ジオ西大路御池ザ・テラス 物件詳細
ジオ西大路御池ザ・テラス
| 住所 | 京都府京都市中京区西ノ京原町66番の一部（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄東西線/西大路御池 歩2分、地下鉄東西線/二条 歩11分、ＪＲ山陰本線/二条 歩10分 |
| 価格 | 4448万円 |
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【堂々完成！即入居可】【最終1邸・角住戸2LDK 4400万円台】中京区、駅徒歩2分。「西大路御池」駅から「烏丸御池」駅へ直通6分、「京都」駅へは14分。4駅4線利用可能。徒歩10分内にスーパー等、充実の商業施設が揃う。南向きに開けた開放感が広がる御池通沿い
- 外観
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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このマンションのこだわり条件
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【京都市中京区×駅徒歩2分】軽快なアクセスと生活利便性。御池通沿いに＜ジオ＞誕生
地下鉄東西線「西大路御池」駅からわずか徒歩2分。京都市中京区に＜ジオ＞レジデンスがついに誕生します！
緑量のある街路樹が美しい街並みを作り出す御池通と南面で接する同物件は、明るく視界の開けた開放感を享受できます。
レジデンス前にはゆとりのある歩道空間が広がり、駅までフラットで快適なアプローチが続きます。
都市の生活にフィットする多彩なプランバリエーションを揃え、豊かな暮らしを提案します。
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- 周辺概念CG※1
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- 外観
スーパーまで徒歩2分！徒歩10分内に多彩な生活施設が揃う二条エリアのロケーション
住まいから駅へ徒歩2分という利便性に加え、ありとあらゆる商業施設や金融機関、教育施設など、生活に欠かせない施設が充実しています。
毎日のお買い物に便利な24時間営業のスーパー「フレスコ西大路店」が徒歩2分に、映画館や飲食店の揃う「BiVi二条」や京都でも有数の老舗商店街である「京都三条会商店街」(約1,140m)も徒歩圏内です。
医療施設も豊富です。土日でも診療する小児科のある京都市急病診療所(約840m)のほか、徒歩5分以内に9つもの医療施設が揃い大変心強いです※2。
保育所や小学校などの教育施設や公園、スポーツクラブも身近に点在し、日々の満足度が高まります※3。
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- BiVi二条（徒歩10分・約730m）／映画館や書店、飲食店、コンビニなどが集う
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- 快速停車駅・JR「二条」駅/徒歩10分。京都駅へ直通4分（快速利用）
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- フレスコ西大路店（徒歩2分・約130m）／24時間営業
【4駅4路線アクセス】「烏丸御池」駅まで直通6分！京都の中心で満喫する暮らし
「西大路御池」駅へ徒歩2分のほか、JR線が利用できる「二条」駅や阪急「西院」駅も徒歩圏内という好ポジション。
「二条」駅から、ターミナル駅である「京都」駅へ快速利用で直通1駅、「烏丸御池」駅まで2駅という都心近接のアクセス性。
「京都」駅からは新幹線利用もできるので、出張や旅行も軽快なフットワークが叶います。
京都中心で豊かに暮らす条件が整う魅力的な立地です。
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- アクセス説明図
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- 「二条」駅より「京都」駅まで直通4分～8分（普通／快速利用）／写真は「京都」駅前
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- 京都市営地下鉄東西線「西大路御池」より「烏丸御池」駅まで直通6分／写真は「烏丸御池」駅前
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室内・設備
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- リビング・ダイニング(AタイプVRモデルルーム／3D画像で作成しており実際とは多少異なります。また、照明やソファなどの家具は備え付けではありません)
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- ダイニング・キッチン(AタイプVRモデルルーム／3D画像で作成しており実際とは多少異なります。また、照明やソファなどの家具は備え付けではありません)
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- キッチン(AタイプVRモデルルーム／3D画像で作成しており実際とは多少異なります。また、照明やソファなどの家具は備え付けではありません)
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- 洋室1(AタイプVRモデルルーム／3D画像で作成しており実際とは多少異なります。また、照明やソファなどの家具は備え付けではありません)
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- 洋室2(AタイプVRモデルルーム／3D画像で作成しており実際とは多少異なります。また、照明やソファなどの家具は備え付けではありません)
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- 浴室(AタイプVRモデルルーム／3D画像で作成しており実際とは多少異なります。また、照明やソファなどの家具は備え付けではありません)
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建物・施設
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- 外観
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- エントランス
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- エントランス
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- 現地7階相当からの眺望写真(2020年12月撮影)
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- 「置き配サービス×マンションIoT住まうほん(R)」サービスの説明図※利用は管理規約に準ずる
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- 玄関扉施錠の説明図
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地図京都府京都市中京区西ノ京原町66番の一部（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- サンディ京都西ノ京店(徒歩4分・約300m)
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- 阪急オアシス西ノ京店(徒歩7分・約490m)
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- ドラッグストア ダックス西ノ京店(徒歩3分・約180m)
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- ホームセンターディオハウス西ノ京店(徒歩5分・約380m)
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- 100円ショップ フレッツ 二条店(徒歩7分・約510m)
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- 壬生保育所(徒歩3分・約240m)
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- 月かげみどり保育園(徒歩6分・約420m)
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- 市立西ノ京中学校(徒歩9分・約690m)
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- 新建児童公園(徒歩4分・約320m)
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- 西ノ京児童公園(徒歩5分・約360m)
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- 朱雀公園(徒歩6分・約480m)
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- 神泉苑(徒歩17分・約1360m)
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- H
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 61.86m2
- バルコニー面積
- 価格
- 4448万円
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ジオ西大路御池ザ・テラス 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4448万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 61.86m2、 (トランクルーム面積を含む) |
| その他面積 | テラス：7.06m2（使用料210円／月）、ポーチ：4.38m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 53戸 |
| 完成時期 | 2023年4月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き済み次第) |
| 管理費 | 1万6460円／月 | 管理準備金 | 4万4000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6190円／月 | 修繕積立基金 | 31万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/06/05 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1100円／月、住まうほん使用料：330円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、20M第3・4種高度地区、沿道型美観形成地区、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全地区、埋蔵文化財地区(平安京) | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府京都市中京区西ノ京原町66番の一部（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄東西線/西大路御池 歩2分 | ||
| 総戸数 | 53戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 商業 準工業 | 敷地面積 | 846.32m2、(建築確認申請面積 令和3年12月3日付) |
| 建築面積 | 646.99m2 | 建築延面積 | 3896.48m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（平面式：1台(来客用・福祉対応)、サービス車用専用スペース：1台） | 自転車置場 | 103台収容（料金300円・500円／月）固定式92台、平面式11台 |
| バイク置場 | 1台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R03確認建築IPEC00669号(令和3年12月3日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)メルディアDC | 管理会社 | (株)阪急阪神ハウジングサポート |
| 情報更新日 | 2023/06/07 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
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京都府京都市（きようとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内1位
全国93位
- 偏差値
- 52.00
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 96施設 | 府内1位 | 全国7位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,594施設 | 府内1位 | 全国6位 |
| 1万人当たり病床数 | 147.1床 | 府内6位 | 全国314位 |
| 1万人当たり医師数 | 48.8人 | 府内1位 | 全国38位 |
| 介護老人施設定員数 | 9,838人 | 府内1位 | 全国6位 |
| 介護保険料 | 6,800円 | 府内15位 | 全国784位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.78件 | 府内15位 | 全国710位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.85件 | 府内14位 | 全国365位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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