アーバンパレス西新サウス 物件詳細
アーバンパレス西新サウス
| 住所 | 福岡県福岡市早良区荒江２丁目68番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄空港線/西新 歩16分、地下鉄七隈線/別府 歩16分、西鉄バス/荒江 歩2分 |
| 価格 | 3830万円～5210万円 |
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- エントランスアプローチ完成予想図
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中（完全予約制） |
このマンションのこだわり条件
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副都心・西新に寄り添い、天神・博多にアクセスできる高い利便性を備えた住まいが誕生
地下鉄空港線「西新」駅、地下鉄七隈線「別府」駅の2駅・2路線が利用でき都心へのスムーズなアクセスと、リニューアルしたPRALIVAを中心に賑わう副都心・西新の活気を享受できる立地に〈アーバンパレス西新サウス〉が誕生。全邸分の駐車場が用意されるなど、暮らしやすさを追求。都心の便利さも、日々の暮らしやすさも、両方手に入れたい人にぴったりの住まい。
外観完成予想図※
都心の利便性と日々の暮らしやすさを兼ね備えた環境。こだわりの実現が楽しさをプラス
多彩なアクセスで、都心の多彩な利便施設を活用できるのが〈アーバンパレス西新サウス〉の魅力の一つ。さらに現地周辺には、スーパーや公園など多彩な施設が徒歩圏内に揃い、日々の暮らしやすさも兼ね備えている点にも注目。
24時間営業のサニー荒江店は徒歩5分、ドラッグイレブン荒江店は徒歩4分と買い物施設が徒歩圏内。雑貨・衣類・食品など多彩な専門店が揃うPRALIVA（約1330m）も自転車約6分と身近。ショッピングのこだわりを実現できるロケーションは、暮らしに楽しさをプラスしてくれる。
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- サニー荒江店（徒歩5分・約350m）
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- 祖原公園（徒歩6分・約410m）
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- ドラッグイレブン荒江店（徒歩4分・約280m）
地下鉄〈空港線〉〈七隈線〉で天神・博多へ。都心ライフを満喫できるアクセス
地下鉄空港線「西新」駅へ自転車約5分（約1240m）、地下鉄七隈線「別府」駅へ自転車約6分（約1280m）と地下鉄の2路線・2駅が利用できる立地。天神・博多への毎日の通勤・通学がスムーズなだけでなく、休日のショッピングなど都心ライフも満喫できる。2022年度には七隈線の博多駅延伸予定で、さらに便利さがアップ。
立地概念図
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室内・設備
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- リビング・ダイニング（掲載の室内写真はモデルルーム（Cタイプ）を撮影したものでオプション（申込期限あり）を含みます。2022年4月撮影）
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- リビング・ダイニング
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- リビング・ダイニング
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- ダイニング
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- プライベートルーム
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- 主寝室
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- キッチン
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- バスルーム
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- パウダールーム
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- トイレ
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- 水無両面焼きグリル付きコンロ。お料理のレパートリーもぐっと広がる水無両面焼きグリル。温度センサー＆消し忘れ消火機能付きで安心・安全です。
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- オイルガード。キッチンでの油はねや水はねを防止するガラス製ガードの独立タイプ仕様。丈夫な支えで手がぶつかっても倒れません。
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- オールスライド収納。キッチンの収納スペースを有効に利用するため引き出しはスライド式を採用。ゆっくりと扉が閉まるソフトクローズ機能で、開閉時の衝撃音を和らげます。
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- カトラリートレー。細々としたカトラリーもスッキリ。フォーク、スプーン、箸、栓抜きなど用途に合わせた小物の収納を個別に分けて使いやすく。
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- ホーローキッチンパネル。コンロに近く、油ハネで汚れやすいキッチンパネルも、もちろん高品位ホーロー。頑固な油汚れもサッと拭き取るだけでキレイになります。※タイプにより形状が異なります。
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- レンジフード。高品位ホーロー整流板採用なので吸引力が高く、お掃除もカンタンです。
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- ユーティリティーシンク。シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯が当たる音を低減します。また、3層シンクで「洗う」「調理」「片付ける」をスムーズに行うことができます。
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- 浄水器一体型シングルレバー混合栓。浄水器一体型で、ボタンを押すだけで浄水に。また、シャワー・ストレートのきりかえもワンタッチ。蛇口は浄水器ごと引き出して使えます。
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- 食器洗い乾燥機。食器を洗う手間が軽減できる「食洗機」。空いた時間をほかの家事に回したり、家族とコミュニケーションを取る時間にできたりするので非常に便利です。食器を洗いながら庫内も洗っているので、使用後のお手入れに手間がかからないこともポイントです。
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- スマート水栓。お好みの温度をラクに設定できます。スッキリとしたデザインで、足元を広く使うことができます。
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- お掃除ラクラク排水口。内部の水の流れでゴミや髪の毛をまとめ、簡単に捨てやすくなっています。お手入れも奥まで手が届くお掃除がカンタンな排水口です。
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- お掃除ラクラク鏡。炭素の膜で、水あかのこびりつきを防ぐので、簡単なお手入れで水あかをしっかり落とせます。
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- 浴室暖房乾燥機（三乾王）。寒い日の予備暖房や換気、雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機を標準装備しています。
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- ランドリーパイプ。浴室内には、洗濯物を干せるランドリーパイプも設置されています。
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- 三面鏡付洗面化粧台。鏡背面に収納スペースを設けているので小物などをスッキリと収納できます。※鏡は曇り止めヒーター付き
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- ボウル一体型カウンター。一体型による継ぎ目のない美しい仕上がり。ラウンドボウルを組み合わせたスタイリッシュなカウンタートップです。
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- シングルレバー混合栓（キレイスト）。気泡表面に汚れを引きつける「ウルトラファインバブル」特有の作用を活用した、サイクロンバブルミストシャワー水形を搭載。洗浄力は約3.5倍。毎日の手洗いが今まで以上にパワフルに。
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- ヘルスメーター置き。洗面台の下に、ヘルスメーターを収納するスペースを確保しています。
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- 手洗いカウンター。機能性とデザイン性に優れた、使いやすいカウンター付手洗いです。
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- 吊戸棚。トイレ内の小物などの収納に便利な吊戸棚。トイレ内をすっきりと演出します。
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- お掃除リフト。ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。（同仕様）
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- フチなし形状。汚れのたまる場所をぐるりとなくした形状。渦を巻くトルネード洗浄との相乗効果で、汚れをしっかり洗い流します。（同仕様）
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- スロップシンク・散水栓。運動靴を洗ったり、お花への水やりなどに便利です。
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- バルコニーライト。夜間でもバルコニーでの作業がしやすいよう、照明を設置。
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- マルチメディアコンセント。コンセント＋TV・電話・LANを一体化したマルチメディアコンセントをリビングに設置しています。
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建物・施設
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- エントランスホール完成予想図
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- バルコニー（Cタイプモデルルーム。2022年4月撮影）
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- 外観完成予想図
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- 立地概念図（掲載の航空写真は2021年9月に撮影した写真にCG処理・合成を施したもので、実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。）
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- 建物に吹き抜けをつくることで、全住戸に光と風を最大限に取り入れることが可能に。（フロア概念図）
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- スマートマンション。最新のIoT設備を導入し、もっと快適に、賢く、便利に暮らす。（概念図・同仕様）
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- 2面接道の敷地に周囲の環境とのつながりも考慮されたランドプラン。安心と安全、暮らしやすさへの配慮が都市生活にゆとりと開放感をもたらします。（敷地配置図）
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- 坪庭完成予想図。エントランスホールには坪庭を設けることで、プライバシーを守りながら、緑と光を感じる癒しの空間を演出します。
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- 敷地内駐車場（平置）89％確保。敷地の奥に駐車スペースを設置。入出庫しやすくストレスフリーな設計です。（写真は駐車できる車の一例）
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- 自転車置場・バイク置場。屋根付きの自転車・バイク置場を完備。（写真は駐輪できる自転車の一例）
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- ペット足洗場。お散歩帰りに便利なペット足洗場を設置しています。（写真は飼えるペットの一例）
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- ポスタク。個人の郵便物を受け取るためのメールボックス。不在時に届いた宅配便を本人の代わりに受け取り、登録された操作キーを個人認証して24時間いつでも取り出せる宅配ボックス。この2つの住宅設備を一体化させたのが「POSTAKU」です。（同仕様）
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- 一括受電サービス。マンション一棟まるごと契約することで、電気代をお安く。「BBIQ電力」で電気代の削減を実現します。（参考写真）
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- Raccessポップアップキー。「Raccessポップアップキー」をバッグなどに入れたままで、共用部を解錠できるハンズフリーキーです。（同仕様）
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- 倉庫（災害時対応）。万が一の災害に必要な防災グッズを備えています。（写真は備品の一例）
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- 24時間換気システム。空気を循環させ、新鮮な空気を導入する24時間換気システム。いつでも清々しい空気を取り入れ、住み心地のよい住まいへ配慮しています。（概念図）
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- 安心を支える24時間体制のホームセキュリティ（概念図）
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- 建物全体をしっかり支える強固な基礎。N値（エヌチ）50という硬い地層が連続する、建物の重さに充分耐えられる地中深くの支持層まで、既製杭を貫入し、支えています。これにより、地震時には、揺れに抵抗できる強度と剛性を確保しています。（概念図）
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地図福岡県福岡市早良区荒江２丁目68番（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ローソン荒江1丁目店（徒歩4分・約310m）
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- 原小学校（徒歩13分・約970m）
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- 原中央中学校（徒歩14分・約1060m）
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- あかし幼稚園（徒歩9分・約700m）
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- 荒江こころ保育園（徒歩2分・約160m）
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- 早良区役所（自転車約7分・約1550m）
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- 荒江北公園（徒歩4分・約250m）
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- 「荒江四角」バス停（徒歩4分・約310m）
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案内図
- 現地案内図
- 交通アクセス図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 60.13m2
- バルコニー面積
- 10.89m2
- 価格
- 3830万円
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- タイプ
- A
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 73.73m2
- バルコニー面積
- 11.25m2
- 価格
- 4120万円～4860万円
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- タイプ
- C
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC+D
- 専有面積
- 83.04m2
- バルコニー面積
- 12.51m2
- 価格
- 4700万円～5210万円
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アーバンパレス西新サウス 最終期 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3830万円～5210万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.13m2～83.04m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.89m2～12.51m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2023年12月予定 | 引渡可能年月 | 2024年1月予定 |
| 管理費 | 6400円～8900円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 3600円～5000円／月 | 修繕積立基金 | 30万1000円～41万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2023/10/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市早良区荒江２丁目68番（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄空港線/西新 歩16分 | ||
| 総戸数 | 39戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 1種住居 近隣商業 | 敷地面積 | 1171.42m2 |
| 建築面積 | 324.26m2 | 建築延面積 | 3399.88m2 |
| 駐車場 | 敷地内36台（料金7500円～1万8000円／月、35区画/36台（屋外平面34区画/34台、縦列1区画/2台）） | 自転車置場 | 64台収容（料金無）（平置、2段ラック式） |
| バイク置場 | 5台収容（料金1000円／月）（中型） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-21042423号（2021年12月27日） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | りんかい日産建設(株) | 管理会社 | (株)ダイイチ合人社建物管理 |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 共有する |
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- 【住所】福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目341-1（地番）
- 【価格】2600万円台～5000万円台
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- アクロス大濠公園グランビュー
- 【住所】福岡県福岡市中央区黒門二区38番（地番）
- 【価格】未定
福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内1位
全国147位
- 偏差値
- 51.41
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 456施設 | 県内1位 | 全国7位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 40,348人 | 県内1位 | 全国4位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 32人 | 県内18位 | 全国508位 | |
| 病院数 | 114施設 | 県内1位 | 全国5位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,598施設 | 県内1位 | 全国4位 |
| 1万人当たり病床数 | 147.6床 | 県内20位 | 全国313位 |
| 1万人当たり医師数 | 41.8人 | 県内4位 | 全国62位 |
| 介護老人施設定員数 | 8,234人 | 県内1位 | 全国8位 |
| 介護保険料 | 6,225円 | 県内22位 | 全国597位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.95件 | 県内29位 | 全国784位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 4.05件 | 県内15位 | 全国754位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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