開放的な角地。全邸、通風・採光に優れたワイドスパン。1フロア3邸、角住戸率約66%

二方が道路に接した開放感あふれる角地に建つ「ジオ松山勝山通り」。1フロア3邸、角住戸率約66%の明るく独立性に優れたプランニングです。しかも全邸、通風・採光に優れたワイドスパン。心地よい暮らしをかなえてくれることでしょう。

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  ランドプラン概念イラスト

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  平面図概念イラスト

商店街の華やぎが身近。ショッピングやグルメも気軽に楽しめる便利な住環境

「ジオ松山勝山通り」は、大街道商店街まで徒歩8分、松山銀天街まで徒歩14分。商店街の華やぎを身近に、ショッピングやグルメを気軽に楽しめる便利な立地です。少し足を延ばせば、桜の名所として親しまれている松山城や約3000年の歴史を誇る道後温泉など癒しのスポットも点在。オフタイムも楽しみが広がる住環境です。

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  大街道商店街（徒歩8分／約590m）

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  松山三越（徒歩7分／約560m）

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  松山城（徒歩14分／約1100m）

室内・設備

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  【Cタイプモデルルーム/リビングダイニング】
  ※掲載の写真は、棟内モデルルームにて2022年12月に撮影したものです。モデルルーム写真の設備仕様等については、インテリアオプション（有償: お引き渡し後の施工）が含まれております。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

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  【1103号室からの眺望】

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  【人造大理石天板】
  天板には、見た目にも美しい人造大理石カウンターを採用。耐久性に優れ、お手入れが簡単です。※天板には、維ぎ目が入る場合があります。※製造上、若干の色柄のバラツキや黒点などが発生することがあります。（以下掲載の室内設備写真は全て同仕様）

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  【マグネット対応パネル】
  システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。

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  【ホーロー製整流板付レンジフード】
  スタイリッシュなシルバー塗製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。

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  【ガラスコートトップ温調機能付セーフティコンロ】
  お手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラスコートトップを採用しています。全てのバーナー部分（グリル部除く）にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。

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  【浄水器一体型混合水栓】
  キッチンには浄水器と水栓が一体型の混合水栓を採用しています。ワンタッチで浄水と原水の切り替えが可能です。※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。

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  【静音シンク】
  キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。

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  【食器洗い乾燥機】
  食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。

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  【モソフトクローズ付スライド式収納】
  奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。

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  【吊戸収納】
  キッチン用品の収納に便利な吊戸棚を設置しています。キッチンペーパーやラップ類を収納できるストレージハンガーも装備しています。
  ※A1・A2・Bタイプはハーフ吊戸収納です。ストレージハンガーは一部タイプのみ採用。

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  【エアシャワー】
  手元の止水ボタンで止水できる節水仕様のシャワーヘッドです。

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  【ガス温水浴室暖房乾燥機】
  寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。

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  【ホーロークリーンパネル（4面）】
  工場で吹き付けた極厚の発泡ウレタンが、外気を遮断し、室内の熱を逃さずキープ。冬場でも結露がつきにくく、快適に入浴できます。パネルは傷がつきにくく、長年使ってもお手入れのしやすさが変わりません。湯垢も水吹きでサッと拭くだけでキレイに落とせます。また、パネルはマグネット式の収納やフックを取付可能で、位置調節も簡単です。

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  【FRPフロア】
  同社従来より溝幅を約1.5mm広くすることで、スポンジ洗いだけで汚れをキレイに落とせカンタン脱着の排水口と合わせ、清掃性に優れています。

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  【追いだき機能付きセミオートバス[ガス]】
  あらかじめ設定した湯温・湯量のお湯はりがスイッチひとつで完了する循環式追いだき機能（適温キープ機能付）を採用しています。（概念図）

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  【ボウル一体型カウンター】
  継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。

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  【三面鏡裏収納】
  “洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、 収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。

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  【体重計収納スペース】
  洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。

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  【カウンター三方立上がり】
  “掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。

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  【シングルレバー混合水栓】
  ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓を採用しています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。

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  【手洗い付ロータンクトイレ】
  暖かい便座で寒い日も気持ち良く使えるウォシュレットを採用。脱臭・洗浄機能付きで心地よさをさらに向上させました。

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  【トルネード洗浄】
  渦を巻くような水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

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  【クリーン樹脂】
  ウォシュレットの便座とノズルには、防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくから、汚れてもサッとひとふきでお手入れできます。

建物・施設

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  【エントランス】
  

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  【エントランス】
  

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  【24時間遠隔監視システム】
  24時間体制で万一の異常を集中監視するセキュリティシステム。エントランスやサブエントランスの来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。万一火災やガス漏れが発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知、非常用押ボタンが押された場合等は、警報音でお知らせと共に、管理員室と監視センターへ自動通報します。スタッフが現場へ急行。必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います。（概念図）

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  【監視カメラ】
  エントランスや駐車場内、自転車置場、エレベーター（カゴ内）、メール・宅配コーナー投函側など共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。（同仕様）

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  【防犯センサー】
  住戸の玄関ドアにマグネット式防犯センサーを標準で設置しています。防犯監視状態でドアが可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。（同仕様）

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  【玄関前カメラ付ドアホン子機】
  住戸玄関前のインターホンパネルにカメラ付ドアホン子機を設置しています。エントランスだけではなく、住戸玄関前でも来訪者を確認できます。（同仕様）

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  【F22シリンダー】
  各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有し不正開錠や不正複製が極めて困難な「Clavis」F22シリンダーを上下2箇所に設置。キーの形状を上下対称にしたリバーシブルタイプで、誰にでも使いやすい設計。又、カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式を採用、住まいの防犯性をより高めてます。万一、キーを紛失した場合、シリンダーを交換することなく、新しいキーで施解錠が可能となるキーチェンジシステムを備えています。※お引渡し時最大3回までキーチェンジ可能

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  【ルーバー式面格子】
  共用廊下に面する居室の窓には、上部のみ開にすることのできる上下分割式の可動ルーバー式面格子を採用し、プライバシーを確保しながら通風できるよう、配慮しています。（同仕様）

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  【建物をしっかり支える杭基礎】
  杭基礎「高強度既製コンクリート杭」とは、工場で製作した高強度コンクリート杭で支持地盤まで杭を到達し、建物を支える工法です。地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で地盤・建物計画に応じた基礎設計を行なっています。ボーリング調査により地中約16mから安定した支持地盤があることを確認しています。この支持地盤に達する「高強度既製コンクリート杭」により、建物をしっかり支えています。（概念図）

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  【鉄筋のかぶり厚さ】
  かぶり厚さとは、鉄筋を覆っているコンクリートの厚みのことです。アルカリ性のコンクリートは鉄筋が錆びるのを防いでいますが、経年劣化に伴い外気中の二酸化炭素等の影響で次第にコンクリートが中性化します。鉄筋の表面まで中性化が進行し、ひび割れ等から水分が浸入すると、鉄筋が錆により膨張し表面のコンクリート剥離に至る場合があります。適正なかぶり厚さを確保することで外部環境の影響を受けにくくなります。（概念図）

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  【耐震性を高めた構造躯体】
  主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型（一部除く）のフープ筋を採用しています。※付属棟、外構などは除く。（概念図）

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  【コンクリート強度】
  住棟の構造躯体の設計基準強度は、建物を安全に支持するため27～36N/mm²としています。※付属棟、外構などは除く。（概念図）

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  【耐力壁ダブル配筋】
  外壁など建物を支える構造壁（耐力壁）の配筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋としています。（概念図）

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  【住戸部外壁(RC壁＋軽量鉄骨下地)】
  外壁のRC厚は、約120mm～約250mm（妻壁）です。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォームを吹付けた内断熱を施しています。
  ※住戸部外壁厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。（概念図）

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  【床(鋼管ボイドスラブ工法)】
  床スラブは、厚さ約250mm～約300mm（一部除く）です。鋼管ボイドスラブ工法（一部除く）の採用により、梁型の少ない住空間を実現しています。
  ※スラブ厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。（概念図）

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  【床(在来スラブ工法)】
  床スラブは、厚さ約200mm（一部除く）です。
  ※スラブ厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。（概念図）

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  【断熱工法】
  外部に面する壁・梁・柱の内側には、現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法を採用しています。また、直射日光が当たる屋上スラブには、コンクリートスラブの上に断熱層を設ける外断熱工法（一部除く）を採用し、直射日光などによる室内温度の上昇を緩和します。（概念図）

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  【省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズ（四国ガス）】
  省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズは、給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。省エネルギーだから、光熱費がグンとおトク。不要な排熱もカットするので、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。（概念図・同仕様）

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  【Low-E複層ガラス】
  住戸の開口部（一部除く）には、ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能（冬場の室温の保温）がより高まり、また一般の複層ガラスに比べて高い遮熱性能（夏場の太陽熱を軽減）が期待できます。※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。（概念図）

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  【ガス温水床暖房】
  空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。（同仕様）

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  【つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光 レジデンス」】
  つなぐネットコミュニケーションズによるマンションインターネットシステム「UCOM光レジデンス」を導入。最大1Gbps※の高速インターネットサービスを月額使用料をお支払いの上でご利用いただけます。(注1)

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  【宅配ボックス】
  24時間荷物が取り出せる宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。（同仕様）

地図愛媛県松山市勝山町１丁目15番5（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  県立松山東高等学校（徒歩7分／約550m）

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  愛媛大学教育学部附属小学校（徒歩11分／約880m）

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  愛媛大学教育学部附属中学校（徒歩11分／約820m）

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  市立東雲小学校（徒歩16分／約1270m）

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  市立東中学校（徒歩17分／約1310m）

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  松山三越（徒歩7分／約560m）

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  愛媛県庁（徒歩11分／約880m）

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  松山地方検察庁（徒歩10分／約780m）

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  松山市役所（徒歩14分／約1050m）

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  愛媛県警察本部（徒歩19分／約1510m）

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  木村クリニック（徒歩2分／約150m）

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  長井医院整形外科・内科（徒歩8分／約600m）

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  愛媛銀行本店営業部（徒歩2分／約150m）

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  松山一番町郵便局（徒歩7分／約550m）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK

    専有面積

    76.93m²

    バルコニー面積

    13.35m²

    価格

    2990万円～3820万円