ログインオーベルアーバンツ両国 物件詳細
オーベルアーバンツ両国
| 住所 | 東京都墨田区緑１-6-4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線「両国」歩3分 ＪＲ総武線「両国」歩8分 ＪＲ総武線「錦糸町」歩18分 |
| 価格 | 3968万円～5238万円 |
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5/27(金)～第1期登録受付開始!1LDK33m2超3968万円～2LDK40m2超4898万円～!【第1期成約特典オプション20万円分贈呈】5駅5路線利用可[両国]駅徒歩3分。[東京]駅へ6分[大手町]・[日本橋]駅へ7分。多機能ラウンジが備わる1LDK/2LDK全49邸。[森下][錦糸町]も徒歩圏![東京]約3km圏で自転車利用も!スーパー徒歩1分で生活利便も充実
- 【外観完成予想図】
| 販売スケジュール |
登録受付期間／2022年5月27日(金)～5月28日（土） |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中(予約制)※平日は比較的予約が取りやすくなっております。 |
このマンションのこだわり条件
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- 【エントランス完成予想CG】
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- 【ラウンジ完成予想CG】
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- 【外観完成予想CG】
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- 【リビング・ダイニング・洋室】明るく開放的な印象に
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室内・設備
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- 【バルコニー完成予想CG】※設計段階の図面を基に描き起こし、眺望写真をCG合成したもので実際とは多少異なる場合がございます。合成された眺望写真は、現地約40mの高さ(14階相当)の位置から北東方向を撮影(2021年10月)したものに一部CG加工を施したもので、実際の眺望とは多少異なります。眺望は将来にわたって保証されるものではありません。また、眺望は住戸により異なります。
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- 【ガス温水式床暖房(TES)】温水を床下に循環させ、足元から部屋全体をムラなく暖めます。ホコリが舞い上がらず、室内の空気もクリーンに保つことができます。※掲載の写真はモデルルーム（Bタイプ）を撮影（2022年3月）したものに画像処理を施しています。なお、一部オプション仕様（有償）が含まれている他、家具・装飾品・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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- 【室内物干金物】お洗濯の室内干しのニーズに応える、室内物干金具です。梅雨の時期や花粉の季節にも便利です。
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- 【二重サッシ】サッシガラスを二重にすることで防音効果を高めています。※ユニットバス窓を除く
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- 【ゆるリラ浴槽】身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリラックス。お掃除もしやすくなっています。
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- 【オートバス】設定した湯温・湯量に、スイッチひとつでお湯張りが行えます。自動的に追い焚きもできるので便利です。
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- 【コンフォートウェーブクリックシャワー】ウエーブ＆スプレーの２つの水流で適度な刺激感ある浴び心地と節水を実現しました。シャワーを手元で出し止めできるボタン付きです。
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- 【ラクかるふろふた】開け閉めがラクにできるように、重さを従来の約半分に抑えた、使いやすいふろふたです。
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- 【ミスティ】細かなミストで全身を優しく包み込み、体の中まで入浴後の温まりが続く「ミストサウナ浴」。衣類乾燥や浴室乾燥などの浴室暖房乾燥機能に加え、疲れた体を温めるミストサウナ機能を標準装備。細かなミストが全身を優しく包み込み、心と体もリラックスできる空間へと導きます。シャワーと比較して水の使用量も少なく毎日気軽にご利用いただけます。
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- 【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、4時間たってもお湯の温かさを保ちます。(概念図)
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- 【お掃除ラクラク鏡】面倒な鏡の汚れもすっきり。鏡の表面にコーティングされた炭素の膜で水垢のこびりつきを防ぎます。
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- 【ワンプッシュ排水栓】浴槽に縁にあるボタンを指で軽く押すだけで栓の開閉ができるワンプッシュ排水栓を設置しました。
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- 【ドア外タオル掛け】ドア外にはタオル掛け用のバーを設置。濡れたタオルを乾いた場所に置く必要がありません。
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- 【カラリ床】浴室の床面には、水はけが良くお手入れもしやすいカラリ床を採用しました。
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- 【らくポイヘアキャッチャー】滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル内部の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます。
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- 【スッキリドア】カビが付きやすくお手入れも大変なドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の凹凸を少なくしました。
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- 【プッシュプルハンドル】浴室のドアには軽く「押す」「引く」の動作で開閉できるプッシュプルハンドルを採用しました。
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- 【ランドリーパイプ】衣類やバスタオルなどの浴室乾燥時に便利なランドリーパイプを1本、標準装備しています。
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- 【上下枠付三面鏡】開閉時の指紋がミラー面に付きづらい上下枠付きで、鏡の端部分まで美しい、デザイン性の高い三面鏡です。
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- 【三面鏡裏収納】三面鏡の裏側は収納スペースになっており、化粧品や小物などをすっきり片付けられます。
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- 【壁付水栓】水ハネを抑えるハイバックカウンターに水栓を設置しました。水栓の取り付け部分に汚れがたまりにくい仕様です。
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- 【コスメポケット】散らかりやすい細かなメイク用品をきちんと整理収納できるポケット。取り出しやすい位置にあり便利です。
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- 【内部コンセント】三面鏡裏収納の内部にコンセントを設置。美容家電やシェーバー等を収納内にしまったままの状態で充電ができます。
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- 【ドライヤー収納】扉裏のスペースを活かして、ドライヤーをコンパクトに収納でき、出し入れもしやすい収納を設けました。
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- 【アルミ水切り棚】濡れた歯ブラシやコップ等も置ける水切り棚。換気ができ、衛生的に収納できます。
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- 【フランジレス排水栓】排水口まわりの金具をなくしたフランジレス排水口。汚れが溜まりにくく、お手入れも簡単です。
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- 【ヘルスメーター収納】洗面化粧台の足元に、ヘルスメーターをすっきりとしまえるスペースをご用意しています。
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- 【ランドリーキャビネット】棚の奥行きは、上部・下部とも約35cmを確保。洗濯機の上部をデッドスペースにせず、タオルやストック品など余裕たっぷりに収納できます。
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- 【3口ガラストップコンロ】熱や衝撃に強く、調理後のお手入れも簡単。消し忘れ消火機能などを備えたSiセンサー付きです。
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- 【ステンレス製レンジフード】油汚れも簡単に拭き取れるホーロー製の整流板を備えた、換気機能に優れたレンジフードです。
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- 【包丁ストレージ】シンク前のスペースに3本の包丁が収納可能。お子さまが誤って抜き差しできないようにチャイルドロックも装備しています。
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- 【ソフトクローズ機能付収納】キッチン収納の扉には強く押してもゆっくり閉まるソフトクローズ機能を搭載。音や安全性に配慮しました。
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- 【ホーロー底板】シンク下収納スペースの底板部分は汚れなども付きにくいホーロー仕上げとしました。
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- 【ホーローキッチンパネル】油汚れなどのお掃除も簡単なホーローのキッチンパネルを採用。マグネットを使ってカスタマイズすることも可能です。
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- 【巾木スライド収納】カウンター足元の巾木部分まで、収納スペースとして有効活用。500ml缶も収納できる高さを確保しています。
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- 【スパイスラック】さまざまなスパイス類をまとめて収納できます。取り出しも簡単です。
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- 【吊戸棚】キッチンアイテムの収納に便利な吊戸棚。地震の揺れで扉が開かないように耐震ラッチを採用しました。
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- 【キッチンサイドパネル】扉部分と同柄・同色のサイドパネルを標準採用。キッチンの一体感と美観を生み出します。
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- 【静音シンク】流水音やスプーンの落下音など、調理中の気になる音に配慮し、シンク裏に防振材を施しました。
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- 【浄水器一体型シャワー水栓】浄水器一体型水栓で蛇口周りをすっきりと。ホースは引き出し式で、シンクのお掃除も楽に行えます。
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建物・施設
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- 【NURO 光 Connect】NURO 光 Connectは、国際標準規格であるGPONの採用と、NURO 光用に開発されたホームゲートウェイ(ONU)を組み合わせることで、下り最大2Gbps(※1)の高速接続を実現。※住戸の場所によりWi-Fiの通信環境には差があります。(※1)ネットワークから宅内に設置する宅内終端装置へ提供する最大速度。機器使用時の通信速度はお客様の通信環境と規格により異なります。有線接続の場合は最大1Gbps、無線接続の場合は通信規IEEE802.11acにおける通信で最大1.3Gbps。※インターネットは管理組合による一括加入。
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- 【Raccess（ラクセス）キー】バッグやポケット内にRaccessキーを携帯し、エントランスリーダに近づくことで、ハンズフリーでエントランスセキュリティを通過することができます。(同仕様)
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- 【ハンズフリー共用エントランスシステム「Raccess（ラクセス）」】エントランスの管理事務室前にオートロックを設置。Raccessキー所持者はリーダに近づくと自動的に扉が開きます。※お引渡しする鍵計6本の内訳は、Raccessポップアップキー1本・ノンタッチキー1本・ディンプルキー4本となります。※ノンタッチキーはリーダにキーをかざす動作が必要となります。※ディンプルキーは操作盤にキーを差し込んで回す動作が必要となります。
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- 【宅配ロッカー】ご不在時に届いたお荷物を、一時的に保管。AED（自動体外式除細動器）も宅配ロッカー内に配置します。※AEDはレンタル対応。(同仕様)
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- 【24時間ゴミ出し可能(脱臭機能付)】昼夜を問わずゴミが出せるので、仕事で帰りが遅くなったときにも便利。ゴミ置場は脱臭機付きで、気になる臭いも防ぎます。
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- 【各戸朝刊お届けサービス】朝刊を住戸玄関まで配達。朝の慌ただしい時間にメールボックスまで朝刊を取りに行く手間が省けます。(イメージ)
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- 【ペット飼育可】家族の大切な一員であるペットと暮らせるマンションです。※飼育できる種類、大きさ、数等には制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。
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- 【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図東京都墨田区緑１-6-4（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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案内図
- 現地・マンションギャラリー案内図
※マンションギャラリーには駐車場のご用意はありません。予めご了承ください。 - 交通アクセス図
※掲載の分数は日中平常時、（ ）内は通勤時のもので、時間帯により異なります。乗り換え待ち時間は含まれておりません。 - バスアクセス図
※錦糸町駅方面〈錦27・両28〉「緑一丁目」バス停へ：徒歩2分・約90m。とうきょうスカイツリー駅方面〈門33〉「緑一丁目」バス停へ：徒歩3分・約230m
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- A
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 34.69m2
- バルコニー面積
- 5.96m2
- 価格
- 4208万円
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- タイプ
- B
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 33.83m2
- バルコニー面積
- 7m2
- 価格
- 3968万円
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- タイプ
- C
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 33.77m2
- バルコニー面積
- 7m2
- 価格
- 4128万円
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- タイプ
- D
- 間取り
- 2LDK+SIC
- 専有面積
- 40.74m2
- バルコニー面積
- 7.19m2
- 価格
- 4898万円
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墨田区の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保護者等の急な残業等の場合に、1時間単位で利用を承認する「スポット延長保育」を実施。(2)子育て安心ステーション事業の実施(地域の保育園が、子育て安心ステーションとして育児相談や保育園見学を行ったり、「すくすくパスポート、えんだより、ほけんだより、献立表」などを配布)。(3)スマートフォン用アプリとして、各種子育て情報を取得できる「すみだ子育てアプリ」を作成し展開中。(4)MR定期接種の機会を逃した方へMR任意接種の費用を全額助成(高校3年生相当年齢まで)。(5)骨髄移植手術等により既に接種済みの定期予防接種の効果が期待できず再接種が必要と医師に判断され、再接種を受ける場合の再接種費用を助成。 | ||
| 出産祝い | あり | 公立保育所数 | 25所 |
| 保育所入所待機児童数 | 29人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 15所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 私立保育所数 | 54所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 51所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | 認定こども園数 | 3園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
オーベルアーバンツ両国 第1期 物件概要
| 販売スケジュール |
登録受付期間／2022年5月27日(金)～5月28日（土） |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3968万円～5238万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4200万円台（4戸） |
| 間取り | 1LDK・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 33.77m2～40.74m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.96m2～7.19m2 | ||
| 販売戸数 | 18戸 | 総戸数 | 49戸 |
| 完成時期 | 2023年6月下旬予定 | 入居時期 | 2023年9月上旬予定 |
| 管理費 | 1万2600円～1万5200円／月 | 管理準備金 | 1万7800円～2万1400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4730円～5710円／月 | 修繕積立基金 | 47万2800円～57万400円（一括払い） |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1980円／月、住まいトータリエ利用料：220円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区緑１-6-4（地番） | ||
| 交通 |
①都営大江戸線「両国」駅より徒歩3分 ②JR総武線「両国」駅より徒歩8分 ③JR総武線・総武線快速「錦糸町」駅より徒歩18分 ④都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅より徒歩9分 ⑤東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅より徒歩18分 ⑥「錦糸町」駅バス約5分「緑一丁目」バス停下車徒歩2分 |
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| 総戸数 | 49戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 340.24m2 |
| 建築面積 | 233.25m2 | 建築延面積 | 1987.9m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金3万5000円／月、平置1台・身障者用1台） | 自転車置場 | 57台収容（料金300円・400円／月）（2段式57台）※57台の内、12台は募集対象外住戸（事業協力者住戸）の優先使用となります。 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 5台収容（料金2000円） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第HPA‐21‐09592‐1号(2021年9月15日付）、バリアフリー／東京都・建築物バリアフリー条例に適合 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | ライト工業(株) | 管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
| 情報更新日 | 2022/05/26 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 共有する |
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- 【価格】未定
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- 【住所】東京都台東区鳥越１-39-3他（地番）
- 【価格】未定
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