アーバンパレス西新サウス - OCN不動産

アーバンパレス西新サウス 物件詳細

アーバンパレス西新サウス

住所 福岡県福岡市早良区荒江2丁目68番(地番)
交通 地下鉄空港線「西新」歩16分 地下鉄七隈線「別府」歩16分 西鉄バス「荒江」歩2分
価格 3190万円~5450万円
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「アーバンパレス西新サウス」マンションプロジェクト始動!資料請求受付中!

アーバンパレス西新サウス 第1期2次
外観完成予想図
販売スケジュール

2022年5月21日(土)より先着順申込受付開始
受付時間/10:00~18:00
受付場所/「アーバンパレス西新サウス」マンションギャラリー
※申込の際はご印鑑(お認印)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、源泉徴収票(昨年の収入が確認できるもの)をご持参ください。

モデルルーム情報

5月21日(土)よりマンションギャラリー グランドオープン

このマンションのこだわり条件

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副都心・西新に寄り添い、天神・博多にアクセスできる高い利便性を備えた住まいが誕生

地下鉄空港線「西新」駅、地下鉄七隈線「別府」駅の2駅・2路線が利用でき都心へのスムーズなアクセスと、リニューアルしたPRALIVAを中心に賑わう副都心・西新の活気を享受できる立地に〈アーバンパレス西新サウス〉が誕生。全邸分の駐車場が用意されるなど、暮らしやすさを追求。都心の便利さも、日々の暮らしやすさも、両方手に入れたい人にぴったりの住まい。

立地概念図※

都心の利便性と日々の暮らしやすさを兼ね備えた環境。こだわりの実現が楽しさをプラス

多彩なアクセスで、都心の多彩な利便施設を活用できるのが〈アーバンパレス西新サウス〉の魅力の一つ。さらに現地周辺には、スーパーや公園など多彩な施設が徒歩圏内に揃い、日々の暮らしやすさも兼ね備えている点にも注目。
24時間営業のサニー荒江店は徒歩4分、ドラッグイレブン荒江店は徒歩3分と買い物施設が徒歩圏内。雑貨・衣類・食品など多彩な専門店が揃うPRALIVA(約1310m)も自転車約6分と身近。ショッピングのこだわりを実現できるロケーションは、暮らしに楽しさをプラスしてくれる。

  • サニー荒江店(徒歩4分・約320m)
  • 祖原公園(徒歩6分・約450m)
  • ドラッグイレブン荒江店(徒歩3分・約240m)

地下鉄〈空港線〉〈七隈線〉で天神・博多へ。都心ライフを満喫できるアクセス

地下鉄空港線「西新」駅へ自転車約5分(約1240m)、地下鉄七隈線「別府」駅へ自転車約6分(約1270m)と地下鉄の2路線・2駅が利用できる立地。天神・博多への毎日の通勤・通学がスムーズなだけでなく、休日のショッピングなど都心ライフも満喫できる。2022年度には七隈線の博多駅延伸予定で、さらに便利さがアップ。

立地概念図

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(掲載の室内写真はモデルルーム(Cタイプ)を撮影したものでオプション(申込期限あり)を含みます。2022年4月撮影)
  • リビング・ダイニング
  • リビング・ダイニング
  • ダイニング
  • プライベートルーム
  • 主寝室
  • キッチン
  • バスルーム
  • パウダールーム
  • トイレ
  • 水無両面焼きグリル付きコンロ。お料理のレパートリーもぐっと広がる水無両面焼きグリル。温度センサー&消し忘れ消火機能付きで安心・安全です。
  • オイルガード。キッチンでの油はねや水はねを防止するガラス製ガードの独立タイプ仕様。丈夫な支えで手がぶつかっても倒れません。
  • オールスライド収納。キッチンの収納スペースを有効に利用するため引き出しはスライド式を採用。ゆっくりと扉が閉まるソフトクローズ機能で、開閉時の衝撃音を和らげます。
  • カトラリートレー。細々としたカトラリーもスッキリ。フォーク、スプーン、箸、栓抜きなど用途に合わせた小物の収納を個別に分けて使いやすく。
  • ホーローキッチンパネル。コンロに近く、油ハネで汚れやすいキッチンパネルも、もちろん高品位ホーロー。頑固な油汚れもサッと拭き取るだけでキレイになります。※タイプにより形状が異なります。
  • レンジフード。高品位ホーロー整流板採用なので吸引力が高く、お掃除もカンタンです。
  • ユーティリティーシンク。シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯が当たる音を低減します。また、3層シンクで「洗う」「調理」「片付ける」をスムーズに行うことができます。
  • 浄水器一体型シングルレバー混合栓。浄水器一体型で、ボタンを押すだけで浄水に。また、シャワー・ストレートのきりかえもワンタッチ。蛇口は浄水器ごと引き出して使えます。
  • 食器洗い乾燥機。食器を洗う手間が軽減できる「食洗機」。空いた時間をほかの家事に回したり、家族とコミュニケーションを取る時間にできたりするので非常に便利です。食器を洗いながら庫内も洗っているので、使用後のお手入れに手間がかからないこともポイントです。
  • スマート水栓。お好みの温度をラクに設定できます。スッキリとしたデザインで、足元を広く使うことができます。
  • お掃除ラクラク排水口。内部の水の流れでゴミや髪の毛をまとめ、簡単に捨てやすくなっています。お手入れも奥まで手が届くお掃除がカンタンな排水口です。
  • お掃除ラクラク鏡。炭素の膜で、水あかのこびりつきを防ぐので、簡単なお手入れで水あかをしっかり落とせます。
  • 浴室暖房乾燥機(三乾王)。寒い日の予備暖房や換気、雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機を標準装備しています。
  • ランドリーパイプ。浴室内には、洗濯物を干せるランドリーパイプも設置されています。
  • 三面鏡付洗面化粧台。鏡背面に収納スペースを設けているので小物などをスッキリと収納できます。※鏡は曇り止めヒーター付き
  • ボウル一体型カウンター。一体型による継ぎ目のない美しい仕上がり。ラウンドボウルを組み合わせたスタイリッシュなカウンタートップです。
  • シングルレバー混合栓(キレイスト)。気泡表面に汚れを引きつける「ウルトラファインバブル」特有の作用を活用した、サイクロンバブルミストシャワー水形を搭載。洗浄力は約3.5倍。毎日の手洗いが今まで以上にパワフルに。
  • ヘルスメーター置き。洗面台の下に、ヘルスメーターを収納するスペースを確保しています。
  • 手洗いカウンター。機能性とデザイン性に優れた、使いやすいカウンター付手洗いです。
  • 吊戸棚。トイレ内の小物などの収納に便利な吊戸棚。トイレ内をすっきりと演出します。
  • お掃除リフト。ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間もラクにお掃除できます。(同仕様)
  • フチなし形状。汚れのたまる場所をぐるりとなくした形状。渦を巻くトルネード洗浄との相乗効果で、汚れをしっかり洗い流します。(同仕様)
  • スロップシンク・散水栓。運動靴を洗ったり、お花への水やりなどに便利です。
  • バルコニーライト。夜間でもバルコニーでの作業がしやすいよう、照明を設置。
  • マルチメディアコンセント。コンセント+TV・電話・LANを一体化したマルチメディアコンセントをリビングに設置しています。

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建物・施設

  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • 外観完成予想図
  • バルコニー(Cタイプモデルルーム。2022年4月撮影)
  • 建物に吹き抜けをつくることで、全住戸に光と風を最大限に取り入れることが可能に。(フロア概念図)
  • スマートマンション。最新のIoT設備を導入し、もっと快適に、賢く、便利に暮らす。(概念図・同仕様)
  • 2面接道の敷地に周囲の環境とのつながりも考慮されたランドプラン。安心と安全、暮らしやすさへの配慮が都市生活にゆとりと開放感をもたらします。(敷地配置図)
  • 坪庭完成予想図。エントランスホールには坪庭を設けることで、プライバシーを守りながら、緑と光を感じる癒しの空間を演出します。
  • 敷地内駐車場(平置)89%確保。敷地の奥に駐車スペースを設置。入出庫しやすくストレスフリーな設計です。(写真は駐車できる車の一例)
  • 自転車置場・バイク置場。屋根付きの自転車・バイク置場を完備。(写真は駐輪できる自転車の一例)
  • ペット足洗場。お散歩帰りに便利なペット足洗場を設置しています。(写真は飼えるペットの一例)
  • ポスタク。個人の郵便物を受け取るためのメールボックス。不在時に届いた宅配便を本人の代わりに受け取り、登録された操作キーを個人認証して24時間いつでも取り出せる宅配ボックス。この2つの住宅設備を一体化させたのが「POSTAKU」です。(同仕様)
  • 一括受電サービス。マンション一棟まるごと契約することで、電気代をお安く。「BBIQ電力」で電気代の削減を実現します。(参考写真)
  • Raccessポップアップキー。「Raccessポップアップキー」をバッグなどに入れたままで、共用部を解錠できるハンズフリーキーです。(同仕様)
  • 倉庫(災害時対応)。万が一の災害に必要な防災グッズを備えています。(写真は備品の一例)
  • 24時間換気システム。空気を循環させ、新鮮な空気を導入する24時間換気システム。いつでも清々しい空気を取り入れ、住み心地のよい住まいへ配慮しています。(概念図)
  • 安心を支える24時間体制のホームセキュリティ(概念図)
  • 建物全体をしっかり支える強固な基礎。N値(エヌチ)50という硬い地層が連続する、建物の重さに充分耐えられる地中深くの支持層まで、既製杭を貫入し、支えています。これにより、地震時には、揺れに抵抗できる強度と剛性を確保しています。(概念図)

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地図福岡県福岡市早良区荒江2丁目68番(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ローソン荒江1丁目店(徒歩4分・約280m)
  • 原小学校(徒歩13分・約970m)
  • 原中央中学校(徒歩14分・約1060m)
  • あかし幼稚園(徒歩9分・約680m)
  • 荒江こころ保育園(徒歩2分・約160m)
  • 早良区役所(徒歩20分・約1590m)
  • 荒江北公園(徒歩4分・約250m)
  • 「荒江四角」バス停(徒歩4分・約300m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      60.13m2
      バルコニー面積
      10.89m2
      価格
      3190万円~3650万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.73m2
      バルコニー面積
      11.25m2
      価格
      4120万円~4620万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+D
      専有面積
      83.04m2
      バルコニー面積
      12.51m2
      価格
      4780万円~5450万円

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福岡市早良区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。
出産祝い なし 公立保育所数 7所
保育所入所待機児童数 2人 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 279所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 268所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 8園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

アーバンパレス西新サウス 第1期2次 物件概要

販売スケジュール

2022年5月21日(土)より先着順申込受付開始
受付時間/10:00~18:00
受付場所/「アーバンパレス西新サウス」マンションギャラリー
※申込の際はご印鑑(お認印)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、源泉徴収票(昨年の収入が確認できるもの)をご持参ください。

価格 3190万円~5450万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 60.13m2~83.04m2
その他面積 バルコニー面積:10.89m2~13.98m2
販売戸数 9戸 総戸数 39戸
完成時期 2023年12月予定 入居時期 2024年1月予定
管理費 6400円~8900円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3600円~5000円/月 修繕積立基金 30万1000円~41万5000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

アーバンパレス西新サウス 第1期1次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/「アーバンパレス西新サウス」マンションギャラリー
※申込の際はご印鑑(お認印)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、源泉徴収票(昨年の収入が確認できるもの)をご持参ください。

価格 3150万円~5670万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 60.13m2~83.04m2
その他面積 バルコニー面積:10.89m2~13.98m2
販売戸数 5戸 総戸数 39戸
完成時期 2023年12月予定 入居時期 2024年1月予定
管理費 6400円~8900円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3600円~5000円/月 修繕積立基金 30万1000円~41万5000円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市早良区荒江2丁目68番(地番)
交通 (1)地下鉄空港線「西新」駅より徒歩16分
(2)地下鉄七隈線「別府」駅より徒歩16分
(3)西鉄バス「荒江」バス停より徒歩2分
総戸数 39戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 1種住居 近隣商業 敷地面積 1171.42m2
建築面積 324.26m2 建築延面積 3399.88m2
駐車場 敷地内36台(料金7500円~1万8000円/月、35区画/36台(屋外平面34区画/34台、縦列1区画/2台)) 自転車置場 64台収容(料金無)(平置、2段ラック式)
バイク置場 5台収容(料金1000円/月)(中型) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-21042423号(2021年12月27日)
問い合わせ先
「アーバンパレス西新サウス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL:0800-811-4360
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
会社情報
<売主>
国土交通大臣(13)第1786 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
第一交通産業株式会社第一交通産業株式会社のその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市博多区東比恵2丁目17-15
施工会社 りんかい日産建設(株) 管理会社 (株)ダイイチ合人社建物管理
情報更新日 2022/05/25 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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福岡市早良区周辺エリアの物件

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照葉ザ・タワー 第1期~第3期10次
【住所】福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目27番11(地番)
【価格】2710万円~1億1400万円
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グランドオーク室見
【住所】福岡県福岡市早良区室見5丁目11-18(地番)
【価格】未定
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ネストピア渡辺通 先着順
【住所】福岡県福岡市中央区清川1丁目12号5(地番)
【価格】3980万円~4790万円
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オープンレジデンシア博多住吉 第2期
【住所】福岡県福岡市博多区住吉2丁目24番1(地番)
【価格】未定

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レーベン福岡天神 ONE TOWER 第3期
【住所】福岡県福岡市中央区天神5丁目13-1、13-3、15(地番)
【価格】未定
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グランアーキ大濠一丁目 ザ・レジデンス 先着順販売
【住所】福岡県福岡市中央区大濠1丁目六区47番(地番)
【価格】8290万円~3億2900万円
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グランフォーレ西新パサージュ 第4期
【住所】福岡県福岡市早良区高取1丁目118番(地番)
【価格】2430万円~2900万円
物件写真
グランドメゾン大濠公園THE CLASS 先着順住戸
【住所】福岡県福岡市中央区荒戸2丁目49番(地番)
【価格】6050万円~1億2980万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 69,828円/月 80,481円/月 95,406円/月 117,804円/月 155,149円/月 229,864円/月
5万円 60,742円/月 71,506円/月 86,539円/月 109,045円/月 146,498円/月 221,319円/月
10万円 51,657円/月 62,530円/月 77,672円/月 100,286円/月 137,846円/月 212,773円/月
15万円 42,572円/月 53,554円/月 68,805円/月 91,528円/月 129,195円/月 204,228円/月
20万円 ローン不可 44,579円/月 59,939円/月 82,769円/月 120,543円/月 195,683円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 51,072円/月 74,010円/月 111,892円/月 187,138円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,252円/月 103,240円/月 178,593円/月
支払利息合計 2,438,820円~ 2,085,880円~ 1,734,700円~ 1,385,440円~ 1,036,150円~ 689,900円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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