪市天王寺区玉造元町13番16他(地番)
交通 JR大阪環状線「玉造」歩6分 地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」歩8分 近鉄大阪線「鶴橋」歩7分
価格 未定
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真田山公園近接・JR、近鉄、地下鉄の5線5駅のマルチアクセス。全邸南向き×1フロア3邸。断熱性能などを大幅に向上させるとともに、省エネルギーを実現させたZEHマンション(※3)。住戸前専用宅配ボックス・専用防災備蓄倉庫・サイクルポートなどすみずみまでこだわりのプランニング<資料請求受付開始>

シーンズ天王寺真田山公園 第1期
5WAYで都心直通の軽快アクセスでゆとり生活(2021年10月撮影の航空写真にCG加工※1)
販売スケジュール

2022年10月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

このマンションのこだわり条件

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全邸南向き×1フロア3邸、玄関前に専用宅配ボックス設置。5駅5WAYの便利な地に誕生

大阪ガス都市開発が天王寺区に新たに築く住まいは、全邸南向きに加え開放感にも優れ、南向きの恩恵をたっぷり享受できる全27邸。
1フロア3邸の住戸配置で、角住戸率を高めるとともに、プライバシー性も良好。
全邸に万一の災害時に役立つ専用防災備蓄倉庫と不在時の荷物の受取りに便利な専用宅配ボックスを採用。
玄関前に設置しているので、重たい荷物等を運び上げる手間を解消し、快適な暮らしをサポートします。
また、自転車が複数台駐輪できる専用サイクルポートを全住戸分確保。
JR・Osaka Metro・近鉄の5駅5路線が徒歩8分以内で利用でき、主要な駅へ直通するアクセスの良さに加え、自転車でもスムーズな都心移動を叶えます。

  • 角住戸率を高めたプライベートレジデンス。住戸前には専用宅配ボックスと防災備蓄倉庫が設置されます(外観完成予想図)
  • 南側には低層住宅が広がり、陽光はもちろん開放感もたっぷり享受できます(立地概念図※2)

人と環境にやさしい大幅な省エネを実現したZEHマンション。家中のガス・電気代を節約

「ZEH」とは「Net Zero Energy House」の略で、一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅を言います。
本物件は、全邸に装備したエネファームtype Sをはじめ、環境に配慮した高効率の省エネ設備と高い断熱性能により、室内環境の質を維持しながら共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20%以上削減することを目指した次世代基準マンション・ZEHーM(ゼッチマンション※3)を実現します。
自宅で使用する電気の殆どを自家発電で賄うことができるエネファームtype Sは、光熱費を節約し、余った電力は大阪ガスに売電できるなど、住まう人や地球にやさしく、経済的にも優れ豊かな暮らしを叶えます。

  • ZEHーM Oriented仕様の専有部の設備・構造。夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちつつ、大幅な省エネを実現します(概念図)
  • 都市ガスを使って自宅で発電するエネファームtype S。発電時の発熱を利用してお湯を沸かすのでエコ、暮らしに合わせて運転するので省エネが叶います(概念図)
  • エネファームtype Sは自立運転で発電を継続するので、停電が発生しても電気もお湯も使用でき安心です(使用例)

都市の利便性を感じる充実の生活施設。緑豊かな公園や教育施設も身近に揃う心地よい街

幹線道路から少し奥まった低層住宅中心エリアの南西2面接道の角地に誕生する本物件。

玉造駅周辺には、コンビニはもちろん、スーパーや都市銀行、医療機関も多く点在(※4)し、少し足を延ばせば、近鉄百貨店(約1350m)やもりのみやキューズモールBASE(約1560m)もあり、便利な日々を過ごせます。

また、徒歩2分の東小橋公園(約130m)や真田山公園など、緑に包まれた大きな公園があり、ジョギングや子どもの遊び場などとして、豊かな潤いを実感。

小・中学校は徒歩11分内。大阪明星学園中学・高等学校(約820m)や大阪女学院中学・高等学校・短期大学(約1090m)などの私学校も身近に揃い、文教エリアの薫りも漂っています。

  • 徒歩3分の真田山公園(約200m)。園内にはプールやアイススケート場のある天王寺スポーツセンターや野球場なども揃っています
  • 創立100年を超える歴史のある市立真田山小学校へは徒歩8分(約590m)
  • 玉造駅からの帰りの利用に便利な徒歩3分のデイリーカナートイズミヤ玉造店(約190m)。営業時間は9時~24時

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室内・設備

  • アウトポール設計/建物躯体の柱を廊下やバルコニー側に出すアウトポール設計が採用されています。居住空間に柱や梁の出っ張りが出ないため居住スペースをより広く確保できます。柱型によるデッドスペースがなくなるため、インテリアや家具レイアウトの自由度が高まるすっきりとした室内空間を実現します(概念図)
  • ウォールドア/引き戸を開ければリビングを広々と使え、閉めれば部屋を2つに分けることができるので、パブリックゾーンとプライベートゾーンを使い分けることができて便利です(VR画像)

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地図大阪府大阪市天王寺区玉造元町13番16他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ビエラタウン玉造(徒歩4分・約310m)
  • 近商ストア玉造店(徒歩5分・約400m)
  • ロイヤルホームセンター森ノ宮(徒歩13分・約1000m)
  • 近鉄百貨店 上本町店(徒歩17分・約1350m)
  • もりのみやキューズモールBASE(徒歩20分・約1560m)
  • 東小橋公園(徒歩2分・約130m)
  • 宰相山公園(徒歩6分・約460m)
  • 東小橋北公園(徒歩6分・約480m)
  • 宰相山西公園(徒歩7分・約560m)
  • 大阪明星学園中学校・高等学校(徒歩11分・約820m)※入学試験あり
  • 大阪女学院中学校・高等学校・大学・短期大学(徒歩14分・約1090m)※入学試験あり
  • 城星学園幼稚園・小学校・中学校・高等学校(徒歩14分・約1100m)※入学試験あり
  • ゆめ玉造保育園(徒歩3分・約230m)
  • キッズファースト保育園(徒歩4分・約320m)
  • 東小橋幼稚園(徒歩4分・約280m)
  • 味原幼稚園(徒歩7分・約530m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      67.21m2
      バルコニー面積
      9.93m2
      価格
      価格未定

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大阪市天王寺区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし 公立保育所数 87所
保育所入所待機児童数 14人 0歳児保育を実施している公立保育所 80所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 380所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 374所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 95園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

シーンズ天王寺真田山公園 第1期 物件概要

販売スケジュール

2022年10月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 56.16m2~67.21m2
※専用防災備蓄倉庫面積0.41m2~1.08m2含む
その他面積 バルコニー面積:9.77m2~10.35m2
販売戸数 未定 総戸数 27戸
完成時期 2023年11月上旬予定 入居時期 2024年1月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 インターネット使用料:金額未定
その他制限事項 準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区玉造元町13番16他(地番)
交通 JR大阪環状線「玉造」駅徒歩6分
JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩7分
近鉄大阪線・奈良線「鶴橋」駅徒歩7分
Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅徒歩7分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩8分
総戸数 27戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 商業 敷地面積 633.75m2、(建築確認申請対象面積)
建築面積 333.59m2 建築延面積 2192.38m2
駐車場 敷地内5台(料金未定、平面) 自転車置場 サイクルポート:27区画(料金未定)、来客用(平面):6台
バイク置場 3台収容(料金未定) ミニバイク置場 2台収容(料金未定)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-22009655号(令和4年4月26日付)
問い合わせ先
「シーンズサロン天王寺」
【通話料無料】TEL:0120-267-033
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~19:00
定休日:火曜・水曜日 ※祝日は除く
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(3)第8274 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
大阪ガス都市開発株式会社大阪ガス都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0046 大阪市中央区平野町4丁目1番2号
<販売提携(代理)>
大阪府知事(4)第49425 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アクラス株式会社アクラスのその他のマンション情報を見る
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19階
施工会社 大木建設(株) 大阪支店 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
情報更新日 2022/08/17 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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大阪市天王寺区周辺エリアの物件

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ローレルタワー御堂筋本町 先着順
【住所】大阪府大阪市中央区瓦町4丁目2番1(地番)
【価格】8120万円~8930万円
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レ・ジェイド シティ瓢箪山 第4期2次
【住所】大阪府東大阪市神田町18番22(住居表示)、151番1、159番1(地番)
【価格】3838万円~4148万円
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ユニハイム東住吉フォレスト 先着順
【住所】大阪府大阪市東住吉区今川4丁目3番36(地番)
【価格】3648万円~4328万円
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リビオレゾン靱公園
【住所】大阪府大阪市西区京町堀1丁目111番2 他5筆(地番)
【価格】未定

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【住所】大阪府大阪市福島区玉川2丁目29(地番)
【価格】4890万円~5390万円
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【住所】大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目62-1他(地番)
【価格】4890万円~6580万円
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グランカサーレ玉造
【住所】大阪府大阪市東成区東小橋1丁目8番1・8番2・8番28(地番)
【価格】未定
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プレサンス ロジェ 此花アライブマークス 第2期2次
【住所】大阪府大阪市此花区四貫島2丁目8番1(地番)
【価格】2990万円
OCN光回線サービス

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

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支払利息合計

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※金利は、固定金利として計算しております。
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※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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