プラウド水戸桜川 - OCN不動産

プラウド水戸桜川 物件詳細

プラウド水戸桜川

住所 茨城県水戸市桜川1-3-8(地番)
交通 JR常磐線/水戸 歩3分
価格 4400万円台~5100万円台
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4路線利用可・ビッグターミナル「水戸」駅徒歩3分、駅前ペデストリアンデッキから約80m。潤い・陽光・眺めを享受できる開放的な南面リバーフロント。約250本の桜が連なる「桜川」を庭にする暮らし。三の丸小学校へ徒歩11分。マンションギャラリー、オンライン、「東京会場」もご案内中

プラウド水戸桜川 最終期
【外観完成予想CG】
ビッグターミナル「水戸」駅徒歩3分。県都・水戸ならではの
多彩な生活施設が日々の豊かな暮らしをサポート。
販売スケジュール

販売開始予定 10月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※最終期の販売住戸が未確定の為、物件データは最終期以降の全販売対象住戸(6戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中(完全予約制)/個別オンライン案内会開催中/「東京会場」案内会開催中※興味はあるけれど、なかなか水戸にお越しになれない方へ。東京会場もありますのでお問い合わせください。

◆物件エントリー受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

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  • 【外観完成予想CG】
    ビッグターミナル「水戸」駅徒歩3分。県都・水戸ならではの
    多彩な生活施設が日々の豊かな暮らしをサポート。
  • 【外観完成予想CG】
    潤い・陽光・眺めを享受できる開放的なリバーフロント。(※1)
  • 【エントランス完成予想CG】
    駅からの歩みを迎えるのは、2層分の空間が広がるピロティ型のアプローチ。木調の天井や石調の大判タイルを施した柱など、素材の表情により親しみと風格漂う空間を演出。エントランスも2層吹き抜けとし、天井に大型の吊型照明を設けるなど、125邸のエントランスに相応しい、伸びやかでラグジュアリーな迎賓空間を設えました。
  • 【ウッドラウンジ完成予想CG】
    木・木調素材を活かしたナチュラルな空間デザイン。ワイドな開口部から桜並木を眺めながら、ゆったりと寛ぐことができます。

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室内・設備

  • 【奥行き最大約2.2mのバルコニー】
    南面リバーフロントの開放感を満喫できる空間として、南向き住戸のバルコニーは 奥行き最大約2.2mを実現。アウトドアのリビング感覚で暮らしの楽しさを演出。(Eタイプ205号室バルコニー完成予想CG)
  • 【ゆとりのキッチン天井高約2.5m】
    広がりや快適性を追求した空間設計。リビング・ダイニングと一体的に広がる開放的な空間を実現しました。※BKタイプ(約2450mm)、 Iタイプ(約2200mm)、 A・Jタイプ(約2100mm)を除く(室内写真はすべてモデルルームHタイプ・セレクトプラン(申込期限有・無償)を2022 年3月に撮影したもので、実際の仕様・仕上げとは多少異なります。一部有償オプションが含まれ、対象住戸・申込時期および変更できる内容に制限があります。家具・照明・調度品・備品等は販売価格に含まれておりません)
  • 【キッチン】
  • 【バスルーム】
  • 【食器洗い乾燥機】
    手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。いろんな食器がセットしやすい食器カゴを搭載して、セット前の種類分けもラクに。家事負担を軽減します。
  • 【ユーティリティシンク】
    シンク上段やミドルスペースにプレートを設置し、広い調理スペースを実現。さらに、キッチンシンク裏側に特殊加工を施すことにより、水はねの音をこれまでより抑えた低層音仕様としました。※部材に関してはオプション対応になる可能性があります。(申込期限有・有償)
  • 【ガスコンロ】
    見た目が美しいハイパーガラスコートトップのガスコンロを採用。
  • 【浄水機能付シャワー水栓】
    ホース引き出し式で、シンクのお手入れにも便利。※浄水は水のみを流して使用ください。
  • 【リモコン付レンジフード】
    操作スイッチをマグネットで好きな場所に移動可能。
  • 【清潔で便利なホーローパネル】
    油汚れがつきにくく、掃除も容易。マグネットも使えます。※可燃物の掲示はご配慮(注意)ください。
  • 【スライド収納(ソフトクローズ付)】
    鍋や食器、瓶類などを効率的に整理でき、開閉も静かです。※シンク下は除く
  • 【パウダールーム】
  • 【三面鏡収納】
    洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。
  • 【ボウル一体型カウンター】
    つなぎ目がなくお手入れがしやすい洗面カウンターです。
  • 【リネン庫】
    タオル類や洗剤などをしまっておけます。
  • 【低床タイプユニットバス
    /クレイドル浴槽】
    またぎの高さを抑え、安全でスムーズな入浴を実現。ゆりかご(クレイドル)に包まれるような心地よさを届けます。
  • 【ガス浴室暖房乾燥機】
    洗濯物を乾かせる乾燥機能、入浴前の暖房機能を装備。
  • 【手洗いカウンター付トイレ】
    トイレには、物や花などを飾り、空間を優雅に演出できる手洗いカウンターを設置。カウンターの下部のスペースも物を置ける収納棚となっています。※A・B・J・K・K‘タイプは形状が異なります。
  • 【ガス温水式床暖房】
    カラダに優しく、心地よい室温を保つ「ガス温水式床暖房システム」を、全戸のリビング・ダイニングに導入。温風暖房とは異なり、床面付近は30℃前後で、天井まで均一した室温を保ちます。(同仕様)
  • 【ウォークインクローゼット】
    オールシーズンの衣類をはじめ、鞄や帽子などの収納にも便利。※Jタイプ除く
  • 【納戸】
    掃除機や季節家電の収納場所、食品庫などとしても利用可能。※Jタイプ除く
  • 【シューズインクローク】
    ベビーカーやスポーツグッズなども汚れを気にせず収納可能。※C・D・E・F・Gタイプ除く
  • 【布団クローゼット】
    仕舞う場所に困りがちな布団の収納にも最適なゆとりのスペース。※A・B・I・J・Kタイプ除く

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建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
    ビッグターミナル「水戸」駅徒歩3分。県都・水戸ならではの
    多彩な生活施設が日々の豊かな暮らしをサポート。
  • 【外観完成予想CG】
    潤い・陽光・眺めを享受できる開放的なリバーフロント。(※1)
  • 【エントランス完成予想CG】
    駅からの歩みを迎えるのは、2層分の空間が広がるピロティ型のアプローチ。木調の天井や石調の大判タイルを施した柱など、素材の表情により親しみと風格漂う空間を演出。エントランスも2層吹き抜けとし、天井に大型の吊型照明を設けるなど、125邸のエントランスに相応しい、伸びやかでラグジュアリーな迎賓空間を設えました。
  • 【ウッドラウンジ完成予想CG】
    木・木調素材を活かしたナチュラルな空間デザイン。ワイドな開口部から桜並木を眺めながら、ゆったりと寛ぐことができます。
  • 【ワークスペース】
    テレワークやグループ学習などに利用できる共用スペースです。※利用上のルール・制限があります。(イメージ写真)
  • 【外観完成予想CG】
    「水戸」駅徒歩3分にありながら、南面リバーフロントという恵まれたポジション。求めたのは、この地の開放的な環境と調和するレジデンス。温かな陽光、水と緑と桜並木の潤い、大きな空が広がる伸びやかな眺め。ガラスを主体とした透明感のあるファサードデザインが、豊かな環境を住まいへと取り込む、ここだけの伸びやかな暮らしを印象付けます。(※3)
  • 【水戸駅・計画地周辺断面概念イラスト】
    水戸駅南口の大きな広場を中心としたペデストリアンデッキを渡り、階段を降りて約80mの場所に同物件が誕生。階段付近にはエレベーターやエスカレーターも設置され、ベビーカー利用時やお年寄りの方にも便利。ルート上には信号がないので、電車利用の際など時間ロスを気にせず駅まで歩けます。駅前エリア近接のため、夜の帰宅時も明るく安心。近くに交番もあり安心感が一層高まります。(一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません)
  • 【計画地周辺断面概念イラスト】
    計画地の南側を流れる「桜川」は河川敷も広く、「プラウド水戸桜川」のバルコニーから対岸の建物までは約95mの距離が保たれています。大きな空間が広がることで、川辺の潤いだけではなく、南からの豊かな陽光や伸びやかな眺めを享受。敷地の東側にも公園が広がる、開放的な環境が育まれています。
  • 【敷地配置イラスト】
    南側に「桜川」、東側に「水戸駅南口さくら西公園」が広がり、さらに敷地の三方が歩道・道路に面する角地。この開放的な周囲の環境と端正な敷地形状を活かし、建物のワイドなフロンテージを確保しながら、南向き中心の配棟計画を実現。さらに、「水戸」駅に最も近い位置に配したエントランスアプローチや河川敷の桜並木を眺めるラウンジなど、地の利を享受できるマスタープランを描きました。
  • 【宅配ロッカー】
    荷物の預かり、受け取りが24時間いつでも可能。留守中でも居住者に代わって荷物を受け取ってくれます。(同仕様)
  • 【24時間ゴミステーション】
    敷地内のゴミステーションにゴミ24時間いつでもゴミ出しできます。※運用上のルール・制限があります。(概念図)
  • 【イオンネットスーパーと提携した食品宅配受け取りサービス】
    イオンネットスーパーと提携した、食品宅配受け取りサービスを導入。インターネット上でご希望の商品を注文し、ご自宅前や宅配ロッカーで受け取り。便利で快適な暮らしをサポートします。(※利用には制限があります。詳細はお問い合わせください)

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地図茨城県水戸市桜川1-3-8(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 「水戸」駅南口(徒歩3分/約210m)
  • 桜川(徒歩1分/約50m)
  • 三の丸小学校(徒歩11分/約820m)
  • 「水戸」駅南口のペデストリアンデッキ(徒歩1分/約80m)
  • エクセルみなみ(徒歩3分/約210m)
  • エクセル(徒歩4分/約320m)
  • 水戸サウスタワー(水戸オーパ)(徒歩3分/約190m)
  • エクセル食品館(徒歩4分/約320m)
  • エクセルみなみマーケット(徒歩3分/約210m)
  • COMBOX310(徒歩3分/約180m)
  • イオンスタイル水戸下市(徒歩22分/約1690m)
  • ホームセンター山新 水戸駅南店(徒歩15分/約1200m)
  • 第二中学校(徒歩12分/約920m)
  • 県立水戸第一高等学校・県立水戸第一高等学校附属中学校(徒歩15分/約1150m)
  • 水戸協同病院(徒歩13分/約1030m)
  • 水戸赤十字病院(徒歩17分/約1360m)
  • 水戸市役所前郵便局(徒歩8分/約610m)
  • 茨城県庁(約4520m)
  • 水戸市役所(徒歩7分/約540m)
  • 茨城県立図書館(徒歩12分/約920m)
  • 駅南平和公園(徒歩8分/約600m)
  • 千波公園(徒歩9分/約710m)
  • 中央1丁目南児童公園(徒歩9分/約680m)
  • スポーツクラブ ルネサンス水戸(徒歩11分/約820m)
  • 水戸学の道(徒歩5分/約400m)
  • 茨城県近代美術館(徒歩11分/約880m)
  • 偕楽園(徒歩27分/約2100m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート水戸駅南口店(徒歩3分/約180m)
  • ■ビックカメラ水戸駅店(徒歩3分/約210m)
  • ■ニチイキッズ ニッセイみらい水戸保育園(徒歩11分/約880m)
  • ■あさひまちなか保育園(徒歩13分/約1030m)
  • ■国立茨城大学教育学部附属幼稚園(徒歩12分/約920m)
  • ■ユナイテッド・シネマ水戸(徒歩3分/約180m)
  • ■トップウェルネス水戸(徒歩6分/約420m)
  • ■水戸東照宮(徒歩9分/約720m)
  • ■千波湖(徒歩10分/約740m)
  • ■水戸駅南口さくら西公園(徒歩1分/約10m)
  • ■水戸駅南口さくら東公園(徒歩2分/約130m)
  • ■中央1丁目北児童公園(徒歩5分/約390m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      79.8m2
      バルコニー面積
      12.88m2・13.08m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      72.67m2
      バルコニー面積
      6.42m2
      価格
      価格未定

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プラウド水戸桜川 最終期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 10月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※最終期の販売住戸が未確定の為、物件データは最終期以降の全販売対象住戸(6戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 4400万円台~5100万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 72.67m2~79.8m2
その他面積 バルコニー面積:6.42m2~13.54m2
販売戸数 未定 総戸数 125戸
完成時期 2023年9月下旬予定 引渡可能年月 2023年11月上旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
取引条件有効期限 -
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 茨城県水戸市桜川1-3-8(地番)
交通 JR常磐線/水戸 歩3分
総戸数 125戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1692.99m2、(うち建築確認対象面積1691.43m2)
建築面積 997.21m2 建築延面積 11914.51m2
駐車場 敷地内68台(料金1万3500円~2万2500円/月、機械式62台、平置き5台、身障者用平置き1台) 自転車置場 200台収容(料金200円~500円/月)平置4台、小型用平置15台、ラック式97台、スライド式32台、垂直2段式46台(来客用駐輪場6台含む)
バイク置場 5台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第TBTC22000078号※今後、計画変更を提出する場合があります。
問い合わせ先
<プラウド水戸桜川>マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-812-3985
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00~18:00、土日祝10:00~18:00
定休日:毎週火・水・木曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(14)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
本社/〒163-0566 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
<売主>
国土交通大臣(5)第6056 号(一社)不動産協会会員 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
京阪電鉄不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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水戸市周辺エリアの物件

物件写真
サーパス水戸南町 先着順
【住所】茨城県水戸市南町2-80-2(地番)
【価格】4310万円
物件写真
レーベン水戸ONE STATE TOWER 第3期
【住所】茨城県水戸市宮町1-108-5(地番)
【価格】3700万円台~8400万円台

JR常磐線の物件

物件写真
Brillia(ブリリア)三河島 Station Front 先着順
【住所】東京都荒川区荒川3-62-1他(地番)
【価格】6138万円
物件写真
Brillia(ブリリア)三河島 Station Front 第2期1次
【住所】東京都荒川区荒川3-62-1他(地番)
【価格】6158万円~7888万円
物件写真
サーパス水戸南町 先着順
【住所】茨城県水戸市南町2-80-2(地番)
【価格】4310万円
物件写真
ザ・パークハウス 松戸本町
【住所】千葉県松戸市本町2番2(地番)
【価格】未定

茨城県水戸市(みとし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内2

全国19

偏差値
53.54

項目別順位

安心度
県内9
全国332
利便度
県内1
全国56
快適度
県内3
全国228
富裕度
県内4
全国86

財政健全度ランキング

総合評価

県内16

全国393

偏差値
49.79

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
104施設県内1位全国67位
保育所等の状況
(利用児童数)
6,507人県内2位全国81位
保育所等の状況
(待機児童数)
44人県内20位全国528位
病院数・介護保険料
病院数25施設県内1位全国55位
一般診療所数243施設県内1位全国93位
1万人当たり病床数130.3床県内8位全国389位
1万人当たり医師数28.4人県内4位全国155位
介護老人施設定員数2,686人県内1位全国52位
介護保険料6,100円県内32位全国522位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数6.08件県内23位全国740位
千人当たり交通事故件数2.58件県内31位全国583位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 101,238円/月 116,683円/月 138,321円/月 170,794円/月 224,938円/月 333,260円/月
5万円 92,152円/月 107,708円/月 129,454円/月 162,035円/月 216,286円/月 324,715円/月
10万円 83,067円/月 98,732円/月 120,587円/月 153,276円/月 207,635円/月 316,170円/月
15万円 73,981円/月 89,756円/月 111,721円/月 144,518円/月 198,983円/月 307,624円/月
20万円 64,896円/月 80,781円/月 102,854円/月 135,759円/月 190,332円/月 299,079円/月
25万円 55,810円/月 71,805円/月 93,987円/月 127,000円/月 181,680円/月 290,534円/月
30万円 ローン不可 62,829円/月 85,120円/月 118,242円/月 173,029円/月 281,989円/月
支払利息合計 3,537,880円~ 3,024,600円~ 2,511,700円~ 2,003,040円~ 1,498,170円~ 997,420円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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