アルファスマート柳丸 物件詳細
アルファスマート柳丸
| 住所 | 宮崎県宮崎市柳丸町20番の一部、21番2の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | 宮崎交通/権現町 歩3分、ＪＲ日豊本線/宮崎 歩24分 |
| 価格 | 2780万円～3860万円 |
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快適なカーライフ。全戸平面駐車場109戸に対して133台分確保。フェニックスガーデンうきのじょう徒歩3分。コープみやざき柳丸店徒歩2分。イオンモール宮崎車で約3分。総109戸「アルファスマート柳丸」誕生。
- 外観完成予想図（※1）
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
【モデルルームのご案内は完全予約制です】来場予約フォームまたはお電話で事前にご予約ください。※マンションギャラリーにスタッフは常駐しておりません。ご予約は①10:00AM～ ②1:00PM～ ③4:00PM～ で承っております |
このマンションのこだわり条件
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- スケール感がまなざしを集める堂々たるフォルムの構えと、美しい存在感。街の新たなランドマークともなる誇り高いデザイン（外観完成予想図※1）
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- 緑に彩られた奥行のあるエントランスアプローチ（完成予想図）
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- 縦格子のモチーフや繊細な照明が印象的なエントランスホール（完成予想図）
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- 現地10階相当からの眺望（2021年11月撮影※2）
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室内・設備
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- 【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様。
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- 【ステンレスシンク（低騒音仕様）】大きな鍋も楽に洗える大容量シンクです。水はね音等も響きにくい低騒音仕様。
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- 【人造大理石カウンター】キッチンカウンターには、耐久性にすぐれたアクリル系人造大理石天板を採用。機能美あふれるデザインです。
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- 【3口コンロ】立ち消え安全装置・消し忘れ消火装置・調理油異常加熱防止装置・焦げつき自動消火機能など、多機能なコンロです。
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- 【キャビネット】調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。シンクキャビネットはソフトクローズ機能付きなので、静かに閉まります。※ガス横小引出し除く。
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- 【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。
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- 【壁付サーモ水栓】お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。
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- 【浴室暖房換気乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。
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- 【とるピカスリムカウンター】汚れが気になるカウンターや収納棚の裏側を、両手を使ってカンタンに取外しができます。お手入れが面倒なカウンターをお掃除する際に便利です。
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- 【プッシュワンウェイ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。
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- 【モザイクパターンフロア】水はけの良い素材とフロア形状により、水たまりを防ぎます。また、各モザイクが大きく洗浄もしやすくなっております。
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- 【スクエアボウルカウンター】両側がゆるやかなカーブを描いたボウルデザイン。一体成形なのでお手入れも簡単です。
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- 【ミラーキャビネット】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡。裏側は3面ともにたっぷりの収納スペースです。
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- 【くもり止めヒーター】大きく見やすい三面鏡のセンターミラーはくもり止めヒーター付で、すっきりクリアな視界をキープします。
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- 【シングルレバーシャワー
混合水栓】肌当たりがよく、水はねも少ない快適なシャワー水栓です。シャワースタンドは高さが一段階リフトアップします。
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- 【体重計収納スペース】置き場に困る体重計などをスッキリ収納できるスペースを設けました。
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- 【スゴフチ形状】汚れがかくれる場所がないほど奥までくるっとフチなし。サッとひと拭き、日々のお手入れが簡単です。
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- 【セフィオンテクト加工】陶器面をツルツルに加工することで、汚れをつきにくくするメーカー独自の防汚技術です。
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- 【トルネード洗浄】内面をまんべんなく旋回し、しっかり汚れを洗浄します。便器正面から吐水口が見えないので、見た目がスッキリです。
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- 【脱臭フィルター】脱臭フィルターが横にあるので取出しカンタン。手を汚さずにお掃除できます。
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- 【すっきり形状】便器のサイド面にたれている便座コードがないのでサッとひと拭きできます。
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- 【エコ仕様のLEDライト使用】経済的なLEDライトを専有部分のダウンライト（玄関・廊下・トイレ・サニタリー・キッチン・一部収納内）、共用部分の照明に採用。家計にも環境にも優しいマンションを目指します。
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- 【バリアフリー設計】住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下だけでなく、水廻りの段差も少なくしました。
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- 【LDドア床ストッパー】ドアを固定する際に体をかがめる必要がない、便利なストッパー付きです。※リビングのセンタードアのみ。
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- 【コーナー面取り加工】居室や廊下の壁の角は、丸く加工を施しました。ケガをしにくく、壁も傷みにくい安心仕様です。
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- 【指詰め防止サッシ】窓には、小さなお子様が指を挟まないよう、安全性に配慮したサッシを使用しています。
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建物・施設
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- 【24時間体制のセキュリティシステム】24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（警備システム概念図）
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- 【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）
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- 【ハンズフリーテレビモニター付きインターホン】風除室の来訪者を目と声で確認できるインターホン。タッチパネル式のワイド画面仕様です。（同仕様）
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- 【Clavisキー・シリンダー】同社従来のディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。（同仕様・概念図）
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- 【鎌付デッドボルト・防犯サムターン】「サムターン回し」による不正解錠を防止する防犯サムターン、バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用しました。（同仕様）
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- 【ペット対応】かわいいペットと一緒に暮らせるペット飼育が可能なマンションです。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。※詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼育できるペットの一例
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- 【防災倉庫を完備】「防災倉庫」をマンション共用部に
設置し、万が一の災害に備えます。例えば、簡易トイレセット、防災備蓄毛布、折りたたみ担架。飲料水用ポリバケツ、台車、カセットボンベ。※上記内容は一例で、写真は備蓄品の一例です。また、変更になる場合があります。（備蓄品同仕様）
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- 【柱構造】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（概念図）
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- 【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋箇所があります。（概念図）
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- 【複層ガラス】同社従来の単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（概念図）
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- 【床構造】床はダブル配筋を施した鉄筋コンクリート構造。フローリングは耐久性に優れ、上下階の日常生活から発生する音にも配慮しています。（概念図）
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- 【二重天井構造】天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。（一部除く）（概念図）
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- 【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。（概念図）
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- 【設計住宅性能評価書を取得】国に登録した第三者評価機関が、設計図の段階から工事期間中も「住宅性能表示制度」に基づいて厳しく検査を行います。
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地図宮崎県宮崎市柳丸町20番の一部、21番2の一部（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 宮崎東中学校（徒歩8分／約640m）
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- 浮之城ひまわり保育園（徒歩9分／約660m）
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- 新城公園（徒歩8分／約590m）
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案内図
- 現地・マンションギャラリー案内図
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その他周辺環境
- ■イオンモール宮崎(車で約3分／約1770m)
- ■フェニックスガーデンうきのじょう(徒歩3分／約240m)
- ■コープみやざき柳丸店(徒歩2分／約120m)
- ■ベスト電器宮崎東店(徒歩3分／約180m)
- ■ホームセンターハンズマン柳丸店(徒歩5分／約370m)
- ■鮮ど市場柳丸店(徒歩7分／約520m)
- ■くろき歯科医院(徒歩4分／約260m)
- ■浮之城眼科(徒歩7分／約530m)
- ■よこうち皮ふ科・形成外科(徒歩10分／約800m)
- ■みのり保育園(徒歩9分／約700m)
- ■宮崎江平郵便局(徒歩14分／約1120m)
- ■宮崎太陽銀行青葉町支店(徒歩15分／約1150m)
- ■青葉町交番(徒歩14分／約1120m)
- ■宮崎県立体育館(徒歩18分／約1440m)
- ■スポーツクラブ＆スパルネサンス宮崎(徒歩22分／約1700m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- E
- 間取り
- 3LDK+マルチクロゼット+ミタスモパウダールーム
- 専有面積
- 70.2m2
- バルコニー面積
- 10.08m2
- 価格
- 2780万円～3080万円
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-
- タイプ
- H
- 間取り
- 3LDK+ミタスモキッチン+ミタスモクロゼット+ミタスモパウダールーム
- 専有面積
- 74.68m2
- バルコニー面積
- 10.72m2
- 価格
- 2980万円・3280万円
-
-
- タイプ
- K
- 間取り
- 3LDK+ミタスモキッチン+ミタスモクロゼット+ミタスモパウダールーム
- 専有面積
- 87.45m2
- バルコニー面積
- 10.72m2
- 価格
- 3680万円・3780万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 4LDK+ミタスモキッチン+ミタスモクロゼット+ミタスモパウダールーム
- 専有面積
- 88.97m2
- バルコニー面積
- 10.56m2
- 価格
- 3760万円・3860万円
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アルファスマート柳丸 第4期 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2780万円～3860万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 2800万円台・3000万円台（各3戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.2m2～88.97m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.08m2～10.72m2、アルコーブ面積：1.43m2～2.63m2、室外機置場面積：1.19m2～1.27m2 | ||
| 販売戸数 | 16戸 | 総戸数 | 109戸 |
| 完成時期 | 2023年6月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2023年7月下旬予定 |
| 管理費 | 9600円～1万2100円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4300円～5500円／月 | 修繕積立基金 | 32万3000円～41万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/06/16 | ||
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 | ||
| その他制限事項 | 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県宮崎市柳丸町20番の一部、21番2の一部（地番） | ||
| 交通 |
宮崎交通/権現町 歩3分
|
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| 総戸数 | 109戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 2種中高 | 敷地面積 | 4504.16m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 1266.67m2 | 建築延面積 | 8640.62m2 |
| 駐車場 | 敷地内133台（料金0円～1万円／月、縦列駐車区画4区画、1階専用10区画含む） | 自転車置場 | 132台収容（料金無）（平面） |
| バイク置場 | 10台収容（料金500円～1000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21032938号(2021年10月11日付) | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)鴻池組 南九州支店 | 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 情報更新日 | 2023/06/02 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 共有する |
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宮崎市周辺エリアの物件
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- シティテラス宮崎 第1期
- 【住所】宮崎県宮崎市錦町154番地1（地番）
- 【価格】2980万円～4980万円
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- 【住所】宮崎県宮崎市吾妻町37番（地番）
- 【価格】2760万円～4150万円
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- ポレスター大淀河畔 第2期1次
- 【住所】宮崎県宮崎市橘通東１丁目9（地番）
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- レクシア柳丸レジアス
- 【住所】宮崎県宮崎市新城町48番2（地番）
- 【価格】3310万円～4500万円
宮崎県宮崎市（みやざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内3位
全国297位
- 偏差値
- 50.33
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 179施設 | 県内1位 | 全国31位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 12,618人 | 県内1位 | 全国31位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 23人 | 県内6位 | 全国487位 | |
| 病院数 | 39施設 | 県内1位 | 全国27位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 380施設 | 県内1位 | 全国51位 |
| 1万人当たり病床数 | 172.7床 | 県内8位 | 全国218位 |
| 1万人当たり医師数 | 40.1人 | 県内1位 | 全国71位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,559人 | 県内1位 | 全国56位 |
| 介護保険料 | 6,150円 | 県内5位 | 全国549位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.30件 | 県内9位 | 全国489位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 5.74件 | 県内9位 | 全国807位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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