クレアネクスト古国府ザ・タワー物件詳細

クレアネクスト古国府ザ・タワー

住所	大分県大分市古国府１丁目953番（地番）
交通	ＪＲ久大本線/古国府　歩10分、大分バス/岩屋寺　歩3分
価格	2890万円～4580万円

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ハイルーフ車もOK 平置き駐車場100%以上 2台目確保可(注1)月額5000円～。加湿・除湿・換気機能搭載リビングエアコン“うるさらX”標準設置。豊府小学校、豊府幼稚園徒歩圏。上野丘高等学校への通学も便利。

: 外観完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「クレアネクスト古国府ザ・タワー」マンションギャラリーご持参いただくもの／認印、本人確認資料（運転免許証等）、2022年分収入証明（源泉徴収票等：住宅ローンご利用の場合）。詳しくは係員にお尋ねください。
モデルルーム情報	資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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エントランスアプローチ完成予想図。石貼り調タイルの壁やインターロッキング舗装による上質な設え、視線を優しく遮りながら、緑豊かな周辺の環境と調和する植栽、訪れる人を迎賓の思想で包み込むように迎え入れます
エントランス完成予想図。エントランスに入ると華やかなシャンデリアが出迎え、さらに奥へと歩みを進めると上質なホテルを思わせるラウンジ空間。やわらかな灯りをともす照明と深みある色合いにコーディネート
敷地配置図。1.車寄せ　2.アプローチ　3.風除室　4.エントランスホール　5.メール・宅配コーナー　6.サブエントランス　7.EVホール　8.ペット足洗い場　9.自転車置場　10.バイク置場　11.駐車場

【LIVING DINING】※掲載の写真はモデルルームAタイプ(設計変更プラン／申込期限終了)を2022年5月に撮影したもので、オプション仕様等（有償／申込期限有）を含みます。

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室内・設備

【LIVING DINING】※掲載の写真はモデルルームAタイプ(設計変更プラン／申込期限終了)を2022年5月に撮影したもので、オプション仕様等（有償／申込期限有）を含みます。
【LIVING DINING】
【DEN】

【MASTER BEDROOM】
【CHILD ROOM】
【KITCHEN】

【BATHROOM】
【SANITARY】
【TOILET】

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建物・施設

【外観】完成予想図
【太陽光発電による共用部の照明と蓄電池への電気供給】太陽光発電システムと蓄電池を利用して、発電した電力を停電・災害時などの非常用共用照明や充電用コンセント用電源として蓄電池に蓄電し、余剰電力を日常のマンション共用部の照明に供給します。（概念図）

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地図大分県大分市古国府１丁目953番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

豊府幼稚園（徒歩13分／約970m）
豊府小学校（徒歩12分／約960m）
大分上野丘高等学校（徒歩10分／約800m）

コスメドラッグファン古国府店（徒歩3分／約230m）
業務スーパー古国府店（徒歩7分／約510m）
サンライフアップル店（徒歩10分／約770m）

ふるしょう医院（徒歩3分／約230m）
仁医会病院（徒歩3分／約230m）
古国府クリニック（徒歩10分／約750m）

古国府南公園（徒歩7分／約550m）
南大分スポーツパーク（徒歩18分／約1440m）
大分市美術館（徒歩19分／約1480m）

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案内図

: 現地案内図

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その他周辺環境

■ふたばこども園(徒歩4分／約280m)
■愛隣幼稚園(徒歩15分／約1180m)
■南大分中学校(徒歩24分／約1860m)
■セブン‐イレブン大分古国府店(徒歩6分／約420m)
■ディスカウントドラッグコスモス古国府店(徒歩11分／約880m)
■イオン光吉店(車約4分／約2330m)
■JRおおいたシティ・アミュプラザおおいた(車約5分／約2920m)
■カイ歯科医院(徒歩4分／約280m)
■市ケ谷整形外科(徒歩4分／約310m)
■首藤耳鼻咽喉科(徒歩10分／約790m)
■和田医院(徒歩11分／約840m)
■古国府公民館(徒歩5分／約370m)
■豊和銀行古国府支店(徒歩2分／約120m)
■大分羽屋郵便局(徒歩9分／約690m)
■豊府小学校(徒歩12分／約960m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  73.04m²
  
  バルコニー面積
  
  13.5m²
  
  価格
  
  3080万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  65.2m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²
  
  価格
  
  2890万円～3040万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  88.05m²
  
  バルコニー面積
  
  12.07m²
  
  価格
  
  3900万円～4580万円

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クレアネクスト古国府ザ・タワー　第一期～最終期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／「クレアネクスト古国府ザ・タワー」マンションギャラリーご持参いただくもの／認印、本人確認資料（運転免許証等）、2022年分収入証明（源泉徴収票等：住宅ローンご利用の場合）。詳しくは係員にお尋ねください。
価格	2890万円～4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・価格	専有面積	65.2m²～88.05m²、 ※一部専有面積に防災備蓄倉庫面積1.08m²・1.2m²含む
その他面積	バルコニー面積：12m²～13.5m²、アルコーブ面積：3.47m²～4.09m²、室外機置場面積：6.83m²
販売戸数	8戸	総戸数	68戸
完成時期	2024年1月下旬予定	引渡可能年月	2024年2月下旬予定
管理費	4900円～6600円／月	管理準備金	-
修繕積立金	5000円～6700円／月	修繕積立基金	25万円～33万5000円（一括払い）
取引条件有効期限	2023/12/31
その他諸費用	インターネット定額料金：1100円／月
その他制限事項	-

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物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大分県大分市古国府１丁目953番（地番）周辺地図ルート案内大分市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ久大本線/古国府　歩10分乗り換え案内
総戸数	68戸	構造・階建て	RC18階建
用途地域	近隣商業　2種住居　2種中高	敷地面積	2613.23m²
建築面積	508.2m²	建築延面積	6392.16m²
駐車場	敷地内83台（料金5000円～1万8000円／月、70区画83台：すべて平置き駐車場、内縦列駐車13区画26台、敷地外24台（料金5100円・6300円／月、普通車23台（料金6300円／月）、軽自動車1台（料金5100円／月）※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。）	自転車置場	76台収容（料金100円／月）（スライドラック式）
バイク置場	15台収容（料金400円～800円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-23036895号（2023年10月31日）

問い合わせ先	「クレアネクスト古国府ザ・タワー」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0800-811-7828 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：水・木曜日 ※祝日除く
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（13）第2432 号(一社)不動産協会会員　(公社)全日本不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟セントラル総合開発株式会社セントラル総合開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒810-0041　福岡県福岡市中央区大名1-15-33　福岡セントラルビル＜事業主・売主＞福岡県知事（1）第20024 号株式会社九電工株式会社九電工のその他のマンション情報を見る〒815-0081　福岡県福岡市南区那の川1-23-35 ＜販売提携(代理)＞大分県知事（4）第2787 号(公社)全日本不動産協会会員大分県本部会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟株式会社ジェイ・エステート株式会社ジェイ・エステートのその他のマンション情報を見る〒870-0953　大分県大分市下郡東1丁目6番30号
施工会社	新成建設(株)	管理会社	セントラルライフ(株)
情報更新日	2023/11/29	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大分市周辺エリアの物件

: MJR大分ブランシエラ　先着順; 【住所】大分県大分市新町20番、（敷地外駐車場）35番（地番）; 【価格】3240万円～4090万円

: サーパス舞鶴一丁目レジデンス　第3期先着順; 【住所】大分県大分市舞鶴町１丁目44-1（地番）; 【価格】3060万円～4980万円

: グランドパレス大分田室町　第1期; 【住所】大分県大分市田室町197番2（地番）; 【価格】2750万円～4980万円

: レーベン大分駅南LUXES　第2期; 【住所】大分県大分市東大道３-2393-3（地番）; 【価格】未定

大分県大分市（おおいたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国240位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内14位
全国457位

利便度: 県内3位
全国224位

快適度: 県内2位
全国374位

富裕度: 県内1位
全国223位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国289位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	154施設	県内1位	全国30位
保育所等の状況（利用児童数）	11,924人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	54施設	県内1位	全国16位
一般診療所数	387施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	185.9床	県内7位	全国180位
1万人当たり医師数	27.9人	県内3位	全国160位
介護老人施設定員数	2,137人	県内1位	全国75位
介護保険料	6,199円	県内11位	全国570位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.75件	県内11位	全国230位
千人当たり交通事故件数	2.61件	県内14位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大分市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

クレアネクスト古国府 ザ・タワー 物件詳細