アルファステイツ南新町タワーレジデンス - OCN不動産

アルファステイツ南新町タワーレジデンス 物件詳細

アルファステイツ南新町タワーレジデンス

住所 香川県高松市南新町6-1(本体敷地)・亀井町8-21(規約敷地)(地番)
交通 高松琴平電鉄琴平線「瓦町」歩5分 ことでんバス「南新町」歩2分
価格 2930万円~5180万円
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南新町商店街直結・19階建。第2期先着順申込受付中。2LDK 63.32m2 2930万円~/角住戸 3LDK 80.39m2 3980万円~。モデルルームご案内中【予約制】

アルファステイツ南新町タワーレジデンス 第2期
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
場所/「アルファステイツ南新町タワーレジデンス」マンションギャラリー
時間/10:00AM ~ 6:00PM
定休日/火曜日・水曜日(祝日除く)
※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、2020年・2021年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、万一売却済みの際はご容赦ください。

モデルルーム情報

モデルルームご案内中【予約制】

このマンションのこだわり条件

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「瓦町」駅徒歩5分×商店街直結。高松中央商店街最高層(※2)19階建てレジデンス誕生

■便利さと快適さに満ちた全天候型の“新しい都心ライフ”
高松市中心市街地に位置し、総延長約2.7kmもの複数の商店街が連なり「高松中央商店街」と総称されるエリア。高い利便性と街の魅力にあふれたその地に、地上19階建てで<アルファステイツ南新町タワーレジデンス>が誕生します。現地は、ことでん「瓦町」駅徒歩5分。アーケード街である南新町商店街に直結し、「瓦町」駅前から我が家へはほぼアーケード街なので、晴れの日も、雨の日も、軽快です。敷地内にはホテルライクな「車寄せ」をはじめ、エレベーターパーキング、屋内駐輪場等の共用施設を用意。全天候型の便利で快適な“新しい都心ライフ”が始まります。

「高松中央商店街」最高層(※2)の地上19階建て。1階に店舗を併設した複合型レジデンスで、全100邸のビッグスケール(外観完成予想図※3)

1LDK~3LDK、引戸や大型収納を多用した暮らしやすいプランニング。設備も充実!

■多様な生活スタイルに対応
住戸は1LDK~3LDKで、FAMILY、DINKS、ワークスペースが必要なシングル、セミリタイアなど、多様な生活スタイルに応えるプランが揃っています。居室には、デッドスペースができにくく、家具を配置しやすい引戸を多用。ウォークインクロゼット、シューズクローク、トランクルームなど、タイプごとに多彩な大型収納も設置しています。
他にも、食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機、スイッチ付きエコアクアシャワーなど快適な設備を搭載。Fタイプには、洗濯・室内干し・身じたくがスムーズにこなせるカウンター、物干し付きのオリジナルのパウダールーム「mi+mo(ミタスモ)」を採用しています。

  • リビング・ダイニング(モデルルームAタイプ※4)
  • 対面スタイルのキッチン(※4)
  • 主寝室(※4)

ことでん「瓦町」駅徒歩5分。多彩な商店街、公共・医療・教育など生活施設が徒歩圏に

■3つの商店街が交わる交差点。丸亀町グリーン徒歩4分、病院徒歩6分、市役所徒歩7分
同物件が誕生するのは、南新町・田町・常磐町の3つの商店街が交わる交差点。丸亀町グリーン、瓦町FLAGなど華やかな商業施設も近く、香川県庁や高松市役所(共に徒歩7分)、高松赤十字病院(徒歩6分)等の公共・医療施設も徒歩圏に揃います。また附属小学校や香川大学などの教育機関も身近で、子育て環境重視のFAMILYにもぜひ注目いただきたい立地です。

■電気軌道で、バスで、軽快アクセス
現地は、ことでん「瓦町」駅徒歩5分、ことでんバス「南新町」バス停徒歩2分。車無しでも市内の移動がスムーズで、幅広い世代に暮らしやすい環境が整っています。

  • 商業・公共・医療・教育・交通など生活施設が徒歩圏に充実!利便性の高いポジショニング(空撮※5)
  • ことでん「瓦町」駅・瓦町FLAG(徒歩5分/約330m)
  • 香川大学附属高松小学校・幼稚園高松園舎(徒歩9分/約670m)

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室内・設備

  • 【洋室】
    ※以下掲載の室内・設備写真は「アルファステイツ南新町タワーレジデンス」モデルルーム(Aタイプ〈モデルルームプラン〉)を2021年6月22に撮影したもので、オプション(有償/申込期限有)も含まれています。一部CG加工(合成)を施しており、実際とは多少異なります。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。
  • 【シューズクローク】
  • 【廊下】
  • 【ワイドグリル】
    左右どちらのバーナーでも高火力からトロ火まで調整可能。使いやすい方のバーナーで炒めものから煮物まで様々な調理に対応します。※写真はオプション仕様(有償/申込期限有)となります。
  • 【レンジフード】
    すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
  • 【浄水機能付ハンドシャワー水栓】
    シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓。浄水機能付き。※写真はオプション仕様(有償/申込期限有)となります。(カートリッジ交換は別途契約が必要です。)
  • 【食器洗い乾燥機】
    ビルトインタイプで場所を取らず、食後の食器をスピーディーに片付けることができます。
  • 【低騒音・大容量シンク】
    洗い物がしやすい横幅・奥行きたっぷりの大型シンクを設置しました。低騒音仕様なので、洗い物をしながらご家族と会話も楽しめます。※写真はオプション仕様(有償/申込期限有)となります。
  • 【人造大理石トップ】
    キッチンの美観性も重視して、美しくお手入れしやすい人造大理石をカウンタートップに使用しています。※写真はオプション仕様(有償/申込期限有)となります。
  • 【スライド収納】
    出し入れしやすいスライド収納を採用。扉の速度を自動調節するソフトクローズ機能付きです。
  • 【ソフトクローズ機能】
    ゆっくり自動で閉まるので、閉め忘れが少なくなり、収納扉のバウンドや衝撃音を抑えられます。
  • 【バスルーム】

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【監視システム】
    24時間体制の警備会社と提携し、セキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や駐輪場等の共用部には24時間稼動のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。(概念図)
  • 【〔非接触〕Tebraキー】
    Tebraキーを携帯していれば、ハンズフリーでエントランスのオートドアを解錠します。小さなお子さま連れや荷物が多く、両手がふさがっている時などにも便利です。(同仕様・概念図)

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地図香川県高松市南新町6-1(本体敷地)・亀井町8-21(規約敷地)(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 南新町商店街(徒歩1分/約10m)
  • 常磐町商店街(徒歩1分/約60m)
  • 田町商店街(徒歩1分/約60m)
  • 丸亀町商店街(徒歩4分/約300m)

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■ドラッグセガミ田町店((徒歩1分/約80m))
  • ■ダイソー高松南新町店((徒歩2分/約140m))
  • ■ファミリーマート高松亀井町店((徒歩2分/約150m))
  • ■コープ栗林((徒歩14分/約1110m))
  • ■瓦町FLAG保育園(瓦町FLAG内)((徒歩5分/約360m))
  • ■高松瓦町郵便局((徒歩2分/約160m))
  • ■榊原クリニック((徒歩1分/約80m))
  • ■川原耳鼻咽喉科医院((徒歩4分/約270m))
  • ■KKR高松病院((徒歩6分/約430m))
  • ■高松市夜間急病診療所((徒歩17分/約1310m))
  • ■丸亀町グリーン((徒歩4分/約300m))
  • ■マルナカ田町店((徒歩4分/約300m))

高松市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援資金。(2)子育て集会室「夢てらす」。(3)地域子育て支援拠点事業。(4)たかまつ地域子育て支援コーディネーター。(5)ひとり親家庭のサポート。(6)母子保健コーディネーター(子育て世代包括支援センター)。(7)障がい児のいる家庭のサポート。(8)地域子育て推進事業・在宅障がい児ふれあい事業。
出産祝い なし 公立保育所数 25所
保育所入所待機児童数 29人 0歳児保育を実施している公立保育所 18所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 35所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 35所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 35園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

アルファステイツ南新町タワーレジデンス 第2期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
場所/「アルファステイツ南新町タワーレジデンス」マンションギャラリー
時間/10:00AM ~ 6:00PM
定休日/火曜日・水曜日(祝日除く)
※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、2020年・2021年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、万一売却済みの際はご容赦ください。

価格 2930万円~5180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2900万円台(2戸)
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 58.72m2~91.57m2
その他面積 バルコニー面積:10.4m2~22.62m2、アルコーブ面積:1.65m2~4.47m2
販売戸数 10戸 総戸数 103戸
完成時期 2024年2月下旬予定 入居時期 2024年4月下旬予定
管理費 8220円~1万2020円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3500円~5500円/月 修繕積立基金 26万5000円~41万3000円(一括払い)
その他諸費用 災害積立金:300円/月、災害積立基金:1万円/一括
その他制限事項 新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 香川県高松市南新町6-1(本体敷地)・亀井町8-21(規約敷地)(地番)
交通 (1)高松琴平電鉄琴平線「瓦町」駅より徒歩5分
(2)ことでんバス「南新町」バス停より徒歩2分
総戸数 103戸 構造・階建て RC19階地下1階建
用途地域 商業 敷地面積 1289.94m2、(本体敷地)、207.09m2(規約敷地)(確認申請時)
建築面積 822.76m2 建築延面積 9690.34m2
駐車場 敷地内43台(料金1万8000円/月、平面駐車場3台(内2区画はカーシェアリング駐車場、1区画は機械式コインパーキング来客用駐車場)、タワーパーキング40台) 自転車置場 183台収容(料金無)内スライドラック式117台
バイク置場 7台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-20047013号(本体敷地:2021年(令和3年)6月8日付)、第ERI-20046686号(規約敷地:2021年(令和3年)3月5日付)
問い合わせ先
「アルファステイツ南新町タワーレジデンス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-811-4272
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:火曜日・水曜日(祝日除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(9)第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社穴吹興産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
<販売提携(代理)>
香川県知事(4)第3884 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 四国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社あなぶきリアルエステート株式会社あなぶきリアルエステートのその他のマンション情報を見る
〒760-0028 香川県高松市鍛冶屋町6-11
施工会社 大末建設(株) 管理会社 (株)穴吹ハウジングサービス
情報更新日 2022/01/20 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【価格】2390万円~4680万円
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ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー 先着順
【住所】香川県高松市常磐町1-5-1(地番)
【価格】2740万円~9200万円
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J.CREST県庁前
【住所】香川県高松市天神前7-9(地番)
【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 74,402円/月 83,864円/月 97,184円/月 117,258円/月 150,840円/月 218,193円/月
5万円 63,686円/月 73,510円/月 87,186円/月 107,607円/月 141,529円/月 209,214円/月
10万円 52,969円/月 63,156円/月 77,187円/月 97,956円/月 132,218円/月 200,235円/月
15万円 42,253円/月 52,803円/月 67,189円/月 88,305円/月 122,907円/月 191,255円/月
20万円 ローン不可 42,449円/月 57,190円/月 78,654円/月 113,595円/月 182,276円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,003円/月 104,284円/月 173,297円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 59,353円/月 94,973円/月 164,318円/月
支払利息合計 6,980,970円~ 5,927,640円~ 4,885,900円~ 3,879,160円~ 2,879,130円~ 1,901,820円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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