高松丸亀町商店街へ徒歩1分×高松三越へ徒歩4分×「医・食・住」のマンション誕生！

高松丸亀町商店街より徒歩1分、高松三越より徒歩4分の利便エリア内に〈ココマチ高松アルファレジデンシア〉が誕生します。
医と食と住を新しい街づくりの核にして「高松丸亀町商店街の再開発計画」はスタート。
ドーム広場とハイブランドショップが集まる壱番街（A街区）など、全長470mの商店街を7つの「街区」に再構成して街づくりを進められ、
この新しいマンションが建つC街区周辺は「美と健康」をコンセプトに再開発が完了しています。
商店街の真ん中に位置し、ほんの少しメインストリートから奥まった住環境。
そこに誕生する医療一体型の住まいは、安心の暮らしが待っています。

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  外観完成予想図

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  エントランス完成予想図

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  「医・食・住の3つが柱となるマンション」コンセプト概念図

高松三越、そして高松丸亀町商店街を身近に、日常を豊かに変える魅力の住環境

行政・医療・賑わい・憩い・芸術・文学の中心「磨屋町アドレス」。
中心地の機動性と恵まれた生活利便施設の充実は日々の暮らしをより快適にしてくれます。
そこに住むことで、その快適な日々が始まります。
周辺には、徒歩4分の高松三越をはじめ、徒歩1分の高松丸亀町商店街、徒歩5分の丸亀町グリーンなどの商業施設が集積。
そのほか、身近に生活利便施設も点在しています。
【商業施設】ファミリーマート高松磨屋町店（約100m）ザ・ダイソー高松中央店（約140m）ココカラファイン高松丸亀町店（約190m）
まちマルシェ・きむら徒歩5分（約360m）マルナカ広場店（約530m）マルヨシセンター片原町店（約580m）瓦町FLAG（約950m）

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  高松三越や高松丸亀町商店街など商業施設が集積する周辺／現地周辺マップ

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  高松三越／徒歩4分（約270m）

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  高松丸亀町商店街／徒歩1分（約70m)

JR「高松」駅へ徒歩10分、アクセスも良好！教育施設や美術館、市役所も身近に！

JR「高松」駅（約800m）より徒歩10分。
徒歩3分に、ことでんバス「丸亀町参番街」バス停もあり、高松駅まで気軽に移動できるアクセスポジション。
また、徒歩3分に壱番街ドーム保育園（約210m）や市立新番丁小学校（約860m）などもそろい、子育て応援ロケーションです。
高松市美術館（約210m）や高松市役所（約430m）、高松赤十字病院（約910m）、KKR高松病院（約950m）も身近。
快適で便利な生活が始まります。
【教育施設】市立新番丁小学校（約860m）香川大学教育学部附属幼稚園高松園舎（約1130m）香川大学教育学部附属高松小学校（約1130m）
香川大学（約1280m）市立高松第一中学校（約1580m）市立紫雲中学校（約2010m）

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  JR「高松」駅／徒歩10分（約800m）

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  ことでんバス「丸亀町参番街」バス停
  ／徒歩3分（約170m）

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  高松市役所／徒歩6分（約430m）

室内・設備

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  【レンジフード】
  すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。※以下掲載の室内設備写真は、全て同仕様

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  【グリル付3口ガスコンロ】
  左右どちらのバーナーでも高火力からトロ火まで調整可能。使いやすい方のバーナーで炒めものから煮物まで様々な調理に対応します。

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  【シングルレバー混合水栓】
  シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓。浄水機能付き。（カートリッジ交換は別途契約が必要です。）

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  【食器洗い乾燥機】
  ビルトインタイプで場所を取らず、食後の食器をスピーディーに片付けることができます。

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  【美・サイレントシンク】
  洗い物がしやすい横幅・奥行きたっぷりの大型シンクを設置しました。低騒音仕様なので、洗い物をしながらご家族と会話も楽しめます。

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  【サイレントレール】
  レールにサスペンション機構を搭載。勢いよく閉めても手前で機構が働き、収納時の衝撃を和らげます。

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  【オートバスシステム】
  お湯はり、温度設定、追い焚きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。

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  【手すり】
  お子様からご年配の方まで、安心して気持ち良く入浴できるよう、便利な手すりを設置しています。

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  【エコシャワー】
  シャワーヘッドのボタンを押すだけで止水ができる節水仕様を採用。

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  【浴室暖房乾燥機】
  冬は暖かく、夏は爽やかに。バスタイムを快適に。暖房、衣類乾燥、涼風、換気の一台４役をこなします。

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  【FRPフロア】
  水の表面張力を壊す効果で乾きやすく、お手入れしやすい床。滑りにくいことも特徴です。

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  【キープクリーンドア】
  上部に換気口のあるパッキンレスドアを採用することでカビを生えにくくし清潔に保てます。

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  【シングルレバー混合水栓】
  泡を含んだやさしい泡沫吐水で水はねが気になりません。また、吐水口が引き出せるため洗面ボウルの掃除にも便利です。

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  【くもり止めコート】
  中央の鏡には、くもり止めコートを採用。鏡のくもりをスッキリと取ることができ、日常の煩わしさを軽減します。

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  【三面鏡裏収納】
  三面鏡裏には化粧品やドライヤーなどがしまえる収納を設置。棚を豊富に設け、小物も整理しやすくなっています。

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  【DLカウンター】
  ボウルとの境目に段差をつけ、ウェットゾーンとドライゾーンを明確化しました。さらに細部にR形状を生かし、掃除のしやすさを追求しました。

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  【ヘルスメーター収納（スペース）】
  ヘルスメーターを収納できるスペースを確保。使用しない時は洗面化粧台下に収納できるので、サニタリーがスッキリします。

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  【Wパワー脱臭】
  使用状況を判断して、パワー脱臭とフルパワー脱臭を自動的に切り替えます。

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  【フルオート便器洗浄】
  便座から立ち上がると自動的に便器を洗浄します。

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  【パワーストリーム】
  強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

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  【大型スイッチ】
  表面がフラットでワイドなスイッチは、お子様やご年配の方も簡単に操作が可能です。

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  【ガスコック（ガスコンセント）】
  ポータブル型コンロや、冬場に活躍するガスストーブをお使いになるご家庭に重宝する設備です。

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  【玄関タイル】
  玄関フロアには洗練された優雅な印象の大理石調タイルを使用しています。

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  【大型シューズボックス】
  大型ミラーを扉に設置し、たっぷり収納できるワイドサイズです。

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  【フラットフロア設計】
  住戸内の段差をなくし、安全性に配慮したフラットフロア設計。水廻りの段差も少なくしました。

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  【回転式ドアストッパー】
  ドアを固定する際に体をかがめる必要がない、便利なストッパー付きです。

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  【コーナー面取り加工】
  居室や廊下の壁の角は、丸く加工を施しました。ケガをしにくく、壁も傷みにくい安心仕様です。

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  【指詰め防止サッシ】
  窓には、小さなお子様が指を挟まないよう、安全性に配慮したサッシを使用しています。

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  【スロップシンク】
  バルコニーでの多目的な愉しみをサポートするため、スロップシンクを採用しました。

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  【折りたたみ式物干レバー】
  洗濯物を下ろすときだけレバーを引き出して使用できるようになっています。

建物・施設

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  【居住者用エントランス完成予想図】

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  【ラウンジ完成予想図】

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  【店舗用エントランス・車寄せ完成予想図】

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  【エントランスアプローチ完成予想図】

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  【オーナーズパーキング完成予想図】

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  【監視システム】
  24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や駐輪場等の共用部には24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（概念図）

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  【オートロックシステム】
  不要な来訪者を未然に防ぐオートロックシステムを採用しました。来訪者はまず風除室で訪問先住戸を呼び出します。居住者は住戸内にあるテレビモニターインターホンで応対、来訪者の顔が映し出されるため訪問販売や不要な来訪者を確認できます。来訪者は居住者がオートロックを解錠しない限り、風除室から先は侵入できないシステムとなっています。（概念図）

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  【監視カメラ】
  不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）

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  【ハンズフリーカラーモニター
  付きインターホン】
  風除室の来訪者を目と声で確認できるインターホン。タッチパネル式のワイド画面仕様です。

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  【ダブルロック】
  玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。※写真はオプション仕様(有償/申込期限有)です。

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  【Clavisキー・シリンダー】
  これまでの一般的なディンプルキーとは異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。（概念図）

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  【柱】
  建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。硬くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを約100mm間隔で巻きつけ固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（概念図）

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  【床スラブ】
  床スラブは、ダブル配筋を施した鉄筋コンクリート造で、設計審査基準を上回る厚さ最大250mm　※水廻り、玄関は除く（フローリングは遮音等級LL-45）としています。審査基準よりも厚くすることで、上下階の日常生活から発生する音にも配慮しています。音の感じ方には個人差があります。※構造等詳細は、図面集及び設計図書をご参照いただき詳しくは係員にお尋ねください。（概念図）

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  【基礎（杭基礎方式）】
  基礎工事は杭基礎方式を採用しています。地盤調査で探し出した支持基盤となる地層まで杭を打ち込み、杭全体の摩擦抵抗力と先端抵抗力によって建物をしっかりと支えます。杭の深さはボーリング調査（標準貫入試験）により杭長を決定し、深さ約41.6mまで杭を24本、支持基盤となる強固な地層に貫入します。（概念図）

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  【設計強度を高める強固なコンクリート基準】
  コンクリートの品質を決める項目を「圧縮強度」といい、その単位は「N／mm²」で表されます。「ココマチ高松アルファレジデンシア」はコンクリートの耐久設計基準強度を最小30N／mm²、最大36N／mm²とし、1m²あたり約3,600tもの圧縮に耐える強度に設定しています。（概念図）

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  【地震対策】
  地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。（概念図）

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  【複層ガラス】
  一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（概念図）

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  【LED照明】
  経済的なLEDライトを廊下等のダウンライトに採用。家計にも環境にも優しい設備です。（同仕様）

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  【CATV対応】
  ケーブルテレビの配管も標準で装備しており、多彩な映像番組をお楽しみいただけるよう配慮しています。

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  【ペットと一緒に暮らせます】
  1階共用部にペット専用の足洗場を設置。お散歩後のお手入れなどに便利です。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）

地図香川県高松市磨屋町10-7（地番） 周辺地図情報

周辺環境

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  高松丸亀町商店街（徒歩1分・約70m）

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  JR「高松」駅（徒歩10分・約800m）

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  ことでんバス「丸亀町参番街」バス停　
  西廻り（徒歩3分・約170m）、東廻り（徒歩3分・約180m）
  

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  中央公園（徒歩7分・約500m）

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  高松三越（徒歩4分・約270m）

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  丸亀町グリーン（徒歩5分・約360m）

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  丸亀町クリニック（徒歩3分・約190m）

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  ハビット歯科クリニック（徒歩2分・約140m）

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  高松赤十字病院（徒歩12分・約910m）

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  壱番街ドーム保育園（徒歩3分・約210m）

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  市立高松第一中学校（徒歩20分・約1580m）

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  高松市役所（徒歩6分・約430m）