クレアネクスト古国府ザ・タワー - OCN不動産

クレアネクスト古国府ザ・タワー 物件詳細

クレアネクスト古国府ザ・タワー

住所 大分県大分市古国府1丁目953番(地番)
交通 JR久大本線「古国府」歩10分 大分バス「岩屋寺」歩3分
価格 2580万円~4690万円
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「こどもみらい住宅支援事業」対象物件 補助金80万円(注1)。全戸リビングエアコン付、スロップシンク付。敷地内平置駐車場。角住戸率50%(注2)。クレアネクスト古国府ザ・タワー、始動。

クレアネクスト古国府ザ・タワー 第一期先着順
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「クレアネクスト古国府ザ・タワー」マンションギャラリー
ご持参いただくもの/認印、本人確認資料(運転免許証等)、2021年分収入証明(源泉徴収票等:住宅ローンご利用の場合)。詳しくは係員にお尋ねください。

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このマンションのこだわり条件

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低炭素化社会をめざしたグリーン環境、大分市最高層、地上18階建てタワーレジデンス

「セントラル総合開発×九電工」2社の持つ力を結集し、ディテールにまで息づく品質と品格の逸邸と低炭素化社会をめざしたグリーン環境が融合した、未来を見据えた永住に相応しい邸宅として、大分市で最高層(※1)地上18階建て・全68邸のタワーレジデンス<クレアネクスト古国府 ザ・タワー>が誕生します。地球環境への負担をできるだけ低減し、未来にわたって共存できるようグリーン環境との融合を図っています。さまざまな取り組みにより、住宅性能評価の「断熱等性能等級」は等級4を取得し、「一次エネルギー消費等級」は等級5を取得。さらには税制面の優遇措置が受けられ「低炭素建築物新築等計画認定」取得につながりました。

エントランスアプローチ完成予想図。石貼り調タイルの壁やインターロッキング舗装による上質な設え、視線を優しく遮りながら、緑豊かな周辺の環境と調和する植栽、訪れる人を迎賓の思想で包み込むように迎え入れます

南東、南西に開かれた角地。平置き駐車場100%以上。全邸南東向き、角住戸率50%(※4)

現地は、南東・南西に開かれた開放的な角地。ゆとりある敷地内に平置き式駐車場122%を確保しています。車寄せを設けたホテルライクなエントランスや、EV車専用コンセントを設置。2か所の出入口を設けており車の出し入れもスムーズです。
全邸南東向き、角住戸を50%確保した(※4)、65m2超~88m2超、3LDK・4LDKのプランニングを用意。セコムマンションセキュリティシステム採用。全戸玄関前に防災備蓄倉庫兼置配スペースや、全ての開口部に防犯マグネットセンサー設置。玄関ドアにはハンズフリーキーシステム電気錠。バルコニースロップシンク。遮音性能の高いT2サッシや、断熱・遮熱性能を追求したLow-Eペアガラスも採用しています。

  • エントランス完成予想図。エントランスに入ると華やかなシャンデリアが出迎え、さらに奥へと歩みを進めると上質なホテルを思わせるラウンジ空間。やわらかな灯りをともす照明と深みある色合いにコーディネート
  • 敷地配置図。1.車寄せ 2.アプローチ 3.風除室 4.エントランスホール 5.メール・宅配コーナー 6.サブエントランス 7.EVホール 8.ペット足洗い場 9.自転車置場 10.バイク置場 11.駐車場
  • 4~18F住戸配置図。※赤い丸は防犯マグネットセンサー設置開口部

JR「古国府」駅へ徒歩10分、「岩屋寺」バス停へ徒歩3分。自然と利便が融合する住環境

JR久大本線「古国府」駅へ徒歩10分、大分バス「岩屋寺」バス停へ徒歩3分。大分中心部から3キロ圏内にありながら、緑豊かな周辺環境を形成する古国府エリア。中心部への軽快な交通アクセスと、コンビニエンスストアやドラッグストア、飲食店など多彩な店舗が点在するのが、このエリアの大きな魅力です。教育施設も保育園・幼稚園から短期大学まで、徒歩圏に集積しています。また、足を伸ばせば南大分スポーツパークや大分市美術館などがあり、体を動かしたり、アートにふれあったりすることも気軽にできるうれしい住環境です(※3)。

  • 現地周辺空撮(※2)
  • 交通アクセス図

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地図大分県大分市古国府1丁目953番(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.04m2
      バルコニー面積
      13.5m2
      価格
      3030万円~3280万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      65.2m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      2580万円~3120万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      78.77m2
      バルコニー面積
      15.9m2
      価格
      3430万円~3730万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+WIC+SIC
      専有面積
      88.05m2
      バルコニー面積
      12.07m2
      価格
      3680万円~4690万円

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大分市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援サイト「naana(なあな)」の運営。(2)地域コミュニティ子育て応援事業(補助金の支給)。(3)子育て情報を集約した「子育て応援ガイド」の配付。(4)市立幼稚園の施設を地域に開放する等の子育て支援を行う市立幼稚園子育て支援事業。(5)孫育てガイドブックの作成、配布。(6)生活に困りごとを抱えている子育て世帯の方向けの制度、相談先を集約したパンフレットの作成、配布。(7)ひとり親に対し、各種講座や、生活や子育ての悩みなどを気軽に話せる交流会などを実施。
出産祝い なし 公立保育所数 12所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 11所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校就学前まで(ただし、住民税非課税世帯は中学校卒業まで) 私立保育所数 59所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 59所
公立中学校の学校選択制 実施(隣接校選択制) 認定こども園数 53園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 牛乳のみ
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

クレアネクスト古国府ザ・タワー 第一期先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/「クレアネクスト古国府ザ・タワー」マンションギャラリー
ご持参いただくもの/認印、本人確認資料(運転免許証等)、2021年分収入証明(源泉徴収票等:住宅ローンご利用の場合)。詳しくは係員にお尋ねください。

価格 2580万円~4690万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2700万円台・3100万円台(各3戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 65.2m2~88.05m2
※専有面積に防災備蓄倉庫面積含む
その他面積 バルコニー面積:12m2~15.9m2、アルコーブ面積:3.47m2~7.31m2、室外機置場面積:1.87m2・6.83m2
販売戸数 18戸 総戸数 68戸
完成時期 2024年1月予定 入居時期 2024年2月予定
管理費 4900円~6600円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5000円~6700円/月 修繕積立基金 25万円~33万5000円(一括払い)
その他諸費用 インターネット定額料金:1100円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大分県大分市古国府1丁目953番(地番)
交通 (1)JR久大本線「古国府」駅徒歩10分
(2)大分バス「岩屋寺」バス停徒歩3分
総戸数 68戸 構造・階建て RC18階建
用途地域 近隣商業 2種住居 2種中高 敷地面積 2613.23m2
建築面積 508.2m2 建築延面積 6351.59m2
駐車場 敷地内83台(料金5000円~1万8000円/月、70区画83台:すべて平置き駐車場、内縦列駐車13区画26台) 自転車置場 76台収容(料金100円/月)(スライドラック式)
バイク置場 15台収容(料金400円~800円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-21046876号(2022年1月26日)
問い合わせ先
「クレアネクスト古国府ザ・タワー」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-811-7828
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水・木曜日 ※祝日除く
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(12)第2432 号(一社)不動産協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
セントラル総合開発株式会社セントラル総合開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒810-0041 福岡県福岡市中央区大名1-15-33 福岡セントラルビル
<事業主・売主>
福岡県知事(1)第20024 号
株式会社九電工株式会社九電工のその他のマンション情報を見る
〒815-0081 福岡県福岡市南区那の川1-23-35
<販売提携(代理)>
大分県知事(4)第2787 号(公社)全日本不動産協会会員大分県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社ジェイ・エステート株式会社ジェイ・エステートのその他のマンション情報を見る
〒870-0953 大分県大分市下郡東1丁目6番30号
施工会社 新成建設(株) 管理会社 セントラルライフ(株)
情報更新日 2022/08/19 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】大分県大分市新町64番(地番)
【価格】3818万円
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【住所】大分県大分市南太平寺3丁目11番1(1筆)(地番)
【価格】2930万円~3270万円
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【住所】大分県大分市勢家町4丁目853番1(地番)
【価格】3200万円~4110万円

JR久大本線の物件

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エイリックスタイル豊府ウィルプレイス
【住所】大分県大分市南太平寺3丁目11番1(1筆)(地番)
【価格】2930万円~3270万円
OCN光回線サービス

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 53,993円/月 62,231円/月 73,771円/月 91,090円/月 119,967円/月 177,738円/月
5万円 44,908円/月 53,255円/月 64,904円/月 82,331円/月 111,315円/月 169,193円/月
10万円 35,822円/月 44,280円/月 56,037円/月 73,572円/月 102,664円/月 160,648円/月
15万円 ローン不可 35,304円/月 47,171円/月 64,814円/月 94,012円/月 152,103円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 38,304円/月 56,055円/月 85,361円/月 143,558円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 47,296円/月 76,709円/月 135,013円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 68,058円/月 126,468円/月
支払利息合計 1,884,270円~ 1,612,520円~ 1,341,650円~ 1,071,840円~ 803,390円~ 534,900円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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