プラウド水戸桜川 - OCN不動産

プラウド水戸桜川 物件詳細

プラウド水戸桜川

住所 茨城県水戸市桜川１-3-8他（地番）
交通 ＪＲ常磐線「水戸」歩3分
価格 未定
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【モデルルームオープン】4路線利用可・ビッグターミナル「水戸」駅徒歩3分、駅前ペデストリアンデッキから約80m。潤い・陽光・眺めを享受できる開放的な南面リバーフロント。約250本の桜が連なる「桜川」を庭にする暮らし。南向き中心、2LDK～4LDKの多彩なバリエーション。三の丸小学校へ徒歩11分

プラウド水戸桜川
【外観完成予想CG】
潤い・陽光・眺めを享受できる開放的なリバーフロント。（※1）
販売スケジュール

販売開始予定　5月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

モデルルームオープン（完全予約制）／個別オンライン案内会開催中※感染症対策のため、必ず事前にご予約の上、ご来場ください。

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  • 【外観完成予想CG】
    潤い・陽光・眺めを享受できる開放的なリバーフロント。（※1）
  • 【外観完成予想CG】
    「水戸」駅徒歩3分にありながら、南面リバーフロントという恵まれたポジション。求めたのは、この地の開放的な環境と調和するレジデンス。温かな陽光、水と緑と桜並木の潤い、大きな空が広がる伸びやかな眺め。ガラスを主体とした透明感のあるファサードデザインが、豊かな環境を住まいへと取り込む、ここだけの伸びやかな暮らしを印象付けます。（※2）
  • 【エントランス完成予想CG】
    駅からの歩みを迎えるのは、2層分の空間が広がるピロティ型のアプローチ。木調の天井や石調の大判タイルを施した柱など、素材の表情により親しみと風格漂う空間を演出。エントランスも2層吹き抜けとし、天井に大型の吊型照明を設けるなど、125邸のエントランスに相応しい、伸びやかでラグジュアリーな迎賓空間を設えました。
  • 【ウッドラウンジ】
    木・木調素材を活かしたナチュラルな空間デザイン。ワイドな開口部から桜並木を眺めながら、ゆったりと寛ぐことができます。（イメージ写真）

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建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
    潤い・陽光・眺めを享受できる開放的なリバーフロント。（※1）
  • 【外観完成予想CG】
    「水戸」駅徒歩3分にありながら、南面リバーフロントという恵まれたポジション。求めたのは、この地の開放的な環境と調和するレジデンス。温かな陽光、水と緑と桜並木の潤い、大きな空が広がる伸びやかな眺め。ガラスを主体とした透明感のあるファサードデザインが、豊かな環境を住まいへと取り込む、ここだけの伸びやかな暮らしを印象付けます。（※2）
  • 【エントランス完成予想CG】
    駅からの歩みを迎えるのは、2層分の空間が広がるピロティ型のアプローチ。木調の天井や石調の大判タイルを施した柱など、素材の表情により親しみと風格漂う空間を演出。エントランスも2層吹き抜けとし、天井に大型の吊型照明を設けるなど、125邸のエントランスに相応しい、伸びやかでラグジュアリーな迎賓空間を設えました。
  • 【ウッドラウンジ】
    木・木調素材を活かしたナチュラルな空間デザイン。ワイドな開口部から桜並木を眺めながら、ゆったりと寛ぐことができます。（イメージ写真）
  • 【ワークスペース】
    テレワークやグループ学習などに利用できる共用スペースです。※利用上のルール・制限があります。（イメージ写真）
  • 【水戸駅・計画地周辺断面概念イラスト】
    水戸駅南口の大きな広場を中心としたペデストリアンデッキを渡り、階段を降りて約80mの場所に同物件が誕生。階段付近にはエレベーターやエスカレーターも設置され、ベビーカー利用時やお年寄りの方にも便利。ルート上には信号がないので、電車利用の際など時間ロスを気にせず駅まで歩けます。駅前エリア近接のため、夜の帰宅時も明るく安心。近くに交番もあり安心感が一層高まります。(一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません)
  • 【計画地周辺断面概念イラスト】
    計画地の南側を流れる「桜川」は河川敷も広く、「プラウド水戸桜川」のバルコニーから対岸の建物までは約95mの距離が保たれています。大きな空間が広がることで、川辺の潤いだけではなく、南からの豊かな陽光や伸びやかな眺めを享受。敷地の東側にも公園が広がる、開放的な環境が育まれています。
  • 【敷地配置イラスト】
    南側に「桜川」、東側に「水戸駅南口さくら西公園」が広がり、さらに敷地の三方が歩道・道路に面する角地。この開放的な周囲の環境と端正な敷地形状を活かし、建物のワイドなフロンテージを確保しながら、南向き中心の配棟計画を実現。さらに、「水戸」駅に最も近い位置に配したエントランスアプローチや河川敷の桜並木を眺めるラウンジなど、地の利を享受できるマスタープランを描きました。
  • 【宅配ロッカー】
    荷物の預かり、受け取りが24時間いつでも可能。留守中でも居住者に代わって荷物を受け取ってくれます。（同仕様）
  • 【24時間ゴミステーション】
    敷地内のゴミステーションにゴミ24時間いつでもゴミ出しできます。※運用上のルール・制限があります。（概念図）
  • 【防災倉庫】
    家庭では購入しにくいものや災害時にマンション内での共助活動の際に使用するものを格納します。（同仕様）
  • 【現地15階相当の眺望写真】
    （計画地の高さ約42.5m（15階相当）より東～南～西を撮影した眺望写真（2021年3月撮影）にCG加工を施したもので実際とは多少異なります。眺望は階数・住戸により異なります。また、眺望・周辺環境は変わる可能性があり、将来に渡って保証されるものではありません）

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地図茨城県水戸市桜川１-3-8他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 「水戸」駅南口（徒歩3分/約210m）
  • 桜川（徒歩1分/約50m）
  • 三の丸小学校（徒歩11分/約820m）
  • 「水戸」駅南口のペデストリアンデッキ（徒歩1分/約80m）
  • エクセルみなみ（徒歩3分/約210m）
  • エクセル（徒歩4分/約320m）
  • 水戸サウスタワー（水戸オーパ）（徒歩3分/約190m）
  • エクセル食品館（徒歩4分/約320m）
  • エクセルみなみマーケット（徒歩3分/約210m）
  • COMBOX310（徒歩3分/約180m）
  • イオンスタイル水戸下市（徒歩22分/約1690m）
  • ホームセンター山新 水戸駅南店（徒歩15分/約1200m）
  • 第二中学校（徒歩12分/約920m）
  • 県立水戸第一高等学校・県立水戸第一高等学校附属中学校（徒歩15分/約1150m）
  • 水戸協同病院（徒歩13分/約1030m）
  • 城南病院（徒歩15分/約1150m）
  • 水戸赤十字病院（徒歩17分/約1360m）
  • 水戸市役所前郵便局（徒歩8分/約610m）
  • 茨城県庁（約4520m）
  • 水戸市役所（徒歩7分/約540m）
  • 茨城県立図書館（徒歩12分/約920m）
  • 駅南平和公園（徒歩8分/約600m）
  • 千波公園（徒歩9分/約710m）
  • 中央1丁目南児童公園（徒歩9分/約680m）
  • スポーツクラブ ルネサンス水戸（徒歩11分/約820m）
  • 水戸学の道（徒歩5分/約400m）
  • 茨城県近代美術館（徒歩11分/約880m）
  • 偕楽園（徒歩27分/約2100m）
  • 水戸芸術館（徒歩23分/約1840m）
  • 水戸市立博物館（徒歩24分/約1860m）
  • 計画地周辺の航空写真（2021年10月に撮影した航空写真にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の光は物件の規模や高さ等を表現したものではありません）

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート水戸駅南口店(徒歩3分／約180m)
  • ■ビックカメラ水戸駅店(徒歩3分／約210m)
  • ■ニチイキッズ ニッセイみらい水戸保育園(徒歩11分／約880m)
  • ■あさひまちなか保育園(徒歩13分／約1030m)
  • ■国立茨城大学教育学部附属幼稚園(徒歩12分／約920m)
  • ■ユナイテッド・シネマ水戸(徒歩3分／約180m)
  • ■トップウェルネス水戸(徒歩6分／約420m)
  • ■水戸東照宮(徒歩9分／約720m)
  • ■千波湖(徒歩10分／約740m)
  • ■水戸駅南口さくら西公園(徒歩1分／約10m)
  • ■水戸駅南口さくら東公園(徒歩2分／約130m)
  • ■中央1丁目北児童公園(徒歩5分／約390m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      60.28m2
      バルコニー面積
      6.64m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      78.68m2
      バルコニー面積
      13.46m2・13.86m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+N+2WIC
      専有面積
      79.8m2
      バルコニー面積
      12.88m2・13.08m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      72.67m2
      バルコニー面積
      6.42m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      H
      間取り
      4LDK+N+WIC+SIC
      専有面積
      90.6m2
      バルコニー面積
      21.33m2・21.53m2
      価格
      価格未定

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水戸市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 遺児養育手当。
出産祝い なし 公立保育所数 11所
保育所入所待機児童数 8人 0歳児保育を実施している公立保育所 9所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 47所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 47所
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校制を国田義務教育学校で実施) 認定こども園数 16園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助／助成金制度 あり

プラウド水戸桜川　物件概要

販売スケジュール

販売開始予定　5月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 53.07m2～95.14m2
その他面積 バルコニー面積：6.42m2～21.53m2
販売戸数 未定 総戸数 125戸
完成時期 2023年9月下旬予定 入居時期 2023年11月上旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 茨城県水戸市桜川１-3-8他（地番）
交通 JR常磐線・水戸線・水郡線・鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸」駅より徒歩3分
総戸数 125戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1692.99m2、(うち建築確認対象面積1691.43m2)
建築面積 985.2m2 建築延面積 11951.73m2
駐車場 敷地内68台（料金未定、機械式62台、平置き5台、身障者用平置き1台） 自転車置場 200台収容（料金未定）来客用駐輪場6台含む
バイク置場 4台収容（料金未定） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号：第TBTC22000078号（2022年4月25日付）
問い合わせ先
＜プラウド水戸桜川＞マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-707-310
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00
定休日：毎週火・水・木曜日（祝日を除く）
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1370 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
本社／〒163-0566　東京都新宿区西新宿1-26-2　新宿野村ビル
＜売主＞
国土交通大臣（5）第6056 号(一社)不動産協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
京阪電鉄不動産株式会社京阪電鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒540-6591 大阪府大阪市中央区大手前1-7-31
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（10）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒105-8545　東京都港区芝2-6-1　長谷工芝二ビル
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
情報更新日 2022/05/14 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております
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ＪＲ常磐線の物件

物件写真
プラウド柏ガーデン　先着順
【住所】千葉県柏市旭町２-816-75、863-1、863-2（地番）
【価格】4238万円～5998万円
物件写真
プラウド柏ガーデン　第3期2次
【住所】千葉県柏市旭町２-816-75、863-1、863-2（地番）
【価格】4100万円台～4700万円台
物件写真
リビオレゾン松戸ステーションプレミア　第3期8次
【住所】千葉県松戸市本町16番の6（地番）
【価格】2978万円・3428万円
物件写真
リビオレゾン松戸ステーションプレミア　先着順
【住所】千葉県松戸市本町16番の6（地番）
【価格】3128万円～3368万円

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15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払利息合計
住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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