オーヴィジョン本山 - OCN不動産

オーヴィジョン本山 物件詳細

オーヴィジョン本山

住所 熊本県熊本市中央区本山町字井手越106番1(地番)
交通 産交バス/世安町 歩3分、JR鹿児島本線/熊本 1.4Km、JR豊肥本線/平成 歩13分
価格 3800万円・4560万円
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【早くもあと2邸】3LDK・3800万円。和室を利用した広々3LDKプランやフレキシブルにLDを可変できる3LDKプランなど、子育てファミリー向けの間取りプランをご用意。また保育園や幼稚園をはじめ、小・中学校などの教育施設が徒歩圏に充実。敷地内駐車場も140%超確保、2台駐車可

オーヴィジョン本山
バルコニー完成予想図。(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/オーヴィジョンマンション 販売センター
※申込の際は印鑑、収入確認資料、本人確認資料等が必要です。

モデルルーム情報

建物内モデルルームグランドオープン【完全予約制】<来場予約受付中>

【決算キャンペーン実施中】
※詳しくは係員までお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

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地上15階建て全56邸、全戸トランクルーム付。駐車場140%超、2台駐車可

" 産交バス「世安町」バス停から徒歩3分、JR「平成」駅へ徒歩13分、地上15階建て全56邸で誕生する<オーヴィジョン本山>。住む方の安心・安全を考え、歩車分離や防犯カメラなどを配したランドプラン。敷地内駐車場を140%超確保、1台目は0円~、2台駐車も可能です。全戸にうれしいトランクルームも完備。無料の各住戸ごみ回収サービスも導入され、便利で快適に暮らすことができます。"

  • エントランスアプローチ完成予想図
  • 外観完成予想図
  • 外観完成予想図 ※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に書き起こしたものに、現地15階相当の眺望写真(2021年12月)を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。

建物内モデルルームグランドオープン。実際の質感を確認できます。3LDKが3800万円

Bタイプ・75.9m2・トランクルーム付きの3LDK。キッチンにも窓を設け開放的で明るいプラン。リビングには人気のセンターオープンサッシを採用。サッシを開けるとリビングとバルコニーが一体となり、一層のびやかな住空間が広がります。

2ヵ所にバルコニーを配し、3面採光の3LDK角住戸プラン。最大奥行き約2mのメインバルコニーは、テーブルや椅子などもゆったり置ける広さを確保。明るく開放的な暮らしを演出します。建物内モデルルームで実際の開放感や質感を確認できます。

  • Bタイプ・3LDK+WIC+TR 専有面積/75.9m2(トランクルーム面積1.3m2含む) バルコニー面積/13.1m2 ※WIC=ウォークインクローゼット、TR=トランクルーム
  • Dタイプ・3LDK+WIC+TR 専有面積/76.1m2(トランクルーム面積0.5m2含む) バルコニー面積/22.33m2 室外機置場面積:2.55m2 ※WIC=ウォークインクローゼット、TR=トランクルーム

" 光と風に包まれた暮らしを実現するワンフロア4邸の独立性高い住戸プラン"

光と風に包まれた暮らしを実現するワンフロア4邸の独立性高い住戸プラン。
家族で和やかに過ごす語らいのひと時も、一人ひとりの心と体を整えるプライベートな空間も、自分らしく過ごせる伸びやかな空間を基本に、
造形や素材の細部にまでこだわり日常の心地よさを追求しています。
建物内モデルルームで実際の空間や質感を確認できます。

  • リビング・ダイニング・キッチン(写真3点、Aタイプモデルルーム設計変更プラン。※有償、申込期限あり)※分譲済
  • リビング・ダイニング・キッチン
  • キッチン

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室内・設備

  • ダイニングルーム ※以下掲載の室内写真は全てAタイプ設計変更プランモデルルームです。一部オプション仕様となっております。設計変更・オプションともに有償、申込期限があります。※分譲済
  • ベッドルーム1
  • ベッドルーム2
  • ワークスペース
  • バスルーム
  • ドレッシングルーム
  • レストルーム
  • ビルトインガラストップコンロ/横幅60cmで使いやすいビルトインコンロ。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。【便利な機能】ダブル温度調節機能・水なし両面焼きグリル・オートグリル機能・炊飯機能(同仕様)
  • キッチンステンレスワークトップ/キッチン天板は、不規則な磨き跡が味わいを感じさせるステンレスを使用し、シンプルなデザインを極めました。
  • 天板一体型スクエアシンク/無駄な曲線を省いたストレートでスクエアなシンク形状。天板一体型なのでお手入れが簡単。
  • 食器洗浄乾燥機/ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。簡単操作で洗浄から乾燥までスピーディーに行え、日々の食事のお片付けが楽になります。
  • 浄水器一体型ハンドシャワー水栓/蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せるので、シンクの隅々まで洗い流せます。
  • スライドストッカー/カウンター下の収納はスライド収納となっており、キッチン用品の収納に大変便利です。また、閉めた時の衝撃をやわらげるファインモーション機構を備えています。
  • キッチンパネル/油煙などで汚れやすいコンロ前の壁は、汚れに強いキッチンパネルを採用。油の飛び散りもサッと拭き取ることができます。
  • レンジフード/整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸い込み風速をアップさせて強力に吸い込みます。
  • キッチン勝手口/キッチンからバルコニーへの出入りが可能な勝手口を設置。家事動線を考えた仕様です。(B・Dタイプ同仕様)
  • <スマートフォン・スマートスピーカー対応>無線LAN対応給湯器/スマートフォンやスマートスピーカーと給湯器を接続し、話しかけるだけでお風呂の自動お湯はりや、床暖房のスイッチを入れることができる、アプリに対応した給湯器リモコンを標準装備しています。(同仕様)
  • 弓型浴槽/柔らかな曲線を描く置き浴槽感覚のデザインで、浴槽の開口は角をなくし柔らかいフォルムに。アーチ部分がやさしく体を支えます。
  • 3WAYシャワー/手元止水スイッチが付いた高級感のあるメタル調シャワーヘッドです。
  • サーモスタット付水栓/温度調節がしやすく、使いやすいサーモスタット付水栓です。
  • ポップアップ排水栓/浴室には手元のボタンを軽く押すだけで排水できる排水栓を採用。ワンタッチで排水できます。(同仕様)
  • 収納棚・カウンター/シャンプーなどのバスアイテムをすっきりと収納できる収納棚や、入浴時に小物が置けるカウンターを設けました。
  • フラッグストーンフロア/床表面の表情を工夫し、水の表面張力を壊すことで、床の乾きがスピードアップ。また、お掃除しやすいように凹凸パターンの間隔を広めに設計しています。(同仕様)
  • バリアフリー設計/浴室に安心して出入ができるよう、つまずき防止に配慮して、浴室出入口の段差を小さくしています。
  • ガス温水式浴室暖房乾燥機/1台で3室の換気に対応、さらに24時間換気機能を搭載。各居室の外壁面に自然給気口を設置することで新鮮な空気を取り入れ、浴室・洗面室・トイレの3室より強制排気をして住居全体の換気を24時間行うことができます。(同仕様)
  • サイドステップカウンター/洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるステップ付で、汚れが付きにくい有機ガラス系の新素材を使用したカウンターです。
  • くもりシャット/鏡の表面に、吸水性・親水性のある膜をコーティング。全面がくもりにくく、電気代もかからないので経済的です。
  • 三面鏡キャビネット/贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。
  • カウンター下キャビネット/サニタリーグッズなどを収納できるキャビネットと、洗剤や生活用品などを収納できる二段引き出しを設けました。
  • ヘルスメーター置場/洗面化粧台の下部には、ヘルスメーターをすっきり収納できるスペースを設けています。
  • 省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」/同社従来の給湯器では捨てられていた排熱(約200℃の高温)を再利用することで、熱効率が約80%から約95%にアップ。 エネルギー消費を抑え、地球温暖化防止や光熱費の節約に役立ちます。(概念図)
  • バリアフリー設計/居室間や浴室出入口などの床の段差をなくして、つまづき防止に配慮しました。※建具の下には床見切りが入ります。(同仕様・概念図)
  • 複層ガラス/2枚のガラスの間にある空気層が、一枚ガラスの約1.8倍(同社比)の断熱性能を発揮し、窓から逃げる暖房熱の量を減らし、暖房負荷を軽減します。(概念図)
  • 全戸トランクルーム付き/ゴルフバック、アウトドア用品、ガーデニング用品、お子様の遊び道具などを賢く収納することで、居住空間にゆとりが生まれます。(同仕様)
  • キッチン天井木目調クロス/キッチンの天井には、調理空間を華やかに演出する木目調のクロスを標準で採用しています。

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建物・施設

  • ラウンジ完成予想図
  • 敷地配置図
  • 防犯カメラ16台設置/建物出入口や駐車場・駐輪場には防犯カメラを設置。犯罪やいたずらの抑止効果が高まります。(同仕様)
  • ハンズフリー電気錠を採用/鍵をカバンやポケットに入れたまま、ハンズフリーでエントランス・サブエントランスのドアを解錠できます。(概念図)
  • 便利なサブエントランス/行き先に合わせてエントランスを使い分けることができ、出入りもスムーズ。ハンズフリー電気錠にも対応しています。(概念図)
  • 宅配ボックス/エントランスホールには、留守時の宅配物を受け取り、保管する便利な宅配ボックスを設置。また留守時に着荷があると、エントランス通過の際にロビーインターホンに表示してお知らせします。(同仕様)
  • 各戸ごみ回収サービス/家庭ごみは指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで、管理員が回収を行います。(参考写真)※回収できるごみの種類には制限がございます。
  • ペットと暮らせる/同社マンションでは、小さな動物たちも家族の一員としてお迎えできます。(参考写真)※別途管理規約がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。
  • ガラス手摺/バルコニーには、ガラス製の手摺を採用。光の表情豊かな開放感あふれるバルコニースペースを演出してくれます。※2・3階は除く(完成予想図)
  • 広々バルコニー/最大奥行き約2m※のメインバルコニーは、テーブルや椅子などもゆったり置ける広さを確保。明るく開放的な暮らしを演出します。※壁芯寸法※掲載の完成予想図(Aタイプ)は設計段階の図面を基に描き起こしたものに、現地15階相当の眺望写真(2021年12月撮影)を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。

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地図熊本県熊本市中央区本山町字井手越106番1(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 世安・ひまわり保育園(徒歩3分・約210m)
  • 向山幼稚園(徒歩5分・約370m)
  • 向山小学校(徒歩4分・約300m)
  • 江南中学校(徒歩4分・約280m)
  • ローソン熊本本山町店(徒歩6分・約440m)
  • DCMダイキ本山店(徒歩6分・約480m)
  • ロッキー本山店(徒歩7分・約490m)
  • ドラッグストアモリ本荘店(徒歩8分・約580m)
  • 分山歯科医院(徒歩3分・約240m)
  • 村上内科循環器科医院(徒歩6分・約420m)
  • 整形外科井上病院(徒歩6分・約440m)
  • 熊本地域医療センター(車約4分・約1220m)
  • 肥後銀行世安支店(徒歩6分・約430m)
  • 熊本本山郵便局(徒歩6分・約470m)
  • 迎町児童公園(徒歩2分・約150m)
  • 向山地域コミュニティセンター(徒歩4分・約260m)

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案内図

現地・建物内モデルルーム案内図

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その他周辺環境

  • ■ときわ幼稚園(徒歩6分・約480m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC+TR
      専有面積
      76.1m2
      バルコニー面積
      22.33m2
      価格
      3800万円
    • タイプ
      A(メニュープラン)
      間取り
      4LDK+TR
      専有面積
      86.77m2
      バルコニー面積
      16.54m2
      価格
      4560万円

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オーヴィジョン本山 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/オーヴィジョンマンション 販売センター
※申込の際は印鑑、収入確認資料、本人確認資料等が必要です。

価格 3800万円・4560万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 76.1m2・86.77m2
その他面積 バルコニー面積:16.54m2・22.33m2、室外機置場面積:2.55m2・3m2、トランクルーム:0.5m2専有面積に含む
販売戸数 2戸 総戸数 56戸
完成時期 2023年10月下旬竣工済 引渡可能年月 即引渡可
管理費 1万3800円・1万5800円/月 管理準備金 -
修繕積立金 6090円・6950円/月 修繕積立基金 32万7000円・37万3000円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/05/31
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 熊本県熊本市中央区本山町字井手越106番1(地番)
交通 産交バス/世安町 歩3分
総戸数 56戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 準工業 敷地面積 2226.65m2
建築面積 509.19m2 建築延面積 4912.59m2
駐車場 敷地内80台(料金8000円~1万6000円/月、平置き34区画36台、機械式22区画44台) 自転車置場 64台収容(料金無)平置き16台、ラック式48台
バイク置場 5台収容(料金無) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第KJH21-04631-1号(令和4年3月16日)
問い合わせ先
オーヴィジョンマンション 販売センター
【通話料無料】TEL:0120-06-1456
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水曜日(祝日を除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7207 号(公社)山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社エス トラスト株式会社エス トラストのその他のマンション情報を見る
山口県下関市竹崎町4丁目1番22号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(2)第9495 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
オリエルホーム株式会社オリエルホーム株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目1-3
<販売提携(代理)>
福岡県知事(3)第17058 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
ボクシーズアールイー株式会社ボクシーズアールイー株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市東区箱崎3丁目17-9
施工会社 (株)優渾 管理会社 (株)トラストコミュニティ、(株)長谷工コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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熊本市中央区周辺エリアの物件

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ブランシエラ熊本中央 先着順販売住戸
【住所】熊本県熊本市中央区南熊本4丁目1番7(地番)
【価格】2998万円~4048万円
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【住所】熊本県熊本市中央区上通町6-2(地番)
【価格】1億8700万円
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【住所】熊本県熊本市中央区九品寺1丁目15-1(地番)
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レ・ジェイド上通 第2期2次
【住所】熊本県熊本市中央区南坪井町10番5(地番)
【価格】2990万円~5490万円
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熊本県熊本市(くまもとし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

県内3

全国118

偏差値
51.79

項目別順位

安心度
県内14
全国251
利便度
県内6
全国370
快適度
県内2
全国184
富裕度
県内1
全国266

財政健全度ランキング

総合評価

県内3

全国541

偏差値
47.74

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
なし
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
15歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
なし
保育所等の状況
(施設数)
267施設県内1位全国13位
保育所等の状況
(利用児童数)
22,310人県内1位全国10位
保育所等の状況
(待機児童数)
0人県内1位全国1位
病院数・介護保険料
病院数94施設県内1位全国8位
一般診療所数648施設県内1位全国23位
1万人当たり病床数226.1床県内8位全国101位
1万人当たり医師数45.2人県内1位全国47位
介護老人施設定員数3,988人県内1位全国23位
介護保険料6,400円県内12位全国661位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数1.67件県内14位全国59位
千人当たり交通事故件数2.17件県内13位全国477位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 85,663円/月 98,732円/月 117,041円/月 144,518円/月 190,332円/月 281,989円/月
5万円 76,577円/月 89,756円/月 108,174円/月 135,759円/月 181,680円/月 273,444円/月
10万円 67,492円/月 80,781円/月 99,307円/月 127,000円/月 173,029円/月 264,899円/月
15万円 58,406円/月 71,805円/月 90,440円/月 118,242円/月 164,378円/月 256,354円/月
20万円 49,321円/月 62,829円/月 81,574円/月 109,483円/月 155,726円/月 247,809円/月
25万円 ローン不可 53,854円/月 72,707円/月 100,724円/月 147,075円/月 239,263円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 63,840円/月 91,966円/月 138,423円/月 230,718円/月
支払利息合計 2,992,950円~ 2,559,240円~ 2,127,700円~ 1,696,800円~ 1,269,090円~ 844,900円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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