ポレスター大淀河畔 - OCN不動産

ポレスター大淀河畔 物件詳細

ポレスター大淀河畔

住所 宮崎県宮崎市橘通東1丁目9、9-1、9-3(地番)
交通 宮崎交通「橘通り1丁目」歩3分
価格 未定
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【資料請求受付中】宮崎の象徴とも言える大淀河畔・橘公園に寄り添う地に誕生する「ポレスター大淀河畔」は地上15階、全42邸、1フロア3邸のプライベートレジデンス。「橘公園」徒歩1分、「橘通り1丁目」バス停徒歩3分。全邸南向き。敷地内駐車場設置率100%。

ポレスター大淀河畔
現地周辺空撮写真(※1)
販売スケジュール

販売開始予定 2022年3月下旬
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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大淀河畔・橘公園の恩恵を享受する、プレミアムなポジションが暮らしの舞台

宮崎の象徴とも言える大淀河畔や、「観光宮崎」のシンボル“ロンブルテント”が立ち並ぶ橘公園に寄り添う地に誕生する<ポレスター大淀河畔>。
地上15階、全42邸、全邸南向き、1フロア3邸のプライベートレジデンス。川端康成が執筆した『たまゆら』の舞台として脚光を浴びた大淀川の、四季折々の幻想的な情景を暮らしに取り込むことができます。大淀川の煌めきと緑多き潤いの傍ら、季節や時間ごとに移ろう美しい表情を余すことなく堪能しながら、便利で先進的な都心を庭とする暮らしを実現する待望のレジデンスがここに誕生します。

現地周辺空撮写真(※1)

賑わいの中心へも軽快に、宮崎駅エリアも生活圏に。ショッピングも、通勤も、自由自在

宮崎山形屋を中心に多彩なショップや飲食店が集積する橘通り・高千穂通りへも軽快にアクセス。休日のショッピングも毎日の通勤も快適な環境が、ここでの暮らしをより豊かなものへと高めていきます。
また県内外への移動の拠点として賑わうJR「宮崎」駅。「アミュプラザみやざき」の誕生により新たな進化を続ける宮崎駅前エリアへも、自転車やバスで気軽にアクセスできます。
官公庁が点在するエリア、緑豊かな公園もほど近い。そして徒歩1分(約70m)の大渕クリニック等、安心の暮らしを支える医療施設も身近に整い、のびのびと子育てできる充実した教育環境(※2)も魅力です。

  • 目前の大淀川と橘公園(徒歩1分・約50m)
  • 橘公園のロンブルテント
  • 宮崎山形屋(徒歩13分・約1040m)

敷地内駐車場100%、車やバスもスムーズ。市内中心部はもちろん県内外への移動も軽快

宮崎交通「橘通1丁目」バス停からJR「宮崎駅」バス停へ約7分、「宮崎空港」バス停へ約17分の軽快なバスアクセスです。また自転車を利用すればJR「宮崎」駅 へ約7分(約1580m)。敷地内駐車場も100%確保しており、
TPOに合わせてアクセスが選べるのも魅力のポイントです。

交通アクセス図

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建物・施設

  • 外観完成予想図 ※現地14階相当から撮影(2021年10月)した眺望写真に外観完成予想図を合成し、CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。花火イメージは「みやざき納涼花火大会」を想定したもので、実際とは多少異なります。「みやざき納涼花火大会」の開催については、宮崎市、宮崎商工会議所のホームページ等にてご確認ください。

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地図宮崎県宮崎市橘通東1丁目9、9-1、9-3(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ファミリーマート橘通東一丁目店(徒歩3分・約220m)
  • 若草通アーケード(徒歩12分・約930m)
  • 一番街アーケード(徒歩12分・約960m)
  • MEGAドン・キホーテ宮崎橘通店(徒歩13分・約1040m)
  • 宮崎山形屋(徒歩13分・約1040m)
  • アミュプラザみやざき(徒歩17分・約1350m)
  • 橘公園(徒歩1分・約50m)
  • 宮崎市民プラザ(徒歩4分・約270m)
  • 宮崎県庁(徒歩6分・約440m)
  • 大渕クリニック(徒歩1分・約70m)
  • たかぎ小児科・心臓小児科(徒歩3分・約200m)
  • 綾部内科循環器科医院(徒歩3分・約210m)
  • みよしクリニック(徒歩4分・約320m)
  • 宮崎医療センター病院(徒歩12分・約910m)
  • 宮崎病院(徒歩15分・約1200m)

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■橘保育園(徒歩5分・約390m)
  • ■キッズランド(KID’SLAND)(徒歩6分・約460m)
  • ■八幡保育園(徒歩8分・約600m)
  • ■サムエル幼育園(徒歩8分・約620m)
  • ■宮崎小学校(徒歩9分・約670m)
  • ■宮崎中学校(徒歩15分・約1130m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A(メニュープラン1)
      間取り
      2LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      78m2
      バルコニー面積
      10.6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A(メニュープラン2)
      間取り
      2LDK+ウォークスルークロゼット
      専有面積
      78m2
      バルコニー面積
      10.6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B(メニュープラン1)
      間取り
      2LDK
      専有面積
      70.96m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B(メニュープラン2)
      間取り
      2LDK+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット
      専有面積
      70.96m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      78m2
      バルコニー面積
      10.6m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.96m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      価格未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット
      専有面積
      76.8m2
      バルコニー面積
      10.4m2
      価格
      価格未定

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宮崎市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)16歳未満の年少扶養が3人以上いる多子世帯に係る保育料の算定に当たり、税法上では行われない年少扶養控除をあるものとして市民税を再計算し、保育料の軽減を図る。(2)宮崎市内に35ヶ所の地域子育て支援センターを設置し、子育て中の親子への交流の場の提供、育児不安等への相談・援助などを実施している。また、そのうち1ヶ所では、一時的に家庭での保育が困難となった場合などに、一時預かりを実施している。(3)2021年度から、ファミリー・サポート・センター事業を利用した宮崎市在住の依頼会員(利用者)が援助会員へ支払う報酬(利用料)の一部を助成している。
出産祝い なし 公立保育所数 5所
保育所入所待機児童数 1人 0歳児保育を実施している公立保育所 5所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 75所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 75所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 69園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

ポレスター大淀河畔 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2022年3月下旬
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70.96m2~78m2
その他面積 バルコニー面積:10.4m2~12m2
販売戸数 未定 総戸数 42戸
完成時期 2023年5月末予定 入居時期 2023年7月末予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 宮崎県宮崎市橘通東1丁目9、9-1、9-3(地番)
交通 宮崎交通「橘通り1丁目」バス停より徒歩3分
総戸数 42戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 916.94m2
建築面積 359.65m2 建築延面積 3644.27m2
駐車場 敷地内42台(料金未定) 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-21029823号(2021年10月6日付)
問い合わせ先
「ポレスター大淀河畔」販売準備室
【通話料無料】TEL:0120-058-800
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(5)第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る
〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号
施工会社 吉原建設(株) 管理会社 (株)GMアソシエ
情報更新日 2022/01/12 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】宮崎県宮崎市神宮東3丁目431-1(地番)
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【住所】宮崎県宮崎市清水1丁目4-2(地番)
【価格】3090万円~4080万円
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ポレスター橘通り 第1期1次
【住所】宮崎県宮崎市橘通東2丁目103、104-1(地番)
【価格】3470万円~4530万円

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支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
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※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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