エクセレントシティ八王子クラウズ - OCN不動産

エクセレントシティ八王子クラウズ 物件詳細

エクセレントシティ八王子クラウズ

住所 東京都八王子市大和田町5-228-9(地番)
交通 JR中央線「八王子」歩17分 京王線「京王八王子」歩12分 JR中央線「八王子」バス8分「大和田」バス停歩2分
価格 2900万円台~4400万円台
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第1期2次案内会開催中。ファミリータイプ 2900万円台~(予定)。大型商業施設近接!〈住〉〈商〉〈医〉一体エリアに、南向き中心、全32タイプのレジデンスが誕生。ニューノーマルな暮らしに対応する多彩なプランと充実の設備

エクセレントシティ八王子クラウズ 第1期2次
外観完成予想図
販売スケジュール

販売開始予定 2022年7月上旬
 
※価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

■第1期2次案内会開催中・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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  • 外観完成予想図(建物を各方向から見た立面図(左:西面立面、中:南西面立面、右:南東面立面)を一列に並べたもので、実際にこのように並ぶものではありません。)
  • 【エントランス】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【エントランスホール】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • ガス温水式床暖房。足元から部屋全体を暖める(同仕様)

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室内・設備

  • 【LIVING/DINING】(注1)
  • 【LIVING/DINING】
  • 【BEDROOM】
  • 【BALCONY】
  • 【整流板付レンジフード】臭いや煙をパワフルに吸い込む整流板付のレンジフードを採用。フィルターの着脱も容易で、お手入れが簡単です。
  • 【マルチハンガー付吊戸棚】キッチンペーパー用のホルダーを装備。調理器具を掛けることができるので、スッキリと整理整頓できます。
  • 【3ロガラストップガスコンロ
    (Siセンサーコンロ)】ガラストッププレートを採用し、清掃性に優れたコンロ。全てのバーナーに温度センサーを搭載し、安全性が一段とアップしました。
  • 【ソフトクローズ機能付スライド式収納】出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズにしまるソフトクローズ仕様です(一部除く)。
  • 【静音シンク】水はね音や、物を落とした時の音も軽減できる、静音性に優れたシンク。
  • 【シンク前包丁差し】子どもが不意に触れることを防ぐチャイルドロック付のシンク前包丁差し。取り外して水洗いができるので衛生的です。
  • 【不燃化粧板キッチンパネル】不燃性のキッチンパネルはお掃除のしやすさがポイント。油ハネや調味料などの汚れもさっと拭くだけです。
  • 【保温浴槽】発泡ポリエチレン断熱材で断熱し、5.5時間たっても温度低下は約2.5℃以内。沸かし直しが減らせる浴槽です。(概念図)
  • 【プッシュワンウェイ排水栓】ボタンをプッシュするだけで排水栓の開閉が可能です。
  • 【スイッチ付エコフルシャワー】手元スイッチ付きのシャワーヘッド。ヘッド内部に羽根車を内蔵し、少ない水量でも勢いのある水流を可能にしました。
  • 【とるピカスリムカウンター】取り外し可能なカウンター。お手入れが大変なカウンターの溝や裏側までお掃除しやすい仕様です。
  • 【オートバス機能】バスタイムをより快適に過ごす為にオートバスを採用。お湯はり、保温、追い焚きなどの機能を搭載しています。
  • 【モザイクパターン】床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水の表面張力を壊すことで確実な排水を実現します。
  • 【くるりんポイ排水口】浴槽からの排水で渦を発生させ、その力で髪の毛などをまとめてキャッチ。ゴミは片手で簡単に捨てられます。
  • 【キレイドア】カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ枠に配置して、汚れにくいドアを実現。
  • 【三面鏡タイプミラーキャビネット】三面鏡の裏にはコスメ用品がたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。
  • 【洗面ポケット(小物入れ)】メイク道具をすっきりしまえる専用スペースを確保しています。
  • 【カウンター一体成形洗面ボウル】天板とボウルを一体型にすることで隙問ができずお掃除も楽々。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。
  • 【タッチレス水栓】手を差し出して自動で吐水・止水する「タッチレス水栓」とホースが引き出せるなどユーティリティに使える「シャワー水栓」を一体化したハイブリッド仕様です。(同仕様)
  • 【下部キャビネット】洗面台下は豊富な収納空間を備えたキャビネットを設置しています。 ※キャビネット形状はタイプにより異なります。
  • 【エクセレントウォータープラス】家の中の水をすべて浄水にするエクセレントウォータープラス。(概念図)
  • 【どこでもリンナイアプリ】お風呂のお湯はりや床暖房のON/OFFを、外出先からもスマートフォンで操作。帰宅したらすぐにくつろぎタイムが楽しめます。

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建物・施設

  • 【エントランス】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【エントランスホール】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【敷地配置】4面接道という立地を活かし、通風・採光に優れ、開放感を高める3棟構成。(敷地配置図)
  • 【直接基礎】敷地内地盤調査に基づき、厚さ700mmで、直径16~25mmの鉄筋を配筋した直接基礎を地耐力が十分な支持地盤に到達させています。(概念図)
  • 【リフォーム・メンテナンスに優れた二重天井・二重床構造】すべての居室を二重床・二重天井とし、遮音性や断熱性を高めました。また、配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすい仕様です。(概念図)
  • 【高耐久コンクリート】建物主要構造部のコンクリート設計基準強度を、1m2あたり最大約3000トンの圧縮にも耐えるコンクリートを採用しています。また、耐久性能については、住宅性能評価の劣化対策等級の最上級グレードである3等級を取得しています。(概念図)
  • 【次世代省エネ基準最高等級の「等級4」を取得】国土交通省・経済産業省の次世代省エネルギー基準に合わせた壁・天井折り返しの断熱材や複層ガラスの採用など、住宅性能評価書の省エネルギー対策等級を4等級とした、高断熱仕様を実現します。(概念図)
  • 【耐久性を高めるダブル配筋】妻壁・戸境壁には、鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。(概念図)
  • 【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】コンクリートを劣化させる原因となる、内部の鉄筋の錆びを防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を充分に確保しています。さらにタイルを貼ることにより耐久性を向上させています。(概念図) ※一部を除く
  • 【遮音性に配慮した壁構造】住戸間の戸境壁は約180mm、外壁は約150mm~約180mmと充分なコンクリート厚を確保。外部からの騒音侵入はもちろん、隣戸間における生活音漏れに配慮し、遮音性に優れた居住空間をかなえています。(概念図)
  • 【地震時にも安心な耐震ドア枠】地震時に避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じてしまう事故を防ぐため、玄関には揺れによる建物の歪みに対応し、万が一の際にも開閉できるように配慮した対震ドア枠を採用しています。(概念図)
  • 【耐震構造】建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物の倒壊・崩壊し難い耐震強度を確保しています。(概念図)
  • 【住宅性能評価書】国土交通大臣に登録する第三者機関が設計段階の建物の品質・性能を評価する「設計住宅性能評価書」を全戸取得済。竣工段階と旬竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。 ※詳細は「住宅用語大辞典」を参照
  • 【東京都マンション環境性能表示】建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【安心な24時間体制のセキュリティシステム】住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと全日警との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーター(保守会社に信号等が入ります)など共用部の異常発生時など万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出動など様々なケースに応じて迅速に対応するシステムです。(概念図)
  • 【エントランス顔認証システム】「顔認証入館システム」は、外部からマンションへ入館する主要な出入口にカメラを設置し、個人の「顔」を識別し自動ドアを開閉させる先進の入館管理システムです。顔認証により、ハンズフリーで入館することができ、両手がふさがっている場合でも、よりスマートな出入りを可能とします。(概念図)※マスク、サングラス、帽子等を着用している時は、顔認証できない場合があります。
  • 【タッチレスエレベーター】エレベーターのボタンに触れなくても、希望の階数の指定が指をかざすだけで出来ます。(同仕様)

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地図東京都八王子市大和田町5-228-9(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

現地案内図
路線図(※「横浜」駅:JR横浜線利用 ※掲載の所要時間は日中平常時のもので、乗換・待ち時間などは含まれていません。また、時間帯などにより所要時間は異なります。※()内は通勤時の所要時間です。(2022年3月現在))
バス停案内図
八王子駅方面の8時台は約2分半間隔で運行しているので、通勤通学を快適にします。(バスアクセス図)

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その他周辺環境

  • ■フォレストモール八王子大和田(約120m・徒歩2分)
  • ■スーパーアルプス大和田店(約120m・徒歩2分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      I
      間取り
      2LDK+WIC+MC+SIC
      専有面積
      60m2
      バルコニー面積
      8.75m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC+F+SIC
      専有面積
      73.5m2
      バルコニー面積
      10.07m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+2WIC+F+SIC
      専有面積
      71.52m2
      バルコニー面積
      17.08m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+2WIC+F+SIC
      専有面積
      70.8m2
      バルコニー面積
      9.36m2
      価格
      価格未定

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八王子市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育てモバイルサイト・子育て応援サイト。(2)レンタルベビーカー。(3)非婚のひとり親家庭の保育料・幼稚園就園奨励費補助金・市営住宅家賃等の算定の際、税法上の「寡婦(夫)控除をみなし適用」。(4)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(5)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(6)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)。(7)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。
出産祝い あり 公立保育所数 15所
保育所入所待機児童数 19人 0歳児保育を実施している公立保育所 4所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 80所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 77所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 11園
学校給食 【小学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]1校【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

エクセレントシティ八王子クラウズ 第1期2次 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2022年7月上旬
 
※価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 2900万円台~4400万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 3300万円台
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 55.75m2~73.5m2
その他面積 バルコニー面積:4.14m2~24.5m2、専用庭:14.65m2~24.08m2(使用料無)、テラス:8.75m2~21.22m2(使用料無)、室外機置場面積:2.96m2~4.08m2
販売戸数 未定 総戸数 76戸
完成時期 2022年10月下旬予定 入居時期 2022年11月下旬予定
管理費 1万700円~1万3700円/月 管理準備金 1万700円~1万3700円(一括払い)
修繕積立金 4800円~6300円/月 修繕積立基金 50万2000円~66万2000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都八王子市大和田町5-228-9(地番)
交通 (1)JR中央線・横浜線「八王子」駅より徒歩17分
(2)京王線「京王八王子」駅より徒歩12分
(3)JR中央線・横浜線「八王子」駅よりバス約8分、「大和田」バス停下車徒歩2分
総戸数 76戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種住居 敷地面積 2542.28m2
建築面積 1496.76m2 建築延面積 5643.69m2
駐車場 敷地内40台(料金9000円~1万4000円/月、機械式31台、平置き8台、小型専用1台) 自転車置場 165台収容(料金100円~500円/月)(平置き15台、2段ラック式150台)
バイク置場 4台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R03普及協会00127号(令和3年10月12日付)
問い合わせ先
<エクセレントシティ八王子クラウズ >ゲストサロン
【通話料無料】TEL:0800-811-4453
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:火・水曜(祝日は除く)
会社情報
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(5)第6222 号 国土交通大臣許可(特-29)第7074号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
新日本建設株式会社新日本建設株式会社のその他のマンション情報を見る
本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
<売主・販売提携(代理)>
国土交通大臣(4)第6482 号(一社)全国住宅産業協会会員 (一社)高齢者の住み替え推進協議会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
ハイネスコーポレーション株式会社ハイネスコーポレーション株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0031 東京都中央区京橋3-6-21 京橋伸和ビル7階
施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)新日本コミュニティー
情報更新日 2022/06/29 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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八王子市周辺エリアの物件

物件写真
サンリヤン相模原ステーションヴィラ 先着順
【住所】神奈川県相模原市中央区相模原3-282-8(地番)
【価格】3998万円・4398万円
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CANVAS南大沢(キャンバス南大沢) 先着順
【住所】東京都八王子市鑓水2-95-1(地番)
【価格】2590万円~7320万円
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センチュリー福生 第2期
【住所】東京都福生市大字福生字奈賀779-33(地番)
【価格】2700万円台~4000万円台
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ブリシア立川 先着順
【住所】東京都立川市錦町5-198-1(地番)
【価格】4298万円~4698万円

JR中央線の物件

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プラウドシティ豊田多摩平の森 先着順
【住所】東京都日野市多摩平2-8-1の一部他(地番)
【価格】4928万円~6528万円
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シティハウス武蔵野 先着順
【住所】東京都武蔵野市中町1丁目3068-9他8筆(地番)
【価格】9700万円~1億1200万円
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メイツ一橋学園SUITE(LIVING SUITE PROJECT) 先着順
【住所】東京都小平市上水本町4-1454-2他(地番)
【価格】3948万円~5448万円
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パークホームズ杉並上荻 先着順
【住所】東京都杉並区上荻3-184-1(地番)
【価格】6150万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 62,300円/月 71,805円/月 85,120円/月 105,104円/月 138,423円/月 205,083円/月
5万円 53,215円/月 62,829円/月 76,254円/月 96,345円/月 129,772円/月 196,538円/月
10万円 44,129円/月 53,854円/月 67,387円/月 87,586円/月 121,120円/月 187,993円/月
15万円 35,044円/月 44,878円/月 58,520円/月 78,828円/月 112,469円/月 179,447円/月
20万円 ローン不可 35,902円/月 49,653円/月 70,069円/月 103,817円/月 170,902円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,310円/月 95,166円/月 162,357円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,552円/月 86,514円/月 153,812円/月
支払利息合計 2,177,060円~ 1,862,160円~ 1,546,350円~ 1,237,440円~ 925,470円~ 616,180円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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