リバーガーデン城東古市 - OCN不動産

リバーガーデン城東古市 物件詳細

リバーガーデン城東古市

住所 大阪府大阪市城東区古市3丁目13番22他(地番)
交通 地下鉄今里筋線/新森古市 歩5分、地下鉄長堀鶴見緑地線/今福鶴見 歩15分、地下鉄谷町線/関目高殿 歩17分
価格 2998万円~5498万円
  • 資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。 ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【森と水の20階高層邸宅プロジェクト始動】城東区初(※1)ZEHマンション、3LDK2900万円台~。Osaka Metro「新森古市」駅徒歩5分。避難所クラスの耐震性能「耐震等級2」(※2)。敷地の約50%、約1000m2ものガーデンを創造。「こどもみらい住宅支援事業」100万円補助対象(※3)

リバーガーデン城東古市 第1期
外観(完成予想図)
販売スケジュール

登録申込受付期間/2022年11月26日(土)~2023年3月19日(日)
登録申込受付時間/10:00~19:00
抽選日時/2023年3月20日(月)10:00より
登録申込受付・抽選場所/「リバーガーデン城東古市」マンションギャラリー
※登録申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票など)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。

このマンションのこだわり条件

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

エリア最高層(※4)地上20階・総93邸の高層邸宅プロジェクト

都心でありながら緑に包まれ、穏やかな暮らしを紡ぐ城東の地に相応しい総93邸の高層レジデンス。ナチュラルなアースカラーが植栽の緑、街並みと自然に調和し、新たな美しさを描き出します。敷地の約50%、1,000m2を超える広大なガーデンには、約2,600本の樹木と、約3,000株の草花を植栽。四季折々の植栽が毎日の暮らしを彩ります。豊かな緑に抱かれるように、清らかなせせらぎが流れ、陽光が水面にきらめく、美しい光景が広がります。

  • 外観(完成予想図)
  • ガーデン(完成予想図)
  • ガーデン(完成予想図)

天井高5.5mの開放的なエントランスホール、緑と光が演出する上質感あふれるラウンジ

ガラスアートや間接照明で美しい陰影を作り出し、柔らかで開放感のあるエントランスホールを演出。館内には住まう方々だけが利用できるラウンジが用意されます。くつろぎの空間として、また勉強や仕事、読書など様々なシーンで活用できます。

  • ラウンジ(完成予想図)
  • エントランスホール(完成予想図)
  • ラウンジ(完成予想図)

徒歩5分圏内で毎日の暮らしに必要なお買い物が完結。鶴見緑地公園へも徒歩5分の近さ

毎日のお買物に欠かせないスーパーは徒歩2分、21時まで営業しているのでお仕事帰りに立ち寄れて便利です。小学校へは徒歩3分、保育園や幼稚園も充実しています。他にも各種クリニックや飲食店などバラエティ豊かな施設が揃い、DINKs、子育てファミリー、シニアまであらゆる世代が暮らしやすいロケーションです。
大阪市内最大(※7)の公園「花博記念公園 鶴見緑地」へ徒歩5分、「イオンモール鶴見緑地」へも自転車約6分(※8)。どちらも思いたったらすぐに行ける近さです。

  • 現地周辺の航空写真(2022年4月撮影)をCG加工(実際と多少異なります。光柱は物件の規模や高さを表すものではなく、現地の位置を表しています)

  • イオンモール鶴見緑地(約1470m)
  • マルヤス城東店(徒歩2分、約160m)

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図大阪府大阪市城東区古市3丁目13番22他(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

  • スギ薬局 城東古市店(徒歩6分・約430m)
  • ジョーシン 鶴見店(徒歩6分・約480m)
  • 古市西北公園(徒歩1分・約50m)
  • 市立すみれ小学校(徒歩3分・約230m)
  • 花博記念公園 鶴見緑地(徒歩5分・約380m)
  • マクドナルド 内環緑店(徒歩4分・約280m)
  • セブンイレブン大阪古市3丁目店(徒歩5分・約370m)
  • ケンタッキーフライドチキン緑一丁目店(徒歩5分・約400m)
  • 大阪信愛学院幼稚園(徒歩5分・約370m)
  • 大阪旭こども病院(徒歩7分・約560m)
  • 済生会野江病院(徒歩13分・約1040m)

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

現地案内図
交通アクセス図

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

リバーガーデン城東古市 第1期 物件概要

販売スケジュール

登録申込受付期間/2022年11月26日(土)~2023年3月19日(日)
登録申込受付時間/10:00~19:00
抽選日時/2023年3月20日(月)10:00より
登録申込受付・抽選場所/「リバーガーデン城東古市」マンションギャラリー
※登録申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票など)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。

価格 2998万円~5498万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK(3LDK+WIC+SR~4LDK+WIC+SR) 専有面積 60.79m2~81.91m2
(防災備蓄倉庫面積1.03m2~1.45m2を含む)
その他面積 バルコニー面積:8.91m2~10.64m2
販売戸数 9戸 総戸数 93戸
完成時期 2024年4月予定 入居時期 2024年6月・11月予定
管理費 5450円~7210円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 6690円~9010円/月 修繕積立基金 48万6000円~65万5000円(一括払い)
取引条件有効期限 2023/03/20
その他諸費用 インターネット利用料:1045円/月
その他制限事項 【変更のお知らせ】
これまで「引渡し可能年月/2024年6月」と表記しておりましたが、一部住戸の引き渡し時期の変更により、「引渡し可能年月/2024年6月・11月」となりました。ここにお知らせいたします。

リバーガーデン城東古市 第1期2次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~19:00
申込受付場所/「リバーガーデン城東古市」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票など)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証など)をご持参ください。

価格 4038万円~5898万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4100万円台(9戸)
間取り 3LDK(3LDK+WIC+SR~3LDK+2WIC+SR) 専有面積 60.79m2~70.22m2
(防災備蓄倉庫面積1.03m2~1.45m2を含む)
その他面積 バルコニー面積:8.91m2~10.64m2
販売戸数 40戸 総戸数 93戸
完成時期 2024年4月予定 入居時期 2024年6月・11月予定
管理費 5450円~6240円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 6690円~7720円/月 修繕積立基金 48万6000円~56万2000円(一括払い)
取引条件有効期限 2022/12/09
その他諸費用 インターネット利用料:1045円/月
その他制限事項 【変更のお知らせ】
これまで「引渡し可能年月/2024年6月」と表記しておりましたが、一部住戸の引き渡し時期の変更により、「引渡し可能年月/2024年6月・11月」となりました。ここにお知らせいたします。

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市城東区古市3丁目13番22他(地番)
交通 地下鉄今里筋線/新森古市 歩5分
総戸数 93戸 構造・階建て RC20階建
用途地域 2種中高 敷地面積 1920.89m2、(建築確認対象面積)、2025.51m2(開発敷地面積)
建築面積 618.96m2 建築延面積 7739.87m2
駐車場 敷地内36台(料金1万4000円~2万2000円/月、内カーシェアリング用1台含む) 自転車置場 206台収容(料金200円~500円/月)
バイク置場 2台収容(料金2000円/月)大型 ミニバイク置場 17台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第R03確認建築近確0003644号(2022年3月31日)、第R04確更建築近確0000019号(2022年5月26日)(計画変更)
※建築確認の計画変更に伴い建築確認番号等、上記の記載内容が一部変更となる場合があります。
私道負担あり(104.62m2)
問い合わせ先
「リバーガーデン城東古市」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-117-093
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~19:00
定休日:水曜日・木曜日(祝日は除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(8)第4311 号 国土交通大臣許可(特-3)第107号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
リバー産業株式会社リバー産業株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0056 大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3 大阪御堂筋ビル2階
施工会社 リバー建設(株) 管理会社 (株)浪速管理
情報更新日 2022/11/29 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
共有する
QRコード
QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
URLをメールで送る

資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

大阪市城東区周辺エリアの物件

物件写真
クレヴィアタワー御堂筋本町 先着順
【住所】大阪府大阪市中央区安土町3丁目2番1、2番2(地番)
【価格】9090万円
物件写真
ザ・ファインタワーウエストコースト 第4期
【住所】大阪府大阪市港区弁天4丁目5番24(地番)
【価格】3990万円~8900万円
物件写真
ブランニード千里丘 再登録
【住所】大阪府摂津市千里丘東1丁目21番1(地番)
【価格】3960万円・4560万円
物件写真
(仮称)今里・緑橋・玉造4WAYアクセス大阪東成区プロジェクト 第1期
【住所】大阪府大阪市東成区大今里1丁目9番3、9番17(地番)
【価格】未定

地下鉄今里筋線の物件

物件写真
リバーガーデン城東古市 第1期2次
【住所】大阪府大阪市城東区古市3丁目13番22他(地番)
【価格】4038万円~5898万円
OCN光回線サービス

大阪府大阪市(おおさかし)の都市データ(治安、子育て、医療)

住みよさランキング

総合評価

大阪府内1

全国22

偏差値
53.52

項目別順位

安心度
大阪府内30
全国798
利便度
大阪府内1
全国8
快適度
大阪府内1
全国16
富裕度
大阪府内2
全国38

財政健全度ランキング

総合評価

大阪府内4

全国59

偏差値
55.90

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成
(通院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(通院、所得制限有無)
あり
子ども医療費助成
(入院、年齢制限)
18歳年度末まで
子ども医療費助成
(入院、所得制限有無)
あり
保育所等の状況
(施設数)
788施設
保育所等の状況
(利用児童数)
57,003人
保育所等の状況
(待機児童数)
14人
病院数・介護保険料
病院数176施設全国2位
一般診療所数3,489施設全国1位
1万人当たり病床数118.4床全国448位
1万人当たり医師数36.0人全国93位
介護老人施設定員数21,114人全国2位
介護保険料8,094円全国815位
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数12.37件全国812位
千人当たり交通事故件数3.12件全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

  1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
  2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
  3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
  4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
  5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 64,844円/月 74,737円/月 88,596円/月 109,395円/月 144,075円/月 213,457円/月
5万円 55,758円/月 65,761円/月 79,729円/月 100,637円/月 135,424円/月 204,912円/月
10万円 46,673円/月 56,786円/月 70,863円/月 91,878円/月 126,772円/月 196,367円/月
15万円 37,587円/月 47,810円/月 61,996円/月 83,119円/月 118,121円/月 187,822円/月
20万円 ローン不可 38,834円/月 53,129円/月 74,361円/月 109,469円/月 179,277円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,602円/月 100,818円/月 170,731円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,843円/月 92,167円/月 162,186円/月
支払利息合計 2,265,120円~ 1,937,680円~ 1,609,150円~ 1,287,280円~ 963,010円~ 641,060円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ページの先頭へ