リムテラスアルファ用賀 物件詳細

一戸建ての独立性とマンションセキュリティを兼ね備えた「都市型ハイブリッド住宅」

一戸建ての独立性とマンションセキュリティを兼ね備えた「都市型ハイブリッド住宅」。
優れた耐ピッキング性能を持つディンプルキーを採用。1つめのカギが不正に開けられても50秒以内にもう一つのカギドアを開かなければ
ピッキング防止機能が働きロックされ、不正解錠を防止。
住戸内には、タッチパネル式で操作も簡単なカラーモニター付ハンズフリーインターホンを設置。
2枚のガラス間に空気層をつくる事で熱の移動を防ぐ「Low-E複層ガラス」採用。
長く安心して都市生活を満喫できるよう、住宅瑕疵担保責任保険に加入。
国が定めた「住宅性能表示」の「温熱環境」について、「次世代省エネ基準」をクリアし、最高ランクの等級4も取得。

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  セキュリティシステム概念図

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  専用アプリ「スマートコントロールキー」採用。ドアとBluetoothを介してペアリングすることで、施解錠はもちろん、キーの管理、施解錠履歴の確認などを行える専用アプリです。※集合玄関機は非対応(写真は同仕様)

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  1階の部屋には、シャッター（雨戸）を設置。防犯面に配慮し、1階の掃出し窓にはシャッターをご用意しています(写真は同仕様)

歩11分の東急田園都市線「用賀」駅より渋谷へ直通12分。砧公園や馬事公苑など緑多い街

洗練された落ち着きのある住宅街が多い、人気の東急田園都市線「用賀」駅から徒歩11分、「桜新町」駅からも徒歩16分の2駅が利用可能です。「用賀」駅から「渋谷」駅まで5駅12分。東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線と相互直通運転をしており、「半蔵門」駅や「大手町」駅にも乗換えなし。接続駅も多く、軽快なアクセスが魅力です。用賀駅から1駅の「二子玉川」駅には、シネコンやショッピングモール、レストランなどが揃います。近くには広大な砧公園や、オリンピックで馬術競技が行われた馬事公苑。緑多い街での心地よい暮らしと、都心へのアクセスとが両立する街です。

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  東急田園都市線「用賀」駅

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  長谷川町子美術館(徒歩17分・約1350m)

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  馬事公苑（徒歩2分・約160m）

室内・設備

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  【エントランス／106号室】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

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  【リビング・ダイニング・キッチン／106号室】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

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  【リビング・ダイニング・キッチン／106号室】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

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  【キッチン／106号室】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

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  【洗面室／106号室】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

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  【洋室1／106号室】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

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  【洋室2／106号室】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

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  【サービスルーム／106号室】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

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  【サービスルーム／106号室】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

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  【ガラストップガスコンロ】 お手入れがしやすく、傷がつきにくい。(同仕様)

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  【食器洗浄乾燥機】ファミリーには必須の食洗機完備。一度に4～5人分の食器が洗浄できます。(同仕様)

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  【ソフトクローズ機能】スライド引き出しが、静かにピタッと閉まります。(同仕様)

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  【システムバスリモコン】お湯はり、追い焚き機能付きのシステムバスは、キッチンから操作できます。(同仕様)

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  【足元スライドキャビネット】 ストック類などを分類して収納できます。(同仕様)

建物・施設

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  【エントランスポーチ／106号室】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

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  【経年変化がほとんど無いハイブリッド住宅】 ハイブリッド住宅には、木材に見られる経年劣化（乾燥による収縮、ねじれ、反り、割れ）や、たわみが少なく、何十年たっても新築と変わらない強度を保ちます。また、強さの基準になっている「壁倍率」は木造2×4の4.5に比べ、6.5と高く、3階建てでも壁の厚さを変えることなく、2×4規格の壁パネルで充分対応できます。ハイブリッド住宅はたわみが木造2×4住宅の1/3。また、たわみが発生しにくいので、木造住宅最大の悩みである「クリープ現象」がありません。（クリープ現象概念図）

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  【あたたかい外断熱工法】 外壁材には不燃材、その裏面に空気層と断熱材を設ける外張断熱方式を採用。建物をすっぽり魔法瓶のように断熱パネルで覆うことで、均一な断熱ができ、結露も生じにくく、冷暖房効果も高くなります。（概念図）

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  【ペアガラス Low-E複層ガラス採用】2枚のガラス間に空気層をつくる事で熱の移動を防ぎます。夏は外部の暑い空気が室内へ伝わりにくく、冬は室内の暖房効果を高めます。(概念図)

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  【カラーモニターインターホン＆オートロック】住戸内には、タッチパネル式で操作も簡単なカラーモニター付ハンズフリーインターホンを設置。声だけでなくモニターで画像も確認できます。(概念図)

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  【防犯カメラを設置】共用スペースには防犯監視カメラを設置。24時間作動し、記録装置にリアルタイムで録画し続けています。(同仕様)

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  【サムターンは取り外しできるから安心】外出時や就寝時に取り外しておけば、ガラスを破って手や工具を入れて、サムターンを回されるような心配もありません。(同仕様)

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  【1階部屋には、シャッター（雨戸）を設置】防犯面に配慮し、1階の掃出し窓にはシャッターを用意しています。(同仕様)

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  【ダブルロックの上下ともこじ破りに強い鎌錠を採用】デッドボルト（かんぬき）についた鎌が、錠受けにしっかりかみ合わさります。外部からこじ開けることは困難で、防犯性が高いとされています。(同仕様)

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  【ディンプルキーシリンダー錠】複雑に構成したピンタンブラーにより、1000億通りのキーパターンが作成可能で､ピッキングでの解錠は極めて困難にすることができます｡鍵の不当コピーを防ぐため､お客様の鍵を登録し管理する安心システムです。また､ダブルロック（二重錠）を採用することで長期不在の際にも安心して外出することができます。(概念図)

地図東京都世田谷区上用賀１-20-4他（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  東急田園都市線「用賀」駅(徒歩11分　約870m)

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  世田谷美術館(徒歩15分　約1200m)

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  東急田園都市線「用賀」駅(徒歩11分　約870m)

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  長谷川町子美術館(徒歩17分　約1350m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    104

    間取り

    2LDK+S

    専有面積

    84.84m²

    バルコニー面積

    8.27m²

    価格

    6890万円

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  • タイプ

    106

    間取り

    2LDK+S

    専有面積

    91.92m²

    バルコニー面積

    6.98m²

    価格

    7490万円