高知のシンボルストリート追手筋に、心潤う都市時間を。羨望のレジデンス誕生

■JR「高知」駅徒歩9分×とさでん交通「蓮池町通」 電停徒歩2分
高知の都心を代表する「追手筋」。高知城の正門、追手門から東に延びる追手筋は、かつては家老や藩主の一門が屋敷を構え、今も約1kmにわたって日曜市が開かれるなど、高知を代表するシンボルストリートとして賑わいを見せています。都市の躍動と賑わいと城下町の歴史が織りなすこの中枢の地で、都市を愉しみ、アクティブに謳歌する。人生をもっと豊かに、ドラマチックに。この場所に住まう真の価値を満たす地上11階建て31戸（住居用30戸・店舗用1戸)のレジデンスが誕生します。

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  外観（2023年12月撮影）

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  エントランスアプローチ完成予想図

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  外観（2024年2月撮影）

設計・施工一貫体制のビ・ウェルマンションだからできる、リアルオーダーメイドプラン

■57m²台～86m²台、2LDK・3LDKをそれぞれのスタイルに
「リアルオーダーメイド」とは、ご購入された方の暮らしをもっと楽しくする和建設ならではのオーダーメイドプランです。
例えばお部屋の数を増やしたり、仕切りを外してリビングを広くしたりなど、多種多様なオプションからグレードアップする事も可能です。これまでの新築分譲マンションではかなえるのが難しかったことが「リアルオーダーメイド」では可能になります(※1)

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  リアルオーダーメイド(※1)

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  Aタイプ／リビング・ダイニング（2024年2月撮影）
  ※オーダーメイドで変更したプラン（有償）となります。

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  Aタイプ／リビング・ダイニング（2024年2月撮影）
  ※オーダーメイドで変更したプラン（有償）となります。

室内・設備

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  【オールスライドキャビネット】
  スライド式のキャビネットは、奥にしまった調理器具なども楽な姿勢で取り出せます。大きな鍋から包丁まですっきりと収納でき、キッチンまわりがキレイに片付きます。
  ※以下掲載の設備写真は全て同仕様です。

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  【ユーティリティEシンク】
  作業効率を高める3層構造を採用。キッチンワークが、快適かつスムーズにはかどります。さらに、静音仕様で、洗い物をしながら会話がはずむ静かさです。

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  【ガラストップコンロ】
  3つのバーナーすべてに安全性の高いSiセンサーコンロを採用。便利な調理機能が付き、調理もらくらく。さっと拭くだけで油汚れなどもキレイになります。

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  【食器洗い乾燥機】
  スライド式のビルトインタイプですから、場所もとりません。高温のお湯で洗うのでとても衛生的。節水効果にも優れています。

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  【浄水器一体型 ハンドシャワー水栓】
  ハンドシャワーに浄水カートリッジを内蔵。いつでも安心な水を利用できます。シャワーホースは引き出して使えます。

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  【ホーローキッチンパネル】
  水や油などで汚れやすいキッチンの壁面に採用。汚れても簡単に拭き取れ、マグネット小物を取り付けることも。

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  【整流板付きレンジフード】
  整流板がセットされ、吸引力がさらに向上。高品位ホーローの採用により、油汚れもサッと拭くだけ。整流板やフィルターは取り外して丸洗いできます。

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  【レール引手】
  キャビネットの引手はデザイン性と操作性に優れた、レール引手を採用。鏡面仕上げのキャビネット扉にも映え、見た目の美しさを引きたてます。

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  【人造大理石天板】
  ワークトップには、汚れが付きにくく耐久性に優れた人造大理石を採用。インテリア性が高く、キッチンスペースに優雅な印象を与えます。

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  【魔法びん浴槽】
  断熱性に優れた構造により、保温効果が向上。4時間後でもお湯の温度の低下を2.5°C以下に抑えます※。入浴時間がずれても追い焚きすることなくすぐにお風呂に入れ、省エネ効果も高まります。※メーカー調べ

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  【ガス式浴室暖房乾燥機】
  「暖房・乾燥急速モード」に加え、「乾燥エコ運転」「乾燥自動運転」機能で従来品よりお風呂が早く暖まり、衣類がエコで早く乾きます。

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  【壁（HQパネル）】
  壁パネルの表面がクリア層に覆われ、カビやさび、汚れに対して優れた耐久性を発揮。汚れが付きにくく、落ちやすいのでお手入れが簡単です。（断面概念図）

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  【カラリ床】
  床一面に形成された細かな溝が水滴を誘引し、素早く乾かすことができます。滑りにくいので、安全性も向上。汚れにくく、お掃除も簡単にできます。

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  【スッキリドア】
  ドアの縁のゴムパッキンを取り除くことで、気になるカビの発生を抑制。凹凸がほとんどなく、お手入れも簡単。スッキリとした印象のデザインです。

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  【三面鏡収納 （下部ミラー付き）】
  天井までの高さがある、大型の三面鏡をセットしました。鏡の裏側は収納キャビネットになっており、洗面グッズや化粧品などをすっきりと整理できます。

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  【ホース収納式シングルレバー水栓】
  吐水・止水の操作やお湯の温度調節が片手でできるシングルレバー水栓を採用。引き出しタイプのホースが付き、シャンプーや洗面ボウルの掃除などに便利です。

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  【人造大理石ボウル一体型カウンター】
  光沢のある人造大理石カウンターは、洗面スペースをおしゃれに演出。ボウルとの一体成型により継ぎ目がなく、お手入れラクラク。

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  【カウンター下キャビネット】
  キャビネットは開き扉と2段引き出しを組み合わせ、大きさや形状の異なる洗面まわりのあれこれをすっきりと効率よくしまえます。

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  【快適機能満載の ウォシュレット】
  便座には快適＆衛生機能を満載した、ウォシュレットを採用。無理のない姿勢で操作できる、リモコンタイプの操作盤を壁面にセットしました。

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  【パワフルな ツイントルネード洗浄】
  従来の「水平トルネード」に加えて、垂直方向に回転する「垂直トルネード」が強力な旋回流を実現。ふたつの渦により少ない水量で効率よく洗い流します。

建物・施設

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  【警備会社と直結する24時間オンラインセキュリティシステム】
  火災やガス漏れをはじめ、万一の事態に瞬時に対応できるよう、警備会社と直結する24時間体制のオンラインセキュリティシステムを導入しました。異常を感知した場合や非常警報は契約警備会社に自動通報され、ガードマンが駆けつけるなど、スピーディーに対処。安心・安全な暮らしをお届けします。（概念図）

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  【防犯カメラ】
  エントランスホールやエレベーター内など人の動線となる箇所のほか、人の目が届きにくい場所には防犯カメラを設置。24時間常時作動し、管理人室や警備会社でモニタリングされます。（同仕様）

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  【共用部リーダ （ノンタッチ）】
  マルチID機能を搭載したリーダに非接触キーをかざして解錠するシステム。エントランスに設置したリーダにかざすだけで快適に通行できます。（同仕様）

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  【玄関扉】
  ・ダブルロック:玄関ドアの上下2ヵ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、防犯効果も高まります。
  ・鎌デッド錠：バールこじ開けに強い鎌デッド錠。鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライク部にがっちりとかみ合い、こじ開けにくい構造となっています。
  ・スイッチ式サムターン:使いやすさと防犯性を兼ね備えたスイッチ式サムターンを採用。工具をドアの内側に入れてサムターンを回す不正な解錠への対策を強化しています。（同仕様）

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  【進化したロータリーシリンダー「プログレッシブシリンダー」採用】
  マンションを住まいとして選ぶ理由のひとつにあげられる、高度なセキュリティ性能。その期待にお応えするために、新たに開発した、精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダー「プログレッシブシリンダー」を採用。（概念図）

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  【堅牢強固な基礎構造】
  耐震性や堅牢性を高めるために、優れた強度をもつ場所打ちコンクリート杭工法を採用。杭の先端を支持地盤まで到達させることにより、強固な支持力を実現し、建物の安定性を確保します。（概念図）

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  【鉄筋コンクリートの劣化対策（かぶり厚）】
  コンクリートの劣化や鉄筋の錆に対応するため、充分なかぶり厚（鉄筋を包むコンクリートの厚さ）を確保。さらに外壁にはタイル貼りなどの仕上げを行うことでコンクリートの劣化に対処。建物の耐久性を向上させています。（概念図）

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  【壁・天井構造】
  ・外壁はコンクリートの厚さを150mm以上とし、居室側には断熱材（発泡ウレタン）を吹き付け、遮音性と断熱性を高めました。
  ・住戸境壁はコンクリートの厚さを200mm以上※確保するとともに、天井はコンクリートと天井の間に空間を設けた二重天井とし、隣接する住戸や上階との遮音性を向上させています。※最上階は除く。（概念図）

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  【コンクリート強度】
  建物の強度や寿命を左右するコンクリート強度は、約24N/mm²～約36N/mm²を確保。大規模補修なしで約65年、供用限界期間約100年をめざしています。（概念図）

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  【柱・せん断補強筋】
  ラーメン構造（柱と梁を一体化して建物の骨組みを作る構造）における柱の帯筋は、継ぎ目のない「溶接閉鎖型帯筋」を採用。耐震性能を向上させています。（概念図）

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  【ダブル配筋】
  壁面の鉄筋の主要構造部は、鉄筋を二重に組むダブル配筋と千鳥状に組むダブル千鳥配筋を標準仕様として施工。優れた強度と耐久性を実現します。（概念図）

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  【ボイドスラブ工法】
  躯体構造は、厚さ250mmのコンクリートスラブに中空ボイドを配列し、スラブ自体が床や天井を支えるボイドスラブ工法を採用。同社従来の工法（コンクリートスラブ厚150mm程度）に比べて、剛性や強度、遮音性が向上しました。室内に小梁が張り出さないすっきり天井も魅力のひとつです。（概念図）

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  【建物の断熱仕様】
  太陽熱の影響を受けやすい屋上は断熱工法を採用し、室内に熱が伝わりにくくしています。また、断熱材をコンクリートの内側に設ける内断熱工法を採用した外壁には、断熱層の途切れた部分の床や壁のコンクリートを貫通して熱エネルギーが奪われることがないよう梁などに断熱材を施し、断熱効果を高めています。※断熱の範囲は、住戸により異なる場合があります。（概念図）

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  【室内ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、暖かい太陽光を取込み、室内の暖房熱を逃さない複層ガラス】
  住まいの断熱性能を高め、快適性と省エネ性の向上を図るため、全居室の窓に複層ガラスを採用。2枚のガラス間に空気層を設けることで、熱が伝わりにくくなり、大きな断熱効果が得られます。（概念図）

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  【中空層12mm複層ガラス対応】
  開口部の断熱性能を高めることで、温室効果ガス排出量削減、冷暖房費削減、結露抑制効果を発揮します。全窓種対応可能で建物一棟全体として地球温暖化防止、快適な室内環境の実現に貢献します。さらに、ガラス接着構造等はそのままに室外側網入ガラス6.8または10mm、室内側にLow-Eガラスの組合せを採用。熱の出入りを軽減し、火災時の延焼を防止します。（同仕様）

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  【省エネ高効率給湯器エコジョーズ】
  エコジョーズは同社従来型の給湯器では捨てていた約200℃の排気熱を再利用することで、エネルギーのロスを改善。熱効率の向上にともない、「排気温度約50℃」「給湯側の熱効率95％」「風呂側の熱効率92％」と共に高効率。少ないエネルギーでお湯を沸かすことができるようになり、優れた省エネ性を実現します。（同仕様）

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  【抗ウイルス・抗菌剤を配合した塗装フローリング】
  穏やかに心静かにプライベートタイムを過ごす空間は、細部にまで美意識に支えられた上質な設えを。抗ウイルス・抗菌仕様の天然木フローリングを採用するなど、こまやかな気配りで暮らし心地を高めています。ここに広がるのは日常の安息。やすらぎ溢れる生活シーンを描いていきます。（概念図）

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  【赤外線センサー付きタッチレスボタンOTIS(オーチス)】
  指を赤外線センサー手前1cmまで近づけることで、ボタンに触れることなく乗場呼び登録、行先階登録が可能です。※ボタンを押してもご使用できます※かご内操作盤は独立型のみです。※車いす用操作盤はタッチレスボタン対応不可となります。赤外線センサー部なしの同デザインとなります。※タッチレスボタンは抗菌仕様ではありません。※機能によってはタッチ操作が必要となる場合がございます。詳細はお問い合せください。（概念図・同仕様）

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  【フラットフロア】
  小さなお子さまや高齢者の方が室内の段差でつまずくことがないよう、住戸内の床段差を解消しました※。住まいの中での転倒事故を未然に防ぎます。※玄関の上がり框を除く。（概念図）

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  【人感センサー付 玄関照明】
  人が近づくと自動的に点灯し、一定時間後に消灯。消し忘れの心配がなく､便利で省エネ効果も。（同仕様）

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  【指はさみ防止サッシ】
  引き違い窓のサッシにはすべて指はさみ防止ストッパーをセットしました。窓を開ける時に誤って指をはさむ心配がなく、小さなお子さまも安心です。（同仕様）

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  【スロップシンク】
  花などの植物の水やり、スニーカーやアウトドア用品などを洗うのに便利なスロップシンクをバルコニーに標準装備。バルコニーの掃除にも重宝します。（同仕様）

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  【ペットの同居可能】
  ペットと暮らすことが可能です。また1階多目的トイレの一画に、足洗いやグルーミングにご利用いただける足洗い場を設置しています。※種類やサイズ等、詳しくは係員にご相談ください。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）

地図高知県高知市追手筋１丁目81番1（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A

    間取り

    3LDK+SC+WIC

    専有面積

    73.97m²

    バルコニー面積

    9.71m²

    価格

    3460万円～3790万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    86.83m²

    バルコニー面積

    10.37m²

    価格

    3880万円