オーヴィジョン浦上駅 - OCN不動産

オーヴィジョン浦上駅 物件詳細

オーヴィジョン浦上駅

住所 長崎県長崎市川口町59番(地番)
交通 長崎電軌本線「大学病院」歩2分 JR長崎本線「浦上」歩6分 長崎県営バス・長崎バス「浜口町」歩3分
価格 3830万円~5320万円
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先着順申込受付中。モデルルームグランドオープン〈完全予約制〉1フロア3邸、角住戸率100%の贅沢なプランニング。「プラットモール長崎」徒歩2分。「大学病院」電停徒歩2分、JR「浦上」駅徒歩6分、「浜口町」バス停徒歩3分の3WAYアクセス。

オーヴィジョン浦上駅
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/オーヴィジョン浦上駅 モデルルーム
※申込の際は印鑑、収入確認資料、本人確認資料等が必要です。

モデルルーム情報

モデルルームグランドオープン〈完全予約制〉

このマンションのこだわり条件

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「長崎市川口町」に地上12階建て、アースカラーやガラス手摺、重厚で気品ある佇まい

交通アクセスに優れ、大型商業施設の開業オープンで注目される「長崎市川口町」に、地上12階建て、全33邸のスケールで<オーヴィジョン浦上駅>が誕生します。周囲の景観と調和するアースカラーのマテリアルや、落ち着きを演出するガラス手摺など、重厚かつ気品を感じさせる佇まいを創出。私邸の格調とゆとりを漂わせ、プライベート性が高い落ち着いた日々を演出します。安全性と快適性を両立し、配置形状を最大限に活かした配棟計画や、ハンズフリー電気錠、家庭ごみは指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで、管理人が回収を行う「各戸ごみ回収サービス」(※)を実施するなど、暮らしてからわかる快適さにこだわっています。

  • エントランスホール完成予想図
  • 外観完成予想図。※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたものに現地12階相当の眺望写真(2021年10月撮影)を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります
  • エントランスアプローチ完成予想図

全邸角住戸、1フロア3邸のプライベートレジデンス。ガス温水式床暖房や食器洗浄乾燥機

プライバシー性や独立性、採光・通風に優れた全邸角住戸、さらに1フロア3邸と贅沢なプランニング。都心邸宅に相応しい、プライベートレジデンスが誕生します。最大奥行2m(壁芯寸法)のワイドバルコニーは、明るく開放的で、日常の楽しみを広げます。バルコニーには掃除などに便利な水栓と防水コンセントも設置しています。ガス温水式床暖房は、採用給湯器でつくられたお湯が床下のパイプに送られて、部屋全体をやさしく暖めます。食器洗浄乾燥機、キッチン天井には洒落た木目調クロス。各住戸にWi-Fi環境を完備(使用料は管理費に含む)されており、気軽にインターネットに接続できます。

  • バルコニーAタイプ完成予想図。※12階相当の眺望写真(2021年10月撮影)を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。また眺望・周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません
  • モデルルームAタイプ、リビングダイニング
  • モデルルームAタイプ、リビングダイニングキッチン

大学病院電停 徒歩2分×浜口町バス停 徒歩3分×JR浦上駅 徒歩6分の3WAYアクセス

「大学病院」電停へ徒歩2分、「浜口町」バス停へ徒歩3分、JR長崎本線「浦上」駅へ徒歩6分、行き先に合わせて選択肢が豊富にあり、充実の交通アクセスが魅力です。さらに、2021年にオープンした大型商業施設「プラットモール長崎」が徒歩2分。「プラットモール長崎」には、スーパーやドラッグストア、インテリアショップ等、日常使いに大変便利な店舗がテナントで入っており、徒歩圏内で必要なものが多彩に揃います。

  • 現地周辺空撮。※1:航空写真は2021年10月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは多少異なる場合があります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません
  • プラットモール長崎(徒歩2分・約160m)
  • 長崎大学病院(徒歩8分・約590m)

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室内・設備

  • リビング・ダイニングルーム ※以下掲載の室内写真はAタイプモデルルームです。※一部有償オプション(申込期限有)を含みます。
  • リビング・ダイニングルーム
  • 洋室1
  • 洋室2
  • 洋室3
  • バスルーム
  • ドレッシングルーム
  • バルコニー水栓・防水コンセント/バルコニーには掃除などに便利な水栓と防水コンセントを設置しています。 ※以下掲載の設備写真は全て同仕様です。
  • ビルトインガラストップコンロ/フラットなので吹きこぼれてもサッと拭くだけの簡単お手入れ。ガラストップなので光沢感がありキッチンの美観を高めます。【便利な特長】ダブル温度調節機能・低荷重センサー・炊飯機能
  • 大型シンク/大きめの鍋もラクに洗える大型シンク。食器や水ハネの音を抑える制振シンクになっています。
  • ホーローキッチンパネル/ホーロー製なので、割れる、焦げる心配がなく、日々のお手入れも簡単。ベースが金属なのでマグネットをつけることが出来ます。
  • 浄水器一体型ハンドシャワーエコ水栓/蛇口の先端に浄水フィルターを内蔵しているので、余計な場所を取りません。また、シャワーホースが引き出せ、シンクの隅々まで洗い流せます。
  • レンジフード/整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸い込み風速をアップさせて強力に吸い込みます。
  • スライドストッカー/カウンター下はスライド収納となっています。また、閉めた時の衝撃をやわらげるソフトクロージングを標準装備しました。
  • 食器洗浄乾燥機/ビルトインタイプ。簡単操作で洗浄から乾燥までスピーディーに行え、日々の食事のお片付けが楽になります。
  • <スマートフォン・スマートスピーカー対応>おふろ沸かしオート/スマートフォンやスマートスピーカーと給湯器を接続し、話しかけるだけでおふろの自動お湯はりや、追い焚きができるアプリに対応した給湯器リモコンを標準装備しています。
  • ラウンドライン浴槽/なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広く取ったゆったり入浴できる形状です。
  • エコフルシャワー/手元止水スイッチが付いた高級感のあるメタル調シャワーヘッドと、温度調節がしやすく使いやすいサーモスタット付水栓です。
  • 収納棚・カウンター/シャンプーなどのバスアイテムをすっきりと収納できる収納棚や、入浴時に小物が置けるカウンターを設けました。
  • 保温浴槽サーモバスS/お湯が冷めにくい構造で光熱費を節約。浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造でお湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。(概念図)
  • ガス温水式浴室暖房乾燥機/一台で3室の換気に対応、さらに24時間換気機能を搭載。各居室の外壁面に自然給気口を設置することで新鮮な空気を取り入れ、浴室・洗面室・トイレの3室より強制排気して住居全体の換気を24時間行うことができます。
  • ボウル一体型人造大理石カウンター/曲線を描く優美なフォルムの洗面カウンター。ボウルとカウンターに継ぎ目が無いのでお掃除も楽に行えます。
  • 三面鏡ツインラインLED照明/お顔全体に光が当たりやすいライン上のLED照明をミラーの間に設置しました。
  • ヘルスメーター置き場/洗面化粧台の下部には、ヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けています。
  • カウンター下キャビネット/サニタリーグッズなどを収納できるキャビネットと、洗剤や生活用品などを収納できる二段引き出しを設けました。
  • 三面鏡キャビネット/贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏はコスメティックアイテムなどをすっきりと収納できるスペースになっています。
  • 手洗いキャビネット/トイレ内にも便利な手洗いを設けました。キャビネットには掃除用具などの小物を収納できます。

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建物・施設

  • 外観完成予想図・眺望 ※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたものに現地12階相当の眺望写真(2021年10月撮影)を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。
  • 外観完成予想図
  • 敷地配置図
  • 屋内駐輪場・バイク置場/雨や雪などによる劣化から大切な自転車やバイクを守る建物下の駐輪場・バイク置場です。(参考写真)※写真は駐輪できる自転車の一例です。
  • 便利なサブエントランス/行き先に合わせてエントランスを使い分けることができ、出入りもスムーズ。ハンズフリー電気錠にも対応しています。(概念図)
  • 防犯カメラ9台設置/建物出入口や駐車場・駐輪場には防犯カメラを設置。犯罪やいたずらの抑止効果が高まります。(同仕様)
  • ガラス手摺/バルコニーには、ガラス製の手摺を採用。光の表情豊かな開放感あふれるバルコニースペースを演出してくれます。(完成予想図)
  • 全住戸Wi-Fi環境完備/各住戸にWi-Fi環境を完備し、無料でインターネットに接続できます。※使用料は管理費に含まれております。※Wi-Fiは壁・遮蔽物などの影響により、電波が届きにくい場所が発生することがあります。(参考写真)
  • 各戸ごみ回収サービス/家庭ごみは指定時間に各住戸の玄関前に置いていただくだけで、管理人が回収します。※回収できるごみの種類には制限がございます。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。(参考写真)
  • 戸境壁構造/隣り合う住戸間を区切る戸境壁は、強度とプライバシーが保たれるように200~380mmのコンクリート壁としています。(概念図)
  • 外壁構造/外壁のコンクリート厚を150mmとし、さらに住戸内側から断熱材を施し、断熱性に配慮しています。(概念図)
  • 二重床・二重天井構造/ボイドスラブ工法/床と天井は、将来のメンテナンスやリフォーム等にも対応できる様、二重構造とし、床にはLL-45・LH-50(メーカー性能値)の下地材を使用し、生活音への配慮をしています。また、部屋の中の小梁をできるかぎりなくし、すっきりとした空間づくりを実現する為に、ボイドスラブ工法を採用しています。(概念図)
  • 警備会社と連携した24時間セキュリティ/増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。(概念図)
  • ハンズフリーでオートロックを解錠「Tebraシステム」/「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままハンズフリーで解錠できるので、荷物で両手が塞がっている時も便利です。(概念図)
  • 長距離型の人感センサー/認証範囲が半径約2mあるのでリーダに近づく手間がなく、エントランスホール内へ入ることができます。車椅子をご利用の方も使いやすいシステムです。(概念図)
  • オートロック連動エレベーター/1階のオートロックが解錠すると、自動的にエレベーターが1階へ到着し、お客様をお出迎えします。(概念図)
  • 宅配ボックスと鍵が連動/Tebraキーを身につけたままリーダに手をかざすと操作が可能になるので、スムーズな受け取りが可能です。(概念図)
  • カラーモニターハンズフリーインターホン/インターホンはカラーモニター付のハンズフリータイプを採用しました。声だけでなく映像でも確認できるため、お子様の留守番時も安心です。(同仕様)
  • 住戸内での防犯・防災対策(概念図)

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地図長崎県長崎市川口町59番(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 長崎西洋館(徒歩5分・約330m)
  • みらい長崎ココウォーク(徒歩9分・約690m)
  • 十八親和銀行大学病院前支店(徒歩7分・約510m)
  • 長崎原爆病院(徒歩7分・約520m)
  • 市立坂本小学校(徒歩13分・約1020m)
  • 活水中学校/活水高等学校(徒歩6分・約450m)
  • 川口公園(徒歩6分・約410m)
  • 平和公園(徒歩9分・約670m)
  • 「浜口町」バス停 ※南方面行き(徒歩3分・約240m)

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案内図

現地案内図
アクセス図
※新幹線利用には特急料金がかかります。

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その他周辺環境

  • ■プラットモール長崎(徒歩2分・約160m)
  • ■長崎電気軌道「大学病院」電停(徒歩2分・約150m)
  • ■JR「浦上」駅(徒歩6分・約470m)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      62.21m2
      バルコニー面積
      25.41m2
      価格
      3830万円~4730万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      78.11m2
      バルコニー面積
      15.5m2
      価格
      4870万円~5320万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+SC
      専有面積
      71.23m2
      バルコニー面積
      19.77m2
      価格
      4530万円~5280万円

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長崎市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子ども基金(寄付された額と同額を市が上乗せして積み立てるマッチング方法)。(2)子どもを守る条例(子どもが安心して生活し、学ぶことができる環境を整えるため、子どもに対するいじめ、児童虐待、体罰等に対する相談体制等の整備や専門委員会を設置)。(3)乳幼児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)発達障害支援に特化した子育て支援センターの設置。(5)放課後児童クラブ利用料減免(放課後児童健全育成事業者によるひとり親家庭、多子世帯、就学援助受給世帯、傷病理由の生活保護受給世帯等の利用料減免費を対象に補助金を交付)。(6)天候に左右されない全天候型の子どもの遊戯施設を整備するための基本計画を策定。(7)妊娠期の女性を対象としたプレママ交流会の実施。
出産祝い あり 公立保育所数 5所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 5所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 76所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 76所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 46園
学校給食 【小学校】完全給食 牛乳のみ【中学校】完全給食 牛乳のみ デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

オーヴィジョン浦上駅 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/オーヴィジョン浦上駅 モデルルーム
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価格 3830万円~5320万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4800万円台(3戸)
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 62.21m2~78.11m2
その他面積 バルコニー面積:15.5m2~25.41m2
販売戸数 23戸 総戸数 33戸
完成時期 2023年11月下旬予定 入居時期 2023年12月下旬予定
管理費 7800円~9800円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5000円~6200円/月 修繕積立基金 28万円~35万1000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 準防火地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 長崎県長崎市川口町59番(地番)
交通 (1)長崎電軌本線「大学病院」電停より徒歩2分
(2)JR長崎本線「浦上」駅より徒歩6分
(3)長崎県営バス・長崎バス「浜口町」バス停(南方面行)より徒歩3分
総戸数 33戸 構造・階建て RC12階建
用途地域 商業 敷地面積 596.49m2
建築面積 318.07m2 建築延面積 2682.81m2
駐車場 敷地内26台(料金1万1000円~1万6000円/月、平置き:5区画5台 機械式:21区画21台) 自転車置場 27台収容(料金無)平置き12台、スライド式15台
バイク置場 7台収容(料金無) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第KJH21-03704-1号(令和3年12月24日)
問い合わせ先
オーヴィジョン浦上駅 モデルルーム
【通話料無料】TEL:0800-831-5511
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~6:00PM
定休日:水曜日(祝日を除く)
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(4)第7207 号(一社)山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社エス トラスト株式会社エス トラストのその他のマンション情報を見る
山口県下関市竹崎町4丁目1番22号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(1)第9495 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
オリエルホーム株式会社オリエルホーム株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目1-3
<販売提携(代理)>
山口県知事(1)第3611 号(公社)全日本不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社トラストエステート株式会社トラストエステートのその他のマンション情報を見る
山口県下関市秋根西町1丁目2-19-405
施工会社 (株)森美工務店 管理会社 (株)トラストコミュニティ
情報更新日 2022/05/25 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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レクシア小ヶ倉エテルナ
【住所】長崎県長崎市小ケ倉町2丁目580番2(地番)
【価格】3110万円~3230万円
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【住所】長崎県長崎市赤迫2丁目255番1他5筆(地番)
【価格】3520万円~4590万円
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ファーネスト昭和町グレイス
【住所】長崎県長崎市昭和2丁目628番5他9筆(地番)
【価格】3280万円~4450万円
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デュオヒルズ長崎宝町
【住所】長崎県長崎市宝町47番他4筆(地番)
【価格】未定

長崎電軌本線の物件

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クレアホームズ赤迫 ザ・タワー 第二期
【住所】長崎県長崎市赤迫2丁目255番1他5筆(地番)
【価格】3520万円~4590万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 86,441円/月 99,630円/月 118,105円/月 145,831円/月 192,062円/月 284,553円/月
5万円 77,356円/月 90,654円/月 109,238円/月 137,073円/月 183,411円/月 276,007円/月
10万円 68,270円/月 81,678円/月 100,371円/月 128,314円/月 174,759円/月 267,462円/月
15万円 59,185円/月 72,703円/月 91,504円/月 119,555円/月 166,108円/月 258,917円/月
20万円 50,099円/月 63,727円/月 82,638円/月 110,797円/月 157,456円/月 250,372円/月
25万円 ローン不可 54,751円/月 73,771円/月 102,038円/月 148,805円/月 241,827円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 64,904円/月 93,279円/月 140,153円/月 233,282円/月
支払利息合計 3,019,710円~ 2,582,160円~ 2,146,900円~ 1,711,920円~ 1,280,490円~ 852,580円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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