アクタス福岡県庁前グランネクスト - OCN不動産

アクタス福岡県庁前グランネクスト 物件詳細

アクタス福岡県庁前グランネクスト

住所 福岡県福岡市東区馬出5丁目390他7筆(地番)
交通 地下鉄箱崎線「馬出九大病院前」歩5分 JR鹿児島本線「吉塚」歩11分
価格 1890万円~3880万円
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博多駅まで13分。通勤に便利!(徒歩11分のJR吉塚駅から一駅2分)2LDK月々支払い4万円台(ボーナス時加算10万円)~。床暖房・食洗器など最新の設備仕様で暮らしをより豊かにしませんか?休日は天神まで10分(徒歩5分の地下鉄「馬出九大病院前」駅より直通5分)「アクタス福岡県庁前グランネクスト」見学受付中!

アクタス福岡県庁前グランネクスト 第1期
穏やかな街に調和する落ち着きのある外観。全62邸(外観完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~19:00
場所/アクタスマンションギャラリー
※申込の際は印鑑・収入証明書(昨年源泉徴収票)が必要です。

モデルルーム情報

2月11日(金・祝)グランドオープン

このマンションのこだわり条件

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地下鉄・JRのダブルアクセスの利便性と緑の安らぎが両立

同物件が誕生するのは、天神・博多へのアクセスに便利な地下鉄・JRの2つの駅と、緑豊かな筥崎宮(徒歩3分・約230m)や東公園(徒歩9分・約710m)のセンターポジション。歴史情緒と緑の潤いが、歳月を重ねるほど住まう方々に穏やかさと誇りをもたらし、深い寛ぎの時を叶えてくれます。三方接道の角地という立地特性を最大限に活かし、すべての住戸を心地よい光に包まれる南西向きにレイアウト。快適性の高いプランニングを実現した間取りは、シングルやDINKSにおすすめの1LDK・2LDKを中心にラインナップ。開放的なルーフバルコニー付プランも用意しています。

  • 都会の喧騒を忘れさせる、豊潤な緑を配したエントランスアプローチ(完成予想図)
  • 「静」と「動」が手に入る都心近接のロケーション(掲載の航空写真は現地周辺を撮影(2021年11月)したものにCG加工を施しており、実際とは多少異なります※1)

シングル・DINKS向けの2LDKプラン。LD床暖房や次世代Wi-Fiなど、設備仕様が充実

Aタイプ・Eタイプは、2面バルコニーを確保した角住戸。住戸前に専用駐輪場を設置し、大切な自転車を守ります。洋室2は引き戸の開閉でLDKと空間を一体化させたり、独立させたり、フレキシブルな使い方が可能。同物件は、シングル・DINKSの快適なアーバンライフをサポートする「あったらうれしい」設備仕様が充実しています。足元からあたためるガス温水式床暖房、浴室窓、浴室換気暖房乾燥機、ウォークインクローゼットをすべての住戸に完備。Wi-Fi6対応のアクセスポイントも標準装備しており、速さはもちろん、多数の端末をつないでも安定した通信が可能。動画の視聴やテレワークに重宝します。

  • Aタイプ 2LDK 専有面積/42.44m2 バルコニー面積/16.46m2
  • Eタイプ 2LDK 専有面積/44.34m2 バルコニー面積/18.18m2

地下鉄馬出九大病院前駅へ徒歩5分~天神へ5分。JR吉塚駅へ徒歩11分~博多へ1駅2分

地下鉄「馬出九大病院前」駅へ徒歩5分。JR「吉塚」駅へ徒歩11分。ダブルアクセスで福岡の主要エリア「天神」と「博多」へアクセス軽快。地下鉄「馬出九大病院前」駅から「天神」駅へ直通で5分。JR「吉塚」駅から「博多」駅へ1駅わずか2分。スピーディーなアクセス環境は通勤にゆとりができるため、ワーキングパーソンにとってうれしいポイントです。

地下鉄「馬出九大病院前」駅とJR「吉塚」駅の周辺には、九州大学病院(徒歩6分・約440m)をはじめ、マックスバリュ筥崎宮前店(徒歩7分・約560m)や24時間営業のサニー吉塚駅前店(徒歩9分・約720m)など多彩な生活利便施設が集積。毎日の暮らしに便利なロケーションです。

  • 地下鉄とJRのダブルアクセスで天神・博多へ直通。バスアクセスも便利(所要時間は日中平常時の標準的な時間を表しています。待ち時間及び乗換え時間は含みません)
  • 地下鉄を利用すれば天神へスピーディーにアクセス(写真は地下鉄「天神」駅から約450mの福岡三越)
  • 博多へのアクセスはJRが便利。「吉塚」駅から1駅2分でアクセスできる(写真はJR「博多」駅直結のJR博多シティ)

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室内・設備

  • ビルトイン食器洗い乾燥機※A、E、Fr、Grタイプのみ。手間の掛かる食後の洗い物をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を装備。邪魔にならないだけでなく、時間や水を節約できる先進設備です。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • スライドストッカー収納。スライド式なので、奥の物も簡単に取り出せます。片手でサッと引き出せ、大変便利です。※B、C、Dタイプは開き扉タイプです。
  • 静音仕様のスキットシンク。水がはねる音を軽減するシンク。大型の調理器具もラクに洗える大きめのシンクを採用しています。
  • オールインワン浄水栓 AJタイプ「エコハンドル」。浄水機能・微細シャワー等の機能がひとつになりました。
  • 多機能ガラストップコンロ。中華料理や煮物など、料理に合わせて火力調整ができ、美味しい料理作りをサポートします。また、汚れやキズが付きづらく、お手入れも簡単です。※A~Dタイプは2口コンロです。
  • レンジフード。煙や匂いを強力に排出する大型のレンジフードです。吸気口には取り外し可能な整流板を標準装備。※大型はE、Frr、Grタイプのみ
  • 人造大理石ワークトップ。継ぎ目がなく汚れがつきにくい高級アクリル系の素材を、キッチンのワークトップに採用しました。
  • キッチンパネル。お掃除がしやすいキッチンパネル。油汚れが簡単に落とせるのでお手入れもラクラクです。
  • ラウンドライン浴槽※E、Fr、Grタイプのみ。なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとり、ゆったり入浴できる形状です。※A~Dタイプはアーチライン浴槽です。
  • サーモスタット付混合水栓。設定した湯温をキープして供給してくれるサーモスタット付の混合水栓を採用。
  • スライドバー付シャワー水栓。シャワーの高さが調節できるスライドバー付。高級感漂うシャワーヘッドです。
  • とるピカスリムカウンター。カウンターまわりが明るく、スッキリとして洗い場を広く使えます。カウンターは壁から外せるので、お手入れもラクラクです。
  • 浴室換気暖房乾燥機。雨の日や急ぎの時も洗濯物を乾かせるだけでなく、浴室の除湿・カビ予防にも効果的な浴室換気暖房乾燥機を設置しました。
  • 水はけのよい床。水の表面張力を壊す効果で乾きやすく、水はけが良く、滑りにくい床を採用。お掃除も簡単です。
  • くるりんポイ排水溝。うずのチカラでキレイにする、お掃除カンタン排水口です。シンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすく、清掃性がアップ。
  • 使い勝手の良さと省エネを両立した給湯システム(オートバスシステム)。オートバス機能付きなので、スイッチを押すだけでお湯はり開始。設定した温度と量に自動で調整します。何度も浴室に足を運ぶ必要がないので、お料理などに専念できます。もちろん、お湯が冷めたら自動や手動で温めなおしもできます。
  • スクエアカウンター。ゆったりとした広がりのあるボウルデザイン。片流れで広がりのあるデザインのスクエアカウンターは、片側がゆるやかなカーブを描いたデザインです。
  • シングルレバーシャワー水栓。ホースが引き出せるので、洗髪や、洗面器の清掃に便利です。
  • 三面鏡裏収納※A、E、Fr、Grタイプのみ。三面鏡の裏側は大容量の収納空間。サニタリーグッズを収納でき、洗面カウンターまわりをすっきりと演出します。
  • 洗面下部収納※A、E、Fr、Grタイプのみ。化粧小物やバケツなどを、引出し部と扉部で、効率よく分別収納できます。
  • フチなし形状。お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までぐるーっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。
  • お掃除リフト。ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。
  • トルネード洗浄。渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。
  • 壁掛けリモコン。様々な機能を便座に座ったまま操作できるリモコンを壁面に設置。

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建物・施設

  • 敷地配置図
  • 宅配ボックス。不在時に届いた宅配物を一時的にお預かりする宅配ボックスを設置。お荷物をお預かりすると、住戸内インターホンモニターに到着のお知らせが表示されます。また、「Raccess(ラクセス)キー」との連動により操作も簡単です。リーダに「Raccess(ラクセス)キー」を約3cm以内に近づけるだけで、宅配ボックスの操作が可能になり、荷物を取り出すことができます。(概念図)
  • 24時間換気システム。浴室に設置した換気口を24時間稼動させ、常時クリーンな空気を供給。居室の汚れた空気や臭いを排気して清浄な空気の流れを作ります。(概念図)
  • 高速ブロードバンドサービス「FGBB」・次世代Wi-Fi規格「Wi-Fi6」標準装備。最大1Gbps対応の高速インターネットサービス「FGBB」を標準装備しています。最新のWi-Fi規格であるWi-Fi6対応のアクセスポイントを各住戸に設置していますので、スマートフォンやタブレット、パソコンでも快適にインターネットをご利用いただくことができます。※標準仕様となるのは、株式会社ファイバーゲートの提供するサービス「FBGG」となります。
  • ペット飼育可能。大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らしたい方のために、ペット飼育可能です。※ペット飼育に関しては制限がございます。詳しくはお尋ねください。(写真は飼えるペットの一例)
  • 来訪者を慎重に確認できるオートロックシステム。風除室にはオートロックシステムを設置しています。操作盤には小型カメラが付いていて、各住戸のモニター画面で訪問者の姿を確認できるだけでなく、録画機能も搭載されていますので安心です。(概念図)
  • 留守中の訪問者も録画できるインターホン。自動録画機能が付いているから、留守中でも訪問者の映像を録画でき、帰宅後に訪問者を確認できます。(同仕様)
  • Raccess(ラクセス)キー。Raccessキーの使い方は3種類。カバンやポケットに携帯した状態で共用部リーダの前を通過するだけで解錠できるハンズフリーモード。ボタンを押して使用するリモコンモード。宅配ボックスやエレベータに設置されたリーダにかざして使用する近接モードがあります。(同仕様)
  • 安心の24時間セキュリティ。各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室やコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。(時間については係員におたずねください)(概念図)※サービス提供は未定です。
  • 地盤調査。構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として行われる地盤調査。この調査により、地盤強度などが判明し、建物の設計、構造物が施工できるようになります。(概念図)
  • 複層ガラス。2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを各住戸のサッシに採用。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。(概念図)
  • 防音サッシ T2等級。室内の快適性を高めるため各住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級の防音サッシを採用。遮音に配慮しました。※共用部は除きます。(概念図)
  • ラーメン構造。接合する部分がしっかり固定され、柱と梁の接点が変形しにくい「剛」接合になっている構造なので住戸内に自由な空間を作ることができます。(概念図)
  • タガ型フープ構造※一部を除く。主要構造部である柱の帯筋に、タガ型フープ構造を採用しました。震災時のせん断破壊にも強く、地震時に粘り強さを発揮します。(概念図)
  • コンクリートかぶり厚。コンクリートの中性化による鉄筋のサビやコンクリートの劣化等を防ぐために、鉄筋の表面を覆っているコンクリートの厚み(かぶり厚)を適切な厚さで確保。「アクタス福岡県庁前グランネクスト」では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm~約40mm(設計かぶり厚)、土に接する部分は約50mm(設計かぶり厚)確保し、耐久性を保っています。(概念図)
  • 戸境壁(界壁・耐震壁)※一部を除く。住戸間の遮音効果を高め、快適な住環境をもたらすために、各住戸の戸境壁のコンクリート厚は約180mm~約240mm確保しています。(概念図)
  • 生活音に配慮した二重床・二重天井。床には床面と床スラブとの間の緩衝空間に加え、空気層を挟んでクッションゴム付きの支持脚で床材を支える構造に加える二重床構造を採用。床スラブのコンクリート厚は約150mm~約200mmを確保。置床の床衝撃音はLL-40等級(メーカー表示)を採用しました。※LL-40等級は床材単体の性能であって、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。上下遮音性能の評価基準(日本建築学会「建築物の遮音性能と設計指針」に基づき作成)(概念図)
  • ダブル配筋。主要な壁は、鉄筋を一列に配置するシングル配筋にかわり、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋としました。シングル配筋と較べ、高い強度と耐久性をもたらします。(概念図)
  • 外壁(構造体・仕上)。「アクタス福岡県庁前グランネクスト」では、外壁のコンクリート厚を約150mm確保。さらにコンクリートの劣化を軽減する、タイル貼りまたは吹きつけタイルを採用しています。(概念図)

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地図福岡県福岡市東区馬出5丁目390他7筆(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 地下鉄「馬出九大病院前」駅(徒歩5分・約350m)
  • JR「吉塚」駅(徒歩11分・約870m)
  • マックスバリュー箱崎宮前店(徒歩7分・約560m)
  • ゆめタウン博多(徒歩12分・約940m)
  • 筥崎宮(徒歩3分・約230m)
  • 九州大学病院(徒歩6分・約440m)
  • 福岡県庁(徒歩7分・約530m)
  • 東公園(徒歩9分・約710m)

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK
      専有面積
      42.44m2
      バルコニー面積
      16.46m2
      価格
      2690万円~2920万円
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK
      専有面積
      44.34m2
      バルコニー面積
      18.18m2
      価格
      2910万円~3120万円

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福岡市東区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。
出産祝い なし 公立保育所数 7所
保育所入所待機児童数 2人 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 279所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 268所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 8園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

アクタス福岡県庁前グランネクスト 第1期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~19:00
場所/アクタスマンションギャラリー
※申込の際は印鑑・収入証明書(昨年源泉徴収票)が必要です。

価格 1890万円~3880万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2900万円台(6戸)
間取り 1K~2LDK間取り・価格 専有面積 26.63m2~54.59m2
その他面積 バルコニー面積:7.04m2~18.18m2、ルーフバルコニー:23.47m2(使用料1000円/月)
販売戸数 24戸 総戸数 62戸
完成時期 2022年9月下旬予定 入居時期 2022年10月下旬予定
管理費 5590円~1万590円/月 管理準備金 -
修繕積立金 2160円~4360円/月 修繕積立基金 21万6000円~43万6000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市東区馬出5丁目390他7筆(地番)
交通 (1)地下鉄箱崎線「馬出九大病院前」駅より徒歩5分
(2)JR鹿児島本線・篠栗線「吉塚」駅より徒歩11分
総戸数 62戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 1種住居 敷地面積 587.07m2
建築面積 319.89m2 建築延面積 3015.27m2
駐車場 敷地内9台(料金1万2000円~1万5000円/月、敷地内平置/屋内6台、屋外3台) 自転車置場 66台収容(料金100円/月)(2~14階外部廊下計62台、1階建物内4台)
バイク置場 - ミニバイク置場 34台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-FUK21-10-0371号(2021年4月21日)
問い合わせ先
アクタスマンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-33-5799
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~19:00
定休日:水曜日(祝日除く)
会社情報
<事業主・売主>
福岡県知事(6)第12705 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社クレ・コーポレーション株式会社クレ・コーポレーションのその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区天神4丁目6番7号 天神クリスタルビル4階
施工会社 (株)旭工務店 管理会社 (株)アクタス
情報更新日 2022/05/25 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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グランド・サンリヤン百道一丁目 第1期先着順販売
【住所】福岡県福岡市早良区百道1丁目800番6(地番)
【価格】4570万円~5740万円

地下鉄箱崎線の物件

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ファーネスト箱崎宮前レジデンス
【住所】福岡県福岡市東区箱崎1丁目1911番2他5筆(地番)
【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 36,082円/月 41,587円/月 49,299円/月 60,872円/月 80,170円/月 118,777円/月
5万円 26,996円/月 32,611円/月 40,432円/月 52,114円/月 71,518円/月 110,232円/月
10万円 ローン不可 23,635円/月 31,565円/月 43,355円/月 62,867円/月 101,687円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 34,596円/月 54,215円/月 93,142円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 45,564円/月 84,596円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 76,051円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,506円/月
支払利息合計 1,257,800円~ 1,077,320円~ 894,700円~ 715,520円~ 536,810円~ 359,460円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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