グランドメゾンThe池下ガーデンタワー物件詳細

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

住所	愛知県名古屋市千種区覚王山通７丁目11番3他9筆（地番）
交通	地下鉄東山線/池下　歩1分
価格	6207万8600円～2億5093万6500円

販売スケジュール	-

このマンションのこだわり条件

地図愛知県名古屋市千種区覚王山通７丁目11番3他9筆（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

グランドメゾンThe池下ガーデンタワー　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10：00～18：00 受付場所／「GM BASE NAGOYA」 ※お申込みの際は、認印・本人確認書類（運転免許証・健康保険証）が必要です。 ※先着順につき、申込済みの場合はご容赦ください。
価格	6207万8600円～2億5093万6500円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	60.22m²～147.31m²
その他面積	バルコニー面積：9.76m²～21.62m²、サービスバルコニー面積：1.1m²、アルコーブ面積：0.52m²～4.51m²
販売戸数	7戸	総戸数	200戸
完成時期	2025年11月下旬予定	引渡可能年月	2025年12月上旬予定（20～PF階）、2026年1月下旬予定（3～19階）、2026年2月上旬予定（2025年1月以降にご契約の住戸）
管理費	1万4300円～3万5000円／月	管理準備金	7万7700円～19万100円（一括払い）（初年度のみ）
修繕積立金	9700円～2万3600円／月	修繕積立基金	81万4800円～198万2400円（一括払い）（初年度のみ）
取引条件有効期限	2025/06/15
その他諸費用	CATV施設利用料・インターネット利用料：737円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

物件種別	マンション
住所	愛知県名古屋市千種区覚王山通７丁目11番3他9筆（地番）周辺地図ルート案内名古屋市千種区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東山線/池下　歩1分乗り換え案内
総戸数	200戸	構造・階建て	RC39階地下1階建一部鉄骨
用途地域	近隣商業	敷地面積	3587m²、（確認申請対象面積）、3587.09m²（実測、登記簿面積）
建築面積	1567.77m²	建築延面積	27271.8m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R03確認建築GBRC00063号（令和4年3月24日）、第R04確更建築GBRC00051号（令和5年2月27日）第R05確更建築GBRC00019号（令和5年8月8日）第R05確更建築GBRC00044号（令和5年12月21日）

問い合わせ先	GM BASE NAGOYA 【通話料無料】TEL：0120-758-337 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：火・水曜日定休
会社情報	＜売主・販売提携（代理）＞国土交通大臣（16）第540 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟積水ハウス株式会社積水ハウス株式会社のその他のマンション情報を見る〒450-6042　愛知県名古屋市中村区名駅1-1-4 JRセントラルタワーズ42階＜売主＞国土交通大臣（17）第68 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工コーポレーション株式会社長谷工コーポレーションのその他のマンション情報を見る〒460-0008　愛知県名古屋市中区栄4-1-8　栄サンシティビル9階＜売主＞国土交通大臣（9）第3942 号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員　(一社)中部不動産協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟中電不動産株式会社中電不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒460-0008　愛知県名古屋市中区栄2-2-5
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	積水ハウスGMパートナーズ(株)
情報更新日	2025/06/11	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	148,168円/月	170,774円/月	202,442円/月	249,968円/月	329,211円/月	487,747円/月
5万円	139,083円/月	161,798円/月	193,575円/月	241,209円/月	320,560円/月	479,202円/月
10万円	129,997円/月	152,823円/月	184,708円/月	232,450円/月	311,908円/月	470,657円/月
15万円	120,912円/月	143,847円/月	175,841円/月	223,692円/月	303,257円/月	462,112円/月
20万円	111,826円/月	134,871円/月	166,975円/月	214,933円/月	294,605円/月	453,567円/月
25万円	102,741円/月	125,895円/月	158,108円/月	206,174円/月	285,954円/月	445,022円/月
30万円	93,655円/月	116,920円/月	149,241円/月	197,416円/月	277,302円/月	436,477円/月
支払利息合計	5,173,330円～	4,418,360円～	3,669,000円～	2,925,800円～	2,188,310円～	1,456,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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