ログインレ・ジェイド伏見桃山 物件詳細
レ・ジェイド伏見桃山
| 住所 | 京都府京都市伏見区肥後町380番、380番4、380番5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線「丹波橋」歩12分 京阪本線「伏見桃山」歩13分 近鉄京都線「近鉄丹波橋」歩14分 |
| 価格 | 未定 |
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【2線3駅利用可】特急停車駅の京阪本線「丹波橋」駅と近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅が最寄り駅。京都＆三条へダイレクトアクセス【利便施設が徒歩10分圏内に充実の閑静な住環境】城下町の風情と歴史だけでなく、生活利便施設も徒歩圏に。岸辺型美観地区・旧市街地型美観地区に、日本エスコンが贈る総73邸の低層レジデンス誕生
- ＜京都・伏見＞悠景に暮らす／外観完成予想図
| 販売スケジュール |
2022年7月下旬販売開始予定 |
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このマンションのこだわり条件
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岸辺型美観地区・旧市街地型美観地区内の穏やかな地に誕生する総73邸の低層レジデンス
暮らしの舞台となるのは、豊臣秀吉ゆかりの城下町「伏見桃山」。桜の名所「濠川」沿いに酒蔵が建ち並ぶ、風雅な情景が広がる地です。
歴史情緒豊かな岸辺と町並みの景観を保持するため、建築意匠や素材・色彩等について京都市により制限が設けられた「岸辺型美観地区・旧市街地型美観地区」にも指定されており、静穏で美しい風景が、長きにわたり守られ続けます。
永く心地よい暮らしが続くように配慮された21タイプのプランバリエーションは多彩なライフスタイルに対応。
穏やかな暮らしの空気が息づく永住に相応しい地に、総73邸の低層レジデンスが誕生します。
現地付近の空撮(2021年8月撮影)に光等をCG合成※
徒歩10分圏内に4つのスーパー。小学校徒歩7分。医療施設も充実した暮らしやすい住環境
「伏見桃山」駅前には生活用品から多数の飲食店が揃う伏見大手筋商店街があります。さらに京都コープ桃山をはじめ業務スーパー(徒歩5分/約390m)、マンダイ丹波橋店（徒歩9分/約650ｍ)､新鮮激安市場伏見丹波橋店など徒歩10分内にスーパーが4つ。十分なほどの買物施設が揃っている便利な立地。伏見区総合庁舎(約390m)も徒歩5分にあり、行政サービスも受けやすい環境。総合病院や医院(※1)も多数点在しています。
子育てファミリーからシニアまで、あらゆる世代が便利に暮らせる住環境が整っていると言えるでしょう。
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- 伏見大手筋商店街(徒歩8分／約570m)
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- 京都コープ桃山（徒歩8分／約580ｍ）
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- 新鮮激安市場 伏見丹波橋店(徒歩6分／約450m)
京阪・近鉄の2線3駅利用可。「京都」駅へもスムーズなアクセス
現地は、京阪本線「丹波橋」駅徒歩12分、近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩14分、京阪本線「伏見桃山」駅徒歩13分の2線3駅が利用できる地。
京阪「丹波橋」駅より「三条」駅へ10分、「淀屋橋」駅へ39分(特急利用)、近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅より「京都」駅へ10分、「四条」駅へ13分(※2)。
京都の中心エリアに軽快なフットワークで、「淀屋橋」へもダイレクトアクセス。ONもOFFも暮らしのフィールドをのびやかに広げます。
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- 交通アクセス図
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- 京阪「丹波橋」駅
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- 「近鉄丹波橋」駅
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室内・設備
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- リビング・ダイニング※掲載の写真は、「レ・ジェイド伏見桃山」モデルルームを2022年4月に撮影したもので、メニュープラン・設計変更・オプション仕様等を含みます。また家具・調度品は販売価格に含まれておりません。建具等の色調につきましては、モデルルームにてご確認ください。オプション・セレクト対応については、申込期限がございます
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- フィオレストーンカウンター／カウンターには、傷つきにくく、汚れにくい天然水晶が主成分の美しい人造石「フィオレストーン」が採用されています(同仕様)
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- 浄水器一体型シャワー付混合水栓／浄水器内蔵式のシャワー切替タイプの湯水混合水栓。料理中も手軽にクリーンな浄水が使えます(同仕様)
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- 食器洗浄乾燥機／洗浄・乾燥・除菌までおまかせ。一度にたくさんの食器が洗え、食後のひとときにゆとりが生まれます(同仕様)
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- 静音シンク／大きなお鍋も洗いやすい広々タイプのシンク。静音仕様なので水やスプーンなどの音も低減します(同仕様)
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- ホーロー整流板付レンジフード／お掃除もしやすいホーロー整流板が採用されています。キッチンを清潔に保ちます(同仕様)
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- ソフトクローズレール付スライド収納／奥の方まで取り出しやすいスライド収納が採用されています。引出し部分には力を入れても静かに閉じる、ソフトクローズレールが搭載されています(同仕様)
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- ホーローキッチンパネル／コンロまわりはホーローキッチンパネルとされています。気になる汚れもサッと拭くだけでキレイに。マグネットの使用も可能です(同仕様)
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- ハイパーガラストップコンロ／スタイリッシュな見た目と、お手入れ容易なハイパーガラストップコンロは、全口にSiセンサー付きの安全機能が搭載されています(同仕様)
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- ステップカーゴ／ガス横に便利なスパイスボックスが装備されています。取り外して冷蔵庫やホーローパネルに取付可能なマグネット付きです(同仕様)
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- バイザーカウンター／奥行き最小限設計により、洗い場の有効奥行きを広く確保。従来よりも広く洗い場を使え、お掃除もしやすくなっています(同仕様)
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- サーモスタット式混合水栓／湯温調整が簡単に行えるサーモスタット付の混合水栓が採用されています。設定した湯温をキープして供給してくれるので快適です(同仕様)
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- 循環式オートバスリモコン／ガス給湯暖房機プリオール・エコジョーズにより自動でお湯はり・保温・追い焚きが可能。お湯はり予約もできます(同仕様)
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- 防水コンセント／バルコニーには屋外で安全に電化製品を利用できる防水コンセントが設置されています(同仕様)
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- バルコニー水栓／植木の水やり等に役立つバルコニー水栓が設置されています(同仕様)
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- 洗面化粧台／ワイドな三面鏡が採用されたスタイリッシュな洗面化粧台。鏡裏は化粧品やヘアケア用品を豊富に収納できます(同仕様)
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- ボウル一体型カウンター／お手入れしやすいボウル一体型の人造大理石カウンタートップが採用されています。スタイリッシュなスクエアデザインです(同仕様)
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- 洗面用水栓「キレイスト」／ナノサイズの気泡「ウルトラファインバブル」を作り出し、同社従来の約3.5倍※1の洗浄力を搭載。さらに節水効果※2も期待できる家計にもうれしい水栓です(同仕様)
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- トイレ吊戸棚／サニタリー用品の買い置きスペースに便利な戸棚が設置されています(同仕様)
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- リネン棚／タオルや肌着類などをすっきりと整理・収納できるリネン棚が設置されています(同仕様)
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建物・施設
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- 外観／歴史ある景観風情に調和した、現代の伏見にふさわしい邸宅作法(完成予想図)
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- エントランスホール／暮らしの品格を醸し出す、迎賓の空間(完成予想図)
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- 外観／三方接道地に、暮らし心地の良いランドプラン(完成予想図)
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- 外観／悠景に暮らす(完成予想図)
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- 外観／悠景と調和した邸宅作法(完成予想図)
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- 外観／桃山時代の屏風絵をモチーフとした壁面緑化(完成予想図)
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- 綜合警備保障による24時間セキュリティシステム／共用部で発生した警報等を24時間・365日フルタイムで監視する機械警備セキュリティシステムを導入。警備会社は信頼の綜合警備保障。各センサーが異常をキャッチすると速やかに対応。緊急時には、警察や消防などの関連機関に通報し出動を要請するなど、万一のための体制が確立されています。(概念図)
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- TebraPassシステム／Tebraキー(テブラキー)を鞄やポケットに入れたままリーダに近づいたり、手をかざすことでオートドアの解錠や宅配ボックスの操作を可能にする、利便性とセキュリティ性の向上を両立したハンズフリーシステムです。小さな子ども連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。(※認証範囲は最大約2m。設置箇所によって、認証範囲が異なります)TLキーの場合は、リーダにキーヘッドをかざすたけで、操作が可能です(概念図)
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- 玄関前カメラ／来客があるとモニターにカラー映像が映ります。呼び出されてから約15秒まで自動録画を行います(同仕様)
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- Tebraキー／Tebraキー(テブラキー)を鞄やポケットに入れたままオートドアの解錠や宅配ボックスの操作を可能(認証範囲最大2m)(メーカー参考写真)
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- 防犯マグネットセンサー／全戸の玄関ドアおよび窓(面格子付窓・FIX窓を除く)※に、防犯センサーが装備されています。不正な侵入を感知します※一部の窓を除く(同仕様)
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- 防犯サムターン／玄関ドアにドリルで穴を開け、工具などによってサムターン(ボタン)を回して錠を開ける不正解錠対策として、『サムターン回し』防止機能が採用されています(同仕様)
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- 鎌式デッドボルト／バールなどによるこじ開けを防ぐために、デッドボルト(かんぬき)先端より鎌部分が飛び出してロックする頑丈な鎌式デッドボルト錠が装備されています(同仕様)
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- プッシュプルドアハンドル／玄関扉は、軽い力で押す・引くだけで容易に開閉。女性や子どもでも操作がスムーズです(同仕様)
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- カバー付きドアスコープ訪問者をチェックするドアスコープは、室内の明かりが漏れるのを防ぐカバー付き。子どもでも届くよう上下2ヵ所に設置されています(同仕様)
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- Low-E複層(ペア)ガラス／夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの変色も抑えます※一部の窓除く(概念図)
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- 24時間ゴミ出しOK／24時間好きな時間にゴミ出しができるので、お出かけや通勤、通学の際など好きなタイミングにゴミを出すことが可能です。※管理組合の判断により制限する場合があります。粗大ゴミは、京都市が収集(有料)いたします。ゴミの種別には制限があります。詳しくは係員にお尋ねください(イメージ写真)
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- ペット飼育可能／散歩帰りに便利な足洗い場を設けるなど、ペットと気持ちよく共存できる環境が整えられています(ペット対応エレベーター、ペット足洗い場)※ペットの種類・頭数・サイズ等は管理規約に則ります(イメージ写真)
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- 手間が省ける新聞個別配達／新聞は1階メールコーナーではなく、各住戸の新聞受けに配達。わざわざメールコーナーまで取りに行く手間が省けます※朝刊のみの配達となります。本サービスに加入されない新聞販売店による配達は、このサービスの対象外となります(イメージ写真)
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- 共用防災備蓄倉庫／1階のラウンジ(集会室)横に共用防災備蓄倉庫を設置(イメージ写真)
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- 溶接閉鎖型筋／地震時などにおける建物の耐震性への配慮として、柱の帯筋には溶接閉鎖型筋が採用されています。地震時のせん断力に対して、粘り強さを発揮します※一部除く(概念図)
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- 直接基礎／「レ・ジェイド伏見桃山」の立地する地盤が、支持地盤として良好であるため、地表近くの地盤まで地盤改良を行い建物を支える「直接基礎」が採用されています(概念図)
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- 排水竪管／居室に面するパイプスペースの壁はプラスターボードを二重貼り。さらに排水管にも吸音材＋遮音シートを巻き、防音対策が実施されています※一部除く(概念図)
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- 断熱工法／外部に面する壁・梁・柱・屋根の内側には、現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法が採用されています。また最下階住戸には、コンクリートスラブの下に断熱層を設ける外断熱工法(一部除く)が採用され、外気や直射日光などによる室内温度の変化を緩和します(概念図)
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- フルフラット・バリアフリー設計／つまずき事故となりやすい住戸内の段差をなくした(玄関框を除く)フルフラット設計で、和室の敷居、洗面室と浴室の間などの段差も解消。床段差のない住まいは安全だけでなく、掃除機の移動等もスムーズになり家事効率も高めてくれます(概念図)
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- 24時間換気システム／窓を閉めたままでも常に換気ができる24時間換気システムを採用。各室の自然給気口から外気を取り入れ、ドア下を経由して、バスルーム、洗面室、トイレの換気口から室内の空気を排出します(概念図)
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地図京都府京都市伏見区肥後町380番、380番4、380番5（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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案内図
- 現地案内図
※掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- K1
- 間取り
- 1LDK+S+N+SIC
- 専有面積
- 58.06m2
- バルコニー面積
- 9.31m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- K2g
- 間取り
- 1LDK+S+N+SIC
- 専有面積
- 58.06m2
- バルコニー面積
- 12.91m2
- 価格
- 3590万円
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-
- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+SIC
- 専有面積
- 78.13m2
- バルコニー面積
- 11.4m2
- 価格
- 価格未定
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-
- タイプ
- B
- 間取り
- 3LDK+N+TR
- 専有面積
- 70.71m2
- バルコニー面積
- 10.84m2
- 価格
- 価格未定
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-
- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.63m2
- バルコニー面積
- 8.97m2
- 価格
- 4390万円
-
-
- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+S+SIC
- 専有面積
- 86.47m2
- バルコニー面積
- 10.17m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- D
- 間取り
- 3LDK+S+SIC
- 専有面積
- 86.47m2
- バルコニー面積
- 10.17m2
- 価格
- 6090万円
-
-
- タイプ
- G
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.14m2
- バルコニー面積
- 10.61m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- H
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 80.5m2
- バルコニー面積
- 10.83m2
- 価格
- 5490万円
-
-
- タイプ
- Hg
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 80.5m2
- バルコニー面積
- 10.83m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- J
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 83.1m2
- バルコニー面積
- 9.54m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- S
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 76.19m2
- バルコニー面積
- 5.1m2
- 価格
- 価格未定
-
-
- タイプ
- S
- 間取り
- 3LDK+2WIC
- 専有面積
- 76.19m2
- バルコニー面積
- 5.1m2
- 価格
- 5290万円
-
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- タイプ
- Lg
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.98m2
- バルコニー面積
- 12.52m2
- 価格
- 4290万円
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京都市伏見区の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能などを有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。 | ||
| 出産祝い | あり | 公立保育所数 | 14所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 14所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 私立保育所数 | 215所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 215所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | 認定こども園数 | 58園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
レ・ジェイド伏見桃山 第2期 物件概要
| 販売スケジュール |
2022年7月下旬販売開始予定 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）(1LDK+S・2LDK+S・3LDK・3LDK+S)※S=納戸間取り・価格 | 専有面積 | 56.58m2～86.47m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.72m2～19.21m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 73戸 |
| 完成時期 | 2023年5月予定 | 入居時期 | 2023年5月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
レ・ジェイド伏見桃山 第1期1次 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3590万円～6390万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3500万円台（3戸） |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） (1LDK+S・2LDK+S・3LDK・3LDK+S) ※S=納戸間取り・価格 | 専有面積 | 58.06m2～86.47m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.92m2～11.4m2、専用庭：16.25m2（使用料810円／月）、テラス：12.52m2～12.91m2（使用料無）、アルコーブ面積：1.44m2～5.48m2、室外機置場面積：0.9m2～3.12m2、トランクルーム：0.36m2～0.67m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 20戸 | 総戸数 | 73戸 |
| 完成時期 | 2023年5月予定 | 入居時期 | 2023年5月予定 |
| 管理費 | 8845円～1万2485円／月(インターネット・その他セキュリティー費含む) | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5230円～7780円／月 | 修繕積立基金 | 58万1000円～86万5000円（一括払い） |
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府京都市伏見区肥後町380番、380番4、380番5（地番） | ||
| 交通 |
京阪本線「丹波橋」駅徒歩12分 京阪本線「伏見桃山」駅徒歩13分 近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩14分 |
||
| 総戸数 | 73戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 2407.46m2 |
| 建築面積 | 1497.05m2 | 建築延面積 | 6204.43m2 |
| 駐車場 | 敷地内46台（料金7000円～1万4500円／月、内3台来客用） | 自転車置場 | 107台収容（料金100円～400円／月） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 5台収容（料金1000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R03確認建築IPEC00853号(令和4年2月18日付) | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 多田建設(株) | 管理会社 | (株)エスコンリビングサービス |
| 情報更新日 | 2022/06/23 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 共有する |
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- レ・ジェイド伏見桃山 第1期1次
- 【住所】京都府京都市伏見区肥後町380番、380番4、380番5（地番）
- 【価格】3590万円～6390万円
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